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文档简介
1、精品 料推荐住宅楼工程竣工预验收检验细则(要点)一、建筑序号检验项目检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1-1屋面使用的防水材料应有材料质量证明文件, 并取样复试 , 提查施工资是否有合格证和检测出试验报告 .料资料 , 是否经过复试屋面有无渗漏和积水,1-2排水系统是否通畅,刚雨后或持续淋水 2h 能作蓄水的屋面蓄水观察性防水层是否有开裂、时间大于 24h。起砂现象。1、 设计图纸。 2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。 3、水落口周围直径 500mm,1-3水落口防水构造是否范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂观察符合设计要求。料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm。高低
2、跨屋面有组织排水簸箕可用预制钢筋砼板,固定应牢固,观察1-4水时出水口下是否有表面应用水泥砂浆抹面。水簸箕。1、 设计图纸(或图集)2、 变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料, 并用卷材封盖,顶部应加砼盖板或金属盖板。天沟、檐沟、泛水、变3、 ( 1)、泛水处卷材应采取满粘法。形缝和伸出屋面管道( 2)、墙体为砖墙时,卷材收头可直1-5的防水构造是否符合接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处观察设计要求。理。也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。( 3)、墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用
3、密封材料封固。1、 设计图纸(图集)2、 距离墙面不应小于20 mm,排水口距散水坡高度小于200 mm,水落管经过的带形线脚。 檐口等墙面突出部位水落管安装是否符合处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,1-6设计要求。当必须采用弯管绕过时, 弯管的结合角应为钝角。3、 每节水落管至少应设一个管箍, 管箍尺量检最大间距不宜大于1.2m,接头的承查、插长度不应小于40 mm。观察4、 水落管采用硬聚氯乙烯(pvc-u)材料,应有伸缩节。1精品 料推荐序号检验项目检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论上人屋面女儿墙 (防护1、 设计图纸。尺 量 检1-7栏杆) 最低高度是否满查 、 观
4、足设计要求。2、 大于 1.05 m 。察1-8外墙有无开裂、空鼓、1、设计图纸。小锤轻击渗漏、粉刷不均匀现2、无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象。观察并查象。施工资料外墙保温措施是否符主要组成材料的产品合格证、出厂检验检查检测1-9报告或观合设计要求报告、现场验收记录察1、设计图纸1-10外墙窗台、 阳台栏板高2、外墙窗台距楼地面净高大于0.90m。 尺量检查度是否符合设计要求。3、阳台栏板净高大于 1.05 m 。4、高层大于 1.10 m 。外墙窗台、 窗楣、雨蓬、尺 量 检1-11阳台、 压顶和突出腰线上面应做流水坡度,下面滴水槽的宽度查 、 观是否有流水坡度、 滴水和深度不应小于 10
5、mm,并整齐一致。察线(槽)。落地阳台、室外台阶、缝宽应为 20 ,缝内应填沥青胶结料。尺 量 检1-12散水与外墙连接处是查、观察否设置变形缝。1、 设计图纸(图集) 。观察并查花饰及挂件安装是否2、 预制砼花格饰件及挂件应用1: 2水施工资料1-13牢固。泥砂浆砌筑, 相互之间及四周用钢筋销子系固。3、 挂件必须有可靠联结措施。入户处、阳台、厨、厕不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比尺 量 检1-14间与室内地面高差是室内地面低 20mm。查、观察否符合设计要求。1、设计图纸及经设计审查机构审查合格1、检查性的设计变更、图集标准。能检测报2、防盗门及其附件的生产许可文件、产告1-15进户门的
6、质量、 性能及品合格证书、性能检测报告、进场验收2、观察检安装是否符合要求记录。查3、防火门产品合格证书、消防产品型式认可证书、性能检测报告、进场验收记录。门窗是否按设计图纸1、 对照设计图纸检查。查施工1-16要求施工。2、 材料、尺寸、技术指标符合国家标准资 料要求。1-17防盗网等设施是否符1、设计图纸、标准图集及经施工图审查1、检查资合设计要求机构审查合格的设计变更。料;2、产品合格证明材料2、观察检查2序号1-181-191-201-211-221-231-241-251-261-27精品 料推荐检验项目检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1、查施工1、设计图纸及
7、经设计审查机构审查合格资料、强的设计变更。制性产品应当采用安全玻璃的2、面积大于 1.5的窗玻璃或玻璃底边认 证 证门窗玻璃是否符合要离最终装修面小于500的落地窗、 7书。求层及 7 层以上建筑物外开窗等部位应采2、观察检用安全玻璃。查玻璃上的“ 3c”标志。外墙金属窗、 塑料窗是检查检测否现场抽检,壁厚、雨报告及施水渗漏,抗风压性能、应符合设计图纸要求工过程中空气渗透性能符合要检查处理求。记录。金属门窗、 塑料门窗五型号、规格、数量符合设计要求,位置、观察检查金是否符合要求功能应满足使用要求金属窗扇、 塑料窗扇是1、限位器(块)应安装牢固,起防止坠观 察否有防坠落措施, 金属落作用。窗泄水
8、孔是否符合要2、泄水孔应为 10-15 mm 宽槽口。求。低窗是否有护栏。护栏高度应大于0.90 m 。尺量检查窗边与墙体交接处是窗框边与墙体内、外交接处均应满涂密观察检查否有密封胶。封胶。1、标高房间内四个大角及中户内房间室内净高净高允许偏差为正、负15 间用尺量检 查 五处。2、边长每边两处。户内房间内地面有无无起砂起砂现象观察户内房间内墙面、 顶棚无空鼓、开裂。小锤轻击抹灰、地面是否有空观察鼓、开裂。有防水要求的厨、厕间蓄水深度20-30 , 24 小时无渗漏观察、查地面是否有渗漏检验记录3精品 料推荐二、电气序号检验项目使用材料、 设备是否符2-1合设计要求2-2管线敷设2-3等电位联
9、结2-4防雷装置检验标准(要点)1、合格证、检测报告及3c 证书2、几何尺寸、观感和阻燃要求3、产品应符合设计和使用要求1、 配管直接入盒(箱) ,锁扣齐全2、 敷设导线的分色符合要求3、 导线绕接搪锡及绝缘处理的质量4、 压线帽及顺直插入压接质量的检查5、 桥架固定和电缆的安装敷设应符合规范要求6、 高层建筑电气竖井防火封堵1、 与建筑物内的金属物体联结2、 与 pe线的联结是否符合设计要求3、 等电位箱的安装位置与工艺1、 接闪器材质、尺寸、热镀锌情况2、 接闪器双面搭接焊长度大于6d,焊接部位防腐处理3、 与突出屋面金属物体的联结4、 高层防侧击雷措施是否符合设计要求施工单位监理单位检验
10、方法检验结论复查结论1、核查资料2、现场抽查1、核查资料2、现场抽查1、 核查资料2、 现场抽查1、 核查资料2、 现场抽查1、 开关底边距地1.3m,距门边151、 核 查20cm资料2、 插座位置、高度符合设计要求2、 现 场2-5开关、插座安装3、 插座的接线是否正确, 接地线无串接现象抽查3、现场测4、 插座安全保护门是否有效试1、 高度、位置符合设计要求1、核查资2、 元器件规格、型号料3、 pe 干线直接与 pe汇流排连接2、现场抽2-6配电箱安装查4、 导线分别与 n、 pe 汇流排连接,无串接现象,压接线牢固3、现场测5、 回路功能标识准确试4精品 料推荐序号检验项目2-7绝缘
11、电阻测试2-8接地电阻测试2-9漏电动作测试2-10灯器具安装2-11通电试运行2-12防止电化学腐蚀检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1、 核 查1、 线路绝缘测试阻值符合要求资料;2、 一般场所不小于绝缘阻值不小于12、 现 场兆欧,潮湿场所不小于0.5 兆欧测试。1、核查资1、 重复接地电阻测试(分单元)料2、 防雷接地电阻测试(从屋面)2、现场抽测1、核查资1、 规格型号料2 动作电流 30ma;动作时间0.1s2、现场抽查1、核查资1、类别、型号符合图纸设计料2、 灯具位置、固定符合要求2、现场抽查1、 8 小时通电运行1、核查资2、 2 小时检查记录料1、核查
12、资1、 扁钢与铜排的连结是否采取搪锡、导料电膏处理2、现场抽查5精品 料推荐三、电梯序号检验项目3-1设备检查3-2运行检验3-3机房检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1、 规格、型号与订货合同一致;1、核查资2、合格证、检测报告及相关安全性能检料测报告、型式试验证书;2、现场抽3、安装、使用说明书齐全。 。查1、 运行平稳,集选指令准确2、 平层精度符合要求,一般在15mm内1、 核 查3、 运行噪声符合要求资料4、 观感检查2、 现 场5、 消防电梯联动试验抽查6、 试运行记录齐全1、 接地电阻不应大于 4 欧2、 钢丝绳与楼面孔洞边间隙为2040mm,孔洞四周高度不
13、小于50mm的台缘3、 限速器、安全钳封记完好,无拆动痕1、核查资迹料4、 紧急救援说明齐全2、现场抽5、 外露可导电可靠接地, 接地支线单独查与干线相连,无串接。6、 线 槽 内 导 线 总 面 积 小 于净 面 积 的607、 导线分色及连接符合要求8、 控制柜位置符合土建布置图要求1、 资料完整,签字盖章齐全有效1、核查资2、 竣工、评估报告齐全有效料3-4验收资料3、 安全性能检测报告2、现场抽4、 相关部门的验收报告查6精品 料推荐四、智能建筑序号检验项目4-1材料、设备检验4-2线路敷设检验4-3多媒体信息箱4-4信息面板安装4-5访客对讲系统4-6机房4-7系统试运行4-8系统检
14、测4-9验收资料检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1、 材料、设备的规格、 型号是否符合设计文件要求1、核查资2、 合格证、 检测报告、 入网许可证等文料件应有效完整2、现场检3、 外观及标识查4、 几何尺寸、观感1、配管直接入盒(箱) ,锁扣齐全1、核查资2、 电缆桥架敷设、接地符合要求料1、 线缆标识齐全;2、现场检查1、 型号、内部器件符合设计要求1、核查资2、 安装位置、高度料2、现场检查1、 型号符合要求1、核查资2、 安装位置、高度料3、 线缆连接可靠4、 观感情况2、现场检查1、 室内机安装位置、高度;1、核查资2、 门铃提示、通话质量;料3、 图像质量;2
15、、现场检4、 开锁灵活;查5、 备用电源符合要求1、 接地电阻符合设计要求2、 进入机房线路防雷电入侵措施1、核查资3、 强弱电线路间距符合要求料4、 线路分色符合要求2、现场检5、 线缆标识清楚、齐全查6、 系统框图、操作说明齐全1、 试运行时间符合规范要求,一般为11、核查资料个月2、现场检2、 试运行调整记录齐全查1、 检测方案报批情况;1、核查资2、 功能检测资料齐全料2、现场检3、 检测报告结论查1、 工程资料完整,签字盖章齐全有效1、核查资2、 竣工、评估报告齐全有效料2、现场检3、 竣工验收结论查7精品 料推荐五、建筑给排水及采暖工程序号检验项目5-1给排水及采暖系统所使用的材料
16、、设备5-2埋地、隐蔽管道5-3立管洞盛水试验5-4过墙、过楼板套管检验标准(要点)1、 设计要求2、 材料、设备的国家及相关标准3、 质保书、合格证及有关检测报告4、 给水卫生许可批件5、 塑料管材、 管件应采用同一厂家、 同 一配方原料, 给水塑料管材和管件的性能应符合长期耐温耐压要求6、 规格、型号、几何尺寸检查7、 观感检查8、 阀门、散热器强度及严密性试验1、 材料规格、型号2、 管道基础及支墩3、 管道预留洞或预留套管4、 管道坡度及接口做法5、 给水管道水压试验6、 排水管道灌水试验7、 管道防腐保温8、 管道掩埋及标记1、 试验范围为所有立管洞2、 盛水高度约 20mm3、 时
17、间为 24h4、 无渗漏为合格1、 过楼板宜用钢套管2、 厨房、卫生间套管高出饰面50mm,一般房间高出饰面20mm3、 过墙套管两端平4、 套管与管道间隙10 15mm5、 套管与管道间隙做柔性防水防火封施工单位监理单位检验方法检验结论复查结论1、 资料核查2、 现场检查3、 抽样检测1、 查验资料2、 现场检查1、 查验资料2、 现场检查1、现场检查堵6、 套管应做立管洞盛水试验1、料给水管强度试验1h压力降不大于1、 现 场0.05mpa ,严密性试验2h压力降不超过检查0.03mpa ,同时检查各连接处不得渗漏2、 现 场5-5给水管道的试压、 清洗2、属及复合管给水系统在试验压力下观
18、抽测及通水试验测 10min ,压力降不大于 0.02mpa ,然后3、 查 验降至工作压力作外观检查,应不渗不漏资料3、用自来水,进出水质一致为合格4、 1/3 配水点通水试验检查8精品 料推荐序号5-65-75-85-95-105-11检验项目排水管连接、坡度、伸缩节间隙、通水、通球灌水试验及阻火圈防火套管的设置支架、管卡卫生器具采暖系统安装、 试压及调试消火栓位置、标高、试压及试射给水管道保温检验标准(要点)施工单位监理单位检验方法复查结论检验结论1、 横管与立管连接应采用45 三通1、 查 验或 45 四通和 90斜三通或 90斜四资料通;2、塑料横管的标准坡度50 为 25 、 2、 现 场75 为 15 、 110 为 12; 3、节预留检查间隙:夏季为5 10,冬季 15 20mm;4、立管及水平干管均应做通球试验,球径为管径的 2/3,通球率为100
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