关于治理墙体裂缝质量通病的通知

1、.关于治理墙体裂缝质量通病的通知各县（市、区）住建局，屈家岭管理区城乡建设局，各有关单位：为有效治理墙体裂缝质量通病，进一步提高房屋建筑工程质量，促进建筑业健康发展，根据国家有关规范标准和湖北省住宅工程质量通病防控技术规程（db42/t 636-2010），结合我市建筑工程实际，决定在全市开展墙体裂缝质量通病治理活动，现将有关事项通知如下：一、建设、设计、施工、监理等单位，应当在执行现行规范标准基础上，将治理墙体裂缝质量通病列为质量工作的重点，认真贯彻落实。 二、建设单位要履行工程质量第一责任人的义务，组织治理墙体裂缝问题，不得随意压缩工程建设的合理工期，并承担相应的费用。此项费用在工程招投标

2、、签订施工合同、决算时单列，全额计入工程总价，且为非竞价项目。三、设计单位应按照湖北省住宅工程质量通病防控技术规程（db42/t 636-2010）和本通知的规定，对设计文件进行优化和细化，并设立质量通病治理专篇。施工图审查机构须对质量通病治理专篇进行专项审查。建筑工程未设立质量通病治理专篇的设计文件不予审查。四、施工单位应严格按设计文件和本通知施工，将各项措施逐一落实。精品. 五、监理单位应当将治理墙体裂缝纳入监理的重要内容，并加大检查和巡视力度。对不按本通知进行施工的工程，不得同意材料报审，不能组织相关验收，并将有关情况及时上报当地质量监督机构。六、设计、施工、监理等单位应加大对以下事项的

3、管理：1、构造柱、连系梁设置填充墙所有纵横墙体相交部位、长度超过4m的墙体中部、无约束墙体的端部，应设置构造柱。填充墙净高大于4m时，于墙体半高处加设一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁。门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。2、窗台压顶、门窗过梁窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台压顶，厚度不小于100mm，两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇，否则

4、设置的过梁两端伸入墙体内不小于250mm。3、砌体材料精品.工地应提前备料，建立砌体材料进货台账，材料按品种、规格堆放整齐，并标明生产时间。材料未标注生产日期或台帐记载不清的，龄期一律按0天计算。蒸压加气混凝土砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，运输和堆放中应防止雨淋。砌体砌筑时，混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖等块体的龄期不应小于28天；蒸压加气混凝土砌块出釜停放期不应小于28天，不宜小于45天。砌筑时必须控制好砌块的含水率。蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖应提前12天适度湿润，蒸压加气混凝土砌块应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润，相对含水率宜为40%50%。蒸压灰砂砖、混凝土

5、小型空心砌块表面有浮水时不得施工。4、墙体砌筑不同品种的砌体材料不得在同一楼层混砌，配砖应为同一材料，由同一厂家配套供应。常温时砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。填充墙每天砌筑高度不得超过1.5m，至接近梁、板底时，应留一定空隙，并应至少间隔14天后，再将其补砌挤紧。在墙上剔槽开孔时，砂浆宜达到设计强度80%以上，采用切割机开槽，严禁硬凿或损坏墙体。管线固定好后，采用细石混凝土或1:2.5水泥砂浆填实。5、防裂网设置精品.墙体采用粉煤灰砌块时，应满铺玻璃纤维网格布或钢丝网。墙体与混凝土梁、柱交接处抹灰层应采取防裂加强措施，采用玻璃纤维网格布或金属钢丝网，且布设

6、于靠近抹灰层的面层。七、墙体施工完毕后，由建设单位组织设计、施工、监理单位，进行专项验收，填写治理墙体裂缝质量通病验收记录，验收记录作为施工必备资料。验收合格后，方可进行下道工序施工。未组织验收或验收不合格不得申报主体工程验收。八、大力推广使用预拌砂浆，砂浆生产厂家应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。九、工程质量监督机构要加大对工程的监管力度，对发现的问题及时要求整改。对不执行本通知，不按要求设置构造柱、水平连系梁、混凝土压顶、混凝土门（窗）垛，不标注砌体材料龄期等情况的，不准进行主体结构验收，对情节严重的依照法律法规和相关规定予以行政处罚和实施不良行为记录。十、各级建设行政主管部门及质量监督、墙革节能等机构，要将墙体裂缝治理工作列为重点监管项目，依法履行职责，采取有效措施，建立联动机制，通力协作，齐抓共管，务求实效