徐州市场周报 10月19-25日周报

10月19日25日徐州楼市成交周报随着我市房价一路高歌猛进，一些楼盘的均价已经让很多购房者望而却步，但是价格对刚性需求的影响不大，特别是热点区域房源的紧张以及购房者买涨不买跌心理的影响，刚性需求的成交情况的确可观。同时，十月对于城置国际花园城、旺旺家缘、文泰康城等项目经过一段时间的蓄水，终于迎来“收获期”，抢占了销售排名的前几位。经济开发区的“异军突起”也使得各行政区特别是云龙区、泉山区、鼓楼区的地位有所动摇，成楼市成交量的主要力量。本周楼盘活动比较集中，新锐领地、风尚自由城售楼处启用，香槟城二期盛大开盘，另外，加强推盘的楼盘也比较多，地王大厦、华商清水湾、东南郡、国基城邦等多家楼盘赶在周末纷纷推出精品房源，抓住年内最后一次促销旺季实现销售额的“丰收”。据0516房产网统计表明10月19日25日，我市（含六县）共成交住房1428套，平均每天成交204套。其中，市区共计成交住房691套，平均每日成交99套。全市成交面达15496727平米，其市区成交面积7310658平米。市区成交套数和面积比上周略有下降，总体而言，在全市各大行政区中，经济开发区业绩首屈一指，成交量为227套，成交面积2619484平米。经济开发区厚积薄发，成交量一跃夺冠，打破了云龙区、鼓楼区、泉山区三足鼎立的局面。10月19日25日成交统计10月1925日成交统计09年全年累计情况09年10月累计成交情况政分区成交套数成交面积累计总套数累计总面积成交套数成交面积鼓楼区90890975591058198438324330553云龙区1641579427105041034824575915213303泉山区15116242036775728498114294614537九里区12614651679164562818贾汪区585704231697175739121701699349经济开发区22726194843706379159014334877123丰县615664733583385153992812730392沛县11412459573334345756762452619016新沂市23826428467043767696616036537641邳州市11714203594915583703623724272657睢宁县897895485165525051653203077458铜山县11815208862274307384634064874515总计14281549672754963582235167418043893786徐州市区楼盘销售排行榜显示城置国际花园城144套的成交量在徐州六区和铜山县众多楼盘中一举夺魁。城置国际花园城二区美仑州又一批房源正在签约,具体为31、32楼多层和45小高层。持美仑卡签约优惠50元/平米。另外，10月25日一期实景样板段正式公开，现场举办了趣味寻宝活动和婚纱摄影主题活动，吸引了不少市民驱车前往，城置国际花园城49楼高层也同步正式推出，2011年上房。绿地世纪城以104套的成交量稳居排行榜第二位。绿地世纪城“启航格调居”正在清盘销售，“第五花园”228楼全面接受咨询，14日绿地世纪城摩卡街寇波美颜养生会所开业。文泰康城以102套的成交量位居排行榜第三位，成交量中有49套为地下室。文泰康城二期10月9日顺利开盘签约，经历了上周的签约高峰后，本周成交颇为平稳。目前文泰康城二期高层房源基本售罄，主打小高层。房价也在根据市场行情进行小幅度上调，均价已达3600元/，一房一价，二期工程年底竣工。旺旺家缘以40套的成交量位居排行榜第四位。旺旺家缘虽然现房优势比较明显，但成交不是特别理想，本周顺利签约40套也是在推出各种优惠让利的基础上促成的。西城华庭以33套的成交量位居排行榜第五位。西城华庭作为一个老盘早已退出人们视线，这里就不在阐述。开元四季以30套的成交量位居排行榜第六位。开元四季婚房空中别院、别墅级叠景洋房近期销售不错，9月推出的两栋叠景房源也已售罄，加推的D14、D15、D17三栋洋房正接受客户认购。阿尔卡迪亚和华美生态园以28套的成交量并列排行榜第七位。华美生态园28套成交中14套为地下室，目前华美生态园可售房源不足百套，目前正在进行签约，西园多层价格区间为37003900元/平米，高层、小高层价格区间为36004000元/平米，部分多层和高层赠送3040平米的阁楼。东南郡以26套的成交量位居排行榜第九位。值得一提的是成交量中12套为地下室。10月24日，东南郡推出最后一栋多层房源19号楼，共计36套房源，户型以78平米舒适两房及88平米精致三房为主，均价为3900元/平米。房源和地下室捆绑销售。绿地商务城和北京路18号以24套成交量并列排行榜第十位，绿地商务城本周成交21套为办公房，3套为商铺。绿地商务城一期住宅“国际花都”已经售罄清盘；“翡翠公馆”一期全部售罄清盘，“绿地蓝海”商业街铺正在紧急加推；“绿地蓝海”写字楼14日已开盘签约，销售后劲明显不足。北京路成交量中11套为地下室，项目高层房源正接受登记，登记客户开盘时可享受98折优惠，同时其他楼栋指定房源购房将赠送地下室。新世纪建材装饰城以21套的成交量位居排行榜第十二位，家居生活馆9月12日开盘开业，第一批推出了K、N、L、O共4栋商铺，开盘至今，所推房源已被抢一空。继9月开盘热销后，家居生活馆加推J、M、R3栋商铺。淮海水岸春天20套的成交量位居排行榜第十三位，其中10套为地下室。淮海水岸春天大部分为定销房，少部分为商品房，目前项目已经上房，商品房部分尚有少量余房现房销售。10月19日25日销售排行排名项目名称套数备注1城置国际花园城144144（住宅）2绿地世纪城10488（住宅）11（地下室）5（商服）3文泰康城10253（住宅）49（地下室）4旺旺家缘4040（住宅）5西城华庭336（住宅）27（办公）6开元四季3029（住宅）1（车库）7阿尔卡迪亚2828（住宅）7华