米易县项目可行性报告（实施方案）

1、米易县xx制造生产项目可行性报告规划设计/投资分析/产业运营 报告说明米易县，隶属四川省攀枝花市，位于四川省西南角，攀枝花市东北部，安宁河与雅砻江交汇区，介于北纬26422710，东经1014410215之间，辖区面积2152.7平方千米。米易县气候属于南亚热带为基带的干热河谷立体气候。干、雨季分明而四季不分明，河谷区全年无冬，秋、春季相连，夏季长达5个多月。截至2018年，米易县辖7个镇、5个乡，县政府驻攀莲镇。截至2017年末，米易县户籍总人口221725人，境内有汉族、彝族、傈僳族等26个民族。米易地区建制始于元朝，元世祖至元九年（1272年），元王朝在西昌设“罗罗斯宜慰司”集云南行省，

2、辖五路二十三州，明朝洪武二十七年（1392年）归并四川省，设迷易守御千户所，1978年11月5日，米易县划归渡口市管辖，1987年1月，渡口市更名为攀枝花市。境内有214省道、西攀高速公路和成昆铁路以及在建的成昆铁路复线由北向南纵贯全境。米易县古为三皇五帝中第二大帝颛顼的诞生之地，素有“颛顼故里阳光米易”的美称，是“中国颛顼文化之乡”。境内有颛顼龙洞、海塔世外桃源、普威绿野花乡、青松林农业公园等景点。2017年，米易县实现地区生产总值161.91亿元，比2016年增长7.7%。其中：第一产业增加值14.13亿元，增长4.4%；第二产业增加值96.99亿元，增长8.0%，其中工业增加值96.32

3、亿元，增长8.2%，建筑业增加值1.67亿元，增长5.0%；第三产业增加值50.8亿元，增长8.0%。2017年智能手机双摄出货量超过3亿部，渗透率约20%。华为、vivo等国产手机将是主要推动力，双摄已经成为各大品牌旗舰机型的标配。多摄技术也在发展之中，华为（三摄）、诺基亚（五摄）等厂商有相关计划。该xx项目计划总投资10541.26万元，其中：固定资产投资8503.64万元，占项目总投资的80.67%；流动资金2037.62万元，占项目总投资的19.33%。达产年营业收入19197.00万元，总成本费用14625.04万元，税金及附加214.84万元，利润总额4571.96万元，利税总额5

4、417.42万元，税后净利润3428.97万元，达产年纳税总额1988.45万元；达产年投资利润率43.37%，投资利税率51.39%，投资回报率32.53%，全部投资回收期4.57年，提供就业职位381个。目录第一章 基本信息第二章 项目承办单位第三章 建设必要性分析第四章 建设规划第五章 项目选址方案第六章 土建工程设计第七章 项目工艺技术第八章 环境保护可行性第九章 安全卫生第十章 风险应对评估第十一章 节能评估第十二章 项目计划安排第十三章 投资分析第十四章 项目经营效益第十五章 项目总结、建议第十六章 项目招投标方案第一章 基本信息一、项目提出的理由摄像头产业一般涵盖镜头、图像传感器

5、、音圈马达、模组封装等，其中图像传感器以CMOS为主流，因此也称作CMOS摄像头模组（CMOSCameraModules，CCM）。从整个产业链来看，CMOS是盈利最多的细分子行业，龙头毛利率在45-50%，而光学镜头盈利能力最强，龙头大立光毛利率接近70%。模组（封测）端位于产业链中下游，进入门槛相对较低，国内企业多从事摄像头模组业务，毛利率也最低，约为10%。二、项目概况（一）项目名称米易县xx制造生产项目（二）项目选址xx米易县，隶属四川省攀枝花市，位于四川省西南角，攀枝花市东北部，安宁河与雅砻江交汇区，介于北纬26422710，东经1014410215之间，辖区面积2152.7平方千米

6、。米易县气候属于南亚热带为基带的干热河谷立体气候。干、雨季分明而四季不分明，河谷区全年无冬，秋、春季相连，夏季长达5个多月。截至2018年，米易县辖7个镇、5个乡，县政府驻攀莲镇。截至2017年末，米易县户籍总人口221725人，境内有汉族、彝族、傈僳族等26个民族。米易地区建制始于元朝，元世祖至元九年（1272年），元王朝在西昌设“罗罗斯宜慰司”集云南行省，辖五路二十三州，明朝洪武二十七年（1392年）归并四川省，设迷易守御千户所，1978年11月5日，米易县划归渡口市管辖，1987年1月，渡口市更名为攀枝花市。境内有214省道、西攀高速公路和成昆铁路以及在建的成昆铁路复线由北向南纵贯全境。

7、米易县古为三皇五帝中第二大帝颛顼的诞生之地，素有“颛顼故里阳光米易”的美称，是“中国颛顼文化之乡”。境内有颛顼龙洞、海塔世外桃源、普威绿野花乡、青松林农业公园等景点。2017年，米易县实现地区生产总值161.91亿元，比2016年增长7.7%。其中：第一产业增加值14.13亿元，增长4.4%；第二产业增加值96.99亿元，增长8.0%，其中工业增加值96.32亿元，增长8.2%，建筑业增加值1.67亿元，增长5.0%；第三产业增加值50.8亿元，增长8.0%。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建

8、成区有较方便的联系。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积34790.72平方米（折合约52.16亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.08%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度163.03万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积34790.72平方米，建筑物基底占地面积18814.82平方米，总建筑面积47315.38平方米，其中：规划建设主体工程30984.76平方米，项目规划绿化面积27

9、85.25平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费4386.83万元。（七）节能分析1、项目年用电量762562.15千瓦时，折合93.72吨标准煤。2、项目年总用水量15568.55立方米，折合1.33吨标准煤。3、“米易县xx制造生产项目投资建设项目”，年用电量762562.15千瓦时，年总用水量15568.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.05吨标准煤/年。达产年综合节能量25.27吨标准煤/年，项目总节能率23.98%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了

10、切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10541.26万元，其中：固定资产投资8503.64万元，占项目总投资的80.67%；流动资金2037.62万元，占项目总投资的19.33%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19197.00万元，总成本费用14625.04万元，税金及附加214.84万元，利润总额4571.96万元，利税总额5417.42万元，税后净利润3428.97万元，达产年纳税总额1988.45万元；达产年投资利润率43.37

11、%，投资利税率51.39%，投资回报率32.53%，全部投资回收期4.57年，提供就业职位381个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx及xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“米易县xx制造生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济发展，为社会提供就业职位381个，达产年纳

12、税总额1988.45万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.37%，投资利税率51.39%，全部投资回报率32.53%，全部投资回收期4.57年，固定资产投资回收期4.57年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造

13、良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34790.72

14、52.16亩1.1容积率1.361.2建筑系数54.08%1.3投资强度万元/亩163.031.4基底面积平方米18814.821.5总建筑面积平方米47315.381.6绿化面积平方米2785.25绿化率5.89%2总投资万元10541.262.1固定资产投资万元8503.642.1.1土建工程投资万元3714.012.1.1.1土建工程投资占比万元35.23%2.1.2设备投资万元4386.832.1.2.1设备投资占比41.62%2.1.3其它投资万元402.802.1.3.1其它投资占比3.82%2.1.4固定资产投资占比80.67%2.2流动资金万元2037.622.2.1流动资金占

15、比19.33%3收入万元19197.004总成本万元14625.045利润总额万元4571.966净利润万元3428.977所得税万元1.368增值税万元630.629税金及附加万元214.8410纳税总额万元1988.4511利税总额万元5417.4212投资利润率43.37%13投资利税率51.39%14投资回报率32.53%15回收期年4.5716设备数量台（套）7817年用电量千瓦时762562.1518年用水量立方米15568.5519总能耗吨标准煤95.0520节能率23.98%21节能量吨标准煤25.2722员工数量人381 第二章 项目承办单位一、项目承办单位基本情况（一）公司

16、名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入11004.

17、16万元，同比增长19.23%（1774.90万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为8899.38万元，占营业总收入的80.87%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2310.873081.162861.082751.0411004.162主营业务收入1868.872491.832313.842224.848899.382.1xx(A)616.73822.30763.57734.202936.802.2xx(B)429.84573.12532.18511.712046.862.3xx(C)317.71423.61393.35378.221512.8

18、92.4xx(D)224.26299.02277.66266.981067.932.5xx(E)149.51199.35185.11177.99711.952.6xx(F)93.44124.59115.69111.24444.972.7xx(.)37.3849.8446.2844.50177.993其他业务收入442.00589.34547.24526.202104.78根据初步统计测算，公司实现利润总额2769.21万元，较去年同期相比增长393.09万元，增长率16.54%；实现净利润2076.91万元，较去年同期相比增长400.34万元，增长率23.88%。上年度主要经济指标项目单位指标

19、完成营业收入万元11004.16完成主营业务收入万元8899.38主营业务收入占比80.87%营业收入增长率（同比）19.23%营业收入增长量（同比）万元1774.90利润总额万元2769.21利润总额增长率16.54%利润总额增长量万元393.09净利润万元2076.91净利润增长率23.88%净利润增长量万元400.34投资利润率47.71%投资回报率35.78%财务内部收益率28.07%企业总资产万元19731.54流动资产总额占比万元29.45%流动资产总额万元5811.29资产负债率25.47% 第三章 建设必要性分析摄像头产业一般涵盖镜头、图像传感器、音圈马达、模组封装等，其中图像

20、传感器以CMOS为主流，因此也称作CMOS摄像头模组（CMOSCameraModules，CCM）。从整个产业链来看，CMOS是盈利最多的细分子行业，龙头毛利率在45-50%，而光学镜头盈利能力最强，龙头大立光毛利率接近70%。模组（封测）端位于产业链中下游，进入门槛相对较低，国内企业多从事摄像头模组业务，毛利率也最低，约为10%。由于摄像头模组行业技术低门槛，导致手机拍照功能兴起时国内供应链开始出现大批摄像头模组厂商，造成市场竞争持续加剧，价格战愈演愈烈的现状。从全球范围看，微摄像头模组厂商主要集中在中国大陆、日韩等国家和地区。根据法国著名市场研究公司yole的统计口径，2018年韩国LGi

21、nnotek与Semco（三星电机）各自以12%市场份额并列全球摄像头模组行业第一；Foxconn（富士康）收购的夏普占11%位列第二；中国本土企业舜宇光学和欧菲光均以约9%的市占率并列第三。从国内竞争格局看，2018年全年欧菲光以4.78亿颗摄像头模组出货量稳居国内榜首；舜宇光学以4.23亿颗位居国内第二；丘钛科技排名国内第三，出货量仅有2.64亿颗，与前两名差距甚大。进入国内前15强的厂商还包括信利、合力泰、盛泰、成像通、众合群、富士康、三赢兴、联合影像、鑫晨光、信丰世嘉、金康、四季春这12家摄像头模组厂商，除去前三强后的厂商摄像头模组出货量相差不大。自2017年9月搭载3D感测技术（3D

22、sensing，又叫深度摄像）、支持人脸识别的iPhoneX面世，带动了智能手机3Dsensing的浪潮。3Dsensing可以获取拍摄对象的深度信息、三维位置及尺寸信息，手机端可应用于生物识别、三维建模、人机交互、提升AR/VR体验等场景。目前3Dsensing有3中主流方案：结构光、ToF以及双目立体成像方案。这三种方案的工作原理相同，区别在于在发射近红外光取得三维数据的方式，结构光发射的是散斑，而ToF发射面光源，相比双目立体成像方案，结构光和ToF由于精度高、功耗低等优点更具未来发展前景。另外，相比于3D结构光，ToF具有结构简单、理论成本低、远距离精度高等优势，且当前苹果公司的3D结

23、构光专利壁垒较难攻破，因此安卓手机更倾向于选择ToF方案。目前市场主流观点认为，前置摄像头宜采用短距离精度更高的结构光方案，而后置适合远距离精度更高的ToF方案。而综合考虑成本与专利以及ToF传感器精度的提升，ToF有望在安卓手机市场往前置摄像头渗透，预计2020年ToF摄像头或将成为标配。据相关测算，2018年智能手机3D感测模组市场规模实现30.8亿美元，渗透率达8.4%，2020年预计15%-20%的手机有望搭载ToF摄像头，实现3D相关手机应用，届时市场规模接近60亿美元。受智能手机以及汽车等产品的摄像头数量增加的驱动，CCM模组市场规模将保持稳定增长。据Yole预测，2018年全球摄

24、像头模组市场规模达到271亿美元，未来五年将保持9.1%的复合年增长率，预计至2024年全球规模有望达到457亿美元。其中，CMOS图像传感器（CIS）市场规模将从2018年的123亿美元增长至2024年的208亿美元，复合年均增长9.2%；3D感测技术在摄像头模组产业发展中快速拓展应用，3D传感应用涉及的照明器件市场在2018年达到7.2亿美元，于2024年将达到约61亿美元，五年间扩大9倍。 第四章 建设规划一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值19197.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降

25、低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积34790.72平方米（折合约52.16亩），其中：净用地面积34790.72平方米（红线范围折合约52.16亩）。项目规划总建筑面积47315.38平方米，其中：规划建设主体工程30984.76平方米，计容建筑面积47315.38平方米；预计建筑工程投资3714.01万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费4386.83万元。（三）产能规模项目计划总投资10541.26万元；预计

26、年实现营业收入19197.00万元。 第五章 项目选址方案一、项目选址该项目选址位于xx。米易县位于青藏高原东南缘，四川省西南角，攀校花市东北部，安宁河与雅砻江交汇区。介于北纬26422710，东经1014410215之间，东与凉山彝族自治州会理县、南与攀枝花市盐边县山岭相连，西与攀枝花市盐边县、凉山彝族自治州盐源县以雅砻江为界，北与凉山彝族自治州德昌县陆路相接，南距市政府驻地攀枝花市公路里程80千米，北距省政府驻地成都市700千米。境内东西最大横跨52.5千米，南北最大纵距73.2千米，辖区面积2152.7平方千米。米易县地势北高南低，呈南北走向。中部的安宁河系“”型湖盆宽谷，西部的雅砻江系

27、“”型深切河谷。安宁河的东、西和雅砻江东面为坡，深谷、盆地、平坝、低中山地、中山山地、高中山山地和亚高山地分布在安宁河东部龙肘山、雅砻江东面白坡山及安宁河谷地区。龙肘山中深谷区，海拔1500米3395米，地形变化较大，山势较为陡峭形成深切沟谷和梯、台地；安宁河西坡中部中山山地和山间盆地区，海拔1500米3447米，为中部安宁河与西部雅砻江的分水岭，形成比较宽坦，山势较为平坦，海拔1700米2000米的普威、海塔等山间盆地发育其间；雅砻江东坡西部雅砻江至白坡山中山深谷，海拔980米1500米，山地海拔1500米3447米，河谷幽深，山势陡峭；安宁河宽谷海拔980米1500米，由串珠状湖盆式河谷形

28、成，地势平缓，阶地发达，有挂榜盆地、典所盆地、湾崃盆地和垭口盆地。海拔980米1150米为河谷平坝；海拔1150米1500米为低中山地；海拔1500米2000米为中山山地；海拔2000米2500米为高中山山地；海拔2500米3447米我亚高山地。境内最低海拔点在得石镇的安宁河口，为980米；最高海拔点在白坡彝族乡的白坡山顶峰，为3447米，平均海拔1836.2米，相对高差2467米。米易县气候属于南亚热带为基带的干热河谷立体气候。干、雨季分明而四季不分明，河谷区全年无冬，秋、春季相连，夏季长达5个多月。气温日变化大，年变化小，与同纬度区相比，其夏温偏低，冬温偏高。降水集中、多夜雨和雷阵雨，日照

29、充足，太阳辐射强。米易县年均气温20.5。极端最高气温38.8，与历年最高气温41.2相比较偏低2.4；极端最低气温2.1，与历年极端最低气温-2.4相比较偏高4.5；年降水量为1234.7毫米，与历年平均降水量1101.2毫米相比较偏多133.5毫米；日照总时数为2221.5小时，与历年平均日照总时数2397.4小时相比较偏少175.9小时。2017年雨季于6月11日开始，10月22日结束。米易县安宁河汛期最大洪峰流量3768立方米/秒，水能资源理论蕴藏量29.84万千瓦，可开发量12.75万千瓦。汇入安宁河干流的楠木河等主要支流，集雨面积均在100平方千米以上；汇入雅砻江水域的普威河支流集

30、雨面积323平方千米。各支流河道上部大都坡高山徒，植被好，雨量充沛。支流河道楠木河、普威河、草场河蕴藏可开发利用的水能资源，能够建成一级或多级电源点。安宁河流域上建有乌龟石、小三峡、城南、湾滩等电站。米易县位于康滇成矿带中段，金属、非金属矿产资源丰富，全县已发现有矿产资源13类50余种、矿产地175处，其中大型矿床14个、中型矿床27个、小型矿床19个、矿点47个、矿化点68个。已得到开发利用的矿种13种。其中，累计探明钒钛磁铁矿储量达49亿吨，伴生钒、钛资源储量分别为510万吨和1.5亿吨；“中华绿”、“豹皮花”、“冰花蓝”、“二滩蓝”花岗石资源储量1.2亿立方米以上；硅藻土矿资源储量约13

31、56.2万吨。此外还有铅锌、铜、锰、金、铀、镍、磷、钾、铝土、高岭土、水晶石、石墨、地热等矿产资源。米易县境内野生生物资源丰富，种类较多。植物类呈3个分布层：干热河谷稀树草坡层；中山峡谷阔叶混交林以及云南松纯林带层；高山针阔叶林混交以及灌木丛林层。主要植物为禾本科、松科、山毛榉科、杜鹃科、壳斗科等，主要树种有云南松、云南油杉、黄杉、云杉、木棉（又名攀枝花、英雄树）等。县内已查明的动物资源有5纲，29目，72科，175属，264种。其中野生动物资源有186种，属国家一级保护的有小熊猫、山鹧鸪、黑头角雉、红胸角雉、细嘴松鸡等5种；国家二级保护的有穿山甲、棕熊等19种。野生动、植物药材资源有172科

32、、411属、629种，其中收入中华人民共和国药典（1977年版）中289种；特殊植物“米易冠唇花”已载入中国药物志。米易县新山傈僳族有6项非物质文化遗产，其中包括新山傈僳族“约德节”、舞蹈斑鸠吃水、传统刺绣技艺、传统纺织技艺4项省级非物质文化遗产，葫芦笙音乐及制作、拜神树仪式2项市级非物质文化遗产。每年的农历阳春三月，春暖花开之时便是新山傈僳族人的“约德节”，在傈僳人口口相传的语言里，“约德”就是约会的意思，“约德节”就是“约会节”，也是傈僳族人最美好的节日。从农历三月十二日至三月十八日，一共7天，在这段时间里，整个新山乡便成了歌舞的海洋，青年男女们穿上盛装聚到一起，尽情的歌唱、舞蹈，传递爱的

33、信息。许多青年男女都是“约德节”上找到自己心爱之人，并结成连理，白头偕老。新山乡傈僳族约德节于2006年成功申报四川省非物质文化遗产。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩

34、大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。二、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.

35、00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.08%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度163.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34790.7252.16亩2基底面积平方米18814.823建筑面积平方米47315.383714.01万元4容积率1.365建筑系数54.08%6主体工程平方米30984.

36、767绿化面积平方米2785.258绿化率5.89%9投资强度万元/亩163.03四、节约用地措施五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料

37、与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给

38、水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度

39、中心。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。六、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过

40、程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。 第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在

41、满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积47315.38平方米，其中：计容建筑面积47315.38平方米，计划建筑工程投资3714.01万元，占项目总投资的35.23%。 第七章 项目工艺技术一、技术管理特点投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000

42、质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目产品数据管理技术（PDM

43、）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。二、项目工艺技术设计方案节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。undefined三、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用

44、设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计78台（套），设备购置费4386.83万元。 第八章 环境保护可行性清洁生产是从源头提高资源利用效率、减少或避免污染物产生的有效措施。当前，我国工业污染物减排压力有增无减，工业领域清洁生产技术水平提升仍有较大潜力，清洁生产管理服务体系尚需进一步完善。“十三五”规划纲要明确提出要“支持绿色清洁生产，推进传统制造业绿色改造，推动建立绿色低碳循环发展产业体系”。因此，“十三五”期间，要把全面实施传统产业清洁化改造，作为促进工业绿色转型升级

45、，实现绿色发展发展的重要内容和抓手，作为协调推进经济发展和环境保护的根本途径。进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为

46、变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动

47、力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、

48、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。（三）建设期水环境影响防治对策水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。施工现场因地

49、制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周

50、围环境。（五）建设期生态环境保护措施土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入级生化处理系统

51、。投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标CODcr约620.00mg/L，SS约500.00mg/L，氨氮约35.00mg/L，BOD5约200.00mg/L。（二）运营期废气影响分析及防治对策集气系统和强力排风（换气）系统均采用国家规范设计产品，安装集气罩及排风管道，强力排风换气可使主体工程换气次数达到35.00次/小时以上，从而保持车间内空气清新。经过回收装置的处理，对外排出的废气已不会造成环境影响，达到车间空气中有害物质的最

52、高容许浓度（TJ36）的标准要求；通过强力换气装置及强力排风系统处理后高空达标排放，符合大气污染物综合排放标准（GB16297）标准中级要求限值。对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到工业企业厂界噪声分级标准类要求，昼间60.0

53、0dB（A），夜间50.00dB（A）。四、项目建设对区域经济的影响由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。根据项目建设地发展的条件、战

54、略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建

55、设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。五、废弃物处理投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。投资项目的工艺过程是本着“技术先进、节能降耗、环境清洁”的原则，设备总体技术达到国内先进水平，减小了对环境的污染。undefined六、特殊环境影响分析项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为度，投资项目建筑物的抗震设防烈度为度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害。项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。七、清洁生产投资项目以“清污分流、一水多用”的原则，生产污水、生活废水经污水池沉淀、降解后，排入市政污水管网，生产中产生的清洁水经简单处理