机电工程联合调试方案

1、机电工程联合调试方案1.机电联合调试简述1.1 机电工程联合调试的重要性来福士广场项目因其建筑物的功能要求，对于安装工程施工有着非常高的要求， 在保证建筑结构安全的前提下，对于建筑物内的环境要求高，对于火灾的防范是本建筑的一个重要要求，安全防范及其它智能建筑系统的调试也是一个相当重要的部分。1.2 对本工程联合调试的理解联合调试是检验安装工程各分部设计、安装等环节质量的一个重要工序，是保证工程产品质量优良的一个重要依据。本工程有很大程度区别于一般民用工程，针对来福士广场工程的特点以及项目功能，联合调试的重点是空调系统、消防火灾自动报警及联动系统、建筑智能系统。1.2.1 来福士广场是一项大型重

2、点项目来福士广场是一座集住宅、商业、交通枢纽为一体的超大型建筑群等。依施工图纸的要求，本工程联合调试的目的是为了使各区域的环境、功能符合本工程功能的各项要求。调试工作的结果也是检验安装工程施工质量的最重要的一个环节。1.2.2 联合调试的重点针对工程的特点，本工程的空调系统（特别是商场、酒店等重点区域的空调系统） 的联合调试在智能建筑系统的监测控制下安全有效地运行，处于相当重要的地位；当 然消防火灾自动报警系统的联合调试也是本工程的重中之重。1.2.3 实施综合机电专业分包管理与配合为保证各项系统联合调试安全、顺利地进行，在行使综合机电专业分包单位各项管理、组织职能的职责前提下，综合机电专业分

3、包单位本身的配合与服务工作也是综合机电专业分包单位的重要义务。1.3 联合调试的总体策划1.3.1 联合调试各阶段的策划综合机电专业分包单位是本工程的机电安装阶段主要管理者，联合调试工作又是本工程竣工前的关键工序，做好调试工作的策划，是本工程调试工作顺利进展、保证调试质量的前提条件和重要保证。我司将积极配合 T&C 调试顾问，做好好来福士广场的联合调试工作。1.3.2 遵循的主要原则1）电气工程是其它系统的前提条件，所以应先电气系统后其它系统；并且电气工程应该先动力后照明；最后调试柴油发电机；2）先单机调后系统再联合调试；3）调试主线：前期电气系统调试，而后消防系统检测，最后智能建筑调试；4）

4、空调系统调试应在该系统动力用电开始后立即进行，后期与 BAS 系统严密配合；5）消防火灾自动报警系统调试主要分为消防水系统、气体灭火、火灾自动报警、防排烟等先单系统后联动调试。1.3.3 联合调试的流程1）各用电点正常、安全的供电是其它各专业调试的前提条件，故建筑电气各系统检测、调试应于其它各专业先行进行，确保供电安全、正常，以保证调试工作的顺利进行。2）各专业调试时互相交叉、又需互相提供条件，调试流程的合理安排，先后工序的相互配合是保证总体调试目标的重要要素。3）联合试之前各系统单机调试均应完成，单系统调试调试、检测完成。4）联合调试是一个多分部、多系统的联合运行，故联合调试阶段各专业之间的

5、相互配合显得尤为关键。5）调试工作的总体程序：设备单机调试系统调试系统联合调试。6）联合调试的主要流程见附图所示：消火栓系统调试喷淋系统调试消防系统消防设备单机调试智能水炮系统调试气体灭火系统调试应急照明系统调试防排烟系统调试 火灾报警系统调试 其它消防联控系统调试防火卷帘及防火门调试消防系统联动调试防排烟通风空调系统调试建筑智能系统智能设备单机调试综合布线系统调试安全防范系统调试会议系统调试 有线电视系统调试急照明系统调试 设备监控系统调试火灾应急照明及安 全疏散指示系统调试自动灭火系统调试火灾自动报警调试电梯工程电梯设备单机调试联合调试与检测流程电梯整机运行调试电梯试验T&C 调试顾问审核

6、方案扶梯试运转BMS 系统调试给排水系统给排水设备单机调试给水系统调试排水系统调试电梯系统监视调试BAS 系统联动调试变配电系统监视通风空调设备单机调试给排水系统联合调试通风空调系统空调水系统调试空调风系统调试 防排烟系统调试空调系统联动调试组建调试机构调试方案编制及报审电气设备检测试验动力、照明系统通电调试电气系统其它各用电系统通电调试接地系统测试柴油发电机组调试1.3.4 联合调试组织机构及人员配备1）调试专业组的组织组建一个运行高效的联合调试机构，是保证来福士广场机电安装工程联合调试工作顺利进行的前提条件；作为综合机电专业分包施工单位，在做好本职的施工、管理的同时，还需将各专业承包单位的

7、相关人员有效组织起来，组建成一个整体机构。在单机调试及各系统调试阶段，按专业划分各个专业调试组，每个专业调试 组按平面及系统划分各个调试小组；各专业组之间相互配合，互相创造施工条件。在联合调试阶段，所有的专业组，合并成一个大的联合调试组，互相配合、各负其职，以确保调试工作的顺利进行及调试结果的合格。2）调试专业组的划分调试专业小组的划分，见表所示：调试人员分组表序号名称小组备注1单机调试组4各系统单机调试小组以电气调试小组牵头，与各系统调试小组组成，主要分为水系统、风系统及其它。2电气调试组2变配所调试由专业承包单位负责，低压屏以下按平面划分为两个平行的调试小组。3通风调试组2以功能分组4空调

8、水调试组1空调水系统是一个大的系统， 需系统专业承包单位配合。5给排水调试组1给水、排水、生活热水等系统共组一个小组，专业承包单位配合。6消防调试组3单系统调试时按系统划分为消防水、火灾报警等，防排烟风系统由空调风专业负责，消防火灾报警系统联合调试时合为一个大组。7电梯调试组1机电安装施工及专业工程配合服务单位管理配合，专业承包单位执行。8智能建筑调试组4机电安装施工单位管理配合，专业承包单位执行；单系统调试时按系统划分，联合调试时合为一个大组。3）联合调试人员的配备调试人员的配备，见表所示：调试人员配备表序号调试职务项目部职务人员来源1组长项目经理综合机电专业分包项目部2副组长项目副经理（安

9、装）综合机电专业分包项目部3电气专业组长电气调试工程师综合机电专业分包项目部4小组长电气调试工程师综合机电专业分包项目部5小组长电气专业工程师综合机电专业分包项目部6通风空调专业组长通风空调调试工程师综合机电专业分包项目部9空调水调试组长通风空调专业工程师综合机电专业分包项目部10给排水专业组长给排水专业工程师综合机电专业分包项目部11消防调试专业组长专业承包单位负责人消防专业承包单位12消防水小组长消防专业工程师消防专业承包单位13火灾报警小组长消防专业工程师消防专业承包单位14气体灭火小组长消防专业工程师消防专业承包单位15防排烟小组长（兼）通风空调调试工程师综合机电专业分包项目部16电梯

10、调试组长专业承包项目经理电梯专业承包项目部17智能建筑调试组长专业承包项目经理智能建筑专业承包项目部18智能建筑调试小组长专业承包项目工程师智能建筑专业承包项目部19设备物资保障组长物资供应部经理综合机电专业分包项目部20质量安全组长质量安环部经理综合机电专业分包项目部21质量保证小组长质检工程师综合机电专业分包项目部22质量保证小组长质检工程师综合机电专业分包项目部23安全保证小组长质量安全工程师综合机电专业分包项目部24安全保证小组长质量安全工程师综合机电专业分包项目部25后勤保障组长后勤保障负责人综合机电专业分包项目部4）配合工种的配备配合工种的配备，见表所示：调试配合工种配备表序号调试

11、职务人数人员来源1电工16综合机电专业分包项目班组2通风工16综合机电专业分包项目班组3水工(空调水)8综合机电专业分包项目班组、专业承包项目班组4水工(给排水)12综合机电专业分包项目班组5水工(消防水)16专业分包项目班组6弱电工(消防)24专业分包项目班组7其它辅助工20综合机电专业分包项目班组、专业分包项目班组8电梯及智能建筑专业自配专业分包项目班组5）联合调试组织人员的职责联合调试组织人员职责见表所示：联合调试组织人员职责序号职务担任人员职责1组长综合机电专业分包项目经理1）负责调试机构的建立；2）负责各专业人员的分工，并明确责任；3）负责各种调试需用资源的配备；4）负责调试工作制度

12、的建立实施；5）负责联合调试阶段的总体协调。2副组长综合机电专业分包项目副经理（安装）1）负责调试总体进度计划的编制与落实；2）负责与外部相关方的协调与沟通；3）负责第三方检测单位的协调；4）负责与业主、调试顾问及监理单位相关负责人的协调；5）负责与各专承包单位各项调试工作的管理、协调与配合。3副组长综合机电专业分包项目总工（安装）1）负责各种调试方案和作业指导书的审核批准；2）负责各专业人员责任制的落实；3）负责各专业之间的协调与管理；4）负责调试过程中出现难题的解决；5）负责联动调试阶段调试总方案的编制工作；6）负责调试所使用的仪器、仪表计划制定及检查工作。序号职务担任人员职责4专业组长调

13、试专业工程师或分部工程工程师1）负责本专业调试方案和作业指导书的编制；2）负责本专业调试工作的安全、施工技术交底；3）负责本专业调试过程中发现的疑难问题的解决方案；4）负责本专业调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性；5）负责本专业调试进度计划的落实。5专业组长专业承包项目经理1）负责本专业调试阶段的组织、协调与配合；2）负责本专业调试工作的安全施工；3）负责本专业调试过程中发现的疑难问题的解决方案；4）负责本专业调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性；5）负责本专业调试进度计划的落实。6专业小组长调试专业工程师或分部工程施工项目总工1）负责本区域本系统调试进度计划安排与落实；2）负责本区域本系统

14、调试工作的安全、施工技术交底；3）负责本区域本系统调试过程中发现问题的解决方案；4）负责本区域本系统调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性；7质量安全组长综合机电专业分包质量安环经理1）负责本工程各区域调试质量的管理；2）负责本工程各区域调试工作的安全监督；3）负责调试过程中的文明施工；4）监督本工程调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性；5）督促各质量安全小组长负责各责任区域的调试质量与安全管理；6）参与调试过程中出现的各类质量问题的解决；8安全小组长综合机电专业分包和专业承包安全工程师1）参与本区域安全技术交底的编制；2）负责本区域调试工作的安全监督；3）负责本区域调试过程中的文明施工；4）负

15、责本区域调试施工前的安全保证措施的落实；9质量小组长综合机电专业分包和专业承包质量工程师1）负责本区域调试质量的监督；2）负责落实本区域调试数据合格与准确真实性的监督3）监督本区域调试所使用的仪器、仪表的安全和可靠性；4）参与本区域调试过程中出现的各类质量问题的解决；10物资设备保障组长综合机电专业分包和专业承1）负责甲供设备调试前的对外联络与协调管理；2）负责乙供设备、配件的对外联络与管理；序号职务担任人员职责包物资供应负责人3）协调处理设备、配件调试过程中出现问题的对外协调与处理；4）负责损坏设备、配件的及时更换；1.3.5 联合调试的组织、管理与协调保证措施1）联合调试阶段的组织措施综合

16、机电专业分包项目经理作为联合调试工作的策划者、组织者，组织项目部项目副经理、项目总工、各专业工程师、工长以及各专业承包商的负责人、专业工程师组成调试团体，调动发挥所有参与调试人员的主观能动性，积极投入到本项工作，建立调试工作责任制，责任到人，服从管理，为调试工作的顺利完成创造坚实的基础。联合调试各相关责任人，不是一个单独的个体，而是整个组织中一个重要的环节，只有首先做好各自责任范围内的工作，积极为其它专业创造了条件，才能更快更好地检验职责范围内工作的优劣，也为整个工程的顺利完成创造良好条件。2）联合调试阶段的管理措施联合调试阶段管理措施的主要理念：有计划、有落实、责任到人、动态管理、随时纠偏、

17、保证质量、确保安全。联合调试阶段主要管理措施见表所示：联合调试阶段主要管理措施序号措施内容1进度计划的策划联合调试前综合机电专业分包项目部会同专业承包商进行调试进度计划的策划， 策划的内容包括各工序之间的关系，上一道工序要为下一道工序创造的条件，各调试工序所需的工期，下一工序最早开始的时间等。调试进度计划一经形成，各专业要严格按调试计划进行，不得随意延迟，以便为下一工序的按时开展创造条件。2调试方案的编制与实施调试方案是调试工作的指导性文件，是调试工作顺利进行的保障。调试工作开始前编制切实可行的调试方案，并报项目项目总工审核，未经审核批准的调试方案不得实施。序号措施内容3资源的配备应选择具有国

18、家计量认证资质的单位负责工程的调试工作，调试人员具有调试资格证书且具有丰富的调试经验。辅助工种由参与工程建设的作业班组长和技术水平高超的施工人员组成，人员配备充足。调试用设备、仪器、仪表的配备，各专业调试部门均要提供全面、可靠的调试用设备、仪器、仪表计划，合理安排。调试所使用的测试仪器设备先进且应性能稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足检测的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。4建立定期召开协调会议制度在经常性的协调的基础上，建立定期召开协调会议制度，总结前一阶段的工作， 安排下一阶段的工作，协调各方、各专业之间的关系、解决调试过程中的疑难问题，会议由调试组长主持，各相关人员参

19、加。5偏差的产生与纠偏联合调试阶段，一个环节偏差的产生，对下一环节的影响较大，对整个调试进程的影响也较大，故在调试阶段对偏差的产生要及时发现，及时消除，对于影响较大的差及时以专题会议的形式，当机立断，定方案、定责任人、定时间，将编差纠正至对总体计划影响最小值。6质量保证体系的建立联合调试的质量直接决定了安装工程的最终运行质量和运行安全，综合机电专业分包项目经理负责组建联合调试阶段质量保证小组，负责联合调试阶段的工作质量，参与调试技术措施的制定，并按经过审批的方案对调试工作质量进行检查验收，从而确保调试工作的总体质量。7安全保证体系的建立施工安全工作是贯穿整个施工阶段的重要工作，联合调试阶段的安

20、全保障也是非常重要的一个环节。综合机电专业分包项目经理负责组建联合调试阶段安全保证小组，负责本施工阶段的安全。针对联合调试阶段的主要危险源的分析，列出联合调试阶段的主要危险源（如：调试用电漏电触电、电气火灾、高空坠落等），在调试过程中加以重点教育，重点防范，确保联合调试工作安全高效地有序进行。3）联合调试阶段各专业之间的协调与管理措施联合调试阶段，总体协调工作由综合机电专业分包项目经理负责；各专业之间的总体协调与管理由综合机电专业分包项目项目总工负责，各专业工程师负责本专业与其它协调工作。联合调试阶段各专业之间的协调与管理措施见表所示：联合调试阶段各专业间协调与管理措施序号分部工程协调与管理措

21、施1电气工程 电气工程是其它分部工程调试的前提条件，应在其它分部工程调试开始前完成相关用电设备的电气调试工作。 及时进行供配电系统的检测调试及送电工作。2通风与空调工程 通风空调工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检验合格，设备启停由电气工程师负责； 空调水供水系统由给排水工程师负责将水源送到位，并保证给水系统自动供水； 通风空调系统调试时智能建筑工程师负责将 BAS 系统屏蔽，联动调试时与 BAS 系统配合进行； 防排烟系统在火灾报警系统联动调试前完成风量测定工作； 锅炉房、冷冻站在联合调试前完成相关设备单机及系统调试；3给排水工程 给排水工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检测合格，水

22、泵启停由电气工程师负责。 给水系统调试过程中水泵启停水位及异常报或警水位由给排水工程师和电气工程师共同调试合格； 给水系统调试时智能建筑工程师负责将 BAS 系统屏蔽；生活热水系统调试前应将热源系统调试完成；中水系统在生活水系统 BAS 系统调试前完成单机及系统调试；雨水回收系统 BAS 系统调试前完成单机及系统调试；4消防与火灾自动报警及联动工程 消防火灾报警工程调试前电气工程师负责将电源送到位，检验合格； 负责主备电源切换、电源强切事项、应急照明系统运行正常； 消防给水系统由给水系统系统工程师负责系统运行合格、安全； 防排烟系统由通风空调工程师负责完成相关风机调试完成，设备单机运转正常，各

23、风口风量、风压调试合格； 电梯工程由电梯工程师负责电梯迫降安全事项； 智能建筑工程师负责广播系统切换事项； 气体灭火工程调试前主机送电完成。5电梯工程 电梯工程调试前电气工程师负责将正式电源送到位，检验合格； 电梯调试过程中不得出现过载保护等现象； 火灾自动报警调试时电梯应能自动迫降至首层，电梯门应处于打开状序号分部工程协调与管理措施态。6智能建筑工程 智能建筑工程调试前电气工程师负责将各分部工程各系统用电设备电源送到位，检验合格； 给排水工程师负责将给排水系统调试完成，给水系统正常运行，并保证给水系统自动供水，处于自动状态； 通风空调工程师负责通风空调系统调试完成，参数检测合格，设备运转达正

24、常； 电梯工程师负责电梯监视事项； 消防火灾报警工程师负责广播系统处于正常状态。4）联合调试阶段与相关方配合与协调 与业主、调试顾问、监理单位、设计单位的协调a调试前向业主、调试顾问和监理单位提出报告，报请监理单位前需完成调试前的复查；b针对系统的安全性、调试参数调试前与设计单位勾通，当设计单位提出意见时立即进行系统优化；c调试过程中发现问题时，及时处理并向监理单位汇报，如检测数据达不到设计参数时，应会同业主、调试顾问、设计单位和监理单位进行会诊，制定解决方案；d 调试需要第三方检测的分项，及时与业主、调试顾问和监理单位进行勾通， 联系第三方检测单位，制定各项应急预案；e 联动调试请业主、调试

25、顾问组织进行。 对专业承包方的管理协调与配合本工程的专业承包单位包括：消防火灾报警、电梯工程、智能建筑等部分； 该部分的调试工作作为机电安装工程联合调试工作中的一部分；a督促专业承包单位，严格按总承总单位的施工进度计划，分区段完成安装工作，并制定调试计划，进行自检工作；b督促专业承包单位在调试工作开始前，按综合机电专业分包单位的框架内编制切实可行调试方案，并对其方案进行审查；特别是针对本工程的特点，协助专业承包单位确认调试的重点；c督促专业承包单位在调试工作开始前在综合机电专业分包单位体系下建立专业调试工作小组；d 督促专业承包单位在调试工作开始前对调试工作人员进行配备和培训；e调试用机具、仪

26、器、仪表的审查；确保投入本工程调试用机具、仪器、仪表合格、安全、可靠，以保证调试质量；f调试用电源：综合机电专业分包单位在调试开始前为各专业承包单位提供合格安全的正式用电；不得以临时用电代替；g 调试各项安全保证措施的制度与落实；h系统联动调试时，督促专业承包单位配备有充足的调试人员参与，并保证本专业内设备、系统运行安全可靠；i督促并协助专业承包商制定调试应急预案，以应对调试过程中可能出现的问题。 与装修单位的配合与协调调试时因有大量的设备、部件安装在装修吊顶内，调试阶段装饰工程已施工完成，调试时会对装修成品造成一定的影响。a调试计划应通知装修单位，调试时进入装修完成的部位，应有装修单位人员的

27、配合；b调试前通知装饰单位做好清理杂物和保洁工作，防止灰尘、杂物进入相关设备；c 调试时应协调装饰单位加强对装修成品的保护；d调试人员对装修吊顶的临时移动应及时复位，移动吊顶时调试人员应戴洁净手套； 与设备厂家的协调配合与管理a 调试前通知相关设备厂家派技术人员到场，参与设备调试；b 设备厂家负责设备试运转异常时的应对；c 冷水机组厂家负责对机组功能参数按设计要求进行设定，检测机组的性能， 并负责物管人员的培训；d 电梯厂家负责进行电梯的校验和检测；e 消防主机厂家负责主机设备的正常运行，并参与消防系统的调试；f 电气设备厂家负责设备送电前的复测，确保送电安全；g 锅炉及附属设备厂家专业技术服

28、务人员在现场，应对切可能出现的问题； 与第三方检测单位的配合与协调a 本工程调试工作主要第三方检测单位 消防火灾报警系统主要是检测机构的消防检测； 综合布线系统主要是检测机构对综合布线链路及系统安全； 空调系统主要检测空调系统的工况参数； 电气系统主要检测电气系统的运行安全； 防雷接地系统主要检测接地系统的电阻值。b 第三方检测单位是调试工作质量最终确认的重要环节 各系统调试工作按计划的完成是保证第三方检测单位顺利进场的前提条件， 机电总包方应依据调试工作进度计划提前联系第三方检测单位； 自行调试完成后要立即通知相关的检测单位进场；确保调试工期计划实现；第三方检测单位检测调试过程中，要做好各工

29、种人员、材料、设备的先期准备； 检测报告的获得，每一项内容完成后要在最早的时间内获得确认报告。 与相关职能部门的配合与协调a 本工程调试工作主要的验收职能部门为 消防指挥中心对火灾报警进行验收； 技术质量监督局对电梯、锅炉房进行验收； 卫生监督部门对生活水质进行检验； 公安安全部门对安全防范系统进行验收；b 相关职能部门对调试工作的验收是对工程顺利竣工的一个最重要的条件。各系统调试合格后要及时上报相关资料，报请相关职能部门进行相关区域的验收，确认验收时间；验收过程中配备充分的验收用设备、仪器、仪表等物品，配备充足的人力资源； 验收合格后及时取得验收合格证明书，为工程总体竣工验收提供依据。1.4

30、通风空调系统联合调试1.4.1 通风空调系统联合调试前需具备的条件通风空调系统联合调试前需具备的条件见表所示：通风空调系统联合调试前需具备的条件序号内容1空调设备单体调试已完成；2空调设备无负荷试运行已完成；3空调系统风量、风压及风机转速已测定；4风口风量与系统风量的调整与平衡已完成，现场环境噪声测定已完成；5空调冷冻水、热水、冷却水系统水量通过动、静态水力平衡阀的调试已完成；6冷冻站包括冰蓄冷设备单机调试已完成，机组自带控制系统已投入正常运行；7市政热力站调试已完成；8锅炉及其附属设备调试已完成，生产的蒸汽符合图纸设计要求；9防排烟系统单机调试已完成；10BAS 系统单机调试已完成；11施工

31、现场环境清洁卫生工作已完成。1.4.2 通风空调系统联合调试的目的1）通风空调系统的联合调试，即是使空调系统为各个功能区域创造符合设计要求的环境，同时亦要达到节能之目的。2）通过对设计参数的分析，依据设计图纸的要求，选择适当的调试方法使设备、控制系统在合理的状态下运行与控制。最终达设计要求的环境温、湿度环境。3）通风空调系统的联合调试需要：通风与空调工程、智能建筑工程、消防火灾报警工程、建筑电气工程、等分部分项工程的合力配合，才能保证调试任务的顺利进行，才能保证调试结果的过到。4）作为综合机电专业分包单位，在做好本职责任范围内空调风、水、电系统的调试，还需为其它相关单提供相应的配合，并组织各相

32、关单位建立调试组织机构，协调各方的关系统及先后工序，并提供相关的服务。5）本技术措施及实施方案的编制，基于现有的暖通图纸及弱电图纸进行编制。1.4.3 通风空调系统 BAS 联动调试的技术措施单机调试完毕后，就意味着建筑设备各单体从自控到设备本身都已达到设计要求及有关规范。由于建筑的安装工程(如冷热源，空气处理系统，送排风机)是一个系统性很强的专业，需要设备安装单位和自控专业单位配合调试。1）冷源系统联调 冷源系统调试内容冷冻机组、冷却塔、冷冻水泵、冷缺水泵、热交换器等设备的调试工作。 调试所要达到的控制目的对于冷水机组，楼宇自控系统采用集成网关的形式采集其相关监控参数，或利用 DDC 控制器

33、与传感器采集各种物理参数来达到安全监控的目的，采集各种控制参数通过程序来全自动控制设备的启停台数运行次序，各种联动控制及备用设备的转换。无须人员干预。 调试内容a根据冷冻水总进/回水温度差和总回水流量计算系统总负荷，或有冷水机组通信接口提供系统总负荷，并作实时记录。b记录系统各时段总负荷，预测各时段投入的冷水机组台数及组合。提醒物业管理人员注意做好配套准备。c根据管理的要求自动切换冷冻机组的运行次序，累计每台机组运行时间， 自动选择运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，以延长机组使用寿命，自动监测各关键设备的运行状态，故障报警，并按照程序及实际情况自动启动备用设备。d 测量冷却水总供

34、、回水压差，调节冷却水旁通阀。e测量冷却水总供、回水温度。控制冷却塔风机的运行台数，以维持适当的冷却水温并节约能源。f 测量换热器二次水供水温度，调节电动阀。控制供水温度。 冷源系统控制重点a 监测冷却水供回水温度，以监测系统冷却负荷。b通过监测冷冻水回水管的流量，结合总管供回水温度，计算系统总负荷，实时记录，根据不同时间段负荷情况，预测投入对应的不同制冷量的冷冻机组组合。c 系统开关顺序程控由BA 系统的时间程序和实际需求来控制冷冻机组的启停。2）热源系统联调 热源系统调试内容锅炉、热水泵、热交换器等设备的调试工作。 调试所要达到的控制目的对于锅炉，楼宇自控系统采用集成网关的形式采集其相关监

35、控参数，或利用DDC 控制器与传感器采集各种物理参数来达到安全监控的目的，采集各种控制参数通过程序来全自动控制设备的启停台数运行次序，各种联动控制及备用设备的转换。无须人员干预。 程序逻辑调试内容a 根据热水总进/回水温度差和总回水流量计算系统总负荷，并作实时记录。b 记录系统各时段总负荷，预测各时段总热水流量。c 测量热水总供、回水压差，调节冷却水旁通阀。d测量热水总供、回水温度。控制一次热水阀门一开度，以维持适当的二次热水水温并节约能源。f 测量换热器二次水供水温度，调节电动阀。控制供水温度。 热源系统控制重点a 监测热水供回水温度，以监测系统热负荷。b 通过监测二次热水回水管的流量，结合

36、总管供回水温度，计算系统总负荷， 实时记录，根据不同时间段负荷情况，预测相应需要的一次热水阀门开度。 空调末端的联调a 空调机组调试内容如表所示：空调机组调试内容序号监控设备监控内容1数字量输入（DI）风机：开关状态、故障报警、手自动状态、风机压差报警过滤网：过滤网阻塞压差报警、防冻报警2模拟量输入（AI）送回风：送、回风温度、送、回风湿度、回风 CO2 检测3数字量输出（DO）风机：启停控制序号监控设备监控内容4模拟量输出（AO）风门：PID 调节控制冷水盘管：PID 调节控制b 空调机组控制方式调试见表所示：空调机组调试方式序号监控设备监控内容1启停控制在预定时间程序下控制空调机组的启停，

37、可根据要求临时或者永久设定、改变有关时间表，确定假期和特殊时段。2温度控制通过安装在回风管上的风管温度传感器测量回风温度，根据系统的设定参数控制调节水阀开度，以达到降温或加热的功能，同时，引入送风温度对水阀进行串级控制，以减少温度的振荡，保证控制区域内温度的要求，同时节约能源。3湿度控制根据大空间空调所覆盖的空间较大，人员较多，流动频繁的特点通过安装在回风管上的风管温湿度传感器测量回风温、湿度，引入湿度控制与焓值计算，从而能够有效的提高空间内部人员的舒适度。4新风比例根据室外温湿度的比较，自动调节新回风比例，在过渡季节，尽量使用新风能量；在空调季节，在保持最小新风量的前提下，尽量利用回风能量，

38、以达到节能效果。5联锁控制当风机关闭时联锁关闭新风门、水阀。6新风/排风控制通过程序设置，在空调机组启动时关闭新风/排风阀进行预冷预热运行。7空气质量控制通过回风管上的二氧化碳浓度监测控制新风门的开度，以达到改善空气质量目的。 空调系统联调空调系统调试对象包括：空调机组和新风机组。a状态监测：通过风机过载继电器状态监测，产生风机故障报警信号，通过空调控制柜的二次回路监测风机的运行状态信号。通过安装压差开关，监测过滤网两侧压差，根据设定值产生阻塞报警信号， 提示清洗过滤网，提高过滤效率。通过安装风机压差开关，监测风机两侧压差，以监测风机是否正常。b 空调机软件功能调试通过监控主机能可视化地看到各

39、个空调机组内部情况，例如：风机启停、盘管水阀状态、新风阀风阀开度、送回风温湿度、CO2 浓度等参数。根据室外温湿度自动或手动改变空调工况。物业可以根据需求改变室内目标温度值及开启或关闭某台空调箱。在监控软件上可实时彩色动态显示各类监控参数；同时系统可制作打印各类被控参数的各种格式趋势图等。c 新风机控制内容见表所示：新风机控制序号监控设备监控内容1数字量输入（DI）风机：开关状态、故障报警、手自动状态、风机压差报警过滤网：过滤网阻塞压差报警、防冻报警2模拟量输入（AI）新风送风：新送风温度、新送风湿度3数字量输出（DO）风机：启停控制4模拟量输出（AO）风门：PID 调节控制冷/热水盘管：PI

40、D 调节控制d 空调机组控制方式调试启停控制：在预定时间程序下控制空调机组的启停，可根据要求临时或者永久设定、改变有关时间表，确定假期和特殊时段。温度控制：通过安装在送风管上的风管温度传感器测量送风温度，根据系统的设定参数控制调节水阀开度，以达到降温或加热的功能，同时，引入送风温度对水阀进行串级控制，以减少温度的振荡，保证控制区域内温度的要求，同时节约能源。湿度控制：根据部分大空间空调所覆盖的空间较大，人员较多，流动频繁的特点通过安装在送风管上的风管温湿度传感器测量送风温、湿度，引入湿度控制与焓值计算，从而能够有效的提高空间内部人员的舒适度。 联锁控制：当风机关闭时联锁关闭新风门、水阀。状态监

41、测：通过风机过载继电器状态监测，产生风机故障报警信号，通过空调控制柜的二次回路监测风机的运行状态信号。 通过安装压差开关，监测过滤网两侧压差，根据设定值产生阻塞报警信号， 提示清洗过滤网，提高过滤效率。 通过安装风机压差开关，监测风机两侧压差，以监测风机的是否正常。e 新风机软件功能调试通过监控主机能可视化地看到各个新风机组内部情况，例如：风机启停、盘管水阀状态、新风阀风阀开度、送风温湿度、根据室外温湿度自动或手动改变空调工况。物业可以根据需求改变室内目标温度值及开启或关闭某台空调箱。在监控软件上可实时彩色动态显示各类监控参数；同时系统可制作打印各类被控参数的各种格式趋势图等。f 空调系统控制

42、重点 启停控制调试：在预定时间程序下控制空调机组的启停，可根据要求临时或者永久设定、改变有关时间表，确定假期和特殊时段。 温度控制调试：采用送风管上的温度传感器作为控制目标。 控制器、模块及传感器等的配置见点表及设备清单。 节能控制模式调试 临时超控安排表调试 最佳启/停功能调试 夜间设定点自动调节控制调试 焓值切换功能调试 用电量高峰期的限制调试 温度设定点的重置调试 送排风系统联调a启停控制：于预定时间程序下控制送排风机的启停，可根据要求临时或者永久设定、改变有关时间表，确定假期和特殊时段。b手自动监测：通过启动柜接触器辅助开关，直接监测风机运行状态,手自动状态。通过风机过载继电器状态监测

43、，产生风机故障报警信号。c 排油烟系统与厨房空调系统连锁运行d 变频风机调试最佳开机、关机、调速模式4.5 消防火灾自动报警及联动系统联合调试本工程消防火灾自动报警工程的安装和调试均由专业承包商进行，机电承包单位自行施工的防排烟及应急照明系统全力配合消防专业承包单位进行联动调试，并将在供电、各专业协调等方面提供保障，同时有责任对安装和调试实施管理。消防联动调试是消防系统的最终的调试与验收，也是机电安装工程的重中之重，是本工程总体交工验收的必备条件和重要条件。消防系统的设施检测应由有检测资质的消防测试中心进行测试；并出具测试报告；由消防测试中心检测合格后报请市消防主管部门验收；验收合格后发放消防

44、检验合格证，消防系统准许正式投运，并可以报工程竣工。1.5.1 系统简述来福士广场工程消防系统包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能水炮系统、火灾自动报警及联动系统。其自动火灾报警及联动系统采用分布智能型带地址码消防报警系统，具有火 灾报警、联动控制、紧急广播等功能。系统包括手动报警按钮，消火栓起泵按钮， 警铃，消防电话，火灾探测器，紧急广播扬声器等设备。消防控制中心对本工程 整栋建筑实施监控。建筑各功能区的消防报警系统的设置见表所示各功能区消防火灾报警系统的设置序号系统各称使用部位1消火栓系统全楼除不宜用水保护的区域。3湿式自动喷水灭火系统除入口大厅、中央大厅等净高大于 12m 场所

45、、变配电室、消防安防控制中心等区域。4大空间智能水炮系统入口大厅、中央大厅等大空间区域。5水喷雾系统锅炉房、变配电室。1.5.2 消防火灾自动报警及联动系统联合调试前需具备的条件消防火灾报警系统联动调试应具备的条件见表所示消防火灾报警系统联动调试应具备的条件序号分部分项工程所需具备的条件1建筑装饰工程建筑内部装修施工结束；2消防报警系统系统运行良好，接地系统良好，各检测点运行正常；各单系统联动试验正确，正常运行；各系统均已模似试验合格。3建筑电气工程系统各电气控制设备已作单机通电检查并正常，设备单机试运转合格。4自动喷水灭火系统消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量，系统供电正常，消防气压给水

46、设备的水位、水压符合设计要求，自动喷水灭火统水源到位；各类阀门动作试验合格；空气压缩机试验合格。5大空间智能水炮系统电磁阀试动作灵敏、水流指示器动作合格，信号输出正确、水炮感应系统良好。6水喷雾系统电磁阀试动作灵敏、水流指示器动作合格，信号输出正确。7消火栓系统消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量，系统供电正常；消防气压给水设备的水位、水压符合设计要求，报警及手动启泵按钮已试验。8气体灭火系统气体灭火系统气压符合设计要求，系统阀门无泄漏并处于正常状态；9防排烟系统正压风口、排烟口、各类消防风阀启闭状态正确，风量、风压测试合格；10电梯工程电梯安装调试已完成；1.5.3 消防火灾自动报警及联动

47、系统联动调试的前期准备消防火灾报警系统联动调试的前期准备工作见表所示：消防火灾报警系统联动调试前的准备序号项目准备内容1人员配备将单系统调试小组组成一个调试组，明确参加调试人员的职责分工与职责，各负其责，互相协调；2技术措施编制的调试方案已经综合机电专业分包项目项目总工审核批准，参与调试人员已接受相关培训和技术交底；3系统设备参数系统设置的设备型号、规格、数量符合设计规定；4仪器、仪表及调试工具便携式火灾探测器试验器、声级计、时钟、秒表、数字万用表、照度计、消火栓检测接头、风速仪、微压计、数字式末端试水测试仪及对讲机和相关工具；5相关资料有关安装施工图纸、施工记录，有关调试用记录表格。1.5.

48、4 火灾自动报警系统测试1）探测器报警功能测试用便携式火灾探测器试验器向探测器施加火灾模拟信号，观察火灾报警情况， 用手动造成探测器连线短路或断路，观察故障报警情况。火灾情况下，探测器应 输出火警信号并启动探测器确认灯，火灾报警控制器能接收到火灾报警信号并发 出声光报警；故障情况下，探测器应输出故障信号，火灾报警控制器能在 100s 内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。2）手动火灾报警功能测试启动手动火灾报警按钮，按钮处应有可见光指示并输出火灾报警信号，火灾报警控制器接收到火警信号后，发出声、光信号报警。3）火灾报警控制器报警音响测试额定工作电压下，距音响器件中心 1m 处用声级计

49、检测，音响声压级应达到85115dB。4）火灾事故广播、消防通讯、消防电梯及消防联动控制设备a 广播音响试验在扬声器播放范围最远点，用声级计先测背景噪声声压级，再测火灾事故广播声压级，火灾事故广播声压级应高出背景噪声声压级 15dB。b 强行切换功能测试（火灾事故广播与广播音响合用的系统）在消防控制室人为模拟火警状态，应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广播音响强制转换为火灾事故广播状态。c 选层广播功能测试在消防控制室任选三个相邻楼层或区域进行火灾事故广播，应能将火灾事故广播控制在选定楼层或区域内。d 消防控制室与设备间的通话试验在消防控制室对每个设备间进行通话试验，对讲功能应正常，语音清

50、楚。e 消防控制室与电话插孔通话试验用对讲电话插孔与消防控制室进行通话试验，通话功能应正常，语音清晰。f 讯响器功能试验模拟一个火警信号，并用声级计测报警音响。讯响器应能正常报警，音响应大于背景噪声。g 电梯联动功能试验模拟一个火警信号，电梯应自动迫降首层并处于待用状态，控制设备应接收到反馈信号。1.5.5 火灾应急照明及安全疏散指示测试1）火灾应急照明及疏散指示灯的应急转换功能测试模拟交流电源供电故障，应顺利转换为应急电源工作，转换时间不大于 5s。2）应急工作时间及充放电功能测试转入应急状态后，用时钟记录应急工作时间，用数字万用表测量工作电压。应急工作时间应不小于 90min，灯具电池放电

51、终止电压应不低于额定电压 80%，并有过充电、过放电保护。3）应急照明照度测试在应急状态下使应急照明灯打开 20min 用照度计在通道中心线任一点及消防控制室和发生火灾后仍需工作的房间测其照度。应急疏散照明的照度应大于0.5lx，消防控制室照度应大于 150lx，消防泵房、防排烟机房、自备发电机房等房间照度应大于 20lx，电话总机房照度应大于 75lx，配电房照明照度应大于30lx。4）疏散指示照度测试用照度计在灯前 1m 处的通道中心点测其照度，其值应不小于 1lx。1.5.6 自动灭火系统测试1）消防给水及稳压设备消防给水及稳压设备测试见表所示：消防给水及稳压设备测试序号设备名称测试内容1消防泵分别以消火栓按钮启停泵；在消防泵控制柜启停泵；在消防控制 室启停泵；工作泵、备用泵转换运行。启动消防泵应在 60s 内投入正常运行，远距离启停消防泵应灵敏且运行正常；主电源停止， 备用电源应在 60s 内自动投入运行；主泵故障停止运行，备用泵能自动切换运行，主备泵运行均在消防联动控制设备有信号显示。2稳压泵模拟设计启动条件启动稳压泵，稳压泵应能立即启动，当系统达到设计压力后，稳压泵应能自动停止运行，泵的运行和停止均应在