建筑设计主宰地产命脉

1、建筑设计主宰地产命脉过多地渲染“概念”和“营销”的魔力，犹如炫耀“伟哥”的神奇功效，无疑是一种舍本逐末。对于地产开发而言，建筑设计是源头，是灵魂，是核心，在第一时间、第一环节决定了项目的品格与抱负，甚至主宰了项目的最终成败与发展命脉。“平庸的设计是楼市的致命伤”，专家尖锐的批判让人惊醒。由此，不少业界人士开始重新审视建筑设计的意义。基于这种认识， 当前，星城楼市中， 许多外来大鳄以及本土高手都将设计提升到一个前所未有的高度。回归建筑的本原，考量设计的内涵，完善产品的细节，这或许将开启一扇可以眺望并接近成功的亮窗。见证城市的变迁3 月下旬， 阳光 100（湖南） 置业发展有限公司总经理廖峙巍一行

2、风尘仆仆从重庆飞抵长沙。廖峙巍重任在肩，身兼两职全面掌控重庆阳光100 国际新城的开发，并兼顾长沙阳光100国际新城的进程。“目前，长沙阳光100 国际新城正在蓄势待发，建筑设计是亟待确定的第一课题。”廖峙巍透露了此行的目的。他说， 公司已与世界著名建筑大师安藤忠雄展开多次协商，逐步修正并完善长沙阳光 100 国际新城的设计方案。在廖峙巍看来，建筑，见证着城市的变迁，记录着历史的片段。建筑绝不仅是一所房子，一个物质的壳，在其表象之下，还包容着广泛而深刻的社会意义、经济意义、精神与情感意义。地产开发更是一项极具扩散性和延展性的社会经济活动，与所在城市的社会、政治、经济、文化背景之间有着无法割裂的

3、、千丝万缕的联系。以往，地产开发总是在“利润最大化”的单行道上滑行， 强调建筑的经济效益，忽略建筑的社会、文化、环境效益。 如今，这种片面而短视的 “逐利”观念，正在被瓦解、被颠覆。“今日的建筑，将成为一座城市明天的记忆。”廖峙巍说，一般而言， 一座城市的扩张与壮大， 通常是在一个高速发展的年代内达成的，在随后一百至两百年间都不会发生太大的变化。而建筑作为城市的载体，将会受到时间的磨砺与评判，粗糙的建筑将会被无情遗弃，甚至推倒重建，而经典的建筑则将成为城市的骄傲和标志。在欧洲城市中， 透过上百年的风雨与沧桑，古老建筑所流露出来的美、气度与丰韵，至今仍然令人意乱神迷。这就是建筑的魅力。 经典的建

4、筑是一种情感的形式，更是一种精神的存在和延续，其盎然的生机使世界充满了真、善、美，使城市的存在诗意化。设计是一种生产力著名科学家李政道教授认定， “科学与艺术是一个硬币的两面。”而在业界人士眼中，建筑无疑就是这样一枚金灿灿的硬币，既包容着科学的底蕴，又流淌着艺术的气质。科学构筑实用与功能性，艺术指向审美与愉悦感。科学是生活的理智，艺术是生活的欢乐，艺术与科学缺一不可，缺少艺术将会枯燥，缺少科学将会苍白。经典的建筑应当是科学与艺术的统一、集合与交融，而两者的融合将为人类营造一个诗意栖居的场所。一位建筑大师表示，由经典建筑展现出来的深层人文景观和精神，可以窥测到人类生存和存在的诗意境域。优秀的建筑

5、有赖于艺术与科学的互相渗透、互相贯通、互相依存、互相合作，有赖于建筑设计时智慧、激情与灵感的迸发。设计是“人类为生存而进行的造物活动，是人为实现实用功能价值和审美价值的物化劳动形态。这种造物具有一定的审美属性和精神价值，因而是一种艺术质的造物。”设计的主旨就是将科学与艺术糅合、协调于一体，张扬其物质与精神的美。1 / 3运筹帷幄，决胜千里。“设计是一种巨大的生产力，蕴涵着惊人的能量，任何产品、任何领域都无法漠视设计的力量。”廖峙巍说，如今，小到用餐的刀叉，大到飞天的“神五”，都极其注重、强调设计。而与人们居住、生活息息相关的住宅与建筑，当然更需要设计智慧的支撑，匠心独具的设计将孕育、诞生超凡脱

6、俗的建筑经典和人居境界。“设计之于建筑，犹如托马斯杰斐逊对美利坚合众国的贡献。”廖峙巍对设计的推崇无以复加。他说，正是杰斐逊的构想和设计， 奠定了美国的制度与精神，赋予了这一新兴国家以无穷的动力，推进了整个国家的持续、良性运转。 建筑设计尽管不能与杰斐逊的宏大设计相提并论，但它同样将放射出其深远的影响和卓越的意义。廖峙巍相信， 建筑设计是地产开发的命脉和根本，因建筑设计而激动人心并赢得实利的年月不会太远了。大师手笔含藏东方神韵“设计产生精品，大师制造经典。正因为如此，阳光100 才不惜代价， 力邀世界著名建筑大师安藤忠雄担纲设计长沙阳光100国际新城。”阳光100（湖南）置业发展有限公司执行总

7、经理刘鸿解释说。安藤忠雄是建筑设计界的一位传奇人物，天生异禀，自学成才。 安藤的建筑是需要品味的，他对比例的讲究、对光感的追求、对材料的精选，赋予建筑一种简约而纯净的气息，一种“清水出芙蓉、天然去雕饰”的美感。业界人士评判说，安藤大师举重若轻，将东方文化、东方神韵融入现代主义， 将东方的婉约与西方的豁达巧妙地糅合在一起，产生出神奇的建筑设计效果，呈现出馥郁的诗意与禅味。面对这样的建筑，在激动之余，更多感受的是一种东方的简洁、纯净、沉默、精致、持久与秩序。“长沙阳光 100 国际新城是安藤大师在中国亲自担纲设计的第一个项目。”刘鸿透露说， 中国不少城市以及阳光 100 其他项目都试图邀请安藤忠雄

8、担纲设计，大师都先后予以婉拒，但他却对长沙这座集山、水、洲、城于一体的秀美城市情有独钟。2003 年 12 月，阳光 100 集团总经理易小迪前去拜会安藤忠雄。在邀请这位世界顶级大师为长沙阳光 100 国际新城担纲设计时，易小迪曾有一段精彩而深情的表述。他说，长沙阳光100国际新城所处的区域可谓钟灵毓秀。既有优美的自然风光，又有浓厚的文化积淀，既有青山绿水、橘子洲头，又有千年学府，积淀深厚，同时又是长沙乃至湖南科技创新中心，更是长沙这一历史文化名城的文化精髓所在。这样一个山川灵秀之地、诗书流香之所，正好适合创造一个真正的文化建筑经典。听后，安藤忠雄怦然心动，欣然接受阳光100 的盛情邀请。引领

9、住宅进入设计时代“目前，阳光100 正在与安藤大师加紧联系，磋商细节，设计蓝图即将确定。”廖峙巍说，尽管安藤大师非常繁忙，日理万机，长沙之行也一再顺延，但他对长沙却是神往已久，对长沙阳光 100 国际新城这一项目也极为重视，亲自操刀，精雕细刻。廖峙巍透露说，近期，安藤大师将会敲定行程，从百忙之中抽身飞赴长沙，与业界人士展开探讨与交流。对设计的推崇、对大师的膜拜，是阳光100纵横捭阖、捷报频传的坚实基石。阳光 100 系中国著名的地产品牌，一直坚守着这样一种理念好房子不是建起来的，而是创造出来的。一砖一瓦、一草一木组合在一起，构成一栋栋高楼大厦、一个个丰富多彩的社区，从而拥有了思想与生命，改变了生活乃至城市的景观与文化，沟通了历史与未来。廖峙巍表示， 一个具有责任感与使命感的开发企业，应当超越单纯的商业视角，成为居住文明的创造者和时代文化的传播者。阳光100 的建筑也应当具有超越时空的生命力，成为城市人类文明进程的一个标志和进步的推动力，以开放的心态、国际的视野、学习的精神，将西方现代文明与中国传统文化相结合，创造出既是地方的又是国际的、既超越传统又面向未来的国际主义新式住宅。2 / 3业界人士表示， 长沙阳光 100 国际新城借重安藤忠雄对