房地产营销学试题及答案解析浙江2020年1月自考

1、精品自学考试资料推荐浙江省 2018 年 1 月高等教育自学考试房地产营销学试题课程代码： 06570一、填空题 (本大题共 8 小题，每空1 分，共 15 分 )请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。1.房地产商品具有双重经济身份，它既是一种_，也是一种 _。2.一般讲产品组合包括产品的深度、_ 和 _三个层次的内容。3.房地产商品价格的两个特征是_和 _ 。4.房地产中间商的类型有_和 _两种。5.促销信息主要包括信息内容、_和 _ 三个方面。6.房地产品牌是_监督房产质量的重要手段。7.物业管理的业务范围可以划分为基本业务、_、_和多种经营业务四大领域。8.市场细分的方法有_

2、 和 _两类。二、单项选择题( 本大题共10 小题，每小题2 分，共 20 分 )在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.房地产调研中的痕迹测量法属于下列哪种方法?（）A. 观察法B.访问法C.客户意见法D.实验法2.房地产开发企业运用两个或两个以上的要素从多角度分析考察整个市场的方法是（）A. 单一要素法B.综合要素法C.序列要素法D.参数分析法3.产品的品牌属于整体产品的（）A. 形式产品层次B.核心产品层次C.潜在产品层次D.延伸产品层次4.下列哪种属于需求导向定价法?（）A. 认知价值定价法B.随行就市定价法1精品自

3、学考试资料推荐C.成本加成定价法D.声望定价法5.下列哪种属于在营销渠道管理中应以疏导为主的冲突?（）A. 直接冲突B.间接冲突C.水平冲突D.垂直冲突6.光顾奖励是运用 _手段进行产品促销的。 （）A. 广告宣传B.人员促销C.销售推广D.公共关系7.房地产品牌运营的起点是（）A. 品牌设计B.品牌控制C.品牌创造D.品牌管理8.公园属于下列哪种物业?（）A. 居住物业B.工业物业C.商业物业D.其他类型物业9.对房地产企业来说，下列哪个阶段是最为有利的产品销售阶段?（）A. 引入阶段B.成长阶段C.成熟阶段D.衰退阶段10.市场对某品牌的房地产产品的持续认同被称为（）A. 忠诚度B.知名度

4、C.推崇度D.满意度三、多项选择题( 本大题共5 小题，每小题2 分，共 10 分 )在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.直接调查常采用的方法有（）A. 观察法B.访问法C.客户意见法D.市场潜力法E.实验法2.房地产新产品的类型主要可分为（）A. 全新产品B.替代新产品C.引进新产品D.改良新产品E.模仿新产品2精品自学考试资料推荐3.产品定价目标主要有（）A. 以获取利润为目标B.以市场份额为目标C.以提高产品质量为目标D.以维持企业生存为目标E.以回笼资金为目标4.销售推广的特点是（）A. 非连续性B.双向信息沟通C.购销关系稳定D.多样性E.短期内见效5.房地产品牌战略的影响因素有（）A. 产品质量B.价格C.企业的硬件环境D.产量E.企业的软件环境四、名词解释（本大题共4 小题，每小题3 分，共 12 分）1.房地产产品组合2.价格策略3.销售推广策略4.品牌五、简答题（本大题共4 小题，每小题6 分，共 24 分）1.何谓定性预测法？常见的定性预测法有哪些？2.房地产营销策划有何特征？3.房地产营销间接渠道有何优缺点？4.物业前期管理包括哪些内容？六