12-个案研究和昌悦澜

1、和昌悦澜/基本信息北苑36101114259项目地址金水区花园路龙门路交汇处西300米物业类型住宅/商业所属片区金水区占地面积8万平方米总建面积278000平方米容积率3.5绿化率35%销售进度在售一期北苑车位配比1:1开发商河南创和置业有限公司交房时间一期北苑2017年1月30号2#、3#、6#、9#、11#房源交房物业费高层：2.2元/平方米月、商业：4.0元/平方米月项目在售一期北苑房源备注1、4、7、8、12#商业、13#幼儿园、14#公租房和昌悦澜/在售及往期开盘3611210145914号楼为公租房北苑位置龙门路与柳林西路交汇处基础数据一期占地：约64亩；建筑面积约21.3万北苑产

2、品概况171两房（少量），83两房，892+1三房，129三房项目优势1、临近花园路；2、地铁2号线首站；3、户型设计利用率高，有面积赠送，同时有通风井设计提高了产品的通透性。一期首开时间2014年8月2日地点河南电视台8号演播厅房源3# 6# 11# 共计648套房源6# 11# 均为2个单元，2梯4户，设置有通风井3#2个单元，东单元2梯5户，西单元2梯4户优惠优惠方式一：（和昌周年庆）按时签约，按揭6%，一次性7%；优惠方式二：入会优惠5000元+会员升级优惠1%+排卡优惠2%+按揭1%（一次性2%）；价格9500元/平方米，其中6#均价最高在9800元/左右，3#均价次之在9600元/

3、左右，11#均价最低在9500元/一期二批开盘时间2014年12月21日地点售楼部房源9#172套优惠1、交5000抵3万；2、一次性优惠6%，按揭优惠4%，首付分期优惠4%；3、3日内按时签约优惠1%价格9700元/和昌悦澜/在售产品经典户型解析：说明： 89魔变户型为项目主力户型，户型主要分布在单元拼接处及纯南户（设置有通风井）；边户客厅及主卧朝南，赠送南北双向阳台，北向阳台连接储藏空间，可打通做书房，空间自由变换；纯南户客厅及两个卧室朝南，且设置有通风井，1个单元2个门洞（相当于1梯2户），居住舒适度相对较高。361011 幼儿园2145914号楼为公租房在售楼栋待售楼栋半赠送面积全赠送

4、面积一期在售2、3、6、9、11#在售套数1020余套在售均价9700元/优惠首付分期4个点按揭4个点全款6个点，首付分期备注首付分期：先付10%，剩余20%分两次一年内付清。和昌悦澜/在售户型36101179.39两房81.62两房88.58小三房69.4两房2145912537112614号楼为公租房南苑开盘房源楼栋户型面积套数（套）户型占比%12#二房69-829648小三房888442三房1172010合计200100南苑位置龙门路与高皇北路交汇处基础数据占地：约55.4亩；建筑面积约19.3万南苑产品概况79两房（少量）88两房三房 116三房，项目优势1、临近花园路；2、地铁2号线首站；3、户型设计利用率高，有面积赠送，同时有通风井设计提高了产品的通透性。6班幼儿园和昌悦澜/风格项目采用了新古典的建筑风格，外立面采用局部石材+真石漆和昌悦澜/开盘和昌悦澜/总结项目主要的亮点1、紧邻花园路城市主干道、2号地铁线新龙路站，交通便利。2、魏河自然景观配套。3、主力产品为市场现热销小三房产品，并在此基础上有所创新。和昌悦澜/节点首开3# 6# 11#共计648套房源9