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文档简介
1、圣鑫商业广场,项目概况及开发安排 Project General Introduction,Guangzhou Creative Center,一项目位置及概况,1. 圣鑫商业广场地理位置。 2. 圣鑫商业广场交通条件。 3. 圣鑫商业广场商业条件。 4.圣鑫商业广场其它条件。,一项目位置及概况,休闲，娱乐，文化，饮食，购物。,电影院， 真冰冰场，室内迪士尼乐园 书吧，各式餐饮，百货主力店，专业次主力店，豪华超市,一项目位置卫星图,圣鑫商业广场位置图,番禺区政府,圣鑫,番禺广场,迎,宾,大,道,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,
2、三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,三项目的设计和招商,四项目投资及工程进度,圣鑫商业广场总建筑面积201006 其中：地上130668、 地下70338 商业建筑面积112623 其中：负一层面积24417，首层面积26651，二层面积21943，三层面积22286，四层面积17326。 车库面积83873 其中：负二层面积33986，负一层面积9025，首层面积4312，二层面积4312，三层面积5373，四层面积5373，五层面积5373，六层面积5373，七层面积
3、5373，八层面积5373。 设备房面积4510。,四项目投资及工程进度,设备房面积4510。 圣鑫商业广场建造成本: 1、工程造价5590元/每平方米。圣鑫商业广场建安估算111750万元。 其中：（1） 土方工程： 21000万元 （2） 建筑工程费：38439万元 （3） 设备购置费：4060万元 （4） 安装工程费：17931万元 （5） 室外工程费：15518万元 （6） 其他费用： 9478万元 基本预备费：5321万元,四项目投资及工程进度,2、 圣鑫商业广场资金成本11679万元，按银行年利率9计取。 其中：土方工程21000万元按6个月完成利息共945万元。 地下工程44599万元（含土方价格）4个月完成利息共1338万元。 地上土建、机电安装、室外工程等共104394万元按12个月完成利息共9396万元。 3、 圣鑫商业广场建造成本123429万元。（不含土地费用）,四项目投资及工程进度,四项目投资及工程进度,四项目投资及工程进度,五项目的其它事项,董事会,总裁办,专家委员会,项目实施中心,人力资源部,公司办公室,项目招商中心,项目支持中心
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