资料课件讲义解决方案

1、WEWORK 数据采集解决方案目录12345需求分析项目流程图和结果呈现采集楼盘基本信息采集楼盘配套信息采集楼盘出租信息技术应答表技术要求是否满足1：搜集住宅写字楼指标信息。满足。新房和在建楼盘的指标信息都会在多个房地产垂直网站上展现。对于二手房小区，在当前地产中介的逐渐互联网化形式下，指标信息也越来越准确和完善。2、搜集住宅写字楼的周边配套。满足。周边娱乐设施和餐饮可以通过众多团购网、生活服务类网站进行搜集。大型超市，药店，交通，便利店，商场则能通过谷歌百度等地图应用中找到对应的地址信息。3、住宅写字楼户型，面积，租金情况。满足。现在大型中介网站都以提供真实房源为卖点，各家都有自己的房源，并

2、随时更新，可以通过此搜集户型、面积和当前的租金情况，写字楼的办公配套等等。4、能否搜集在建的地铁信息。满足。在建地铁会通过政府网站公示，并会有相应的站点规划，获取站点位置。能得出楼盘在未来规划中的交通信息。流程图（一）流程图（二）数据呈现 使用系统地图查找在地图上通过圈选或者输入楼盘名称查找周边信息数据呈现-文件形式导出文件将数据以EXCEL的形式导出，也可根据实际需要扩展。 自定义条件导出可通过自定义检索条件导出范围对数据进行导出，也可以对数据进行操作后导出。解决方案-楼盘项目基本信息定义 楼盘项目指标内容楼盘项目指标包括 城市，区域，项目名称，开发商，物业公司，楼龄，楼盘价格，物业费，建筑

3、面积，总户数。 数据来源搜房网，新浪乐居，搜狐焦点，安居客等大型房地产垂直网站。中原地产，链家地产，我爱我家等大型地产中介网站。赢商网，办办网等商务项目网站。解决方案-楼盘项目基本信息处理流程 数据的采集整理采集器能自动的结构化的对网络资源进行采集，我们对采集结果进行单位统一和内容描述格式化等处理手段使结果便于阅读和分析。 多数据源的楼盘信息整合房地产网站内容在搜集过程中，或者由于编辑的失误或者调查资料不全， 有些楼盘会在某个网站中遗漏一些指标信息，有些楼盘会出现不同网站对同一个项目信息资料描述互有不同，我们采用相应的算法对数据进行整合，给出一个完善和准确的结果。解决方案-楼盘项目基本信息处理

4、流程解决方案-楼盘项目周边配套 楼盘项目周边配套内容周边配套包括楼盘周边交通、大型商场、行政办公、药店、便利店、超市、学校、银行、餐饮和娱乐信息。 数据来源大众点评网、美团网和去哪儿等生活服务类网站提供的消费场所信息。地图应用中的各商场超市等的地利位置信息。政府网站中获取最新的轨道交通规划和站点位置信息。解决方案-楼盘项目周边配套处理流程 数据提取从网络资源中采集超市、便利店、药店等配套设施的地址和名称。消费类则可以获取消费价格和细分类型。采集交通设施各站点名称位置线路。 计算项目周边配套我们对楼盘项目地址和配套设施地址通过相互之间的距离计算，获取楼盘任意范围内的配套项目。解决方案-楼盘项目周

5、边配套结果（一） 项目与周边配套关系显示项目与周边配套之间的距离解决方案-楼盘项目周边配套结果（二） 周边消费水平统计楼盘周边消费水平，在这基础上可以对数据进行归一化处理，建立数学模型分析消费能力。解决方案-楼盘租金相关信息 楼盘租金内容包括楼盘户型、面积、价格、出租时间和楼层数以及写字楼相关办公环境包括电梯数、空调、停车位、入驻企业和安防系统等。 数据来源搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、安居客等大型房地产垂直网站。中原地产、链家地产、我爱我家等大型地产中介网站。蘑菇公寓等平台型房屋出租网站办办网等商务项目网站。解决方案-楼盘项目租金信息处理流程 数据提取和整合分析楼盘的出租信息，对户型进行规范化处理，对不同时间段的相同户型进行融合，便于分析和查询。不同数据源都有自己独有的房源信息，