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文档简介

1、上海K11购物艺术中心考察报告,上海K11 艺术购物中心介绍,上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带，秉承品牌“艺术人文自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。,项目基本信息 商业面积：40000 （地下三层，地上六层） 车位：270个（停车场位于6-9F） 位置：淮海中路黄金商务区，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层 ，直接与

2、轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。 租户：78家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海 景观设计：HASSELL 业态占比：时装配饰42% 美容护理12% 生活配套12% 餐饮34% 市场定位：19-50岁追求现代生活的社会群体，通过艺术与购物契合，并非一味追求高端,商场硬件设施及功能区域,入口,正门入口,后门入口,停车场入口,地铁入口,垂直客梯,扶手电梯,洗手间,洗手间等候区,母婴室,艺术、人文,艺术走廊,临时T台,艺术品及雕塑,写字楼大堂,艺术品及雕塑,艺术装置,人工瀑布,互动空间,绿色自然,都市农庄,广告位,楼层指南及品牌LOGO墙,广告灯柱,墙面,业态、品牌,名品,零售品牌,

3、餐饮,体验式消费,推广、服务,艺术学院,在招商期间就与 商家洽谈会员活动,体验式娱乐及小品,会员卡,使用手机APP注册会员,其它,K11街拍季,近景魔术,上传街拍图片，有机会获得咖啡券。,总结,1、K11充分把艺术人文自然三大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱颖而出； 2、K11注重对细节的把握和处理，每个角落都用心处理，体现出开发商的精益求精，在已开业的K11中包括香港、武汉，上海K11无疑是最成功的； 3、项目了增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间； 4、项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面又对奢侈品做了一个补充，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Burberry 、chloe、bally、Emporio Armani相继进入； 5、零售方面：B1、B2 的服饰以年轻为主，日系女装代表axes femme、 collect point、锁定年轻女性客群 ； 6

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