越秀星汇云锦案例分析(含精装修).pptx

1、越秀星汇云锦,2,越秀星汇云锦揽一线汉江江景，定位武汉首席维港都会综合体，打造港式精装品质住区,越秀星汇云锦,基本信息,3,地块介绍： 该项目地块P（2010）203号地块由越秀集团于2010年12月31日以5486元/平方米的楼面地价拍得，一度创下硚口区最新楼面地价记录，被称为“硚口地王”。,项目区位 武汉星汇云锦临一线汉江，月湖桥，连江城大道，直通三环线。交通无缝链接武汉轻轨1号线【硚口站】，与未来7条地铁线交汇连通，周边23条公交枢纽线，紧邻武广、江汉路、西北湖等核心商圈，近享宝丰路时尚美食街，云集崇仁路幼儿园、崇仁路小学、武汉市第十一中学、同济医院、协和医院等教育及医疗资源。并与江对岸

2、的华润中央公园，隔江相望。,汉口核心区域，内环线西顶点，轻轨1号线无缝对接，2010年“硚口地王”,越秀星汇云锦,项目区位,4,一线江景、百米超宽楼间距，4000平米中心水景花园,景观优势 项目拥有近一公里一线临江岸线，无遮挡开阔视野。 超宽楼距 星汇云锦“简约奢华” 、低密住宅品质，给武汉顶级豪宅树立了标杆。近百米超宽楼距，围合超大中心花园。配备5星级酒店式大堂、6米挑高架空层，组团分区出入口。 园林设计 现代都会园林由加拿大奥雅设计集团设计，收纳约4000平方米超大中心水景花园；利用水景、雕塑、栈道等精致小品，让生活与自然对话，随处可见草坪和绿树编织的园林景观，非施工区域60%的绿化覆盖率

3、，水景、雕塑、栈道等精致小品，融入休闲亭、吸烟亭、篮球场等设施。,越秀星汇云锦,园林景观,5,在户型细节上，明厨明卫，所有卧室皆配阳台，采光通风较好，主力产品为95平与132平,越秀星汇云锦,户型产品,95两房两厅一卫,132三房两厅两卫,6,项目工地围挡,户外媒体展示,1号地铁轻轨车厢,强势推广期，全面覆盖各媒体，加强客户对项目的记忆，从而提高项目在客户心中的地位,越秀星汇云锦,推广形象,报广画面,7,国际知名品牌港式精装修，精装修成本2500元，对外报价3600元，客户认可度较高,越秀星汇云锦,装修标准,8,厨房采用国际知名品牌，全白色调让厨房显得十分敞亮，但部分客户认为维护存在一定问题,

4、弗兰卡抽油烟机,弗兰卡厨房水槽,弗兰卡燃气灶,博洛尼橱柜,越秀星汇云锦,精装修厨房,厨房配备德国弗兰卡的银色燃气灶、抽油烟机和水槽，材质均为不锈钢；并且配备了意大利博洛尼的白色橱柜和白色的大理石台面,9,配备德国唯宝水龙头、面盆、不锈钢花洒和透明隔断，科勒马桶；选择浅黄色黑纹大理石台面，地面墙面为浅黄色瓷砖,科勒马桶,唯宝花洒,唯宝隔断,唯宝水龙头、面盆,越秀星汇云锦,精装修卫生间,卫生间选择德国唯宝，在颜色搭配上选择浅黄主色调，淡雅的风格符合大多数客户的喜好,10,客厅地面整体采用浅黄色瓷砖，配上白色乳胶漆和红棕色踢脚线，客厅阳台隔断为金色边框；并且配备松下中央空调。,松下中央空调,隔断门金

5、色边框,浅黄色瓷砖,红棕色踢脚线,越秀星汇云锦,精装修客厅,客厅选择瓷砖地面，配备中央空调，在色调上采用浅黄色，客厅呈现温馨柔和的氛围,11,卧室整体配备圣象黄棕色地板，白色乳胶漆墙面，红棕色踢脚线，施耐德开关和卧室报警系统，飘窗为深灰色框配上月牙白大理石台。,图1：飘窗细节图，亮点是飘窗台为大理石材质 图2：开关细节图，亮点为卧室报警系统 图3：卧室全景图，地面选择圣象地板,1,2,3,越秀星汇云锦,精装修卧室,卧室配备卧室报警系统，浅色飘窗石材台面，百搭的色调给予客户软装风格自由发挥的空间,刷卡区,钥匙区,密码区,耶鲁logo,越秀星汇云锦,精装修门禁,入户大门配备了耶鲁品牌实木门，色调为

6、黑棕色，门禁系统有钥匙、刷卡、密码三种方式。,高端门禁系统，三种进门方式，采用对开门形式，大气阔绰，客户感知度较高,入户大堂金属贴画呼应“云锦”案名，6m大堂宽敞气派，入户大堂与电梯间均配备华丽吊灯，并且大量使用大理石材质，给予客户大气豪华的感受； 颜色搭配上，墙面选择浅黄色搭配棕色石材铺面，地面选择黑灰几何图案搭配米色瓷砖，电梯门框选择黑色大理石，整体风格与室内装修风格相符。,6m精装大堂,电梯口,日立电梯,越秀星汇云锦,精装修公共空间,大量使用石材，华丽吊灯的搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉,14,展示95两房和132三房精装样板间，风格上选择港式现代风格，与项目定位相符,越秀星汇云锦,精装样板间,95 2室2厅2卫,132 3室2厅2卫,厨房,精装风格和样板间软装均为港式现代风格，在软装搭配上呈现十足的现代感,餐厅,玄关,卫生间,越秀星汇云锦,95精装样板间,客厅,卧室,阳台,衣柜,家私色调上选择黑白灰，与原有浅黄色形成了一定的反差，简洁大气也不失温馨,越秀星汇云锦,95精装样板间,玄关,卫生间,餐厅,客厅,越秀星汇云锦,132精装样板间,大户