某市工程交接技术标准意见(PPT 58页).ppt

1、1,关于内蒙呼市MIMIPARK西区工程交接技术标准意见,2,一、内蒙呼市MIMIPARK1、2、3层技术条件 二、内蒙呼市MIMIPARK4层影厅技术条件 三、内蒙呼市MIMIPARK负一层超市技术条件,3,一、内蒙呼市MIMIPARK1、2、3层技术条件,4,1、土建意见 2、强弱电意见 3、消防意见 4、给排水意见 5、暖通意见 6、燃气意见 7、外立面意见 8、技术支持与施工协调意见 9、电梯意见 10、其他方面意见,5,1、土建意见,（1）层高：净使用高度最低3.5m。 （2）承载：设计活荷载不小于450KG/M2，1-3层顶层屋顶承载400kg/m2。 （3）隔墙：甲方按乙方图纸进

2、行砌块隔墙 隔墙厚度20公分，刮腻子、抹灰、摸白。 （4）地板：建筑标高和结构标高预留5公分装修层。 （5）乙方收楼时，垃圾需全面清理干净。 （6）公共区域隔墙按乙方设计玻璃墙施工，邻公共区域面的隔墙按乙方图纸施工。,6,2、强弱电意见,（1）供电强电 负荷：甲方保证提供乙方每层用电负荷为600A以上，及层间配电柜内总负荷空气开关1组和各商户分负荷开关和电表计量。 主电缆桥架统一穿过公共区域通道顶部，市政管网正式供电应该在乙方收楼时 提供并已经申请正式用电，以满足商户消防验收 。 广告物外墙及公共区域电表要单独设置。 根据乙方提供的电缆合理布置，根据点位图设置各商户配电箱。,7,(2)供电弱电

3、：甲方应在每个商铺预留弱电点位，其中包含网线3条、电话线2条，TV线一条。在不影响美观以及方便商铺引用前提下，以弱电箱的方式至于商铺顶部，以便商铺在进行装修时对弱电进行改造。 甲方应根据商场的具体布局，合理而全面地对商场进行全面的视频安防监控系统的安装与点位覆盖，其中包括消防控制、消防警报、商场内部与外部的出入口以及公共区域摄像头的安装、入侵报警系统等。 甲方应在公共区域预留弱电点位，以备商场内多媒体的安装。 甲方应为商场公共区域提供与安装无线WIFI的信号覆盖。 甲方应为商场的服务台提供与安装广播系统，可播放背景音乐、通过MIC进行临时通话、消防广播应急时与消防系统进行强切。 乙方如有停车场

4、系统，甲方应根据停车场布局进行停车场的综合布线，并且配合设备的安装调试。 工程方面甲方应保证商场与外部的电话与网络、甚至有线电视网络的接通，保证外网连接正常、顺畅。 甲方保证地上区域以及地下区域各类型的信号正常接入：联通、移动、电信等等。 甲方要合理布局，提供合理空间放置弱电系统各个设备。 甲方要提供商圈区域可供办理电话、宽带业务的各相关单位联系方式等，便于进行业务办理等事项。,8,3、消防意见,（1）乙方收楼时甲方必须在完成一次消防验收合格后，以复印件形式交付乙方相关证件并符合乙方平面落位图。 （2）任何影城及超市必须具备专项消防验收合格。 （3）消防主要管道走公共区域,9,4、给排水意见,

5、（1）供水：每层总量大于等于30m3/小时。 （2）每户水表安装供水管井有独立水表。 （3）收楼必须具备正式供水，并且完成申请指标的办理。 （4）所有上水横管按乙方图纸铺设到各商户指定区域，引入商户及公共设施内，顶部长度为500mm。 （5）主水管道走公共区域。,10,（1）排水：每个商户必须具备排油、排污管网，地漏由甲方加设完毕（在商户租赁区域内）。 （2）管道末端应设置隔油池和化粪池，一层以上出室外的商户，排油管道需加装隔油池，负一、二层排油、排污管需设隔油池，经隔油后排出室外。 （3）室外排污井的位置避免设置在商户门口，需由乙方同意后再进行安装。 （4）乙方收楼必须具备排水与外网管的连接

6、，并与市政管网接驳可正式运行。 （5）需要提供垃圾站供所有商户使用。,11,5、暖通意见,（1）甲方负责架设公共区域中央空调管线，依照乙方布点图安装中央空调系统，所有主机管网系统接至公共区域内，另设数个独立空调冷媒竖井（竖井尺寸加大），依据乙方图纸设置以方便未来第三方使用功能，吊顶风机由甲方安装。 （2）末端温度：冬季：18-20，夏季：24-26 湿度：55 噪音55dB 最小新风量：20-25m3/h.人 （3）乙方收楼时必须保证空调正常运行，并把空调控制器及相关装置安装到位。 （4）依乙方平面布置图并以面积设置合理空调新风风口、补风风口、排风风口设置。 （5）排烟：甲方依据乙方需求安装排

7、烟风道，排烟量450*600（按设计）,12,6、燃气意见,（1）流量为每小时600立方，压力为2kpa（根据商户需求可做适当调整）。 （2）主管线经过公共区域架设后分设入户水平管。如果暗装到吊顶内加装燃气泄漏报警必须入户加表。 （3）商户如有要求自行联系煤气单位完成入户管线架设，甲方必须配合缴纳所有配套费用。 （4）乙方收楼前甲方必须完成燃气正式供应。,13,9、电梯要求,客梯（货梯）：甲方须根据商厦人次需要，提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责经营区客梯的采购、安装、装饰并取得相关验收报告；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照电梯工程施工质量验收规范GB/5031

8、0-2002中有关内容执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。,14,广告招牌,室外景观施工图由乙方需求安装设置， 物业办公室用房需求包括办公家具进场，停车场、道闸、具体位置的安装，包括垃圾转运站。外立面楼体店招由甲方施工。,15,二、内蒙呼市MIMIPARK4层影厅技术条件,16,1、土建意见 2、空调意见 3、电气意见 4、消防意见 5、给排水意见 6、电梯要求,17,1、土建意见,（1）最低高度（净高）高度设置：所有影厅的层高为8.0米。（巨幕影厅净高13米）所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.5米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为3米。所有

9、影厅入口：吊顶至地面的最小净高为3米。放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。 （2）地面结构：影院楼板应为现浇钢筋混凝土结构，以承受影厅、大堂、储藏室和走廊4.0kN/m的均布荷载标准值（不含安全系数），放映室不低于4.5kN/m的均布荷载标准值（不含安全系数）。 （3）地面要求：建筑结构应考虑放映机房的夹层楼板。 （4）厚度：影厅楼板厚度最小不得少于150mm。 （5）承载要求：楼面美化（不考虑覆土）;影城楼板荷载按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载屋顶7.0kn/；影城10.0kn/。 （6）观众厅结构：影院观众厅阶梯式起台结构建设根据甲方设计方提供

10、的方案为前提，由乙方交专业设计院完成。混凝土楼板应由注册结构工程师根据设计标准设计。阶梯式起台不低于4.0kN/m的均布荷载标准值（不含安全系数）。,18,（7）4层观众厅隔声墙砌筑及墙体抹灰工程： A .建筑功能要求:影院观众厅隔声墙应满足影院建筑功能要求，为 双层墙体形式，每层墙体不小于200MM厚度，中间隔不小于200MM的空气层，空气层与墙体之间不可有任何物理形式的连接。如连接无法避免，为符合隔音标准，应在连接处使用弹性隔膜垫。双层墙体均应做到不小于15MM厚的水泥沙浆墙体抹灰，抹灰应保证充分的饱满密实，以防止表面裂缝裂纹。 B .注意事项:影厅中裸露的混凝图装饰不会出现伸缩缝和活动接

11、缝,地板变坡点的变化不应出现在座椅的固定点处,应在影厅隔墙中央所有相连的影厅楼板处使用制动缝，以防止桥梁振动效应及影厅之间串音。 （8）墙体具体要求：影院经营区与建筑内其他乙户（或者公共区域）分界墙体，墙体应满足建筑及结构相关规范，尤其满足隔音标准（墙体为砌块，厚度200mm）,19,（9）地面屋顶要求 A.防水：甲方应负责影院经营区内卫生间地面防水 B.管道：具有蹲便器（或坐便器）和分离式小便斗各自的给排水管道道。 C.影院地面：影院内地面应全部水泥砂浆找平压光 D.影院屋顶：屋顶结构一般使用钢筋混凝土板上加隔热保温层和防水层, 避免航空噪音、雷电、冰雹等空气声和撞击声。,20,2、空调意见

12、,（1）调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。 （2）乙方需按照甲方设计方提供的空调图将空调系统的各子系统（即空调风柜）引入到观众厅及影院其它公共区域(甲方只须确定风口位置及分支风管施工,其余设备乙方提供)。 （3）温度：冬季：16-18，夏季：26-27 。湿度：55 3.噪音55dB 4.最小新风量：20-25m3/h.人。 （4）甲须负责空调系统直至与乙方接驳部位的隔音、消声及防震设备及措施，以保证在放映机、通风及空调系统均开启时空场观众席的综合噪音不得超过40dB(A)。 （5）厅与厅之间须为独立管道系统，并有单独控制。 （6）排风按换气次数10次计算，预留井道，影厅排风烟口尺寸为60

13、0*600。,21,3、电气意见,（1）供电系统，供电主电缆的采购、铺设。 （2）由物业配电室向影院配电室提供双路供电，负荷不低于500KW。 （3）甲方提供总用电负荷量参数，乙方提供影院合作经营区总配电箱设备、电力计量表的采购、安装。 （4）甲方提供电话线路数量，乙方提供电信外线线路前端到影院指定的弱电机房。 （5）乙方需负责宽带线路引至影院合作经营区（由甲方提供具体位置）；乙方需负责电脑系统接地引至电脑机房（由甲方提供末端具体位置）。乙方需负责放映机房设备弱电接地、经营区电信系统接地（由甲方提供具体位置）；乙方需负责有线电视系统预留埋（由甲方提供具体位置）。,22,4、消防意见,（1）消防

14、机械排烟工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：A.必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。 B。消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按120m3/.h设计完成。 （2）喷淋系统工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：A.必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。B.消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按120m3/.h设计完成。,23,(3)消火栓工程要求：按照

15、现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置。按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置；消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置；应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm不锈钢防撞设施。 （4）消防给水管工程：要求消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置。 （5）气体灭火工程要求：应选用

16、全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm不锈钢防撞设施。 （6）防烟分区材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。 （7）消防给水管工程要求:材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。 （8）防烟分区工程要求:按4层影厅防烟分区设计设置挡烟垂壁。,24,5、给排水意见,甲方需负责给、排水主管道设备采购及安装（施工部位：卫生间，小卖部，咖啡厅，放映机房），其中包括计量设备采购及安装，引进DN50给水管；预留DN150排水管及DN100地漏。,25,6、电梯意见,客梯：甲方须根据影院人次需要提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责影

17、院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照电梯工程施工质量验收规范GB/50310-2002中有关内容执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。,26,三、内蒙呼市MIMIPARK负一层超市技术条件,27,1、广场意见 2、停车场意见 3、消防通道意见 4、室外官网意见 5、建筑立面意见 6、房屋建筑设施意见 7、设备基础及荷载意见 8、建筑物总体能源意见 9、收货区（甲方负责，乙方协助）意见 10、存货区意见 11、卖场建筑意见 12、卖场暖通意见 13、卖场给、排水意见,28,1、广场,（1）广场开口设置：连接城市机动车道正式开口应

18、不少于2个；每个开口宽度不小于12m；开口处转角圆弧半径大于9m；开口设置方案取得相关部门的批准手续。 （2）广场进出口设置：设置为允许机动车左右转向的出入口；方案取得相关部门的批准手续。 （3）广场地面：硬地面积不小于广场面积的4/5。地面以花岗岩、广场砖或C25耐磨混凝土地面为完成面。 （4）绿化工程：以满足当地园林部门的最低标准为原则，应设低矮的乔灌木和草皮进行绿化，不应设高大树木如杨树、法桐等以免遮挡外檐标识；设绿化喷灌设施，设施满足冬季防冻措施。 （5）照明工程：设高度为20m带有自动升降的高杆灯、高杆灯基座基础；全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏灯（“飞利

19、浦”大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，初始照度200Lx。,29,2、停车场,（1）停车场设置要求 A.广场地面停车场：停车场设在商店主出入口正前方，设明显标志，保证交通通畅。 B.地下停车场、首层架空停车场或屋顶停车场，停车场入口位置明显，设明显标志，交通通畅，保证人流、车流动线不交叉。 停车场设上下两部自动人行道直接连接到地下，通道设明显的标示导向牌。 C.雨棚：按设计完成室外停车场上的自行车/摩托车/购物车停放处的白色钢结构阳光板雨蓬。 D.有收货功能停车场高度：部分停车场作为收货区，该区域净使用高度（灯带下皮）不小于4.5m，收货区出入坡道满足16m货柜车。 E.无收货功能停

20、车场高度：停车场净使用高度（灯带下皮）不小于2.6m。,30,（2）机动车停车场设施 A.规模要求供商业使用的机动车停车位不少于800个。 B.出租车车道:设交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等，地面标线采用热熔工艺;设专用出租车排队候车道，满足10辆出租车停靠。 C.室外停车场:设减速带、交通指示牌、减速坡、出入口路障、警卫岗亭、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等设施。地面标线采用热熔工艺。室外停车场与人行道、城市便道之间设置80mm、壁厚3mm、高500mm的钢管立柱刷黑黄漆，中心距500mm。 D.室内停车场:设减速带、墙柱防撞、交通指示牌、挡车杆、警卫岗亭、收

21、费系统、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等设施。,31,（3）非机动车停车场设施 A.顾客自行车停车场:不小于 600 专用区域；设自行车停车架，封闭围栏、进出口。 B.员工自行车停车场:设在员工出入口附近，不少于450个自行车停车架；设独立围栏，独立进出口，防雨罩棚。 C.购物车临时存放处:地下主出入口处300区域设购物小推车停放区；该区域与人行道、城市便道之间设栏杆（80mm、h500mm、壁厚1.5mm的镜面不锈钢圆钢管，立柱中心距500mm）。,32,（4）室内停车场采暖:设置要求1.温度：冬季：18-20，夏季：24-26 2.湿度：553.噪音55dB4.最小新

22、风量：20-25m3/h.人;设施按设计完成采暖设施工程。 （5）装修工程：室外停车场金刚砂耐磨混凝土地面，设5mm分割缝。耐磨材料采用“西卡”品牌；室内停车场混凝土地面刷地面固化剂。固化剂材料采用“西卡”品牌。天花、墙面、柱面刷白色乳胶漆。 （6）照明：室外停车场设高度为20m带有自动升降的高杆灯、高杆灯基座基础；全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏灯（“飞利浦”大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，初始照度40Lx；室内停车场采用“飞利浦”品牌T5支架灯（228W）；灯具间1：1跳控；平均初始照度100Lx；开关电源箱设在物业值班室内。,33,3、消防通道意见

23、,（1）土建工程： A.货流出入口设置:地面通道满足16m货柜车进出条件。 夜间封闭收货区：收货区两端进出通道设不低于2.0米高推拉式或者伸缩式的铁栅门;收货区通道应避开主出入口的人流，不能造成人流与货流的交叉;保证送货车辆进、出收货场地的通道宽度不低于6米,道路转弯半径不小于16米。 B.收货区设置:收货区应尽量远离居民区，面积应不小于600m2。采用收货笼收货，收货笼外收货区面积不小于400m2。收货平台宽度应大于8米。收货区域应能满足2-3部送货车的同时卸货要求，并能满足机动车的调头需要。 C.地面要求：消防通道均采用：沥青砼或者水泥砼面层，结构层厚度不小于500mm。专用货流通道承载满

24、足20吨货柜车满载碾压要求。沙井盖板需能承重1000KG的重型铸铁盖。,34,(2)照明工程： A.消防通道照明行车道旁设高度为3.5m4m的路灯；灯杆基座基础；全部配电设施。照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每组灯的光源数量由设计确定,初始照度30Lx。 B.建筑物外墙照明沿建筑物外墙设高度为3.5m的壁灯；全部配电设施。照明控制箱设在变配电所的值班室。壁灯数量及每组灯的光源数量由设计确定,初始照度30Lx。,35,4、室外官网意见,(1)给排水： A.消防管网：管线要求设双路消防给水环状管网。 B.给水管网管线要求：经营用给水设双路供水;单路供水，设单独生活水箱，容积120m3 ，

25、满足二次供水功能。 C.水压、水量、水质要求:生活给水：公称压力0.250.45Mpa；提供给经营用水主管径不小于DN100；最大日用水量为200m3/日；最大小时用水量为40m3/小时，水质应经环保局检测符合饮用水标准并出具相应证明。 D.计量:乙方的用水均单独计量，在自来水公司单独立户，甲方负责办理有关手续。电费的计算依据当地自来水公司的收费标准执行。 E.排水管网管线要求排水管网实现雨、污分流。室内含油排水管道主干管为DN200 ，污水管干管为DN150 。 F.雨水排放:屋面雨水禁止通过雨水管沿广场及四周道路漫流，雨水管直接接入地下雨水管道或雨水井。 G.隔油池:从面包房、熟食加工间、

26、中式主食间、餐饮区等加工间排出的污水必须先接入隔油池才能排入市政污水管道；隔油池符合设计规范及环保部门要求，容量满足商店污水排放量;加工间设在地下的项目，排污泵应设在隔油池后端;按设计完成4个隔油池（有效容积20立方米/个的隔油池）全部工程。且在室内适当位置预留接驳口。,36,（2）燃气管线设置要求：调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。管道气体的使用应单独计量，甲方保证在燃气公司单独立户，负责办理有关手续并承担一切费用（含增容费、开户费、工程费等），乙方予以协助。燃气使用费计算依据当地燃气公司的收费标准执行。 （3）热力管线设置要求：对于利用城市热网作空调能源的项目，其引入管道不应设置在收货

27、区附近。 （4）电力管线设置要求：高压电缆设计满足规范要求，电缆进线不应设置在收货区附近，电缆路由不宜设置在商店物流车正常行驶区域。,37,5、建筑立面意见,（1）外檐泛照明工程设置要求：依据地理位置和市容部门要求设置；建筑物投光面初始照度100lx；配电工程按设计完成灯具、光源采购及配电箱、电线、电缆的全套配电工程。 （2）屋顶工程 A.冷凝器基础免费按设计预留50m2超市经营用制冷设备冷凝器设备基础，供商场独立使用。室外设备安放位置须远离住宅等场所，并充分考虑防水措施及噪音对周围环境影响。 B.排油烟风机基础依据设计预留超市经营用预留排油烟净化装置、排油烟风机设备基础，充分考虑防水措施，噪

28、音、油烟对周围环境影响。 C.分体空调机位置免费提供分体空调室外机的安放位置,38,6、房屋建筑设施意见,（1）房屋建筑范围层高5.5m （2）房屋建筑状态：完成区域边界上的所有墙体、门窗，场地是封闭的已完成区域。区域内的楼梯间、设备间和防火墙等砌筑墙体，需要封闭的楼板、天棚，所有的疏散通道、楼梯均按现行国家规范完成。 （3）房屋净空要求梁、板下方除各专业设备管线布置外，灯带下皮距地的最低使用高度为3.5m。 （4）疏散楼梯 A.设置要求尽量设在建筑外墙的外侧，以保持建筑内部的规则形状。同时在符合建筑设计防火规范的要求下，尽量减少有效经营面积的损失。 B.疏散门楼梯间内、外门采用钢制防火门。按

29、规定加装闭门器。内门亚光白色磁漆饰面，外门为与外檐一致的颜色。 C.装修天花水泥腻子找平两道，刷3遍白色乳胶漆；水泥地面；墙面刮腻子两道并刷3遍白色乳胶漆，配瓷砖踢脚线；扶手为铁制刷白漆，踏步面设防滑条；楼梯间外窗设塑钢窗、不锈钢护栏。,39,(5)防火门设置要求:卖场内部所有疏散防火门均为甲级钢制防火门，面层均为亚光白色磁漆饰面，不少于两遍，均匀不透底，无亮窗。商场内所有防火分区处的防火门，应满足平时开启并与消防系统联动,一旦发生火灾时能自动关闭的功能。 (6)防盗卷帘设置设置要求:闭店时为了便于与其它业态进行隔离，在收银台出入口或上下交通入口处设防盗卷帘门。卷帘门为1.0铝合金帘片卷帘，电

30、动加手动控制，手动导链设在卖场一侧，护罩为1.0镀锌钢板喷白色亚光磁漆3道。带0.5mm氧化层;设施按设计完成配电箱、电缆、卷帘门的全套工程和设施。 (7)防火卷帘工程要求:采用耐火极限不小于3h的双层无纺布防火卷帘（以背火面温升作耐火极限判定条件）分隔。轨道刷白色防火漆。防火卷帘上部至楼层顶板采用与卷帘门相同材料封堵，外面层要求白色。卷帘门上部至楼层顶板采用与卷帘门相同材料封堵，外面层要求白色; 采用钢质防火卷帘门加水幕保护。卷帘门上部至楼层顶板采用与卷帘门相同材料封堵，外面层要求白色;按当地消防部门的具体要求，尽量采用防火卷帘上带疏散逃生门的防火卷帘。,40,(8)紧急疏散指示和照明工程要

31、求:根据地下平面布局配置所有消防疏散指示牌及疏散楼梯间的应急照明系统。同时配合疏散指示敷设自发光地标，或特殊要求的地区敷设带电源地标。 (9)消防警报及背景广播工程要求:在按一次消防审批通过的设计方案基础上，根据甲方后提供的商品布置平面图对消防报警系统进行调整,并保证通過当地消防部门的验收。在地下设置消防控制分屏，火灾时消防广播可自动切换。消防主机系统送到背景音乐的信号应为不带任何电压的开关信息。 （10）消防警报及背景广播工程要求：在按一次消防审批通过的设计方案基础上，根据甲方后提供的商品布置平面图对消防报警系统进行调整,并保证通過当地消防部门的验收。在地下设置消防控制分屏，火灾时消防广播可

32、自动切换。消防主机系统送到背景音乐的信号应为不带任何电压的开关信息。 （11）消防机械排烟工程要求：按现行消防验收规范要求完成消防机械排烟系统，并保证通过当地消防部门的验收。包括但不限于以下内容： 1）必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。 2）消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按120m3/.h设计完成。 3）地下汽车库排烟量按60m3/.h设计完成，同时设置送风机，在发生火灾时向地下车库补风按5次/小时设计。,41,（12）喷淋系统工程要求：A.按国家现行消防验收规范设置。B.喷淋头应向上安装，并采用SSU喷头(即所喷出水须100%向下喷

33、出)，必须保证喷淋头距楼板715cm(若板面为混凝土楼板时，可放宽至30cm)。有吊顶区域同时设置向下喷头，高度同吊顶标高。C.水流指示器应该每个防火分区设置一个。D.喷淋系统的设置，计算及安装以及水泵的选择均应按照上述要求。E.喷淋头的布置应满足房间分隔的要求。 (13)消火栓工程要求:按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置。 消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置。应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm

34、不锈钢防撞设施。 (14)消防给水管工程要求:材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。 (15) 防烟分区工程要求:按地下防烟分区设计设置挡烟垂壁。,42,16)电梯工程: A.预留孔洞按方案的电梯位置，由设计院和设备厂家共同确认电梯孔洞尺寸，具体尺寸反应在施工图中。自动人行道楼板预留洞按最小安全净距设计，周围孔洞在土建工程中全部封齐。 B.自动扶手电梯与地上1-5层共享客梯6部，手扶梯2部；完成设施、设备采购及安装，配套工程。 1. 梯级宽度：1000mm 2. 倾斜角度：350 3. 运行速度：0.5m/s 4. 扶手带：黑色硫化橡胶内带钢丝加强筋 5. 档板：透明钢化或有机

35、玻璃 6. 手扶梯的侧封板及与地面收口应用不锈钢处理。 电梯品牌：苏州“迅达”、天津“奥的斯”、广州“日立”。 自动人行梯上下梯处设置不锈钢防护栏杆,防止人员受伤；扶梯洞口四周设不锈钢防护栏杆，立杆采用15mm厚不锈钢板，高度1.2m，立杆间安装5+5双层夹胶钢化玻璃 电梯下部及侧边要求3mm厚闪银色双面铝塑板包边装饰。 自动人行道的独立防火分区贴近自动人行道，增加商场的使用面积。 自动人行道的独立防火分区电梯侧面设防火墙，电梯上下口处设防火卷帘。,43,C.货梯收货区与楼上下滞货区之间配备6部垂直货梯，载货电梯开门位置详见附件平面图，轿厢门为中分门。 1. 载重量：2吨/台 2. 开门宽度：

36、大于1.8M 3. 轿箱深度：不小于2.2M 4. 提升速度：0.5m/s 5. 集选控制。 电梯品牌：苏州“迅达”、天津“奥的斯”、广州“日立”。如货梯兼作消防电梯使用，采取措施保证地下单独使用。货梯内外装修：门洞口用厚度1.0mm以上不锈钢包边；门洞口两侧用1004mm钢管做成防撞杆，高度1米，面漆采用黄黑相间荧光漆;货梯洞口前地面嵌1米宽，与洞口面同长，10mm厚花纹钢板，保证载货地牛频繁进出不松动。 D.电梯供电:电梯双电源供电，末端互投。不同业态共用，单独配备计量。 E.通风设置:电梯机房设防水百叶窗和低噪音排风扇，换气次数20次/H。,44,(17)土建预留:设备管路按设计预留经营

37、用制冷设备管路孔洞。 技术层地下室人防、变配电房区域的首层楼板做500mm覆土层，以预留排污管;设备垭口预留起吊经营用制冷设备垭口，宽3m长4m。位置与明档加工区同层。 (18)设备房天花水泥腻子找平两道，刷3遍白色乳胶漆；地面水泥砂浆压光，刷地面硬化剂；墙面/柱面刮腻子两道并刷3遍白色乳胶漆，配水泥踢脚线并刷地面硬化剂。,45,7、设备基础及荷载意见,楼面活荷载 (按本技术标准实施的地面铺装及设备管道悬挂荷载均应按恒荷载考虑结构计算，不应包括在楼面活荷载范围内）（1）收货区、存货区10KN/。 2）冷库区域7KN/。 3）卖场、加工间、餐饮区:5KN/。 4）百货区3.5KN/。 5）卫生间

38、、走道2.5KN/。 6）消防疏散楼梯间3.5KN/。 7）办公区、屋顶2.0KN/。,46,8、建筑物总体能源意见,（1）电气工程（乙方提供配电柜） A.双电源进户设置高压由两个不同变配电所引来；高、低压母线均分段，低压柜设置自动/手动互投。不能提供双回路电源，须按以下要求提供备用柴油发电机，容量 KVA。 1）发电机应该满足消防要求。同时,还应该满足甲方商场作为重要负荷的必保要求，见高低压配电系统条件图 2）发电机要求用新机组,切换要求自动切换,发电机要求12秒内带负荷运行,机组及切换柜均为优质名牌设备。 3）发电机房发生火灾时要求发电机能自动停机。 4）完成发电机房的消防和环保工程并通过

39、有关部门的验收。 B.变配电所及高低压设备高、低压设备，高、低压计量，指示设施，绝缘、防护设施，接地，照明，微机保护等均按照规范和当地电业局要求设计、施工。变压器品牌：“ABB”干式变压器、“施奈德”干式变压器、或同等质量的国产干式变压器。发电机品牌：“劳斯莱斯”、“三菱”、“奔驰”。,47,C.营业用电容量提供单独使用的干式变压器，变压器容量3000KVA。在满足建筑相关设施设备(如空调、消防、电梯等）的用电容量情况下,为超市内部另外提供负荷回路参照高低压配电系统条件图。 D.双电源末端互投消防系统：消防水泵，防火卷帘、排烟风机、疏散指示、应急照明(主照明的1/12)等设独立回路，双电源末端

40、互投。 其它设备：自动人行道、客货梯、冬季供暖的一台循环水泵设独立回路，双电源末端互投。地下的经营设备：计算机网络电源、防盗监控电源、经营用制冷设备电源设独立回路，双电源末端互投或在低压馈电柜切换。备用照明:卖场、招商区通道、滞货区、办公区等不少于主照明的1/3设独立回路，双电源末端互投或低压馈线柜切换。 E.楼层分配电工程90KW以上（含90KW）大用电点按要求从低压配电室单独出线，减少配电等级。其余小用电点可从楼层配电间出线，并按照超市具体经营用电需求配备计量装置。按照地下末端用电容量，在各层确认位置设置最小面积楼层分配电间。配电间门不应开向卖场和滞货区，可通过疏散楼梯间进出管理。变压器房

41、和高低压配电房设置强制进排风设施和独立空调，保证室内环境温度不高于摄氏30。按设计完成变配电所与楼层配电间、空调机房、压缩机房、冷却塔、扶梯、货梯、租户范围等位置的电缆、电线、强电桥架工程，且保证其回路及整定值符合地下设计要求按设计制作及安装楼层配电间内配电柜，电气开关选用“施耐德”或“ABB”品牌。,48,F.末端配电工程按设计将5500 Kw经营用电按照地下具体经营用电点位（近40个用电点）分别送电（电缆及电缆桥架）到指定位置。 近40个用电点末端配电箱的制作与安装。电气开关要求采用“施耐德”或“ABB”品牌。电线电缆及桥架、配电柜柜体 1）要求生产厂家的电气产品必须通过3C认证。 2）线

42、管和电缆：高压工程按当地供电局的审批要求完成，低压工程线管采用桥架和KBG管，电缆采用铜芯铠装阻燃交联聚氯乙烯电缆，导线采用铜芯阻燃聚氯乙烯绝缘电线。消防配电电缆、导线均要求在有防火保护的金属管或封闭金属线槽内铺设。 3）桥架：冷轧镀锌钢板，封闭托盘桥架，乳白色静电喷涂。 4）配电柜柜体：冷轧镀锌钢板，乳白色静电喷涂。 G.防雷接地：整个建筑物要求有防雷措施,可在建筑物顶敷设避雷带,沿周边引下至地下。接地形式采用TNS系统，整个系统的N线和PE线分开设置，如有建筑基础,桩基作为接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,如没有桩基基础,可打接地极,接地电阻不大于1欧姆。 H. 乙方所有的用电负荷均单独计

43、量，乙方要求在供电局单独立户，甲方负责办理有关手续，甲方予以协助。电费的计算依据当地供电局的收费标准执行。乙方将不负担供电局收费标准以外的任何管理费及其它费用。公用用电设备设单独回路并加计量装置。,49,（2）弱电工程: A.广播按照公共广播、背景音乐与消防广播共用一套系统设计、安装，按照公共广播、背景音乐的标准配置扬声器数量；按业态单独设置功放、音源设备及话筒。 B.有线电视提供有线电视信号点 个，乙方可提供一个接口到适当位置。 C.设备设施按设计消防广播系统设备设施的采购及安装。 按设计背景音乐广播系统设备设施的采购及安装。 消防广播扬声器配置标准按公共广播功率配置35w。 D.位置背景音

44、乐及广播总机设在服务台. E. 管线工程用镀锌扁铁或不小于35mm2的独芯电缆穿PVC32管沿柱、墙暗埋，引出建筑外接至共用接地极，其接地电阻小于1欧姆。提供第三方出具的接地电阻检测报告。 F. 弱电桥架:地下提供弱电桥架平面图及要求，按设计采购及安装综合布线用弱电桥架。电缆桥架的颜色与安装要求同卖场动力桥架。 G. 门禁系统靠卖场疏散门门内侧上方安装280kg力电磁锁，门禁系统设在超市监控室，由消控主机切断门禁系统主电源达到门禁系统与消防系统的联动。,50,（3）暖通工程（按设计施工标准） A.空调主机系统根据当地的能源情况和能源使用价格双重因素来选择主机系统，首选能源可靠性。确定能源方案应

45、事先得到甲方认可，双方文字确认。采用专供甲方使用的独立中央空调，温度应达到夏季26270C，冷量约 RT，冬季16180C，相对湿度55%。 废弃物排放和噪音必须符合环保要求。溴化锂直燃（燃油、燃气）机品牌：“大金”或“远大”。电制冷机组品牌：“特灵”或“开利”。 燃油燃气锅炉机组品牌：“广州欣豪纬”或“迪森”。利用城市热网。 利用水源热泵系统。 B.水系统为空调系统配置冷冻水泵、冷却水泵及与机组相配套的冷却塔，和完善的水循环系统（包括补水水箱、全自动软水器、冷却水管等）。且保证冷却塔安置区域楼板荷载要求，同时要控制噪音在昼间60db、夜间50db（室外）。所有泵、塔应设立独立的控制箱，并设手

46、动、自动、备用开关。冷冻水管及冷却水管DN100以下（包括DN100）采用镀锌钢管；DN100以上采用无缝钢管，冷凝水管采用镀锌钢管，进行保温后最外边再缠亚光白色胶带一道或现场喷白色磁漆两道，满足防火、环保要求;空调补水管径DN50。水泵品牌：沈阳“飞力”、上海“凯泉”、“广一”,51,C.空调设备末端系统采用组合式空调机组，空调机房按防火分区分开布置，机房门不能开向卖场和滞货区，可通过疏散楼梯间进出管理；设备的规格大小由设计确定。新风、回风需设调节阀控制。 末端设备品牌：“开利”或“捷达莱堡”。 D.空调风道要求：风管及散流器的布置应满足甲方商品布置和加工间、办公室等房间布置要求。风管采用白

47、色复合风管或镀锌钢板贴橡塑海绵保温，并满足消防要求、环保要求、卫生防疫要求，及相关规范要求。新风管、送/回风管、所有支风管带调节阀。 E. 风幕设置所有的顾客主出入口设风幕；冷热源形式首选用水，其次用电;在东北三省和内蒙地区，靠外侧门斗设电热风幕，靠内门斗设热水风幕，共两道风幕。 F. 风口设置所有送风口均要求采用白色氟碳喷涂方形散流器，在冰鲜和岛柜区域上方要采用带调节阀的散流器送风口。送、回风口的散流器距地3.2米；保证招商区每个独立出租区域具备单独的送回风设施。 G.通风设置排风按换气次数15-20次计算，预留井道。,52,9、收货区（甲方负责，乙方协助）,（1）收货办装修内部墙、顶棚、踢

48、脚、照明装修同办公区。递单窗口预留15001200窗口，窗台距室内地面1000高。 （2）收货笼工程 A.收货笼设置利用室内外高差，设置带防撞护角的卸货平台。平台上设置相对独立的3个收货笼。 B.收货笼外侧为钢板帘片电动加手动卷帘门（上部用固定帘片封堵）；内侧为钢网片电动加手动卷帘门；两侧面为固定钢网片；卷帘控制盒及笼内照明开关安装在内侧立柱上。 C.防撞柱收货笼内外立柱旁设1004防撞钢管，高1000，每根柱下需预埋2002005钢板；防撞柱刷黄黑相间荧光漆。 D.上下水生鲜收货笼（距收货文员室的远端的收货笼），笼内预留：DN20上水和DN50地漏一处。 E.排水沟收货笼下方设一个宽度200mm，深不小于150mm通长的排水明沟，重型铸铁篦子。 F.配电按设计电子地磅坑预留220V/1KW电点并甩线。,53,(3)收货区装修工程 A.墙、柱、顶棚装修要求同卖场。 B.踢脚不作踢脚 C.电子地磅生鲜收货笼（距收货文员室的远端的收货笼）内预留电子地磅坑（详见标准图集）。 D.收货平台卸货平台深度3M，宽度不小于8M，标高同室内地坪，室外高度1.2M,平台边缘包“”形2002006防撞钢板护角（需预埋焊接铁件或胀管螺栓焊接固定），防撞钢板刷黄黑相间荧光漆。如受场地限制，不能满足卸货平台高度，需配置升降平台。 卸货平台外应