住宅工程通用表格(最新完整版)

1、精品 料推荐住宅楼工程竣工验收检验细则（要点）屋面工程：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1屋 面 有 无 渗 漏 和 积雨后或持续淋水 2h 能作蓄水，排水系统是否通水 的 屋 面 蓄 水 时 间 大 于观察畅，刚性防水层是否24h。有开裂、起砂现象。1、 设计图纸。2、 水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。水落口防水构造是否3、 水 落 口 周 围 直 径符合设计要求。500mm,范围内坡度不观察应小于5%，并应用防2水 涂 料 或 密 封材 料 涂封 ， 其 厚 度 不应 小 于2mm。3高低跨屋面有组织排水 簸 箕 可 用 预 制 钢 筋 砼水时出水口下是否有板，固定应牢固，表面应

2、水簸箕。用水泥砂浆抹面。1、 设计图纸（或图集）2、 变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加砼盖板或金属盖板。3、 （ 1）、泛水处卷材应天沟、檐沟、泛水、采取满粘法。4 变形缝和伸出屋面管（ 2 ） 、 墙 体 为 砖 墙道的防水构造是否符时，卷材收头可直接压在合设计要求。女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。（ 3）、墙体为砼时，卷材收头可用金属压条钉压，并用密封材料封固。观察观察1精品 料推荐序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结

3、论1、 设计图纸（图集）2、 距离墙面不应小于20mm，排水口距散水坡高度小于200 mm，水落管经过的带形线脚。檐口等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯尺量检查、管绕过时，弯管的结合观察水落管安装是否符合角应为钝角。5设计要求。3、 每节水落管至少应设一个管箍，管箍最大间距不宜大于1.2 m ，接头的 承 插 长 度 不应 小 于40 mm。4、 水落管采用硬聚氯乙烯（ pvc-u）材料，应有伸缩节。上人屋面女儿墙（防1、 设计图纸。护栏杆）最低高度是2、 大于 1.05 m 。尺量检查、6否满足设计要求。观 察7屋面使用的防水、材应有材料质量证明文件，查施工资料料是否

4、有合格证和检并取样复试，提出试验报测资料，是否经过复告。试。2精品 料推荐装饰装修工程：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论走廊、室内净高是否净 高 允 许 偏 差 为 正 、 负1、对照设计符合设计要求。15mm。图纸标高检1查。2、房间内四234个大角及中间用尺量检查五处。1、设计图纸。2 、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m 。楼梯间是否符合设计3 、栏杆水平段高度不应要求。小于1.05 m，栏杆垂直杆间 净空不应大于0.11尺量检查m 。4 、栏杆扶手高度不应小于 0.90m。5 、楼梯井净高大于0.11m ，应有防护措施。走廊、楼梯间、室内墙面、顶棚抹灰是否无空鼓、开

5、裂。小锤轻击有空鼓、开裂。观察1、设计图纸外墙窗台、阳台栏板2 、外墙窗台距楼地面净尺量检查高度是否符合设计要高大于 0.90m 。求。3 、 阳 台 栏 板 净 高 大 于1.05 m 。4、高层大于1.10 m 。3精品 料推荐序号567检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论外墙窗台、窗楣、雨上面应做流水坡度，下面尺量检查、蓬、阳台、压顶和突滴水槽的宽度和深度不应观察出腰线是否有流水坡小 于10 mm， 并 整 齐 一度、滴水线（槽）。致。室内墙面、柱面和门1、 设计图纸。窗洞口的阳角、踢脚2、 阳角用1： 2 水泥砂浆小锤轻击检线 是 否 使 用 水 泥 砂做护角，高度不应低查观察浆。

6、于 2 m，每侧宽度不应小于 50 mm。花饰及挂件安装是否1、 设计图纸（图集）。牢固。2、 预制砼花格饰件及挂件应用1： 2 水泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子系固。3、 挂件必须有可靠联结措施。8外 墙 有 无 开 裂 、 空无开裂、空鼓、渗漏、不观察鼓、渗漏、粉刷不均均匀现象。匀现象。9落 地 阳 台 、 室 外 台缝宽应为 20 mm，缝内应尺 量 检 查 、阶、散水与外墙连接填沥青胶结料。观察处是否设置变形缝。4精品 料推荐门窗工程部分：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1223室门内窗、是楼否梯按间设地计面图有纸1无、空对照鼓设、计开图裂纸检、查起。砂 现小锤查轻施

7、击工、无要空求鼓施、工开。裂起砂现32象、。材料、尺寸、技术指观察资料象。标 符 合 国 家 标 准 要求。厨、厕间地面是否有1、设计图纸。观察渗漏现象、坡度是否2、蓄水不小于 24h。符合设计要求。1 、 应 符 合 设 计 图 纸 要外墙金属窗、塑料窗是 否 现 场 抽 检 ， 壁求。检查检测厚、雨水渗漏，抗风报告。压性能、空气渗透性楼梯踏步相邻两步宽能符合要求。尺量检查、度之差和高差是否符观察合要求。不应大于 10mm。34金属窗扇、塑料窗扇31、 限位器（块）应安装观察是否有防坠落措施，牢固，起防止坠落作金属窗泄水孔是否符用。入合户要处求、阳台、厨、。不42、封泄闭水阳孔台应、为厨、厕

8、10间-15地 mm尺 量 检 查 、厕间与室内地面高差宽槽口。观察面、入口处比室内地面低是否符合设计要求。20mm。4窗边与墙体交接处是窗框边与墙体内、外交接观 察察否有密封胶。处均应满涂密封胶。护栏高度应大于0.90 m 。低窗是否有护栏。护栏高度应大于0.90 m 。尺尺量量检检查查55精品 料推荐楼地面工程部分：检查人：监理单位：总监理工程师：（公章）专业监理工程师：施工单位：技术负责人：（公章）项 目 经 理：给排水及采暖工程：6精品 料推荐序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1、 核查质保书、合格证给排水及采暖系1、 设计要求及检测报告1统所使用的材2、 材料、设备的国家及

9、2、 给水卫生许料、设备是否符相关标准可批件合要求3、 管材、管件为同一批次4、 观感检查5、 材料抽测给排水管道系统1、 设计要求1、 核查试验资隐蔽、试压、清2、 gb50242-2002料2洗、通水、通球3、 cjj/t29-982、 现场测试检试验是否符合要4、 江苏省地方标准查求采暖系统试压及1、设计要求1、核查试验资3调试是否符合要2、gb50242-2002料求3、cjj/t29-982、现场测试3、运行效果检查厨、厕间排水管道坡度是否符合1、 设计要求4设计要求，横管2、gb50242-2002现场检查与立管连结是否3、cjj/t29-98采用斜三通、斜四通支架、管卡、伸1、

10、设计要求缩节、检查口、2、gb50242-20021、现场检查5是否符合设计要3、cjj/t29-982、通水试验求，有无渗漏4、有关标准图集5、江苏省地方标准卫生器具、管配件的位置、标1、gb50242-20026高、固定及卫生2、给排水标准图集现场检查器具盛水试验是否符合要求消火栓箱位置、1、 设计要求1、 核查资料7标高、试压及试2、 gb50242-20022、 现场检查及射试验是否符合3、 db32/305-1999测试要求4、 有关标准图集室外明装给水系8统是否有保温措设计要求现场检查施建筑电气分部工程：7精品 料推荐序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1、 核查质保书、1

11、使用材料、设备1、设计图纸合格证及检测是否符合要求1、 gb50303-2002报告2、 相关材料标准2、 ccc认证书1、 观感检查2、 材料抽测1、 设计图纸1、 核查资料2接地及避雷装置2、 gb50303-20022、 观感检查3、相关图集3、 现场测试1、 设计图纸1、 核查资料3等电位联结2、 gb50303-20022、 测试记录3、 相关图集3、 现场测试1、 设计图纸1、 核查资料4管线敷设2、 gb50303-20022、 现场检查3、相关图集1、 设计图纸1、 核查资料5开关、插座安装2、 gb50303-20022、 现场检查3、相关图集1、 设计图纸1、 核查资料6配电箱安装2、 gb50303-20