建筑工程法规

1,一、建设工程法律制度二、合同法三、建设工程纠纷的处理四、建设工程法律责任（2Z201210）,2,建设工程法规及相关知识的结构与出题方式,结构,建设工程法律制度合同法建设工程纠纷的处理,出题方式,1、单选题60道，每题1分，4个选项中选择一个正确的答案2、多选题20道，每题2分，5个选项，至少有两个选项是正确的，最多有4个选项是正确的。,考试时间:2小时满分：100分,3,民事法律关系,行政法律关系,刑事法律关系,地位平等,法律关系主体,地位不平等,地位不平等,实体法,程序法,法律责任,民法通则、合同法等,建筑法、安全生产法等,刑法,仲裁法、民事诉讼法,行政复议法、行政诉讼法等,刑事诉讼法,刑事责任,民事责任,行政责任,4,2Z201000 建设工程法律制度,5,民事法律关系,行政法律关系,刑事法律关系,地位平等,法律关系主体,地位不平等,地位不平等,实体法,程序法,法律责任,民法通则、合同法等,建筑法、安全生产法等,刑法,仲裁法、民事诉讼法,行政复议法、行政诉讼法等,刑事诉讼法,刑事责任,民事责任,行政责任,6,2Z201010 建造师管理制度,2Z201020 法律体系和法的形式,2Z201070 招标投标法,2Z201090 建设工程安全生产管理条例,2Z201040 民法,2Z201080 安全生产法,2Z201060 建筑法,2Z201030 宪法,2Z201050 物权法,2Z201100 安全生产许可证条例,2Z201110 建设工程质量管理条例,7,2Z201140 环境保护法,2Z201150 节约能源法,2Z201180 劳动合同法,2Z201160 消防法,2Z201190 档案法,2Z201210 建设工程法律责任,2Z201200 税法,2Z201130 标准化法,2Z201120 产品质量法,2Z201170 劳动法,8,2Z201010建造师管理制度,9,建造师的注册,变更注册,初始注册,延续注册,取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。,増项注册,初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请,注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。,2Z201011掌握注册管理,10,一、注册申请1初始注册申请初始注册时应当具备以下条件：（1）经考核认定或考试合格取得资格证书；（2）受聘于一个相关单位；（3）达到继续教育要求；（4）没有明确规定不予注册的情形。初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。,11,申请初始注册需要提交下列材料：（1）注册建造师初始注册申请表；（2）资格证书、学历证书和身份证明复印件；（3）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件；（4）逾期申请初始注册的，应当提供达到继续教育要求的证明材料。,12,2延续注册注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。申请延续注册的，应当提交下列材料：（1）注册建造师延续注册申请表；（2）原注册证书；（3）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件；（4）申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明材料。,13,3变更注册在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。申请变更注册的，应当提交下列材料：（1）注册建造师变更注册申请表；（2）注册证书和执业印章；（3）申请人与新聘用单位签订的聘用合同复印件或有效证明文件；（4）工作调动证明（与原聘用单位解除聘用合同或聘用合同到期的证明文件、退休人员的退休证明）。,14,4增项注册注册建造师需要增加执业专业的，应当按照规定申请专业增项注册，并提供相应的资格证明。,15,建造师经（       ）后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。A审批                  B注册C备案                  D许可,B,16,建造师执业资格注册的有效期一般为（    ）年。A5             B4       C3             D2,C,17,二、申请人有下列情形之一的，不予注册：1不具有完全民事行为能力的；2申请在两个或者两个以上单位注册的；3未达到注册建造师继续教育要求的；4受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；5因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；6因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；7被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；8在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；9申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；10年龄超过65周岁的；11法律、法规规定不予注册的其他情形。,18,三、注册证书和执业印章失效的情形1聘用单位破产的；2聘用单位被吊销营业执照的；3聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；4已与聘用单位解除聘用合同关系的；5注册有效期满且未延续注册的；6年龄超过65周岁的；7死亡或不具有完全民事行为能力的；8其他导致注册失效的情形。,19,四、收回注册证书和执业印章的情形1有本规定的印章失效情形发生的；2依法被撤销注册的；3依法被吊销注册证书的；4受到刑事处罚的；5法律、法规规定应当注销注册的其他情形。,20,一、执业范围（1）担任建设工程项目施工的项目经理。（2）从事其他施工活动的管理工作。（3）法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。按照建设部颁布的建筑业企业资质等级标准，一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。,2Z201012掌握执业管理,21,（二）具体规定（1）对受聘单位的规定取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位，经注册后方可从事相应的执业活动。担任施工单位项目负责人的，应受聘并注册于一个具有施工资质的企业。（2）对岗位的规定注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。,22,李某参加并通过了建筑工程专业建造师考试，经注册后，则凭建筑工程专业建造师执业资格，他（    ）   A目前只能在建筑工程专业内执业                       B可以从事其他专业中自己熟悉的专业   C再也没有机会从事公路工程专业了                       D可以“一师多岗”，同时在两家企业从事建造师工作,答案A,23,二、权利与义务（一）注册建造师享有下列权利：1使用注册建造师名称；2在规定范围内从事执业活动；3在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；4保管和使用本人注册证书、执业印章；5对本人执业活动进行解释和辩护；6接受继续教育；7获得相应的劳动报酬；8对侵犯本人权利的行为进行申述。,24,（二）注册建造师应当履行下列义务：1遵守法律、法规和有关管理规定，恪守职业道德；2执行技术标准、规范和规程；3保证执业成果的质量，并承担相应责任；4接受继续教育，努力提高执业水准；5保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；6与当事人有利害关系的，应当主动回避；7协助注册管理机关完成相关工作。,25,注册建造师不得有下列行为：1不履行注册建造师义务；2在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；3在执业过程中实施商业贿赂；4签署有虚假记载等不合格的文件；5允许他人以自己的名义从事执业活动；6同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；7涂改、倒卖、出租、出借、复制或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章；8超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动；9法律、法规、规章禁止的其他行为。,26,下列既属于注册建造师的权利又属于建造师的义务的是（    ）。    A.获得相应的报酬    B. 接受继续教育    C. 执行技术标准、规范和规程    D. 对本人执业活动进行解释和辩护,27,2003年2月27日，国发20035号规定：“取消建筑施工企业项目经理资质核准，由注册建造师代替，并设立过渡期”。2003年4月23日，建设部确定了建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为五年，即从国发20035号文印发之日起至2008年2月27日止。过渡期满后，大、中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任。注册建造师执业工程规模标准以不同专业为标准分为了十四个专业的工程规模标准。这些专业又分别分为了数目不等的工程类别。,2Z201013 掌握执业工程规模标准,28,县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：1.要求被检查人员出示注册证书；2.要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档；3.就有关问题询问签署文件的人员；4.纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为。,一、管理部门,2Z201014掌握监督管理,29,二、管理措施（一）撤销注册有下列情形之一的，注册机关依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销注册建造师的注册：1注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册许可的；2超越法定职权作出准予注册许可的；3违反法定程序作出准予注册许可的；4对不符合法定条件的申请人颁发注册证书和执业印章的；5依法可以撤销注册的其他情形。申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以撤销。（二）建造师信用档案管理,30,2Z201020 法律体系和法的形式,31,2Z201021 掌握法律体系,法律体系,宪法,民法,商法,经济法,行政法,劳动法和社会保障法,自然资源与环境保护法,刑法,法律体系（也称为部门法体系），是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体,注解,诉讼法,合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法等,公司法、保险法,建筑法、招标投标法,安全生产法,噪声污染环境防治法,建设法不是一个独立的法律部门,32,2Z201022 掌握法的形式,我国法的形式,宪法,法律,行政法规,地方性法规,行政规章,最高人民法院司法解释规范性文件,国际条例,自治条例和单行条例、特别行政区法律,法的形式，实质是法的效力等级问题。,注解,宪法法律地位和效力是最高的,全国人大及其常委会制定的规范性文件法律的效力低于宪法，但高于其他的法,行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。行政法规的效力低于宪法和法律。,地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。,行政规章是由国家行政机关指定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。部门规章的效力低于法律、行政法规。地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。,33,根据法的效力等级，建设工程质量管理条例属于（        ）A法律                B.部门规章C行政法规         D.单行条例,C,34,下列属于行政法规的是（        ）。 A. 建筑法 B. 辽宁省建设工程招标管理办法 C.  民法通则 D.  安全生产许可证条例,C,35,2Z201030  宪法,36,公民的基本权利,平等权,政治权利和自由,宗教信仰自由,社会经济权利,文化教育权利,监督权和获得赔偿权,人身自由,37,2Z201040 民法,38,2Z201041掌握民事法律关系,39,一、民事法律关系的构成（一）民事法律关系主体1自然人民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。2法人法人应当具备四个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产和经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。3其他组织,40,甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司，某工程一项目部成员丙来公司欲租赁一些钢模板等物品，正值乙当班营业，双方商谈后，便填写了租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该项业务合同中法律关系的主体是（  ）。A. 甲与乙B. 甲与丙         C. 设备租赁公司与项目部D. 乙与丙,答案C,41,（二）民事法律关系客体民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包括：1财2物3行为4智力成果,42,下列选项中属于可以成为法律关系客体的是（ ）    A工程造价师     B股票   C塔吊              D签订建设工程合同E户型设计专利,答案BCDE,43,（三）民事法律关系内容民事法律关系内容，是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务。这种法律权利和法律义务的来源可以分为法定的权利、义务和约定的权利、义务。,44,二、民事法律关系的变更（一）主体变更主体变更由两种表现形式：1主体数目发生变化2主体的改变（二）客体变更客体变更也有两种表现形式：1客体范围的变更2客体性质的变更（三）内容变更内容变更也有两种表现形式：1权利增加2权利减少,45,三、法律关系的终止（一）自然终止（二）协议终止协议终止有两种表现形式：1即时协商2约定终止条件（三）违约终止,46,2Z201042掌握民事法律行为的成立要件,47,一、民事法律行为的概念民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。二、要式法律行为和不要式法律行为（一）要式法律行为（二）不要式法律行为三、民事法律行为的成立要件（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力  （2）行为人意思表示真实  （3）行为内容合法（4）行为形式合法,48,下列法律行为成立的是（  ）A施工单位为了给建设单位节省投资,自行修改了施工图纸B某建筑企业将建筑外墙装饰工程承包给了某一无施工资质的涂料厂C某代理人超越代理权限为施工企业购买了硅酸盐水泥，后施工企业进行了追认D某个体建筑队挂靠某建筑施工企业进行施工,答案C,49,2Z201043掌握代理制度,50,一、代理的含义代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。二、代理的种类（一）委托代理（二）法定代理（三）指定代理,51,某施工单位法定代表人授权市场和约部经理赵某参加某工程招标活动,这个行为属于(    )    A.法定代理             B.委托代理    C.指定代理             D.表见代理,答案B,52,因某房地产开发企业法定代表人在国外，不能亲自参加某建设工程承包合同签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下面说法正确的是（  ）A这种代理属于委托代理，签字无效B这种代理属于指定代理，签字无效C这种代理属于委托代理，签字有效D这种代理属于法定代理，签字有效,答案A,53,三、代理人与被代理人的责任承担（一）授权不明确的责任承担委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（二）无权代理的责任承担没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。,54,（三）代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（四）代理事项违法的责任承担代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。（五）转托他人代理的责任承担委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。,55,甲委托乙购买A型号电缆线一批，乙到商行后发现该型号电缆线脱销，担心甲急需使用，遂为之购买了B型号的普通电缆线，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（   ）A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权,答案A,56,下面属于代理有效的代理行为是（   ）A. 甲委托乙去购买PVC管材，乙不仅买了PVC管材，还同时为甲购买了部分办公家具，事后甲对此进行了追认B. 甲委托乙购买PVC管材，乙将这项委托又委托给了丙，丙为甲购买了符合要求的PVC管材C. 甲委托乙购买PVC管材，乙为个人私利为甲购买了不合格的PVC管材D. 甲委托乙购买PVC管材，乙同PVC管材厂串通后将抬高了价格的PVC管材卖给了甲,答案A,57,四、代理的终止（一）委托代理的终止1代理期间届满或者代理事务完成；2被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3代理人死亡；4代理人丧失民事行为能力；5作为被代理人或者代理人的法人终止。（二）法定代理或指定代理的终止1被代理人取得或者恢复民事行为能力；2被代理人或者代理人死亡；3代理人丧失民事行为能力；4指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；5由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。,58,2Z201044掌握财产权基本制度,59,财产权体系包括三个部分：（1）以所有权为核心的有体财产权制度；（2）以知识产权为主体的无体财产权制度；（3）以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。,60,一、债权（一）债的概念    根据民法通则的规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。,61,（二）债的发生根据1合同2侵权行为3不当得利4无因管理5债的其他发生根据,62,某承包商在支付某工人工资的时候，由于会计的疏忽，误将500看成了5000，多支付了4500元。承包商发觉后，向这名工人讨要。这种债产生的原因是（     ）A合同                         B侵权行为C无因管理                   D不当得利,答案D,63,某拆迁公司在拆迁时，误将规划外吴某的一处民房拆除，法院判决拆迁公司赔偿吴某经济损失50万元，则这种债产生的原因是（     ）A合同                         B侵权行为C无因管理                   D不当得利,答案B,64,某施工现场有甲乙两家承包商在同时施工，某材料供应商在为承包商甲送货时，由于疏忽，将承包商甲购买的水泥卸放到了承包商乙的仓库内。一周后材料供应商发现误送了货物，则（   ）。A.承包商乙获得这批水泥属于不当得利，应当归还给材料供应商B.材料供应商应该支付给承包商乙基于无因管理而发生的费用C.材料供应商应该支付给承包商乙基于不当得利而发生的费用D.承包商乙应该归还材料供应商的水泥是基于侵权行为而产生的债E.是否归还，承包商乙有自由选择权,答案：AB,65,（三）债的消灭1债因履行而消灭2债因抵销而消灭3债因提存而消灭4债因混同而消灭5债因免除而消灭6债因当事人死亡而解除,66,甲单位负有向乙单位交付价值50万元商铺的债务，乙单位负有向甲单位交付价值50万元钢材的债务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（    ）A、双方的债务法定抵销B、双方债务基于一方主张而抵销C、双方债务性质不同不得抵销D、双方债务只有约定方可抵销,C,67,二、知识产权（一）知识产权概述知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。知识产权具有如下特征：1具有人身权和财产权的双重性质2专有性3地域性4时间性,68,（二）著作权著作权，又称版权，是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所享有的人身权利和财产权利。1著作权的保护对象在工程建设领域较为常见的，除文字作品外，还主要包括：（1）美术作品；（2）建筑作品；（3）图形作品；（4）模型作品。,69,2著作权的内容根据著作权法第10条的规定，著作权包括人身权和财产权。（1）人身权著作人身权包括：1）发表权；2）署名权；3）修改权；4）保护作品完整权。（2）财产权著作财产权包括：1）使用权；2）许可使用权；3）转让权；4）获得报酬权。,70,3著作权的侵权及保护著作权的侵权行为，是指既未取得著作权人同意，又无法律根据，违法使用他人作品或行使著作权人专有权的行为，包括但不限于：  （1）未经著作权人许可发表其作品；  （2）歪曲、篡改、剽窃他人作品；  （3）使用他人作品，应当支付报酬而未支付等。有著作权侵权行为的，应当根据具体情况承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；对于损害公共利益或情节严重的侵权行为，可以由著作权行政管理部门依法追究其行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。,71,（三）专利权1专利权的主体（专利权人）（1）发明人或设计人（2）发明人或者设计人的单位       但是，根据专利法第6条第3款的规定，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。（3）受让人,72,2专利权的客体（1）发明；（2）实用新型；（3）外观设计。    发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。专利权期限届满后，专利权终止。,73,3专利权的侵权及保护根据著作权法及其实施细则的有关规定，专利权的侵权行为主要表现为：（1）未经专利权人许可，实施其专利；（2）假冒他人专利；（3）以非专利产品冒充专利产品；（4）侵夺发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请权和其他相关合法权益。    发生专利权侵权行为的，行为人应当依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。,74,（四）商标权经商标局核准注册的商标为注册商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。根据商标法第52条的规定，有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：1未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的；2销售侵犯注册商标专用权的商品的；3伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的； 4未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；5给他人的注册商标专用权造成其他损害的。   发生侵犯注册商标专用权的，行为人应当依法承担相应的民事责任、行政责任或刑事责任。,75,2Z201045掌握诉讼时效制度,76,诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。一、超过诉讼时效期间的法律后果（一）胜诉权消灭（二）实体权利不消灭,77,二、诉讼时效期间的种类根据我国民法通则及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为四类。（一）普通诉讼时效（二）短期诉讼时效（三）特殊诉讼时效（四）权利的最长保护期限,诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。,78,某施工企业和某建设单位于2003年5月10日签订了一份工程施工合同，合同约定建设单位应于2005年9月10日前支付所有工程款，但建设单位一直未按约定支付。那么，施工企业的诉讼时效期间至（    ）。A. 2005年5月10日B. 2005年9月10日C. 2007年9月10日D. 2008年9月10日,答案C,79,一小型防水建材厂将其生产的不合格防水建材出售给某承包商，承包商发现后重新返工将不合格防水建材全部换下，造成了工期延误一个月，该承包商欲对其提起诉讼，则该承包商的诉讼时效期间为（ ）。A六个月            B一年C两年              D三年,答案B,80,2005年5月5日，有恐高症的工人甲被项目经理命令登高作业，结果导致工人甲从高处坠落，摔成重伤，则甲欲向项目经理提出赔偿请求的时间最迟不得超过（    ）  A. 2006年5月5日  B. 2006年5月7日  C. 2007年5月5日  D. 2007年5月7日,A,81,三、诉讼时效的中止和中断（一）诉讼时效中止（二）诉讼时效中断,82,届满日,08.1.1,09.1.1,09.7.1,中止事由发生,起算日,50天,延长50天届满,民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。,注解,诉讼时效的中止,在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。,83,如果发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。,如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效期间的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。,84,08.1.1,起算日,09.12.31,届满日,08.11.1(重新计算时效),新起算日(主张权利日),民法通则第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。,注解,诉讼时效的中断,在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。,85,中止或中断，事由说了算。中止事由确定完，还得看半年。新的时效怎么办？中止补全，中断重新算。,86,某业主没有按照合同的约定及时支付800万元工程款，经承包商催要，业主在拖欠了3个月后支付了350万元，则对于剩余450万元工程款的收回，承包商的诉讼时效期间为（   ）A两年                   B一年C十八个月             D六个月,答案A,87,2002年6月1日天一装饰装修公司向明镜门窗厂借款10万元，约定年底前归还。但到期并未归还。天一公司2003年3月1日因财务问题而被审计局封账，2004年7月31日方才解除，则明镜门窗厂最迟应该在（   ）之前请求自己的债权。A.2004年12月31日B.2005年1月31日C.2005年6月1日D.2005年3月1日,答案B,88,按照合同的约定，2003年1月1日业主应该向承包商支付工程款，但是却没有支付。2003年3月1日至5月1日之间，全国发生非典疫情，导致承包商不能行使请求权。2003年8月15日，承包商向法院提起诉讼，并胜诉。判决书于2003年12月1日生效。则下面的说法正确的是（    ）  A. 2003年3月1日至5月1日之间诉讼时效中止  B. 2003年3月1日至5月1日之间诉讼时效中断  C. 2003年12月1日起诉讼时效中断  D. 承包商的诉讼时效将截止于2004年12月1日,C,89,某工程发包人于2000年10月1日收到承包商提交的竣工决算资料，并于2000年10月12日认可，但迟迟不给付工程尾款。承包商正准备向法院起诉，发包人书面通知对方可在2001年2月1日付款，但约定时间过后仍不付款。本例中，诉讼时效的截止日期应该是（   ）。   A.2002年9月30日    B.2002年10月11日   C.2002年11月10日   D.2003年1月31日,D,90,2Z201050 物权法,91,（一）物权的概念物权，指权利人直接支配特定的物的权利，通常包括所有权、用益物权和担保物权。（二）物权的体系物权的种类主要包括：1所有权2用益物权3担保物权,92,2Z201051 抵押权,抵押是以抵押人提供的抵押物作为担保的，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。抵押不转移对抵押物的占有，这是其与质押的显著区别。2Z201052质权质押也是以出质人所提供的质物作为担保的，债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质押转移对抵押物的占有，出质人要将质物交由质权人保管。,2Z201053留置权      留置是以留置权人业已占有的留置人，即债务人的动产作为担保的，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。      债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。,93,按照担保法的规定，出质人可以提供（）办理质押担保。    建筑物        构筑物    依法可以转让的股票    土地,答案C,94,2Z201060 建筑法,95,2Z201061掌握施工许可制度,96,建筑法第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。一、申请施工许可证的条件依据建筑法第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（四）已经确定建筑施工企业（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（六）有保证工程质量和安全的具体措施（七）建设资金已经落实（八）法律、行政法规规定的其他条件,97,某投资公司欲建设某五星级酒店大楼，合同工期一年六个月，合同价款三亿元人民币，原则上资金应到位（  ）方能领取施工许可证。A一亿元人民币           B两亿元人民币C一亿五千万元人民币  D九千万元人民币,答案D,98,二、未取得施工许可证擅自开工的后果,未取得施工许可证擅自开工的后果,建筑法第64条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”,首先，凡是违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行政主管部门都应依照本条规定责令其改正，即要求建设单位立即补办取得施工许可证或开工报告的有关批准手续。,其次，责令改正，即要求其依法补办施工许可或者开工报告审批手续的同时，根据该工程项目在违法开工时是否具备法定开工条件，作出不同的处理：对经审查，确属符合法定开工条件的，在补办手续后准予其继续施工；对不符合开工条件的，则应责令建设单位停止施工，并可以处以罚款。,99,三、不需要申请施工许可证的工程类型在我国并不是所有的工程在开工前都需要办理施工许可证，有五类工程不需要办理：（一）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。）（二）作为文物保护的建筑工程（三）抢险救灾工程（四）临时性建筑（五）军用房屋建筑（六）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,100,按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。,在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工,施工许可证的管理,因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；,延期以两次为限，每次不超过三个月,既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。,建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；,中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。,四、施工许可证的管理,101,建设单位甲于2005年12月1日领取施工许可证，则该项目必须在（  ）前开工。      A2005年12月31日      B2006年1月15日      C2006年2月28日      D2006年3月2日,答案C,102,某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲和分包商乙，工程开工后因发生安全事故而导致在建大楼中止施工，请问在此期间（  ）应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。    A医院            B总承包商甲    C分包商乙      D医院上级主管部门,答案A,103,某机场扩建工程2005年6月1日因故中止施工，建设单位应当在（  ）前，向发证机关报告。     A.7月1日      B.8月1日     C.9月1日      D.10月1日,答案A,104,广州某化工厂欲扩大市场份额，准备在天津建设一处分厂，根据建筑法的有关规定，该化工厂在申请施工许可证时无需具备的条件是（  ）  A. 已经办理该建筑工地用地批准手续  B. 需要拆迁的，拆迁工作已经完成  C. 已经确定建筑施工企业  D. 建设资金已经落实了30%以上,B,105,某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此，正确的处理方式是（  ）。 A责令改正，并处以罚款B. 责令改正，可以处以罚款C责令停止施工，并处以罚款D. 责令停止施工，可以处以罚款,答案D,106,2Z201062掌握企业资质等级许可制度,107,一、建设工程企业的必备条件从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。,108,二、建设工程企业的资质管理（一）建设工程企业资质管理机关国务院建设行政主管部门负责全国建筑业企业资质、建设工程勘察、设计资质、工程监理企业资质的归口管理工作，国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别和相应行业企业资质的管理工作。新设立的企业，应到工商行政管理部门登记注册手续并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。任何单位和个人不得涂改、伪造、出借、转让企业资质证书，不得非法扣押、没收资质证书。,109,（二）建设工程企业资质分类管理1建筑业企业资质根据建筑业企业资质管理规定（2001年4月18日建设部令第87号发布），我国建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。这三类建筑业企业按照各自工程性质和技术特点，分别划分为若干资质类别。其中，施工总承包企业划分为12个类别，专业承包企业划分为60个类别，劳务分包企业划分为13个类别。各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级。例如：房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级；地基与基础工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级；木工作业分包企业资质分为一级、二级。,110,2工程勘察、设计企业资质根据建设工程勘察设计企业资质管理规定（2001年7月25日建设部令第93号发布），我国建设工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。（1）工程勘察企业资质工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程勘察综合资质只设甲级；工程勘察专业资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别；工程勘察劳务资质不分级别。取得工程勘察综合资质的企业，承接工程勘察业务范围不受限制；取得工程勘察专业资质的企业，可以承接同级别相应专业的工程勘察业务；取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。,111,（2）工程设计企业资质工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质和工程设计专项资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别。取得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制；取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务；取得工程设计专项资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务。取得工程设计行业资质的企业，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。,112,3工程监理企业资质根据工程监理企业资质管理规定（2001年8月29日建设部令第102号发布），工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。甲级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程；乙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中二、三等工程；丙级工程监理企业可以监理经核定的工程类别中三等工程。,113,2Z201063掌握建筑业专业人员执业资格制度,114,建筑法第14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”一、建筑业专业人员执业资格制度的含义二、目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格种类我国目前有多种建筑业专业职业资格，其中主要有：1注册建筑师2注册结构工程师3注册造价工程师4注册土木（岩土）工程师5注册房地产估价师6注册监理工程师7注册建造师,115,三、建筑业专业技术人员执业资格的共同点这些不同岗位的执业资格存在许多共同点，这些共同点正是我国建筑业专业技术人员执业资格的核心内容。（一）均需要参加统一考试（二）均需要注册（三）均有各自的执业范围（四）均须接受继续教育,116,2Z201064掌握工程发包制度,117,一、建设工程发包方式建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。建筑法第19条规定：“建筑工程依法实行招标发包，对不适用于招标发包的可以直接发包。”二、提倡实行工程总承包三、禁止将建设工程肢解发包和违法采购（一）禁止发包单位将建设工程肢解发包（二）禁止违法采购,118,2Z201065掌握工程承包制度,119,一、资质管理（一）关于资质管理的规定（二）关于资质管理纠纷的处理建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条第（5）项的规定，认定无效：1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”,120,上面的三种情形违反了建筑法关于发承包的规定，依据合同法第52条（可参见2Z202032）属于无效的合同。对该合同按照以下办法处理：   1建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。   2建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：  修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；  修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。  因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。  3承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。,121,二、联合承包    建筑法第27条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。”,联合体承包的有关问题,两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。,共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。,大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。,122,三、转包      转包指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。      禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以