重庆旅游地产状况.ppt

1、2012.10,重庆周边旅游地产楼盘信息,重庆主城近郊景区以自然资源为核心进行打造。 其中，依赖山景、水景的旅游区最多，其次，温泉项目也较多，但这些项目由于地势的限制以及与城市的距离，在特色以及业态规划上比较单一。,重庆旅游主要景区,旅游发展水平,主要景区竞争力横向对比,1小时圈,2小时圈,3小时圈,神龙峡,仙女山,旅游地产格局,随着重庆旅游业的快速发展，旅游地产开发开始形成市场热潮； 以仙女山为市场主导，借助景区形成旅游地产环线开发；其中仙女山现有旅游地产项目已近20个，彰显出旅游地产市场热度。 根据旅游地产开发性质及发展趋势，未来重庆市旅游地产竞争将更加激烈,长寿,北碚,金佛山,四面山,一

2、.武隆仙女山,仙女山景观集群及周边环境配套,滑雪场/赛马场/18洞高尔夫 中心特色镇/仙女山森林公园探险游 1050公里山水乌江画廊/2700米芙蓉洞竖井群 100平方公里落在凡间的伊甸园仙女山国家森林公园 35公里水尚喀斯特原始森林芙蓉江 5A级世界最大的天生硚群天生三硚 500米谷深地质奇观龙水峡地缝 1200多种植物的生物基因库白马山自然保护区 7公里黄柏渡漂流,仙女山景区部分旅游地产信息汇总,楼盘1 隆鑫 花漾的山谷,隆鑫 花漾的山谷 户型图,楼盘2 隆鑫 澜天湖,楼盘3 芳草地 雪岭仙山法米亚,芳草地 雪岭仙山法米亚 户型图,楼盘4 戴斯大卫营,戴斯大卫营 户型图 双拼别墅,H户型独

3、院双拼 迷你度假别墅 销售面积171.赠送面积70 . 赠送花园面积75-140 ,独院双拼度假别墅 销售面积123.24.实得面积183.19 . 赠送花园面积50-100 ,1F,4F,3F,2F,F户型独院四拼 度假别墅 销售面积114. 赠送面积38.2 . 赠送花园面积40-75 ,戴斯大卫营 户型图 四拼别墅,独院四拼 度假别墅 销售面积101.84. 实得到面积139.21 . 赠送花园面积30-70 ,1F,4F,3F,2F,迷你别墅G1-6叠上户型二层（共三层） 销售面积40.89. 实得面积93.88,1F,2F,3F,迷你别墅叠下户型（共三层） 销售面积39.14. 实得

4、面积86.44 赠送15 入户花园,1F,2F,3F,酒店精装公寓户型 （复式套房）二层 销售面积49. 实得面积87.5.,酒店精装公寓户型 （标间）二层 销售面积48. 实得面积53.,酒店精装公寓户型 （复式套房）底层 销售面积49. 实得面积87.53.,楼盘5 仙山流云,仙山流云 基本户型图,楼盘6 仙女山1号,仙女山1号 户型图,楼盘7 依云美镇,依云美镇 户型图,楼盘8 塞拉维假日,塞拉维假日 户型图,一室一厅一卫一厨38.34,两室一厅一卫一厨57.79,一室一卫一厨34.19,精致单间+270度观景阳台 建面35.68,两室一厅一卫一厨64.13,楼盘9 木里小镇,单间配套

5、建面38.9 赠送面积约13.86,木里小镇 户型图,楼盘10 夏宫天籁GOLF,1C户型一室两厅一卫52.74,1D户型一室两厅一卫41.06,2A户型一室两厅一卫48.92,夏宫天籁 户型图,2C户型一室两厅一卫48.11,2D户型一室两厅两卫40.77,3A户型一室两厅一卫67.04,1A户型一室两厅一卫50.16,1B户型两室两厅一卫78.98,2B户型两室两厅一卫89.31,仙女山景区旅游地产特点总结,二.万盛黑山谷,楼盘1 10里原麓,占地面积:702666平方米 建筑面积:200000平方米 开工时间:2011-01-01竣工时间:2014-12-01物业管理附加信息:(首批次业

6、主开发商补贴0.3元/)；开发商:重庆禧德置业有限公司代理商:互略地产物业管理公司:广东中奥物业管理有限公司重庆分公司工程进度:土地平整(2012-09-19),10里原麓 户型图,1F,2F,3F,4F,楼盘2 黑山谷公元36栋,占地面积:27635平方米 建筑面积:34008平方米 物业管理附加信息:待定开发商:重庆市世亚房地产开发有限公司代理商:上善房地产置业工程进度:地上层(2012-08-08)户 数:总户数699户 当期户数699户,黑山谷公元36栋 户型图,三.石柱黄水,楼盘1 林海道,占地面积:138211平方米 建筑面积:179000平方米 开工时间:2010-10-01竣工

7、时间:2011-10-01物业管理附加信息:住宅1.50元/平方米月，商业5元/平方米月24小时全方位管家式贴心服务开发商:重庆浦辉房地产开发有限公司物业管理公司:重庆晓月物业管理有限公司工程进度:地上 层(2012-08-30)户 数:总户数3000户 当期户数3000户,重庆周边旅游地产状况 1、发展阶段 仙女山板块地产项目最多，板块发展最成熟，位列重庆旅游地产发展的第一阵容，金佛山和四面山属于第二梯队，万盛、双桥及项目所属板块长寿湖旅游地产刚刚起步。 2、产品特征 目前重庆旅游地产市场进入发展阶段，项目日益增多，并且由单一的小户型度假洋房物业形态逐步增加了酒店式产权公寓、小型别墅等形态，市场更加丰富。 洋房产品主要以景观露台、阳台以及高赠送提升产品价值。主力面积30-50 组合别墅则以面积经济，控制在90 以内、独立入户、有天有地的产品创新为主要特点。 联排别墅面积由较早的150逐步缩减到60-100 .通过超大私家花园、高赠送率提升产品品质。 独栋别墅面积经济化，控制在155 左右. 3、置业客户 置业客户不仅局限于养老度假型客