某广场公寓式样板间开放及媒体见面会(PPT 31页).ppt

1、华强广场浅析 从华强广场公寓式样板间开放及媒体见面会谈起,项目简介,项目定位,销售情况,营销节点,推广情况,1,2,3,4,5,占地面积: 42200平方米 建筑面积: 296031平方米 开工时间: 2011-03-11 工程进度: 2011-03-11 开工，裙楼建设中 投资商: 深圳华强集团 物业顾问公司: 华强物业 建筑设计单位: 中建八局 景观设计单位: 香港和华设计院 有充足的停车位，机动车全部采用地下停 车方式,总投资33亿，总建筑面积29万平方米，将打造一个集高端数码商城、精品百货、甲级写字楼、精装单元式办公公寓于一体的城市综合体项目。,项目简介概况,石家庄华强广场项目位于民族

2、路商业街西段北侧，东邻颐高数码广场，西侧为金圆大厦。处于市区三大商圈（新百东购商圈、广安大街商圈和北国商圈）之一的新百东购商圈，商圈汇聚了批发、电子、百货等各类业态、产品档次多样，人流巨大，为目前石家庄人流最为集中的核心区域。,项目简介区位,石家庄华强广场，环渤海智慧产业集群，环渤海规模最大的电子信息产业综合体，由深圳华强集团，石家庄华强广场房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积60亩，总建筑面积30万平米，预计总投资33亿元，计划将于2013年底前落成。,项目简介规模,石家庄华强广场为大型城市建筑综合体，项目以高端电子信息展销中心为依托，囊括电子专业卖场、5栋精品城市公寓和1栋38层5A国际

3、智能写字楼，是一座集科技研发、文化创意、电子信息、现代商业、精英居住、数字智能娱乐等一体的大型产业综合体。,A座-写字楼,底商,D座-公寓,B座-公寓,E座-公寓,F座-公寓,C座-公寓,项目简介业态,华强电子专业卖场 环渤海规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。将汲取国务院授誉“中国电子第一街”深圳华强北电子世界的先进经验精心打造，成为全球科电品牌展贸中心。同时，华强集团自持近70%的电子卖场，为卖场的成功运营保驾护航，有效抵御商家经营风险，实现超高投资回报。,产品简介电子世界,华强电子

4、世界分为东西两部分，西部商业区总建筑面积共2.5万平米，为华强电子产业旺铺，东部商业区总建筑面积5万平方米，为华强电子专业卖场。 华强电子世界是以电子信息产品展示、交易服务为主，超大规模、超高档次、专业服务的大型电子专业市场，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。,华强高端商务公寓 高度融合了城市核心资源，以完美的流线打造高品质现代美学建筑。整合时间效率与空间构成，为周边创业人士提供小型办公场所，同时为综合体项目内的商业人士提供完备的生活配套。石家庄首个商铺化公寓，主力面积30-60平米，依托华强电子世界的产业拉动作用，不仅具备传统

5、公寓办公、居住等功能，还具备商铺的延伸功能产品展示、交易、电子商务等，投资价值堪比商铺。,产品简介商务公寓,全球智慧前沿企业发展平台，专为高科技、金融、创意类企业量身打造。高达150米的38层超高写字楼，层高3.75米，总高170米。顶层另配置20米高的超大巨幅LED显示屏，超豪华大堂、高规格国际会议中心、5A级硬件配套及众多智能化设施等，成就顶尖写字楼的世界标准。汇聚行业巨头，以强大的凝聚力和影响力带动区域的升级，提升产业品质形象。建成后将成为石家庄的标志性建筑以及电子信息、电子商务等高端企业的聚集地。,产品简介顶级写字楼,项目定位,销售情况,营销节点,推广情况,2,3,4,5,项目简介,1

6、,1建筑驱动力 产业综合体，筑就石家庄新地产，区别于普通以餐饮文娱为主的商业综合体,2城市驱动力 商业正中心，城市新代言，主导城市经济运行命脉，新百东购商圈，集电子科技中心，中央商务区核心，金融中心，批发贸易中心等四大商业核心于一体,3环渤海驱动力 中国环渤海智慧产业集群，在石家庄“城市综合体”日益泛滥的时代，华强开启了了“电子产业综合体时代”,4商业驱动力 全产业链经营，打造石家庄“华强北”。将电子信息产业继续拧有效整合使产业集群效应空前最大化,5创新性公寓驱动力 商铺化公寓，多重财富空间 在石家庄首次将公寓和商铺的投资趋势相结合，创造出超值投资空间。,6商务驱动力 全球智慧前沿企业发展平台

7、，顶级写字楼，地标式建筑，引入生态办公概念，创造激发智慧舒适办公空间。,7品牌驱动力 电子信息产业龙头，引领全新财富未来。依托深圳华强集团，面向渤海地区，前景广阔,项目核心定位 产业地产,项目定位华强广场,三大升值驱动力 1、石家庄最火爆商圈驱动 2、全球最具前景朝阳产业升值驱动 3、国内最大电子产业品牌驱动,三大商铺化使用功能 1、柜台商铺营业 2、旗舰展示洽谈 3、小型生产销售,四大出租价值 1、做网店更可信 2、做商务办公更专业 3、做研发创业更具平台支持 4、全天候营业,公寓核心定位 商铺化公寓,四大投资收益 1、石家庄最火爆商圈 2、最旺盛的求租需求 3、最寸土寸金的地段 4、最完善

8、的生活配套,项目定位公寓产品,项目定位,销售情况,营销节点,推广情况,2,3,4,5,项目简介,1,2012年3月17日，华强广场15层800套商铺低调开盘，当日完成96%的销售，销售额约5亿。,2012年4月28日，样板间开放，公寓产品处于咨询阶段，预计价格1万元/以上。,销售情况,项目定位,销售情况,营销节点,推广情况,2,3,4,5,项目简介,1,2011年4月11日 2011001号被石家庄华强广场房地产开发有限公司以43000万元的起始价拿下，将建设新华集贸中心市场“三年上水平”的龙头项目华强广场。,营销节点2011年节点,2012年4月28日样板间开放 活动主题：华强广场空运公寓样

9、板间开放及媒体见面会 户型区间：39-78,营销节点2012年节点,2012年3月17日开盘庆典 华强广场15层800套商铺低调开盘，当日完成96%的销售，销售额约5亿。,营销节点样板间开放,时间：2012年4月28日,流程： 1 签到：9:30 2 介绍沙盘：9:30-50 3 引至二楼休息：9：50-10：00 4 参观样板间：10:00-10:30 5 记者见面会：10:30-11:30 6 进餐：12:00,参加媒体： 河北日报、燕赵都市报、河北青年报报纸； 搜狐、搜房、银河、腾讯、新浪等网络媒体。,样板间开放样板间展示,办公功能展示,居住功能展示,样板间开放媒体见面会,交流探讨主题： 一、深圳华强集团“产业+地产”、“文化+科技”新兴发展模式探究； 二、深圳华强集团地产系列之“华强广场”布局全国，继沈阳华强、济南华强广场之后，石家庄华强广场与后续天津、青岛形成环渤海“四省五地”产业强市联动，对现有全国电子产业格局的影响如何？浙江如何提升北方重要商埠石家庄的区域影响？及对民族路电子产业长远发展的重要意义？ 三、华强广场在其他城市引发“抢购”热潮，它的核心价值是什么？石家庄华强广场电子产业旺铺为何能够逆势