经济适用房交易税费合同房如何交易

1、经济适用房交易税费-合同房如何交易 房产交易合同房产交易合同出售方： 身份证号码： 买受方： 身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上签订本合同。一、房地产情况1、座落：天津市区。2、产别：私产 公产/企业产 其他，。3、建筑面积 计租面积： 平方米；用途：住宅 商业 其他；土地使用权取得方式：出让 划拨。4、是否设立抵押：否 是，抵押权人： ；经甲乙双方协商，甲方确认于 年 月 日前还清贷款并注销该抵押权。该房地产之实际情况最终以权属证明中登记为准。5、是否附带装修：否 是，具体情况及随同转让的附属设施设备双方另行签署装修及附属设施清单。6、是否设立租赁：否 是，租期至 年 月 日。甲方

2、在签署本合同前已取得承租人放弃优先购买权的书面证明。7、甲方承诺对上述信息的真实性承担法律责任，乙方对上述房地产权属证书已实际眼看并对相关情况充分了解，自愿购买。二、买卖条件1、该房地产成交价为人民币 元整，乙方于签订本合同之时向甲方支付定金人民币 元整，该笔定金在甲、乙双方办理产权过户手续时自动转为房款的一部分。2、甲乙双方须于年 月 日前亲自到该房地产所辖区房管局签署天津市房产买卖协议，并依约定办理买卖手续；双方应通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。除甲乙双方另有约定外，天津市房产买卖协议中的履行日期与本合同发生冲突，以本合同为准。3、除定金外的剩余房款计人民币 元整，甲方

3、同意乙方采用以下方式支付： 【一次性付款】乙方须于年 月 日前将剩余房款存入资金监管中心，同时甲方须将已收取的定金存入资金监管中心。【银行贷款】上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作为首付款。乙方须于年 月 日前办理贷款申请手续，并将除定金之外的其他首付款存入资金监管中心，甲方同时将已收取的定金存入资金监管中心。5、待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过后五个工作日内，甲、乙双方应亲自赴该房地产所辖区房管局办理房地产所有权转移登记及抵押登记手续。6、相关税费：按照政府有关规定，甲、乙双方须付但不限于以下税、费：印花税；产权登记费；契税；产权转让手续费；土地出让金；营业税；个人所得税；按揭

4、贷款评估费；公积金贷款担保费；过户中实际产生的其他税、费。其中甲方支付上述 款项，乙方支付上述 款项。办理房地产转移登记过程中及贷款所需的具体款项，均以土地交易中心、税务局、房管局、津房置换、银行等相关部门出具的单据为准。合同履行期间，如遇税费政策调整，甲乙双方仍应按照以上约定缴纳税费。三、房地产交付1、甲方在办理过户手续前向乙方交付腾房押金人民币 元整。2、甲、乙双方确认于 签署天津市房产买卖协议 办理房地产所有权转移登记 之前进行物业交验，并签署物业交验单。甲乙双方定于进行房屋交接，由甲方腾空该房地产交付乙方使用。3、物业交接之前产生的有关该房地产之相关费用由甲方承担，甲方应在物业交接前结

5、清所有相关费用，物业交接之后产生的相关费用及更名费用由乙方承担。四、违约责任1、乙方交付定金后未按照本合同约定履行的，无权要求甲方返还定金；甲方收取定金后未按照本合同约定履行的，必须将定金双倍返还给乙方。2、甲方保证本合同第一条所述各项情况与事实完全相符，并保证对该房地产享有完整所有权或使用权，能完全支配及处分。如该房地产存在产权纠纷、债务、税费及租赁、抵押权、拆改等事宜，影响本合同正常履行的，应有甲方负责解决，并承担乙方或其他任意第三方由此造成的一切损失。3、依照天津市政策及本合同之相关约定，甲、乙双方应积极配合并亲自到场办理打协议、贷款及过户等相关手续，及时提供交易所需的各类书面证明材料，

6、及时支付各项税费。4、甲方未按约定注销抵押权的，乙方未按约定付款的，甲乙双方违反本合同第四条第三项或本合同其他约定的，每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金；若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。5、在合同履行期限届满之前，甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。6、守约方解除房地产买卖关系的，自书面通知到达违约方之日起，甲方房地产可另行出售，乙方可另行购买其他房地产，但守约方仍有权追

7、究违约方的违约责任。7、乙方以贷款方式支付房款的，如因乙方资质、所提供相关材料等不符合贷款银行审批条件，导致贷款不能正常办理的，须由乙方按照一次性付款的方式从确定不能办理之日起二十日内向甲方补齐全部房款。否则视为乙方违约，适用上述违约责任。8、甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价的1作为违约金，逾期十五日乙方有权要求甲方支付该房地产成交价10%作为违约金。五、合同免责1、如遇不可抗力导致本合同不能履行或履行已无意义，经甲、乙双方协商可解除本合同，双方均免责。2、如甲、乙双方需变更合同有关条款，须签订补充协议。补充协议作为本合同的有效组成部分具有同等法律效力。六、通知：

8、甲、乙双方在本合同签章处书写的联系地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送方拒收或地址错误无法送达的，均视为在交寄日收到书面通知。若任何一方联系地址变更的，应及时书面通知相对方。七、签署本合同时，甲、乙双方均以查阅本合同的全部条款，甲、乙双方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按照本合同约定严格履行。八、合同效力：本合同一式两份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、争议解决：本合同发生争议协商不成时，可提交 房地产所在地人民法院 天津仲裁委员会 其他：解决。出售方： 买受方：代理人：代理人：地址： 地址：日期： 日期：房地产交易合同房地产交易合同

9、合同编号：_卖方：_身份证号_住所_邮编_电话_买方：_身份证号_住所_邮编_电话_甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式1甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整。2上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 ，乙方一次性付清房产价款

10、于甲方。乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房产价款。乙方于 _前向甲方支付人民币 _元整；剩余房产价款人民币_元，均由乙方_前支付给甲方。其他方式：_。3乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商

11、由_负担。3其他：_。第五条甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任1因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。3乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。4甲方保证其出卖

12、给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。第七条其他1因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交_房屋土地管理局壹份。 卖方：_身份证号_住所_邮编_电话_ 买方：_ 身份证号_ 住所_ 邮编_ 电话_ _年_月_日二手房交易合同文本本合同双方当事人：卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_

13、邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋坐落于_；位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为_。第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_时，房价

14、款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 _。第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格。 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲

15、方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 二手房交易合同书甲方(出卖人):_(本人/法定代表人)姓名:

16、_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_乙方(买受人):_(本人/法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证/护照/营业执照号码):_地址:_邮政编码:_委托代理人:_联系电话:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_根据国家和_省(市)法律,法规和有关规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条 房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套/ 间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋

17、用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号,土地使用权证号/房地产权证号)为_.第二条 房屋面积的特殊约定1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.2.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变.3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:(1)乙方有权

18、提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息.(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.(3)_.第三条 土地使用权性质1.该房屋相应的土地使用权取得方式为_.2.土地使用权年限自_年_月_日,至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续.二手房自助交易合同本合同适用于已取得房地产证的房地产转让深圳市二手房买卖合同xx 年版1深圳市二手房买卖合同深房现买字第 号特 别 提 示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容： 1

19、、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对 合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、 法规及本房地产项目土地 使用权出让合同的规定。 2、 在签订本合同之前， 买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、 企业法人营业执照、 房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改 性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。 3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环 境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如 实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响

20、交易的真实信息。 4、为保证交易资金安全, 建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管, 并以 协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买 卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律 效力。 6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。 7、 本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记, 产权过户才算完 成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，2因此请买卖双方务必注意交易风险。 8

21、、 对外发布房源信息应当真实有效， 并附有 12 位房源信息编码 。 买卖双方可凭房源信息编码登录 或 查验产权状态，排 除一房多卖之行为，保障合法利益。当事人基本信息：卖方： 姓名： 身份证/护照号码： 所占份额： 通讯地址： 转让的份额： 国籍/地区： 联系电话： 邮政编码：公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 法定代表人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 转让的份额： 邮政编码： 联系电话：代理人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 共有权人： 姓名： 身份证/护照号码： 所占份额：3联系电话： 邮政编码：国籍/地区： 联系电话： 邮政编码：通讯地址：公司或机构名称： 营业执照号码

22、： 法定代表人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 买方： 姓名： 身份证/护照号码： 受让份额： 通讯地址： 国籍/地区： 联系电话： 邮政编码： 所占份额： 邮政编码： 联系电话：公司或机构名称： 营业执照号码： 法定代表人： 身份证/护照号码： 通讯地址： 受让份额： 邮政编码： 联系电话：代理人： 身份证/护照号码： 通讯地址：联系电话： 邮政编码：4根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 深圳经济特 区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自 致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产 坐落于：

23、 房地产证号为： 登记建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自 房地产于 年 月竣工。 ，物业管理服务费为每月每平 角 分 。 。房地产用途为： 平方米。 套内建筑面积为： 年 月 日至 年 月 。 。 平方米。 日止。该 愿、公平、协商一目前该房地产物业管理公司为 方米建筑面积人民币： 佰 拾 元第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件。卖方须 ：于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明， 否

24、则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第 一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁 押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自5种方式处置租赁合同(只能选择其中时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之 纠纷不承担任何责任。 ” 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 亿

25、 写： 元） 。该转让价款不含税费。 第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币： 写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时， 向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角分 。 日内， 向卖方支付定金余额人民币： 亿 分 。 仟 佰 拾 万 仟上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限 内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另 有约定的除外。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商 同意在本合

26、同签订时从交易总价款中预留人民币： 分作为交房保证金 。此款在卖方实际交付 种：房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第61、交由居间方托管； 2、其它： 。 第八条 【付款方式】 买方所支付款项 ，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式 进行资金监管。 买方按下列第 拾 万 仟 佰 拾 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 元 角 分 ： 仟 佰1、一次性付款 买方须于 监管账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于 款人民币： 亿 仟 佰 年 拾 月 万 仟 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期 佰 拾 元 角 分至买 年 月 日之前将上述房款

27、支付至买卖双方约定的银行第三方卖双方约定的银行第三方监管账户； 买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第 1 、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2 、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付 所有款项。 3、买卖双方约定的其他付款方式： 。7种方式处理：等上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的 ，卖方有权要求买方按下 列第 种方式承担违约责任： 1、要

28、求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 第十条 【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费： 营业税； 城市建设维护税； 教育费附加； 印花税； 个人所得税； 土地增值税； 房地产交易服务费； 土地使用费。 提前还款短期贷款利息； 提前还款罚息。 买方需付税费： 印花税； 契税； 产权登记费； 房地产交易服务 费； 房地产证贴花； 抵押登记费； 借款合同公证费； 授 权委托公证费。 其他费用： 权籍调查费； 房地产买卖合同公证费； 评估费； 律 师费； 保险费； 其他 际发生的税费为准） 。 经双方协商，其中： 上述 上述

29、 项由卖方支付。 项由买方支付。 方式处理： 买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的， 法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向 对方支付该房地产总价款百分之 第十一条 【房地产交付】 卖方应当于 列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验 收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 。 第十二条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付 期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让

30、总价款为基数按日万分之四向买方 支付违约金，合同继续履行。 第十三条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物 业管理服务费、垃圾清运费、 房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交 将该房地产交付买方，并履行下 的违约金。在收文回执载明的回复日期届满之日起 该房地产证由买方领取。9买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后 第十五条 【其他违约责任】个工作日内须办理抵押登记

31、手续。任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或 要求对方支付该房地产总价款百分之 第十六条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法 律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方 当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 的违约金。第十七条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条 【法律适用与纠纷解决】

32、 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方可自行和解或提交下列机构 解： 1、深圳市民商事调解中心； 2、华南国际经济贸易仲裁委员会(深圳国际仲裁院)调解中心； 一方当事人不愿调解或调解不成的，可选择下列第 1、提交深圳仲裁委员会仲裁； 2、提交华南国际经济贸易仲裁委员会在深圳进行仲裁； 3、向有管辖权的人民法院起诉。 第二十条 【合同数量及持有】 本合同一式 效力。 第二十一条 【送达】10调种方式解决：份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十二条 【合同生效】 本合同自买卖双方签字之日起生效。卖方 ：买方 ：卖方代理人 ：买方代

33、理人 ：年月日年月日11附件一： 双方其他约定： 1、2、3、12商品房交易合同范本房屋买卖合同甲方： 身份证号： 电话：乙方： 身份证号： 电话：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则，经协商一致订立本合同，以 资共同遵守。甲方自愿将 建设公司开发的 的所有权，以总价款 人民币 价格卖给乙方，同时转让由该房屋带来的一切受益及费用。由该房 屋带来的责、权、利均归属乙方。1、甲方保证此房屋无抵押、无纠纷。且甲方为此房的唯一权利人，乙方取得是对此房屋的所有权。2、甲方负责将房屋房照过户到乙方，费用由乙方承担。甲方不得以任何理由和条件不配合乙方办理房照。并保证此房照真实有效，且此房屋只归属乙方一人所

34、有，否则视为违约，甲方返还乙方购房款 ，并赔偿乙方元违约金。3、乙方一次性付给甲方人民币 元，签字即表示钱款已经付清，剩余 元待房屋房照过户到乙方后一次结清，乙方不得以任何理由拖欠甲方。以上条款为双方真实意愿的表达，双方签字方生法律效力甲方： 乙方：20年月 日二手房交易合同样本合同当事人：卖方：身份证号码：地址：镇路号电话：买方：身份证号码：地址：镇幢单元室电话：根据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，

35、户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证、土地证。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格： 此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款。2甲方在乙方付清全部房款后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收

36、益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定：1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3、甲方上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋上设置的任何抵押和任何权利限制。5、根据甲方与现有承租人签订的合同，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方

37、承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。七、保修责任：商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任：本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证

38、人，乙方商请为其保证人。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件。甲方：乙方：甲方保证人 乙方保证人年月日居家房产交易合同房产交易合同合同编号：_出让方：_身份证号：_ 受让方：_身份证号：_ 居间人：开封市居家房产信息部甲、乙双方经丙方居间服务，就房产交易一事，本着平等、自愿的原则达成一致意见并签署本合同。一、房产成交确认1、甲方自愿将坐落在_房屋建筑面积_ 的房产出售给乙方，该房产的产权证号为_，乙方对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买该房产。甲方 _

39、将该房产过户到乙方_的名字上。2、本合同签订时，甲、乙双方即以现金的形式向丙方支付本次交易的佣金，佣金支付的标准为房屋交易总额的%，以上佣金甲方支付_元，乙方支付_元，过户当日佣金付清或从购房定金中直接扣除。3、甲、乙双方共同约定由丙方提供本次交易的居间服务。为确保合同的履行，本合同签订时，乙方将购房定金人民币_交与丙方代为保管，甲方将交易房产的房产证原件交与丙方代为保管，双方履行合同后，定金抵作乙方购房款。二、房产成交价甲、乙双方经充分协商，确定上述房产的成交价为人民币_。包含上述交易房产的配套设施_ _。1、双方携带房产交易合同于_年_月_日前办理完毕上述房产的过户或公证手续后，乙方将房款

40、一次性给甲方。，合同当日终止。2、政府规定的办理房产过户手续应缴纳的全部税、费由_方承担。3、该房产交割时，以前所有已产生而未缴纳的费用均由甲方承担，交割以后所产生的一切费用由乙方承担。4、甲方未征得乙方同意不得将现有的装修格局进行人为损坏。五、违约约定1、乙方不履行合同，无权要求返还定金，定金扣除中介佣金后补偿给甲方，甲方不履行合同，双倍赔偿乙方。中介佣金由甲方支付，。2、本合同签订后，甲、乙双方任何一方因自身原因不能履行本合同，丙方应收取的佣金有违约方承担。3、本合同所有条款由甲、乙双方充分协商同意并严格执行，如果甲、乙双方任何一方未按本合同条款执行，均按违约处理。4、本合同未尽事宜，甲、

41、乙、丙三方另行协商。5、如因房产交易大厅停电、电脑升级等造成暂时不能过户，本合同一直延续到房产交易大厅能正常过户为止。6、甲、乙双方如在履约过程中发生争议，丙方应及时协助协商解决，如不能协商解决，甲、乙双方可通过法律途径解决，与丙方无关。7、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8、本合同自三方签字之日起生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话：电话：丙方：开封市居家房产信息部委托代理人：电话：年 月 日二手经济适用房房交易合同范本二手经济适用房房交易合同范本二手经济适用房房交易合同范本房地产律师：二手房交易合同样本甲方(出卖人)：身份证件号码：受人)：身份证件号码：甲乙双乙

42、方(买方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。二手房交易合同样本甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属