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文档简介
1、,.建设工程竣工验收的基本程序和内容一、竣工验收的组织由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作， 质量监督机构对工程竣工验收实施监督。二、竣工验收人员由建设单位负责组织竣工验收小组。 验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。 验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、 建设单位项目负责人。建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成， 建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。三、竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准，现行质量检验评定标准、
2、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。四、竣工验收程序及内容1由竣工验收小组组长主持竣工验收。2建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、 法规和工程建设强制性标准情况。3验收组分为三部分分别进行检查验收。（ 1）检查工程实体质量。（ 2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（ 3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。; .,.（ 4）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监
3、督情况。（ 5）形成竣工验收意见，填写建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。（ 6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改， 并宣布本次验收无效， 重新确定时间组织竣工验收。（ 7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改， 可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。（ 8）当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。五、竣工验
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