美姑县可行性研究报告（企业投资立项申报材料）

1、泓域咨询/美姑县xx生产建设项目可行性研究报告美姑县xx生产建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营摘要美姑县位于四川省西南部、凉山彝族自治州东北部，地处大凉山黄茅埂西麓。地理坐标为东经1025310321，北纬28022854之间。县境东邻雷波县，西接越西县，南连昭觉县，北毗峨边彝族自治县，西北与甘洛县连界，东北同马边彝族自治县接壤。彝族人口占总人口的97.8%。境内有大风顶国家级自然保护区，纳龙风景区，龙头山等景点。美姑县名来源于这里有很多“美丽的姑娘”。但美姑县的少女确实出名的美丽。美姑县下辖1个镇，35个乡。2006年，美姑县生产总值（GD）达到63820万元，比2005年增

2、长1.3%。2016年9月，国务院批复同意新增美姑县为国家重点生态功能区。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。该xx项目计划总投资15599.34万元，其中：固定资产投资13185.25万元，占项目总投资的84.52%；流动资金2414.09万元，占项目总投资的15.48%。本期项目达产年营业收入23041.00万元，总成本费用17999.27万元，税金及附加269.49万元，利润总额5041.73万元，利税总额6006.63万元，税后净利润3781.30万元，达产年纳税总额2225.33万元；达产年投资利润率32.32%，投资利税率38.51%，投

3、资回报率24.24%，全部投资回收期5.63年，提供就业职位432个。受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。美姑县xx生产建设项目可行性研究报告目录第一章 项目概况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四

4、、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景及必要性第三章 项目市场调研第四章 产品规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 项目选址研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、

5、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 清洁生产和环境保护一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 安全生产经营一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风

6、险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能说明一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 计划安排一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 项目投资规划一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经营收益分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标

7、要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目综合评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概况一、项目名称及建设性质（一）项目名称美姑县xx生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打

8、造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达23000.00万元。二、项目承办单位xxx有限公司三、战略合作单位xxx公司四、项目提出的理由受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。美姑县位于四川省西南部、凉山彝族自治州东北部，地处大凉山黄茅埂西麓。地理坐标为

9、东经1025310321，北纬28022854之间。县境东邻雷波县，西接越西县，南连昭觉县，北毗峨边彝族自治县，西北与甘洛县连界，东北同马边彝族自治县接壤。彝族人口占总人口的97.8%。境内有大风顶国家级自然保护区，纳龙风景区，龙头山等景点。美姑县名来源于这里有很多“美丽的姑娘”。但美姑县的少女确实出名的美丽。美姑县下辖1个镇，35个乡。2006年，美姑县生产总值（GD）达到63820万元，比2005年增长1.3%。2016年9月，国务院批复同意新增美姑县为国家重点生态功能区。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。（二）项目用地规模项目总用地面积465

10、09.91平方米（折合约69.73亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积46509.91平方米，建筑物基底占地面积28612.90平方米，总建筑面积76741.35平方米，其中：规划建设主体工程57633.91平方米，项目规划绿化面积4749.51平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计101台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3509.54万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxx

11、xx单位/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分

12、析1、项目年用电量477455.69千瓦时，折合58.68吨标准煤，满足美姑县xx生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量19378.88立方米，折合1.66吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx市政管网供给。3、美姑县xx生产建设项目项目年用电量477455.69千瓦时，年总用水量19378.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.34吨标准煤/年。达产年综合节能量21.20吨标准煤/年，项目总节能率25.09%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

13、可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“美姑县xx生产建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性美姑县xx生产建设项目选址于xx，项目所占用地为规划工业用地，符合

14、用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：美姑县xx生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域

15、资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资15599.34万元，其中：固定资产投资1318

16、5.25万元，占项目总投资的84.52%；流动资金2414.09万元，占项目总投资的15.48%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入23041.00万元，总成本费用17999.27万元，税金及附加269.49万元，利润总额5041.73万元，利税总额6006.63万元，税后净利润3781.30万元，达产年纳税总额2225.33万元；达产年投资利润率32.32%，投资利税率38.51%，投资回报率24.24%，全部投资回收期5.63年，提供就业职位432个。十五、报告说明项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、

17、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计

18、划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx及xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“美姑县xx生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济发展，为社会提供就业职位432个，达产年纳税总额2225.33万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.32%

19、，投资利税率38.51%，全部投资回报率24.24%，全部投资回收期5.63年，固定资产投资回收期5.63年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。近年来，从中央到

20、地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46509.9169.73亩1.1容积率1.651.2建筑系数61.52%1.3投资强度万元/亩189.091.4基底面积平方米28612.901.5总建筑

21、面积平方米76741.351.6绿化面积平方米4749.51绿化率6.19%2总投资万元15599.342.1固定资产投资万元13185.252.1.1土建工程投资万元5500.372.1.1.1土建工程投资占比万元35.26%2.1.2设备投资万元3509.542.1.2.1设备投资占比22.50%2.1.3其它投资万元4175.342.1.3.1其它投资占比26.77%2.1.4固定资产投资占比84.52%2.2流动资金万元2414.092.2.1流动资金占比15.48%3收入万元23041.004总成本万元17999.275利润总额万元5041.736净利润万元3781.307所得税万元

22、1.658增值税万元695.419税金及附加万元269.4910纳税总额万元2225.3311利税总额万元6006.6312投资利润率32.32%13投资利税率38.51%14投资回报率24.24%15回收期年5.6316设备数量台（套）10117年用电量千瓦时477455.6918年用水量立方米19378.8819总能耗吨标准煤60.3420节能率25.09%21节能量吨标准煤21.2022员工数量人432第二章 项目背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平

23、等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验

24、测试设备。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。（二）公司经济效

25、益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入17314.65万元，同比增长10.15%（1595.77万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为14537.41万元，占营业总收入的83.96%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3636.084848.104501.814328.6617314.652主营业务收入3052.864070.473779.733634.3514537.412.1xx(A)1007.441343.261247.311199.344797.352.2xx(B)702.16936.21869.34835.903343.602.3x

26、x(C)518.99691.98642.55617.842471.362.4xx(D)366.34488.46453.57436.121744.492.5xx(E)244.23325.64302.38290.751162.992.6xx(F)152.64203.52188.99181.72726.872.7xx(.)61.0681.4175.5972.69290.753其他业务收入583.22777.63722.08694.312777.24根据初步统计测算，公司实现利润总额3850.80万元，较去年同期相比增长529.84万元，增长率15.95%；实现净利润2888.10万元，较去年同期相比

27、增长572.21万元，增长率24.71%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元17314.65完成主营业务收入万元14537.41主营业务收入占比83.96%营业收入增长率（同比）10.15%营业收入增长量（同比）万元1595.77利润总额万元3850.80利润总额增长率15.95%利润总额增长量万元529.84净利润万元2888.10净利润增长率24.71%净利润增长量万元572.21投资利润率35.55%投资回报率26.66%财务内部收益率23.38%企业总资产万元32334.53流动资产总额占比万元36.32%流动资产总额万元11744.12资产负债率42.91%二、xx项目背

28、景分析受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。第三章 项目市场调研受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞跃式发展。国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。随着节能减排、消费升级、技术创新、“互联网+”带来的基础设施升级等因素的推动，冰箱

29、市场产品结构升级的趋势更加明显，智能冰箱成为冰箱行业的发展方向之一。随着人工智能时代的到来，智能化也成为家电业发展的一大趋势。智能电视、智能冰箱、智能洗衣机等越来越多的智能家电产品“登堂入室”。在主力大家电产品中，彩电的智能化率最高，空调、洗衣机的智能化渗透率也在不断提速，唯独冰箱的智能化进程比较缓慢。具体来看，2018年彩电的智能化渗透率高达93%，智能电视已普及;空调的智能化渗透率也高达45%，相信很快就会突破半壁江山;洗衣机的智能化渗透率也达到了24.5%，增长平稳;冰箱的智能化渗透率最低，仅有8.7%，两年来提升不到5个百分点。一方面是冰箱业界对智能冰箱认知标准不一。例如一部分冰箱行业

30、从业者认为智能冰箱需要联网配置大屏，另一部分认为智能冰箱具有自动感知和处理的能力。因此，在产品发展路线上，不同的企业会有不同的侧重，导致外界感知到的智能冰箱并不多。另一方面是冰箱业界更为注重保鲜能力的研发和宣传。近两年，主流冰箱企业集体回归保鲜能力的研发和宣传上，对于智能化的探索和推广，相对不是很积极。一些智能化的技术，也是为了提升保鲜能力而开发的。而诸如在线菜单、娱乐、采买等智能化的应用，在落地环节缺乏大量真实场景的支持。这些都导致冰箱相对其他品类，在智能化方面略显低调。因智能冰箱的渗透率较低，且发展相对缓慢，因此智能冰箱市场规模在智能家电市场规模的比重较低。2018年，智能彩电市场规模占据

31、智能家电市场的55%，其次为智能空调占比为24%，智能洗衣机占比为10%，智能冰箱占比仅为6%。虽然冰箱智能化渗透率与大家电智能化渗透率相差较大且提升缓慢，不过智能冰箱发展态势还是强于整个冰箱行业的。在2011年之前，在“家电下乡补贴政策”、“家电以旧换新”和“冰箱新能效国家标准”等政策的轮番刺激下，我国冰箱对内销量大幅增长，从2008年的2600万台跃升至2011年的5900万台，是白电中对需求提前透支最多的品种，也因此随后连续四年冰箱内销皆呈现小幅下滑。虽然印度、东盟以及拉美、非洲为代表的新兴市场和广大发展中国家对家电需求较为旺盛，冰箱出口稳定增长，不过冰箱行业整体发展态势不容乐观。201

32、8年，我国冰箱销量约为7413万台，较上年下降1.19%。在市场规模方面，近年来智能冰箱销售额增速遥遥领先于冰箱行业整体增长速度。截止至2017年，智能冰箱销售额为163.4亿元，较上年增长55.5%。初步测算2018年我国智能冰箱销售额约为198.3亿元。目前智能冰箱已经形成巨头瓜分的格局，格力、美菱、美的、海尔等品牌高度集中，边缘品牌很难再从中分得一杯羹。海尔是目前占比最高的企业，比例高达25%。2018年是智能冰箱的加速发展之年，随着人工智能、物联网以及大数据的快速发展，智能成为冰箱行业首推和关注的热点。未来智能冰箱行业的边界将会进一步的被突破，健康化、个性化将成为智能冰箱的主要发展方向

33、。随着消费者更深层次的需求被释放，健康概念是消费者最为关注，也是厂商推广中力度最大的一类产品。目前在冰箱市场上，除菌概念、分类存贮等与健康高度相关的产品将受到更多消费者的青睐。在家电消费市场上，消费者对产品的功能性和个性化等需求大大提高，未来智能家电产品的研发生产方向将从单一实用主义逐渐向个性化、可定制化发展，使得其成为带有消费者个性的家居用品，而非简单的家电产品。另外，随着互联网技术的发展，家电产品在更多地嵌入具有互联网功能的模块，实现WIFI联网控制等智能化功能的同时实现家电的个性化，满足不同人群的消费需求。第四章 产品规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政

34、策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值23041.00万元。（二）营销策略通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经

35、济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx10368.452xxB单位xx5760.253xxC单位xx3456.154xxD单位xx1843.285xxE单位xx1152.056xxF单位xx460.82合计单位xxx23041.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46509.91平方米（折合约

36、69.73亩），其中：净用地面积46509.91平方米（红线范围折合约69.73亩）。项目规划总建筑面积76741.35平方米，其中：规划建设主体工程57633.91平方米，计容建筑面积76741.35平方米；预计建筑工程投资5500.37万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费3509.54万元。（三）产能规模项目计划总投资15599.34万元；预计年实现营业收入23041.00万元。第五章 项目选址研究一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应避开自然保护区、风景名胜

37、区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xx。美姑县位于四川省西南部、凉山彝族自治州东北部，地处大凉山黄茅埂西麓。地理坐标为东经1025310321，北纬28022854之间。县境东邻雷波县，西接越西县，南连昭觉县，北毗峨边彝族自治县，西北与甘洛县连界，东北同马边彝族自治县接壤。彝族人口占总人口的97.8%。境内有大风顶国家级自然保护区，纳龙风景区，龙头山等景点。美姑县位于四川省西南部，凉山彝族自治州东北部，大凉山黄茅埂西麓。县域实辖面积2731.6平方公里。县域介于东经10253

38、10321，北纬28022854之间，县境南北长94.8公里，东西宽46.4公里。东邻雷波县，西接越西县，南连昭觉县，北毗峨边彝族自治县，西北与甘洛县连界，东北同马边彝族自治县接壤。美姑地处青藏高原东南部的横断山脉与四川盆地西南边缘交汇处，境内山峦起伏，河流纵横。大风顶、黄茅埂、连渣果峨、阿米特洛、瓦侯能和等大山分别位于县境的东部、西部和北部，地势由北向南倾斜。东北部最高海拔4042米，东南部最低海拔640米。境内属低纬度高原性气候，立体气候明显，四季分明，年均气温11.4，常年日照充足，年日照1790.7小时。雨量充沛，年均降水量814.6毫米，但降水量北部多南部少，分布不均。冬季长达135

39、天，年均霜期125天。境内自然灾害频繁，主要有冰雹、暴风雨、泥石流、干旱、寒潮霜冻、低温等。美姑县大小河流和溪沟159条，总长287公里。东北部的瓦侯河流入马边河，属岷江水系，河流全长45公里；美姑河（含下游溜筒河）由北向南出境流入金沙江，境内干流总长1425公里。美姑县境内水系分属金沙江水系和岷江水系，汇集大小河流159条，总长287公里。水能资源在美姑的自然资源中占有重要地位。美姑河、溜筒河、连渣洛河、瓦候河等河流及支流均是山区河流特征，水量丰富，全县水资源达29.03亿立方米，水能理论蕴藏量为85.4万千瓦，可开发量达到45万千瓦，现只开发了7757千瓦。美姑县境内地层除第三系、石碳系缺

40、失和震旦系未出露外，其余均有出露，出露面积最广的是中生界的三迭系、侏罗系。地下矿藏种类较多，已初步勘探和开发利用的主要有玄武岩、铁矿、煤、铜矿、石灰石、石膏、硫矿、铝矾土、水晶石等。现已探明玄武岩储量达38282.44亿吨，铁矿储量达461万吨，煤储量达9298.26万吨。美姑县有林地43607公顷，覆盖率达15.8%，林木总蓄量641.41万立方米。林木种类有冷杉、云杉、铁杉、滇杨、欧美杨等21余种；森林仅荞木树种就有50个科，65个属，180余个种；经济林木有女贞、漆树、油桐、核桃等19余种。药用林木有厚朴、黄柏、年夷、杜仲、川桂等10余种。野生动物和野生药材种类繁多。野生动物有187种，

41、分属62个科。受国家一类保护的动物大熊猫等5种，二类保护的有猕猴、小熊猫、白腹锦鸡等27种。牧草共有79个科，232个属，374个种；农作物主要有玉米、洋芋、荞子、麦类等，果品以花椒、核桃为代表；野生药材达103种，且蕴藏量较大，主要有天麻、木香、黄柏皮、大黄等58种，年产量上万斤的有33种，名贵药材麝香、鹿茸、熊胆、贝母、虫草也具有一定的数量，蜡虫以质量好，产量高而著称全川。旅游：彝族碉楼有三四层高，每层只有一间房子大小，碉楼紧依着彝族村寨。碉楼的地基是用石头垒起来的，石头地基上的墙体是土坯砌成的土墙，楼顶呈“人”字形，上面盖着的是木板，称为“瓦板”，用大石压着，俗称之为“彝族土楼”。茅埂由

42、北向南延伸，北起大风顶南至龙头山，全长98公里。区内至今仍完整地保存着成片的原始森林和珙桐、水青、银杏等珍稀树种，区内的珙桐是我国惟一的大面积生长区，与马边大风顶保护区连达万亩以上，被专家称为“世界之最”。大风顶主峰摸罗峨觉海拔4042米。阿苏拉则藏经楼占地20余平方米，楼基由大小不等的石块垒砌而成，中为土墙，楼顶由瓦板所盖，呈“人”字形。楼上有两个东西相对的方形小孔，作为窗户。整个楼上是拉则格初专门放置其父67种道具，100余本书籍的地方，书籍内容十分丰富，除经文外，涉及天文、历法、人文、历史、地理、医学、占星、卜卦等。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企

43、业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数61.52%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.19%，固定资产投

44、资强度189.09万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20229.3220229.3257633.9157633.914543.951.1主要生产车间12137.5912137.5934580.3534580.352817.251.2辅助生产车间6473.386473.3818442.8518442.851454.061.3其他生产车间1618.351618.353342.773342.77272.642仓储工程4291.944291.9412419.8412419.84712.152.1成品贮存1072.981072.

45、983104.963104.96178.042.2原料仓储2231.812231.816458.326458.32370.322.3辅助材料仓库987.15987.152856.562856.56163.793供配电工程228.90228.90228.90228.9014.773.1供配电室228.90228.90228.90228.9014.774给排水工程263.24263.24263.24263.2413.214.1给排水263.24263.24263.24263.2413.215服务性工程2718.232718.232718.232718.23155.865.1办公用房1402.621

46、402.621402.621402.6280.425.2生活服务1315.611315.611315.611315.6188.866消防及环保工程766.83766.83766.83766.8349.476.1消防环保工程766.83766.83766.83766.8349.477项目总图工程114.45114.45114.45114.45-81.297.1场地及道路硬化7642.001320.081320.087.2场区围墙1320.087642.007642.007.3安全保卫室114.45114.45114.45114.458绿化工程2635.7692.25合计28612.9076741

47、.3576741.355500.37六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计

48、的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均

49、设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消

50、防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅

51、；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优

52、化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由

53、汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利

54、于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。第六章 工程设计可行性分析一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过