37、工程验收控制程序-1

1、精品 料推荐测 量分 析 和 改 进 （ 产 品 的 监 视 和 测 量 ）cop8.2.4 工程验收控制程序版号： b编制 ：日期：审核 ：日期：批准 ：日期：序页状态修改内 容修改人 审 批人 日期备注号码改变精品 料推荐测 量分 析 和 改 进 （ 产 品 的 监 视 和 测 量 ）cop8.2.4 工程验收控制程序b/01/31.0目的对工 程施工质量 进 行严格 验收，确 保工程质量 符合规 定要求。2.0适用 范围适用 于本公司工 程 项目中 间验收及 竣工验收的 控制。3.0职责3.1工程 部a）负 责组织 竣工验收 工作；b）参 与中间 验收工作 ；3.2项目 部a）负责 验收

2、 整改 后的 验证 工作 。4.0程序4.1中间 验收应当具 备 的条件4.1.1施工 单位 已按 设计 要求 和合 同约定 完成需验 收的分部工 程。4.1.2分部 工程 质量 验评 资料 完备 ：a、质量 保证 资料 齐全 、真 实，并与工 程进展同 步；b、有关原材料、 半成品试 验和评定 合格；c、施工 形成 的观 测数 据满 足相关规范 的要求；d、分项工程自评 资料齐全 、评定结 果符合要求 。4.1.3监理 工程师对 分 部工程 质量验评 资料签署合 格。4.2中间 验收 的控 制4.2.1分部 工程施工 完 成后，施工单 位必须经 过自评，自评完成后，提 交监理工程 师申 请进

3、 行验 收；4.2.2监理 工程师对 分 部工程 质量验评 资料进行审 查，并参 照有关验收规范和验评 标准 对分 部工 程现 场观感 质量进行 量测和检查；4.2.3若验 评符合标 准 要求， 监理工程 师对分部工 程质量 验评资料签署意见，并通 知总 监工程师及时 向项目部提出 验收 申请，由 项目 部组织由 工程部、公司副总工程师等参加的中间验收，对需政府部门参与的中间验收，项目 部 ( 还是工程 部 ？ ) 应提 前 7 天通知政府部门，需工程部及副总工程精品 料推荐师参 加的 中间 验收 ，应 提前 3 天通知。4.2.4若不符合要求，监理工程师应向施工单位下发书面整改通知，要求其整

4、改完 成后 重新 申请 验收 。4.2.4根据 验收项目 的 不同， 参加中 间验收的 人员主要 包括： 项目部 、工程 部、公司副总 工程师 、监理单位（ 监理工程师）、设计单位、 施工单位、勘查单 位，并按 照政 府有 关规 定通知 政府相关部 门的质量监 督机构 进行监督（ 见分 部工 程中 间验 收一览 表）。4.2.5中间 验收通过 后 ，验收 参加人员 应对其分部 工程的 质量做出最 终评定，并对 中间 验收 证明 书进 行签认 。对中 间验收中存 在的问 题，由项目部监督监 理单 位向 施工 单位 发出“整 改通知单 ”要求施工单位限期 进行整改，并负 责监 督落 实。4.2.6

5、验收 应按 现行 的国 家标 准、行业标 准及合同 要求的质量标准规 定进行，同时应符 合国家 有关法律、法 规、技术标准 和设计文件的 要求。（ 是否需要 设计 部参 加？ ）4.3工程 竣工 验收 的控 制a、工程 部负责对安装工程 、分项工程（ 包括地基验 槽、桩基、边 坡支护、主体等） 、各专项工程的验收及竣工验收的组织；b、项目部负责监督 所有隐蔽 工程的验 收；c、监理单位负责工 程初验的 组织。4.3.1竣工 验收 应具 备以 下条 件：a） 完成 建设 工程 全部 设计和 合同约定 的各项内 容，达到使 用要求 ；b） 有完 善的 技术 档案 和施工 管理资料 ；c ） 有工程

6、使 用 的主要 建筑材料 、建筑配 件和设备的 进场试 验报告；d） 有勘 察、 设计 、施 工、监 理单位分 别签署的质 量合格 文件；e） 有施 工单 位签 署的 工程保 修书。4.3.2竣工 验收的依 据 为现行 国家标准 、行业标准和 合同要 求的质量标 准以及国家 法律、 法 规、技 术标准和 设计文件要 求。4.3.3施工 单位完 成 设计图 纸及合同 约定的全部 内容后 ，先自行 组织验收，并按国家 有关 技术 标准 自评 质量等级，编制竣工 报告。由单位法 定代表人和技术负责 人签字 并加盖单 位公章后 ，提交监理单位 。竣 工报告 应包括：精品 料推荐已完工 情况 、技 术档

7、 案和 施工管理 资料情况、 建筑设备安 装调试 情况、工程质 量评 定情 况等 内容 。4.3.4监理 单位核 查 竣工报 告，对工 程质量等 级作出评价 ，竣工报 告经总 监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工单位向项目 部提 出竣 工验 收申 请，项目部 及时报请工 程部组 织竣工验收 。4.3.5工程 部审查竣工报告，组 织公司 相关部门、物业公 司及设 计、监 理及施工单位、质检站等政府相关部门的质量监督机构进行验收，竣工验收资料作 为竣工资料的一部分 ，交 档案室 存档。4.3.6项目负 责人 督促 施工 单位 在 工程竣工 验收后 3 个月内上 交竣工 图

8、，在接到 施工单位交来的竣工 图后，组织各 专业工程 师对竣工图 进行严 格认真审 核，并须在每张竣工 图上签字 认可， 4.5 个月内 将竣工 图、验收报告及 监理审核过的工程决 算报公司 预算部。4.4由 政府部门或专业公司进行验收 的单 位工 程，其验收工作由工程 部组织按照国家、地方验收规程，提请消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项或综合验收，并按专项或综合验收部门 提出的 整 改意见 整改完毕 ，取得合格证明文 件或准许使用文件 。4.5不合格的整改不合格执 行不 合格 的控制程 序， 要求 施工单位 限期整 改并 组织重新验收 。验收记录 采用政府 规定

9、表格 。4.6工程竣工档案的管理见 工程档案管理控制程 序。4.7工程保 修4 .7.1工程竣工验收完毕，工程部负责协调项目部、物业管理公司与施工及监理单 位签定 工 程保修 协议或合 同。4 .7.2工程保修 协议或合同应 明确 工程保修期限 及在 此期间各 方应 有的 责任和权 利，经 公 司副总 工程师批 准后签约。4.8单 位工 程的竣工验收（包括消防、室外给 水、 燃气等配套设施）完成后一 周内，由副总工程师组织工程部、设计部、预算部、物业公司、销售部、等与本项目有关的所有人员进行总结性的讨论会议，就本项目的规划设计、投资控制、 工程进度、 工程质量、 材料供应等方面进行讨论，精品 料推荐讨论 结果由工程 部人员整 理成工 程竣工总结 会议纪 要并发 给与会人员。5.0相关 文件 和记 录竣工 验收 流程 图（ 待修 改）cop8.3不 合格 的控 制程序 cop4.2.4工 程档 案管 理控制程序 qr-c8.2.4-01分部 工程 中间验 收一览表精品 料推荐河南省天伦房地产有限公司分部工程中间验收一览表qr-c8.2.4-01a/01/1分部工程组织者参与验 收的单位部门备注精品 料推荐附件：竣工验收流程图一、建设工程竣工验收应当具备以下条件：1、完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；2、有完善的