新办公楼装修情况汇报

1、关于新办公楼相关情况汇报市局（公司）：2014年3月，批复中央空调200万元，内部装修400万元，新楼墙体改拆工程235万元，安防工程150万元，电梯安装30万元，旋转门安装20万元。2014年11月，批复办公用房装修项目，总投资控制在888万元以内。主要内容包括：内部装修453万元，楼梯拆改工程235万元，安防工程150万元，电梯安装30万元，旋转门安装20万元。一、中央空调批复200万元为满足7478.11平方米办公楼所有房间制冷制热需求，采购安装中央空调。项目于2014年8月26日立项。10月20日通过公开招标方式确定安装单位，12月1日签订合同，合同金额177.151991万元，201

2、4年12月16日空调设备到货验收，2016年6月完成主机及分机定位，支付设备款100万元。消防验收后2018年7月该项目已进入延续施工，完成隐蔽工程验收，审计中介单位进入，计划在2018年11月份竣工验收付款。二、装修项目总投资控制在888万元以内（一）消防设计备案工作：2017年9月12日开发商完成土建部分消防验收，综合评定合格。2017年9月20日我公司将装修资料提交给市消防局，完成消防备案。（二）新办公楼电梯安装：批复30万元。该楼原设计为一部消防电梯，为满足楼内办公及办事人员使用，采购安装一部八层客梯，完善现有电梯一部。项目于2014年8月26日立项，立项价格为30万元。2014年10

3、月20日通过公开招标方式确定安装单位，2014年11月9日签订合同，2015年11月30验收，最终使用资金29.2万元，项目节省0.8万元。（三）旋转门安装：批复20万元。按需求扩大办公门厅后，原有平开小门不方便进出，为方便进出办公楼及商场，安装转门2樘。2014年8月26日立项，发布两次招标公告没有供应商投标，变更为询价方式确定安装单位，2014年12月11日签订合同，合同金额11.19万元，2015年6月11日验收，结算费用为11.2万元，项目节省8.8万元。（四）楼梯拆改工程：总批复235万元。第一次拆改：由于回迁楼属于商住一体，七层以上为住宅，南北楼间距较小，且北部为玻璃幕墙，室内格局

4、延续住宅楼模式。为适应办公需求，2014年市局（公司）会议决定，按使用要求对新办公楼内的部分间墙和卫生间实施拆改，增加一部电梯所需的碳纤维加固。省局批复后2014年7月23日开始立项，立项价格为88万元。8月26日通过公开招标方式确定施工单位。9月25日签订合同，合同金额为79.262822万元，12月16日竣工验收，最终该项目总造价为86.8297万元。第二次拆改：2014年完成第一次拆改后，根据装修需要对上、下水、消火栓箱、消防主管路，玻璃隔断墙所需的底座、食堂所需煤气等项目进行二次拆改。该项目于2015年6月5日立项，立项价格为95万元，2015年7月30日通过公开招标方式确定施工单位，

5、8月14日签订施工合同，合同金额53.716875万元。9月30日竣工验收，最终该项目总造价为58.6026元。2015年市局利用拆改资金支付购房款51.68万元，截止到2017年，该项目剩余35.39万元。2018年5月启动第三次改造，用于满足装修施工需求的消防设施拆改，增加吊顶所需管路及新建门卫接待室项目。2018年7月通过公开招标确定了施工单位，合同价格为29.2万元，该项目已于2018年8月15日完成验收，审计已结束，准备付款。（五）安防工程：批复150万元。依照安保部门要求，新办公楼实施安防工程，该项目于2014年10月17日立项，立项价格为150万元，2015年7月30日通过公开招

6、标方式确定施工单位，2015年8月14日签订合同，合同金额126.570884万元，截止到2017年，施工单位已完成所有监控点位线路铺设，未付款。2018年7月该项目延续启动，计划在12月初完成主机及摄像头等项目施工。（六）新办公楼装修：批复453万元。项目于2014年10月17日立项，工程内容是对7478.11平方米7层的办公楼，所有房间进行装饰装修，项目包括：墙面、天棚、室内门、隔断墙、卫生间装饰、灯具等装修项目。2015年8月11日通过公开招标方式确定施工单位。2015年10月17日签订合同，合同金额399.067892万元。截止到2016年新办公楼装修项目完成电梯前室干挂瓷砖，玻璃隔断

7、墙框，防火门安装，窗台板安装，楼梯间及室内墙体刮大白2遍，普通办公室吊顶轻钢龙骨安装，截止到2016年支付工程款99万元。2017年8月消防验收合格，2018年2月土建备案结束，2018年7月该项目延续施工。截止到8月26日，施工单位已完成所有房间墙面的大白底施工，2-7层棚顶骨架及石膏板吊顶施工，2-7层卫生间蹲便器、小便器及洗漱台安装，2-7层所有房间电源线布置完成，玻璃隔断墙进场安装。下一步施工计划为：一楼吊顶施工、隔断墙施工、套装门安装、顶棚大白施工、室内乳胶漆粉刷、灯具开关插座安装、卫生清洁安装等。项目工期按施工单位申报，监理单位审核最终竣工日期为2018年11月1日。三、影响施工进

8、度事宜（一）由于信息弱电施工进度延误，影响装修吊顶施工未在计划时间内完成，耽误7天时间，从而影响其他施工进度。（二）新办公楼电梯未年检，质检机构不允许使用，主要原因是我公司选取的维保单位正在办理招标之中。由于楼梯空间狭窄施工单位大型材料运输费时，影响施工进度。（三）原计划室内套装木门涨价，施工单位更换品牌为TATA木门订货周期增加，安装时间延误。（四）1-7楼部分办公室及食堂餐厅更改面积，拆除隔墙底座，造成地面砖缺少。已安装的面砖为广东佛山全瓷抛光砖，为匹配相近品牌与花色，施工单位原产地订货，因数量少订货周期长影响施工进度。新办公楼装修投资项目情况表（万元）序号项目名称省局批复工程价设计费预算

9、费监理费审计费总计剩余1装修453399.067892132.459610430.5268922.42安防150126.5708840.91312.13132.5839817.43墙体拆改123586.82971.302488.13215.3墙体拆改258.60260.30640.87959.788拆除改造工程29.2165850.630购房款51.681851.68184转门2010.99010.164811.15498.84515电梯3028.80.429.20.86合计888762.542976133.67858.116833.354.77空调200177.1519913.5180.6519.358总计108874序号装修内容（办公楼7层总面积7478.11平方米）单位工程量价格（万元）以最终审计为准1一楼大厅及负1-7层电梯前室干挂（钢龙骨及瓷砖）477432办公室、走廊及其他房间天棚（轻钢龙骨、石膏板及矿棉板）6323673所有墙面（3遍大