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文档简介

1、装配式装修设计施工一体化在公租项目中的运用,2016年5月,一、装配式装修研究背景 二、公租房装配式装修解决方案 - 设计施工一体化 三、案例分享,提纲,一、装配式装修研究背景,研究背景,2015年10月28日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市国土资源局和北京市规划委员会联合发布了 京建法201517号 关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知 京建法201518号 关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知 要求自2015年10月31日起，北京市所有的新建保障性住房项目全面推行全装修成品交房，并明确了开发建设单位是全装修交房的第一责任人。还特别强调

2、了全装修的具体内容是装配式装修，并非传统意义上的精装修。,二、公租房装配式装修解决方案 - 设计施工一体化,公租房装配式装修有如下几个特点： 1、装修方案统一化 2、室内设计模数化 3、材料部品标准化 4、现场施工装配化 基于上述特点，设计施工一体化适用于公租房装配式装修项目。,设计施工一体化,为了实施公租房装配式装修成品交付，在前期设计阶段就需要预留相关的设计条件，同时需要有后期的采购、施工相关环节的统一支持，是一个全产业链的协同工作。,设计施工一体化,装配式装修设计流程,采购 管理,成本 控制,设计施工一体化,由于装配式装修的特殊性，在设计流程上有以下特点： 1、确定装配式装修技术体系 2

3、、装修材料部品前置 3、室内设计与建筑设计紧密互动,设计施工一体化,在装配式装修的实操层面，北京住总集团全产业链模式具备从设计协调、采购管理、成本控制、现场施工、运营维护的全流程控制体系。 1、建筑设计标准化 2、部品生产工厂化 3、现场施工装配化 4、结构装修一体化 5、建造过程信息化 从技术层面到操作层面，集团成熟的全产业链可以为本项目装配式装修成品交付的全程保障。,设计施工一体化,三、案例分享,本次搭建样板间中，挑选实际项目样板间的卫生间及厨房标准模块进行展示。,案例分享,样板间户型平面,样板间实景照片,样板间方案效果,样板间交付效果,案例分享,样板间卫生间方案效果图,样板间卫生间交付效

4、果图,案例分享,样板间厨房方案效果图,样板间厨房交付效果图,案例分享,结合实际项目的特点，在样板间设计施工一体化过程中实施的装配式装修技术要点如下： 1、隔墙体系集成技术 2、卫生间、厨房集成吊顶 3、卫生间、厨房快装墙面 4、厨房整体收纳橱柜 5、局部管线分离技术 6、实铺干法地暖技术,案例分享,1、隔墙体系集成技术,隔墙现场施工,案例分享,现场完成照片,2、卫生间、厨房集成吊顶,集成吊顶完成效果,集成吊顶施工现场,案例分享,3、卫生间、厨房快装墙面,卫生间快装墙面,案例分享,4、厨房整体收纳橱柜,整体收纳橱柜照片,整体收纳橱柜方案,案例分享,5、局部管线分离技术,装配式装修解决方案 技术方案

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