综合布线工程监理细则

1、蝿蝿肅智能工程薂螂监理实施细则衿蒆芄薁罿袇螁编制人：艿审批人：聿芇蒃莂腿蒄 200 年 月 日膅膁某工程监理实施细则艿一、工程概况及专业特点袅本工程位于西路和路的交汇处。地上29 层 ，地下 2 层。建筑面积50000 。弱电总包是北京某公司青岛分公司负责楼宇自控系统。下设两分公司：北京公司青岛分公司负责保安系统并负责桥架安装， 北京某公司负责综合布线网络系统并负责桥架安装。薃本项目包括：袀 1. 楼宇自控系统芈（ 1）监控范围：芆新风机组 :40 台；莅空调系统 : 9 台；虿冷源系统：冷水机组3台；莈冷却水塔3 台；蚇冷却水泵3台；螃冷冻水泵5台；蚂膨胀水箱1个；蒈 送排风机系统30 台；

2、螄电力系统；室外照明84 路；蒅给水排水系统；蒁电梯监测： 7 部；薈风机盘管系统。膅（ 2）监控功能羃各种参数的实时控制与监视；芀动力设备的启停控制与监视；蚈设备与参数非正常状态的报警；薆系统运行状况图像显示；蚄数据采集；芃能量管理。螈 2. 综合布线羆本工程的综合布线系统为高标准开放式结构，共包括5 个子系统：工作区子系统、水平子系统、垂直子系统、管理子系统及设备间子系统。共涉及4134 处信息点，其中出租办公区预留信息点有2128 个，不安插座有 56 个，做到位信息点 1950 个（ 1926 双孔 24 单孔语音）。膂 3. 安全防范系统肁本系统的设计按照公安部门有关安全防范的规定并

3、结合通信大厦的用途设有电视监控系统、防盗报警系统，门禁系统、无线巡更系统。停车场管理系统：对固定车辆采用感应卡、临时车辆采用纸票打印进行管理。袈 4. 消防自动报警与联动控制系统莇消防广播区系统：每层设一个分机号，对变电室，水泵房，电梯机房，弱电中心，设直通火警电话分机，对外设一台 119 专线电话。袄自喷系统：设有75kw喷淋泵 2 台。螀防排烟系统：袈消火栓系统：设有 75kw消火栓给水泵 3 台。薄二、监理工作流程节 1. 收到图纸之后，验证施工图的有效性，并依据国家标准，智能建筑设计标准 gb/t50314-2000 ， 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 验 收

4、规 范gb/t50312-2000, 在设计交底前熟悉设计文件并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，并参加有建设单位组织的技术交底会。蕿 2. 设计变更工作流程（见工作流程图 1）羇进场材料、设备、配件的检查、审批内容：羅（ 1）施工单位应进行自检，自检合格后，报a9 表“工程材料 / 构配件 / 设备报审表”同时附产品合格证、备案证、试验报告、质量证明文件。羄（2）进场材料、设备、配件的名称、规格、数量、性能等能否满足设计规范要求及符合工程需要。薂（ 3）进场材料、设备、配件等能否满足工程进度计划安排。肇（ 4）外观质量检验手段应符合要求。材料进场验收工作流程见图2。莆

5、 3. 分部分项工程（隐蔽工程）验收工作流程（见工作流程图3）蒂 4. 参加总监组织的竣工验收，对存在的问题及时要求施工单位整改，整改完毕符合要求参加有建设单位组织的竣工验收， 工程质量符合要求有总监会同验收各方签署验收报告。莁三、监理工作的控制要点及目标膇序螇控制要点膄控制 内 容膀控制手段号蚂交接间，设备间工作区土建工程全部竣工膃暗管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求膈静电地板接地应符合设计要求蒇莇施环工境1交接间、设备间应有 220v 单相带地电源插前芇检芅检查座查莃交接间、设备间应提供可靠接地装置并符合设计要求羂交接间、设备间，通风及环境、温湿度应符合设计要求蚅 2薇蒇芅薂

6、 3莅 4薅 5螄 6肅器材检查蚆安全防火要求肀交接间、设备间的设备机柜机架袂 配线 部件及 8 为模块式通用插座荿 电缆 桥架及线槽布线螀外观检查形式、规格、数量检查葿蒇施工肆电缆、电器性能测试，本批量电缆中的任前检意三盘中各截面 100 米及接插件抽样测试并查作测试记录薃光纤特性测试薄消防器材设置螆施工前蚃危险物的堆放羅检查芁预留孔洞防火措施肀规格外观检查蒆 机柜机架垂直偏差度不应大于3mm袃各类配线部件应完整，标识齐全肃 桥架左右偏差不应超过5mm水平每米偏差不应超过2mm膀各种螺栓必须紧固袇巡视检查芀规格、位置、质量检查芈各种螺栓必须拧紧肂标志齐全莄巡视检查蚁安装符合工艺要求莀屏蔽层可

7、靠连接蒀安装位置正确薀巡视检查螅安装符合工艺要求膆 7羄缆线暗敷膂符合布放电缆线工艺要求蒂接地可靠膁缆线规格、路由位置莂巡视隐蔽虿符合布放缆线工艺要求签证薇接地可靠蚄使用管孔孔位肄缆线规格终结后，应有余量，交接监、设备间对交线预留长度0、51m,盘留长度 35m、工作区 1030mm。羀 8虿管道缆线蝿缆线走向薂巡视隐蔽签证螂 9衿缆线终结蒃 10莂系统测试蝿缆线的防护设施的位置质量肅检查于电力式其他管线最小距蒆 8 位模块式通用插座螁芄配线部件艿薁光纤插座聿巡视检查罿各类跳线芇袇以上均符合工艺要求腿检查电器性能测试蒄按线图薃膅长度袀竣工检验膁衰减芈艿近端串音袅设计中特殊规定的测试内容芆 11

8、莅工程总验收蚂办公自动螃 12化系统蒁设备监控蒅 13系统薆蚈 14蚄安全防范系统节 15蕿竣工资料虿清点交接竣工技术文件莈工程验收评价蒈检查施工过程中通用办公自动化系统是否符合设计要求，是否达到功能要求，应具有良好的系统安全防范措施薈检查对空调通风环境、供配电、变配电膅、动力照明等安全防范，火灾自动报警，消防联动，电梯的监视运行情况羃做好监视控制测量记录芃检查安全防范系统是否满足功能要求螈入侵报警系统羆电视监控系统膂出入口控制系统肁巡更系统袈车库管理系统莇其他子系统羇资料检查、归档羅协调有关部门竣工验收蚇竣工检验螄巡视检查芀巡视检查袄螀袈薄巡视检查羄竣工验收薂肇莆图 1 设计变更工作流程蒂莁

9、 施工单位提出变更要求，填c2表膇螇膄提交项目监理部膀芇总监理工程师组织甲、乙方审查变更要求膈蚂膃莇不同意同意芅审查结果莃羂蒇螀肅甲方、监理签署变更意见蒇肆薃葿薇芅薂蚆蚃芁羅莅肀设计单位缺陷变更提交设计单位蒇设计单位出具变更文件螆甲方、监理审查变更文件肀符合要求不符合要求蒆签发工程变更单袃审查结论肃图 2材料进场验收工作流程膀袇材料、设备进场薅袂芀芈莄肂 施工单位自检： 1、审查材料清单螄2、审查合格证、备案证等质量证明文件荿蒀螅蒂不合格膂审查结果合格薀膆羄薇虿施工单位组织退场膁报监理单位进行验收莂羀虿蚄不 合 格蝿验收结论蝿肅合格薂衿蒆芄薁不合格袇螁艿聿蒃用于本工程莂罿检验结论合格芇 施工单

10、位填 a9表，监理签署验收意见图 3 分项（隐蔽）工程验收工作流程分项（隐蔽）工程施工承包单位自检： 1、外观质量检查2、利用设备、仪器对保证项目、基本项目及允许偏差项目进行检查不合格审查结果合格自检合格施工单位进行整改报监理单位进行验收不 合 格不合格验收结论合格旁安装抽检站巡视平行不合格检检验结论验合格进行下一工序施工施工单位填a4表，监理签署验收意见四、监理工作的方法及措施1. 监理工作的方法项目监理部将综合运用指令文件、见证、旁站、巡视等方法实施对本分项工程的质量控制。2. 监理工作的措施项目监理部将综合运用组织措施、技术措施、 经济措施、合同措施实施对本分项工程的分包合同管理及质量控制。项目监理部200年 月 日以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 , .for personal use only in study and research; not for commercial use.nur f r den per