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文档简介

3、上品新天地 上品新天地位于中原区中原路华山路交互处西南角，临近西三环和陇海快速路，走高架可以快速到达市中心或郑东新区，距离地铁 1 号线秦岭路站也不是太远，通达性较好，交通便利。东边紧邻万达广场，商业购物便利。 上品新天地总占地 205 亩，总建筑面积 86 ；规划有高层、少量小高层产品，其中高层 26-34 层，小高层 7-12 层；内部配套 1.2 万商业，一所公立幼儿园。 项目一期共 10 栋楼，由 8 栋高层和 2 栋多层组成，包括 3#、4#、9#和 10#四栋 33、34 层的高层，有 2 梯 4 户、2 梯 5 户、3 梯 15 户 项目容积率高，户型设计一梯多户，舒适性一般。户型包括 45-57 一房、82-87 两房户型和 85-109 三房和 13房，户型种类较为齐全，但是以刚需户型为主，整体设计紧凑实用。 分析：项目位置优越，周边生活配套齐全，交通便利，价值非常明显。但是由于项目容积率高，户型设计和舒适性较为一般，产品项目自身亮点少，刚需为主。

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