建安费计算2344686.ppt

1、,案例1 建筑安装工程费的计算实例,1.背景 某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%；措施费为直接工程费的5%；间接费为直接费8%；利润按直接费和间接费的4%取费；税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4%。 2.问题 (1)计算建筑安装工程造价的程序 (2)列表计算该工程的建筑安装工程造价,案例1 建筑安装工程费的计算实例,问题(1) 计算建筑安装工程造价的程序 答案: 该计算程序为: 以直接工程费为计算基础的工料单价法计价程序.,案例1 建筑安装工程费的计算实例,问题(2) 列表计算该工程的建筑安装工程造价 答案:,计 算 表 (单位

2、:万元),案例2 设备及工器具购置费计算实例,1.背景 某项目由国外引进工艺设备及技术，硬件费600万美元；软件费60万美元，其中计算关税的项目有45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价是：1美元=8.3元人民币；海运费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。 2.问题 (1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？ (2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格。,案例2 设备及工器具购置费计算实例,问题(1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？ 答案: 引

3、进工艺设备及技术的抵岸价包括以下费用：货价、从属费用（含：国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税、增值税）。全部投资的估算价格还包括设备运杂费。,案例2 设备及工器具购置费计算实例,问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分 析:,引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定,问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分 析:,引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定,问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 分 析:,引进工艺设备及技术抵岸价的计算规定,问题(2)计算该案例工艺设备及技术投资的估算价格 答 案:,引进工艺设备及技术抵岸价的计算,问题(2)计算该案例

4、工艺设备及技术投资的估算价格 答 案:,引进工艺设备及技术抵岸价的计算,案例3 建设期贷款利息的计算实例,某建设项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率为6%，计算建设期利息。 答 案：在建设期，各年利息计算如下： 第1年应计利息=1/23006%=9 第2年应计利息=（300+9+1/2600）6%=36.54 第3年应计利息=（300+9+600+36.54+1/2400）6%=68.73 建设期利息总和=114.27万元,案例4 项目建设投资的计算实例,（1）背景： 某建设工程在建设期的建安工程费和设备工器具购

5、置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为1395万元，建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。 （2）问题：试估算该项目的建设投资。,案例4 项目建设投资的计算实例,答 案：（1）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=4500025%（1+0.05)11=562.5 第二年末的涨价预备费=4500055%（1+0.05)21=2536.88 第一年末的涨价预备费=4500020%（1+0.05)31=1418.63 该项目建设期的涨价预备费 =562.5+2536.88+1418.63=4518.01(万元),案例4 项目建设投资的计算实例,答 案：（2）