雅戈尔未来城五期风尚产品说明会.ppt

1、,岸藏时代的雍容 雅戈尔未来城5期风尚简介,风尚，雅戈尔未来城收官尊品， 84-174金鸡湖CBD家族大宅， 系出名门，贵胄天成！,苏州雅戈尔置业-中国房地产企业50强 项目地理位置-金鸡湖CBD北岸绝版地段 项目周边主要配套-轻轨、科文中心、时代广场、星湾学校等 项目总体规划-50万方大盘收官之作 周边的商业配套及教育设施-园区“小观前”，教育首发站 产品介绍-合院户型殿堂级作品 景观设计-5大组团领赏湖林溪瀑生活大美 酒店式物业服务-苏州酒店式地产服务定义者,价值解析,苏州雅戈尔置业： 近5000户苏州主流家庭的信心选择,雅戈尔置业在宁波房地产行业综合实力排名第一，中国地产企业50强。 苏

2、州雅戈尔置业土地量近200万方，园区、相城、新区滨河路地块联动，印证了雅戈尔地产的影响力。 雅戈尔未来城、太阳城共有近5000户客户购买，曾创下40天狂销5亿的惊人销售成绩，购买者都享受到了优越的居住品质和旺盛的增值空间。 2009年度荣誉： 雅戈尔未来城荣获热销楼盘大奖 雅戈尔太阳城荣获年度口碑楼盘、最具影响力楼盘、最具升值潜力楼盘 苏州雅戈尔置业荣获苏州老百姓最想购买的房产品牌,金鸡湖CBD北岸： 汇萃高档楼盘的绝版稀缺地段,万科玲珑湾、中海湖滨一号、雅戈尔未来城 一个个熠熠生辉的楼盘名字，见证了金鸡湖CBD北的高度地段价值！,项目地理位置及周边配套环境,园区站,沪 宁 城 际 铁 路,金

3、鸡湖共7.38平方公里，是目前中国最大的城市景观内湖，周边有文化水廊、金鸡湖商业广场、27洞高尔夫球场、会展中心、行政中心、红枫林、邻里中心、九龙外资医院等国际级配套支撑。目前金鸡湖东有约2个平方公里的商务区规划面积，重点发展以高档商业购物中心、百货商场、时尚精品、五星级酒店和大型餐饮为主的商业街区、文化街区和国际会展街区。,科文中心,博览中心,时代广场,现代休闲广场,项目周边主要配套,世界级的园区品质生活地标 总建筑面积约51万平方米，分为五大功能区，包括办公商务区、时尚购物街区、生活休闲区、河滨步道水滨餐饮娱乐区以及苏州首座10万的Shoppingmall。项目拥有6个地铁出口、4000余

4、个泊车位，还创造了500米LED巨型天幕的世界之最。久光百货、玩具反斗城、Home Centre。位于现有沪宁铁路的北侧，基本与沪宁铁路平行。全线共设31个站点，苏州境内设苏州新区、苏州、苏州工业园区、阳澄湖、昆山南、花桥6站，其中昆山南、花桥两站高架，预留望亭东、唯亭西两站，到上海的时间在20分钟左右，苏州工业园区站与风尚仅5分钟的车程。,项目总体：金鸡湖北，50万方5星级酒店式社区,商业配套：邻里中心、沈浒路商业街、雅戈尔商业广场,邻里中心：玲珑大厦位于园区玲珑街东，沈许路北，建筑面积1.76万平方米，配有邻里1+1、华润超市、工商银行、好利来蛋糕、礼安医药、移动通信、邻里生鲜、理发店等日

5、常生活需要的各种业态。 沈浒路商业街：包括中海威尼斯商业街、潇邦商业街、风尚商业街、雅戈尔商业广场等，商业总规模上万平米，有新岛咖啡、建设银行、农业银行、顶东面包、24小时便利店等商家入驻。,健康配套：雅戈尔雷迪森广场-星之健身、羽毛球馆、游泳池、网球场,教育配套：星湾学校、未来城幼儿园,五期风尚：未来城收官之作，品质巅峰代表,五期风尚属于以时代广场、博览中心、科文中心、金鸡湖商业广场为地标的苏州新城CBD的核心板块，用地6.1万平米，建筑规模约11万平方米，由19幢小高层与高层及商铺组成。,建筑风格：现代简约，温暖高贵,风尚立面延续潇邦的经典色调（暖黄色），石材与高级涂料想结合。,景观设计理

6、念：绿洲林园，都市中的生态。 以生态平衡为主要设计理念以提高居民的生活质量;以提供更多的私密性活动空间为主与自然景观紧密结合。,景观设计理念：5大组团，33个节点，景观无处不在,景观设计理念：5大组团，33个节点，景观无处不在,创造起伏地形 采用“堆土为坡”的手法，营造出一片起伏的地形。提供不同视觉体验，并有效处理竖向景观效果。,广场花园 在空间手法运用上，运用动与静，开放与私密，硬景与软景搭配的对比。创造出游节奏，内容丰富的各种空间。,水景花园 提倡静态休闲文化以提升景观欣赏价值，运用自然驳岸手法创造宁静水景环境,DESIGN APPROACH 设计手法:,主题庭院 创造亲切怡人的组团主题庭

7、院，营造景观节点，提供居民户外交流场所,自然植栽 体现植物设计的多样性：乔木，灌木，藤蔓植物及草坪合理配置，常绿植物和落叶植物相搭配，速生植物与慢生植物相结合，密植与疏林相对照，水边湿生植物的种植，再适当的配置和点缀时令花草。,定义酒店式物业服务：从硬件到软件，感受尊贵体验,1、硬件：苏州首创酒店式入户大堂：会客、休闲，给家带来更温馨、私密的感受,2、软件：立足3大星级酒店服务系统，换一种体验，享受极致服务：管家式、金钥匙服务尊享贵胄礼遇。,酒店式社区大堂,（参考）,风尚作为未来城的收官之作，将打造出最顶级的户型产品。 精致型84、85二房、99、105 二房半，舒适型129三房半，奢华型15

8、2四房，复式公馆118135 ，满足不同客户群体的需求。 在户型的设计上，充分挖掘未来城前几期的户型靓点，灵活引用入户花园、室内花园、复式空间、电梯厅等各种细节，精心营造出传世大宅的品质。,83-172M2金鸡湖家族大宅：合院户型殿堂级作品,85 户型, 客厅约3.9米面宽，带约3.9米宽飘窗（飘窗不计入建筑面积），充分采光，并可自如延伸空间感。 卫生间为干湿分离设计，体现现代便捷与私密性。 厨房带独立工作阳台，收纳家中杂物，细节周到。 主卧约3.6米开间，足够满足主人的舒适要求。带南向飘窗，享受奢侈视野与阳光。 次卧约3米开间，自带空中花园，拥奢侈采光与绝佳视野，并可自如延伸空间使用。 注：

9、此户型奇数层空中花园在左侧(主)卧室南，偶数层空中花园在右侧（次）卧室南。,魅之嘉族,99 户型,耀之华族, 拥有独立的玄关，可作为主人和客人进门时的更衣、换鞋空间。入户后的贮藏间，令客厅空间更整洁合理。 客厅与餐厅东西约7.8米开间，南北进深4米，方正气派。通过落地玻璃门与超大阳台相连，优雅观景。 北面的空中花园与餐厅组合成阳光花园餐厅，倍添家庭就餐乐趣。 主卧约3.6米开间，进深约4.2米，足够满足主人的舒适要求。自带270度转角飘窗，享受奢侈视野与阳光。 次卧带南向飘窗及储藏空间，凸显开阔感，增加空间使用度。,127户型,复式公馆, 设计独特：楼层北面为公共连廊，加之挑高入户花园设计，以

10、及主要房厅均朝南； 得房率高：作为高层建筑得房率高达83.3%（不含不计入建筑面积部分），优于普通高层项目近9%（普通高层约为76%），为客户创造更多附加值； 赠送空间多：127多平米（计建筑面积部分）户型可以做出165多平米的实用效果，实现4房3厅2卫及2个步入式更衣间的空间功能，体现超高居住实用价值； 改装空间大：可以充分发挥业主自己自由的想象空间，迎合不同生活方式需求； 别墅特性强：高朗方正的2层空间，实现不同人群、不同生活方式相对独立，私密性更强，创享空中别墅价值；,129户型,雍之贵族, 拥有约10平米入户花园设计（一半空间不计入建筑面积），可作为主人和客人进门时的更衣、换鞋空间，令客厅空间更整洁合理。 客厅约4.2米开间，客厅、餐厅加上南北双阳台纵深达到约12米，足以体现家庭空间的气派感。 厨房与餐厅完美相连，为女主人与就餐家庭成员的交流提供了方便。北向阳台与餐厅组合成阳光餐厅，倍添家庭就餐乐趣。 主卧约3.6米开间，带有独立卫生间，自带南向大面积玻璃窗，凸显品味。 次卧带南北270度双飘窗，无限通透，享受奢侈视野与阳光。,152 户型,奢之望族, 户型设计为2梯2户，每户通过独立的电梯前室入户，门口约4.5-6平方公共空间为私家独享，成为与众不同的家庭门面。 客厅约4.5米开间，餐厅约3米开间，客厅、餐厅加上南北双阳台纵深达到约13米，足以体现家庭空间的