和平里1-2区车库出入口等2项工程施工组织设计

北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计1和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计（基础、主体、装修部分）北京首华建设经营有限公司第二施工项目部北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计2参与编制的有关人员项目经理（签字）技术负责人（签字）执笔人（签字）编制日期年月日北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计3目录1编制依据511合同512施工图纸513主要规范、规程514主要标准815主要图集1016主要法规1017其他相关文件122工程概况1321总体简介1322建筑设计简介1323结构设计1424专业设计简介1625工程典型的平、剖面图2226工程特点、施工难点233施工部署2831施工管理目标2832施工部署原则及总体施工顺序2933施工组织3134主要项目工程量3535施工进度计划3636原材料、构配件、设备的加工及采购计划3737主要劳动力计划及劳动力曲线4138组织协调与配合424施工准备4841技术准备4842施工现场准备北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计4545主要施工方法及措施6151流水段划分6152大型机械的选择6153主要项目施工方法64531土方、护坡工程64532测量放线管理65533钎探与验槽66534垫层施工67535地下防水工程67536土方回填69537钢筋工程70538模板工程745310填充墙砌筑工程865311脚手架工程875312屋面工程885313装修装饰工程895314建筑电气工程905315暖卫、通风工程工程955316电梯工程1025317季节性施工方案1026主要施工管理措施10661保证工期措施10662保证质量措施10863影响施工质量的因素分析及其控制措施11264技术管理措施12465应收集的信息及传递要求12866保证安全措施12967消防措施13268突发事件的应急措施13469对违规事件的报告和处理140610环保管理措施143611文明工地管理措施149612降低成本措施159613成品保护措施1617施工总平面图164附录一项目部管理人员职责165附录二项目部管理架构图173附录三施工进度表173附录四流水段划分图173附录五施工平面布置图173北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计51编制依据11合同表1合同名称编号签订日期12施工图纸表2图纸类别图纸编号出图日期建192009年1月和平里12区车库出入口等2项工程建筑防建6152009年1月结1122009年1月和平里12区车库出入口等2项工程结构防结1242009年1月设总12009年1月和平里12区车库出入口等2项工程给排水施工图设192009年1月电1102009年1月和平里12区车库出入口等2项工程电气图防电1142009年1月13主要规范、规程表3北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计6类别名称编号建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502122010组合钢模板技术规范GB502142001建筑内部装修防火施工及验收规范GB503542005机械设备安装工程施工及验收通用规范GB5024298建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502612005给水排水管道工程施工及验收规范GB502682008建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032002建设工程监理规范GB503192000城市建设档案著录规范GB/T503232001民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年局部修订条文及条文说明）GB503252001建设工程项目管理规范GB/T503262006建设工程文件归档整理规范GB/T503282001智能建筑工程质量验收规范GB503392003安全防范工程技术规范GB503482004建设项目工程总承包管理规范GB/T503582005建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ14690工程建设标准强制性条文（2009年版）质量管理体系基础和术语GB/T190002008质量管理体系要求GB/T190012008质量管理体系质量计划指南GBT190152008环境管理体系要求及使用指南GB/T240012004职业健康安全管理体系规范GB/T280012001工程测量规范GB500262007建筑物防雷装置检测技术规范GBT214312008锚杆喷射混凝土支护技术规范GB500862001国家地下工程防水技术规范GB501082008北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计7混凝土外加剂应用技术规范GB501192003人民防空工程施工及验收规范GB501342004屋面工程技术规范GB503452004火灾自动报警系统施工及验收规范GB501662007建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042001屋面工程质量验收规范GB502072002地下防水工程质量验收规范GB502082002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB/T37872006塔式起重机安全规程GB51442006工程建设施工企业质量管理规范GB/T504302007混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T142004钢筋焊接及验收规程JGJ182003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑地基处理技术规范JGJ792002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑工程冬期施工规程JGJ10497钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001通风管道技术规程JGJ1412004外墙外保温工程技术规程JGJ1442004建筑拆除工程安全技术规范JGJ1472004行业混凝土中钢筋检测技术规程JGJ1522008北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计8施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ1662008补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ/T1782009建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ/T1962010抹灰砂浆技术规程JGJ/T2202010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T2232010建筑施工安全操作规程SHHSGGL14建设工程监理规程DBJ01412002地下室防水施工技术规程DB11/3672006混凝土外加剂应用技术规程DBJ01612002建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T3632006北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002回弹法超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程（未找到）DBJ01782003建筑工程施工技术管理规程DBJ/T01802003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T011072006北京市工程测量技术规程DB11/3392006建设工程安全资料管理规程DB11/3832006预拌混凝土质量管理规程DB11/3852006建筑施工测量技术规程DB11/T4462007建筑基坑支护技术规程DB11/4892007绿色施工管理规程DB11/T5132008钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T5832008地方建筑工程资料管理规程DB11/T695200914主要标准表4类别名称编号北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计9建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土强度检验评定标准GBJ1072010室内空气质量标准GB/T188832002混凝土结构试验方法标准GB5015292混凝土质量控制标准GB5016492环境空气质量标准GB30962008安全帽GB28112007建筑施工场界噪声限值GB1252390建筑施工场界噪声测量方法GB125241990消防安全标志GB1349592直缝电焊钢管GB/T137932008钢管脚手架扣件GB158312006密目式安全立网GB169091997钢筋混凝土用钢第1部分热轧光圆钢筋GB149912008室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB185832008混凝土外加剂中释放氨的限量GB185882001塔式起重机GB/T50312008起重吊运指挥信号GB508285安全带GB60952009企业职工伤亡事故分类GB644186建筑材料放射性核素限量GB65662001给水用硬聚氯乙烯PVCU管材GB/T1000212006弹性体改性沥青防水卷材GB182422008室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB185822008钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋GB149922007高处作业分级GB/T36082008焊接眼面防护具GB/T3609194国家污水综合排放标准GB89781996北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计10钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T272001普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ522006公共建筑节能检测标准JGJ/T1772009建筑施工现场环境与卫生标准JGJ1462004建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1102008建筑施工安全检查标准JGJ5999行业混凝土用水标准JGJ632006大气污染物综合排放标准DB11/5012007建筑安装分项工程施工工艺规程（合订本）DBJ/T01262003北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01722003水污染物排放标准DB11/3072005地方民用建筑节能现场检验标准DB11/T555200815主要图集表5类别名称编号建筑物抗震构造详图民用框架、框架剪力墙、剪力墙、框支剪力墙结构03G3291混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03G1012混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）03G1013国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）03G1014建筑排水用硬聚乙烯（PVCU）管道安装96S406等电位联接安装97SD567建筑构造通用图集88J、08BJ系列建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ、09BD系列地方普通混凝土小型空心砌块建筑墙体构造京99SJ35北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计11蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104外墙外保温建筑构造图集99JZ105（一）电气安装工程施工图册（增订本）防空地下室建筑设计FJ0104防空地下室通用图通风部分16主要法规表6类别名称编号中华人民共和国消防法主席令第4号中华人民共和国合同法主席令第15号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国大气污染防治法主席令第32号中华人民共和国安全生产法主席令第70号中华人民共和国节约能源法主席令第90号中华人民共和国水污染防治法实施细则主席令87号中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国计量法主席令第128号城市市容和环境卫生管理条例国务院令第101号建设项目环境保护管理条例国务院令第253号建设工程质量管理条例国务院第279号令建设工程安全生产管理条例国务院令第393号建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号实施工程建设强制性标准监督规定建设部令第81号建设领域推广应用新技术管理规定建设部令第109号关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知建办200589号国家民用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第530号北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计12关于印发建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则的通知建质2009254号住房和城乡建设部关于做好推广应用的通知建质2010170号民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946号进一步明确民用建筑外保温材料消防建筑管理有关要求的通知公消201165号关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知建质201126号北京市关于2002版（工程建设标准强制性条文）宣贯工作的通知京建质2003118号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号关于颁发北京市建设工程施工现场安全防护标准的通知京建施字20031号关于颁发北京市建设工程施工现场场容卫生标准的通知京建施字20032号关于颁发北京市建设工程施工现场环境保护标准的通知京建施字20033号关于颁发北京市建设工程施工现场保卫消防标准的通知京建施字20034号关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知京建材20040013号加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通知京建质2002908号关于印发修改北京市建筑工程长城杯评审管理办法的通知京建质协20091号北京市实施危险性较大的分部分项工程安全管理办法规定京建施2009841号关于发布北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）的通知京建发2010326号关于发布第二批北京市建设领域科技创新成果推广项目的通知京建发2010392号关于印发2011年工程质量管理工作要点的通知地方关于统一全市建设工程质量检测标识样式及有关事项的通知京建发201190号17其他相关文件表7类别名称编号北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计13质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件GB/T190012008环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序文件GB/T240012004贯标管理文件职业健康安全管理体系规范和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件GB/T280012001地质勘察报告和平里一、二区危改项目Z61车库工程岩土工程勘察报告200810432工程概况21总体简介表8序号项目内容1工程名称车库出入口等2项工程2工程地址北京市东城区和平里12区3建设单位中央国家机关公务员住宅建设服务中心4设计单位北京市新厦建筑设计有限责任公司5监理单位北京兴电国际工程管理公司6质量监督单位北京东城区质量监督站7施工总承包单位北京首华建设经营有限公司8施工主要分包单位北京城建道桥建设集团有限公司9资金来源自筹10合同承包范围图示的建筑、装饰、给排水、采暖、电气、消防、电梯、通风空调工程11结算方式概算洽商12合同工期计划开工日期2011年4月23日竣工交用日期2012年4月30日13合同质量目标合格22建筑设计简介表9序号项目内容1建筑功能地下为二、三层，平时为车库，战时人防人员掩蔽所，等级常6级。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计14地下一层为车库和部分设备用房；并且设有一锅炉房。设有自动喷淋灭火系统。地下二、三层设有两部疏散楼梯，地下一层设有三部疏散楼梯，首层为汽车坡道入口。2建筑特点主要设计为地下车库和部分设备用房，锅炉房（二次设计，现预留位置），本工程地下三层，地上只有一层，并且只是局部部位，首层主要设计为汽车坡道入口，地下一层顶板上覆土3M。首层下面穿过覆土部分为夹层。总建筑面积129703占地面积6785283建筑面积（M2）地下建筑面积1288907地上建筑面积81234建筑层数地上一层地下三层地下1层41地下2层41地下3层41地下部分层高夹层345建筑层高M地上部分层高首层42绝对标高000043250室内外高差03基底标高1736最大基坑深度17966建筑高度M檐口标高375建筑总高42横轴编号轴114纵轴编号轴AG7建筑平面横轴距离M104650纵轴距离428508建筑防火地下一层3个防火分区，地下二层和地下三层均2个分区。防火等级一级，9墙面保温50MM厚挤塑聚苯板檐口外墙涂料外墙装修外墙涂料门窗工程铝合金不上人屋面屋13115改屋面工程上人屋面屋131改10外装修主入口玻璃幕顶棚涂料、矿棉吸音板吊顶、PVC吊顶地面细石混凝土楼面（车库加耐磨、地砖楼面、活动地板楼面内墙刮腻子喷涂墙面、石灰砂浆墙面、釉面砖墙面普通门木门、铝合金防火门甲级、乙级、丙级防火门防火卷帘门（3小时）门窗工程特种门人防门活门槛防护密闭门、密闭门六级钢结构双扇防护密闭门楼梯水泥踏步11内装修公用部分水泥地面北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计15地下防水等级为一级，结构自防水C40S8混凝土，3MM3MMSBS改性沥青卷材防水屋面3MM3MMSBS改性沥青卷材防水厕浴间聚合物水泥基涂料15MM厚12防水工程屋面防水等级防水等级为一级23结构设计表10序号项目内容基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙1结构形式底盖结构形式现浇钢筋混凝土基底以上土质分层情况地基土层上部为粘质粉土素填土层、杂填土、砂质粉土、粘质粉土、重粉质粘土、粉质粘土、粉细砂，其下为卵石圆砾、粗砂卵石等地下承压水无滞水层有地下水位设防水位2土质、水位地下水质对混凝土结构无腐蚀性持力层以下土质类别主要为第四纪沉积的细纱、粉砂层，砂质粉土、粘质粉土层，局部为粘土、重粉质粘土1层，天然地基地基承载力FKA180KPA3地基土壤渗透系数无混凝土自防水C40P84地下防水材料防水3MM3MMSBS改性沥青卷材防水垫层C15部位底板、反梁C40部位柱、墙C40部位顶板C405混凝土强度等级部位楼梯C40工程设防烈度8度框架抗震等级三级6抗震等级剪力墙抗震等能三级6、8108、10、12、14、16、187钢筋类别非预应力筋及等级8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32滚扎直螺纹螺纹18以上8钢筋接头形式搭接绑扎18以下9结构断面尺寸基础底板厚度（MM）500北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计16外墙厚度（MM）450、400、300内墙厚度（MM）结构钢筋混凝土墙200、300填充墙200厚加气混凝土空心砌块、陶粒混凝土砌块柱断面尺寸（MM）800梁断面尺寸（MM）楼板厚度（MM）200、250楼梯结构形式板式楼梯10楼梯、坡道结构形式坡道结构形式现浇混凝土剪力墙0000以下及0000以上露天构件所处环境条件为类B，其余构件所处环境条件为类。环境类别最大水灰比最小水泥用量KG/M最低混凝土强度等级最大氯离子含量（）最大碱含量/M一065225C2010不限制12结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求二B055275C30023013人防设置等级常6级二等14建筑沉降观测由甲方委托测绘院监测边坡、周边居民楼的沉降15构件最大几何尺寸（MM）7001400地梁24专业设计简介表11序号项目设计要求系统作法管线类别给水小区市政管网供水螺纹连接。镀锌钢管排水无压排水和有压排水。地下层采用污水泵提升，经化粪池处理，排至室外污水管道。1排水管采用W型无承口机制铸铁管，不锈钢管箍连接。2提升后污水管采用镀锌钢管，管件连接。1W型无承口机制铸铁管2压力排水管采用镀锌钢管，1给排水系统1室外消火栓用水量20L/S，由市政自来水环状管1室内消火栓采用焊接钢管焊接。1焊接钢管2喷洒采用热镀锌钢管北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计17消防水网提供2室内消火栓用水量10L/S，由消防泵房引入管道室内成环。消火栓栓口直径65MM，25M麻织衬胶水龙带，栓口距地11M，充实水柱不小于10M3室外设一个水泵接合器。4车库按中危险级2级设计，喷水强度8L/MIN，作用面积160。设置预作用自动喷水灭火系统，喷洒水量32L/S。2自动喷洒管道采用热镀锌钢管，DN小于80时丝接，大于等于80时沟槽连接消防火灾报警系统为一级，本系统安装、调试由专业公司负责。排烟消防烟分区的排烟口据最远点水平距离不超过30M，排烟口为常闭，火灾由消防控制室电动开启或就地手动开启，排烟风机风机入口设280度防火阀，与排烟风机连锁。2消防系统报警在车库内安装感温探测器，在各防烟楼梯间、各层电梯合用前室、风机房安装感烟探测器，在各层主要出入口处设有带电话插孔手动火灾报警按钮和声光报警器，在消火栓处设有消火栓控制按钮。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计18监控消防控制中心设在Z1楼内，本车库首层值班室设一台火灾报警控制器，进行本车库消防报警控制，并与消防控制中心联网。3空调通风系统通风1平时送排风系统按建筑防火分区分别设置，排风与排烟系统合用一个排风竖井，排风排烟分别设置。平时通风开启送排风机，同时开启诱导器，火灾发生时，关闭排风风机，停止诱导器工作，同时开启排烟口，启动送风机和排烟风机。战时设清洁式通风和隔绝式通风。2防烟分区的排烟口据最远点水平距离不超过30M，排烟口为常闭，火灾由消防控制室电动开启或就地手动开启，排烟风机风机入口设280度防火阀，与排烟风机连锁。4采暖集中供暖本工程热源小区换热站供给。采暖管道为低压焊接钢管，管径DN32以上焊接连接，小于DN32，丝接。采暖管道为低压焊接钢管，1在车道、楼梯间、电梯前室、消防值班室、电梯机房、照明设备的选型及安装北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计215电力系统照明配电室、防排烟机房均设置消防应急照明，直接由应急照明配电箱供电。楼梯间、车道照明在火灾时可强行点亮。并保证疏散走道的地面照度不低于10IX，楼梯间地面照度不低于50IX消防值班室、配电室、防排烟机房的消防应急照明仍保证正常照明的照度。2在车库内分设人员疏散指示灯和车辆导向灯。所有安全出囗指示灯、疏散指示灯内设蓄电池，蓄电池工作时间不低于六十分钟。应急照明灯具和疏散指示灯具应采用不燃材料，并符合现行国家标准消防安全标志GB13495和消防应急灯具GB17945及北京市消防局的有关规定。3在车库内分设车道照明和车位照明，车道处分设应急照明和一般照明，应急照明在火灾时可以强行点亮。4汽车库、机房内均采用带电容器补偿、节能型电感镇流器的荧光灯，其它灯具均为节能灯，除部分壁装外，均采用吊链式灯具。照明配电箱、电度表箱，生产厂家必须具备相应资格。箱体及元件应采用国家标准的CCC认证产品，保证杜绝伪劣商品的电器产品。安全出口指示灯、疏散指示灯的选型应符合市消防局的有关规定。并且具有消防局的生产资质。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计225在人防主要出入囗处安装有电铃及防护型电铃按钮。6室内支线布线61一般照明、动力设备的明敷电力、控制电缆釆用阻燃型铜芯电缆，供消防用电设备电缆、电线为耐火型，其它缆线釆用普通电缆电线。62所有消防供电干线电缆在耐火时间不小于一小时的密闭防火型金属专用电缆桥内敷设，并穿钢管保护引至用电设备配电箱。支线穿钢管在现浇混凝土结构内暗设，其保护层不低于30MM，所有明设的金属管表面应采取刷丙烯酸乳胶防火涂料的防火措施。其它干线釆用密闭金属电缆桥敷设，向一级负荷供电的两路电缆之间在桥架内设金属隔板。63除图中注明外，照明、插座回路导线均力BV25铜芯导线穿钢管暗敷设。穿管管径图中未注明的参见92DQ179。64导线额定电压045/075KV、电缆的额定电压为06/1KV。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计23动力1动力配电线路穿管详见配电箱一次接线图，改造部分穿钢管在吊顶内明敷、在墙内暗敷（无吊顶处应穿钢管沿梁底明敷或在墙内地面垫层内暗敷，且在无吊顶处当电气原有预埋管能满足本设计要求时，在施工中应尽量利用原有预埋管敷设线路）。扩建部分穿钢管在地坪、楼板、墙及柱内暗敷。2干线穿管详见系统图，干线配电线路出变电所后沿桥架敷设，出桥架后有吊顶处在吊顶内穿钢管明敷，无吊顶处沿梁底明敷；至配电箱处沿墙暗敷至配电箱（改造部分当配电箱为明装时，沿墙引至配电箱的线路也为明敷）。弱电1车库管理系统、智能监控系统、漏电火灾报警系统，均由专业公司负责。2消防系统21本工程火灾报警系统为一级，本系统安装、调试由专业公司负责。22消防控制中心设在Z1楼内，本车库首层值班室设一台火灾报警控制器，进行本北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计24车库消防报警控制，并与消防控制中心联网。23在车库内安装感温探测器，在各防烟楼梯间、各层电梯合用前室、风机房安装感烟探测器，在各层主要出入口处设有带电话插孔手动火灾报警按钮和声光报警器，在消火栓处设有消火栓控制按钮。接地接地及等电位联结1接地装置的接地体利用基础内钢筋，要求接地电阻值不大于1欧姆，不满足时在建筑物四周做一圈人工接地装置。2在地下一层配电室内设总等电位接线端子箱，在人防配电间设接地端子箱。在配电室光、力柜内设过电压保护器。3将引入建筑物的所有金属管道在进出入囗处做总等电位联结。卫生间设局部等电位端子箱，并将金属管道与等电位可靠联结。电梯一部液压电梯型号SDEYK15A6照明配电箱、电度表箱，生产厂家必须具备相应资格。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计25设备安装配电柜箱体及元件应采用国家标准的CCC认证产品，保证杜绝伪劣商品的电器产品。安全出口指示灯、疏散指示灯的选型应符合市消防局的有关规定。并且具有消防局的生产资质。7庭院绿化庭院、绿化甲方委托专业公司设计施工25工程典型的平、剖面图251地下三层平面图252地下一层平面图252首层平面图254典型剖面图26工程特点、施工难点本工程根据地域环境，建筑物周边状态、季节施工等方面综合考虑，我们认为存的难点有，管理有两个难点一是施工场地狭小；二是由于距周边居民楼较近，存在严重的扰民和民绕问题。技术有一个难点地下水位高、基坑深度较深178M、周边距居民楼较近、深基坑正赶上雨期施工，这些因素使得基坑支护、止水工程增加了很大的难度。我们针对以上三个难点的对策和技术措施如下261现场狭小本工程建设用地红线与建筑物之间的容积比很小，施工场地非常狭小，施工现场位于住宅区内，现场红线内场地南北宽60米,东西长度约140M。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计26基础槽长120M，宽为50M。仅有南侧是道路和建筑用地。建筑物四周几乎没有现场。我们的对策是2611钢筋加工场不设在现场，加工区设在场外业主指定场地搭建。在场外加工场加工成型、编号，由工人用钢筋运输车辆人工运至现场绑扎。现场只设成品钢筋堆放区，并且及时运至施工作业面。这样减轻了现场用地的压力，便于模板、浇筑混凝土用地的布置。并且减小了扰民和利于现场的环境保护。2612根据每天的工作量制定详细准确的材料进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内积压。当天进料顺序应遵循先用的后进，使先用的材料堆放在最上层的原则。2613现场不设置生活区，施工人员的宿舍、食堂设在场外指定的部位。现场只设置几个成品移动厕所，厕所采用租赁清洁公司的临时玻璃钢厕所（签订租赁合同），定期清理保洁，供施工人员现场如厕之用。2614由于施工现场狭窄，加工区为场外业主指定场地。这就给材料半成品的二次转运、材料使用的部位提出了更高的要求。制订合理的运输计划、组织好人、机、料的衔接工作。具体措施如下A根据施工进度计划，制订材料二次进场计划，组织好人员、半成品材料及施工部位的衔接，做到有条不紊。B钢筋加工后的半成品根据结构的部位挂牌编号，并按施工流水段的顺序运进现场，保证位置的准确，杜绝发生位置错误。C合理安排大型机械的布置，两台塔吊设置在槽内，不占用现场的场地。混凝土地泵设在现场的东南侧。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计27D合理精心布置现场的施工平面布置图，将现场合理布置现场仓库、周转材料堆放区、合理布置移动厕所的位置、合理布置标养室的位置、合理布置水电管的堆放和加工棚、合理布置现场施工垃圾和生活垃圾池的位置等。具体见施工平面布置图。262作好扰民工作防范措施由于本工程北侧距一栋板式高层居民楼较近10M15M，南侧距居民楼16M，因此会产生严重的扰民问题，我们将采取非常严谨、合理的方式解决扰民和民扰的问题，与周围居民建立良好的关系，使工程正常有序的进行。胡锦涛总书记说“群众利益无小事”，处理不好施工中的扰民问题，就会给周围的老百姓造成很大的麻烦和困扰，施工噪音超标，居民晚上无法正常休息，影响正常工作，周围环境如果处理不好，百姓的生活环境会很糟糕，仅仅在这两个方面考虑就会给百姓造成这么多的问题，何况是一些不可预见的呢所以我公司从周围的老百姓的利益出发，落实“三个代表”中以广大人民的利益为根本利益。本着“以人为本精神”“为周围居民着想”的两条基本原则，主动与老百姓沟通，及时了解他们的想法和感受，在周围老百姓的心目中树立良好的形象。也本着从实际出发，为老百姓做实事的原则和态度，把扰民的现象降为最低，这样也可以使施工正常、有序的进行，工程整体进度不受影响。2621项目部设“防扰民和保护周边环境工作小组”，在门口设立群众来访接待办公室，接待室能够24小时接待群众的来访。公布联系电话号码，密切联系群众，随时了解周过居民的呼声并主动走访。派专人负责接待居民来访，作好解释工作，把群众的困难当成自已的困难，对合理的建议和北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计28要求及时与甲方沟通做到件件有落实、事事有答复。进场前提前与居委会、物业单位了解周围居民的情况，有没有特殊情况的住户，我们提前作好工作和加以注意。2622合理安排施工工序，晚2200至次日凌晨600以前尽量不从事产生噪音而影响居民生活的施工生产活动。确实因生产工艺、技术要求的需夜间施工或夜间连续施工的，因生产工艺要求或者其他特殊需要，如出土、大方量混凝土施工（底板混凝土施工），确需在夜间进行施工作业的，应当取得工程所在地建设行政主管部门核发的准予夜间施工的批准文件。在进行夜间施工作业前，应当向周围居民公告。公告内容包括施工项目名称、施工单位名称、夜间施工批准文号、夜间施工起止时间、夜间施工内容、工地负责人及其联系方式、监督电话等。2623加强与居民以及各部门的沟通，有特殊情况时（如高考、中考期间）调整或者停止施工，将施工给周边居民的生活带来的不便降到最低限度。2624对噪音大使用时间较长的施工机具，如地泵、电锯等封闭使用，搭设封闭施工棚，采取隔音处理，现场布置时尽可能远离居民区，减少噪音污染，混凝土地泵设置在现场东侧，尽量离居民楼远一点。2625浇筑混凝土时采用低噪音环保振动棒，施工过程中禁止大声喧哗与吵闹。2626现场装卸材料时，轻吊轻放。还要在被吊材料与已吊材料之间垫木方，防止碰撞产生噪音。尤其是夜间卸料一定要轻拿轻放，将噪音减小到最低限度。塔吊指挥不得使用哨子，采用对讲机联络。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计292627对进场的施工机械加以选择，选择噪音较低的施工机械进入现场。2628电气焊时加设不透光围挡，现场照明采用新型灯具，防止光污染。2629最大混凝土连续浇量是在底板、反梁混凝土，尽量选在周末车流量少的日子，选择好行车路线，使浇筑混凝土的时间缩短。使用两台混凝土泵同时浇灌，争取在最短的时间内完成基础底板混凝土的浇筑。除基础底板混凝土浇筑外，其他部位的混凝土在白天浇筑。在规定的6点至晚上10点以前完成，夜间不浇筑混凝土。26210进出场土方采用加盖密封车斗装运，大门前设洗车池，车辆出场经过冲洗。现场的路面全部用混凝土硬化，每日洒水2次，专人清扫。回填土时现场土方用密目网覆盖；现场垃圾严禁高空抛洒，采用容器集中运至现场封闭垃圾棚内并及时外运。以防扬尘影响居民的正常生活。26211按照北京市政府规定的标准按时发放扰民费，设专人作好这项工作，确保施工正常顺利的进行。263保证深基坑支护的措施本工程地下水位高、基坑深度较深178M、周边距居民楼较近、深基坑正赶上雨期施工，需很好的作好止水、基坑支护工作，确保施工正常进行和周边居民楼的安全。我们的对策是2631将基坑支护施工分包给具有相应措施专业公司设计、施工。具体分包给实力较强、素质较高的北京城建道桥公司进行设计和施工。2632由北京城建道桥公司得技术部门根据现场的环境、周边建筑物北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计30的状态好、施工图纸和本工程的勘察报报告设计基坑支护和止水帷幕。并且将设计的设计方案经专家反复论证，现已经经过两次论证，认为方案是可行的，安全的。2633地下车库的基底标高为172米，附近住宅楼的基底标高为8米，为减少车库基础施工对住宅楼沉降的不利影响，我们选用护坡桩止水帷幕的施工方案，起到边坡稳定的作用。2634地下车库的基底标高为172米，并且距居民楼比较近1016M，因此基坑支护必须牢固可靠，确保边坡绝对稳定。方案采用护坡桩和34道锚杆支护，方案已经经过专家论证通过。2635在基坑支护施工过程中，我们要严格加强管理，尤其是护坡桩、锚杆的保证项目，如护坡桩的有效深度、钢筋的规格尺寸、强度等级、接头的质量、混凝土的强度等级要必须符合设计及相应规范的要求；锚杆的有效深度和长度、锚杆的钢绞线规格尺寸、强度等级、灌浆的强度等级、张拉的强度值等必须符合设计及相应规范的要求。2636加强对周边居民楼的进沉降、变形观测，对基坑边坡进行沉降、变形观测。以上观测分两部分进行一是甲方委托专业测绘院第三方（签订观测合同）定期对居民楼及边坡进行观测，二是护坡分包单位自行派测量人员定期对边坡进行观测。每星期观测一次，并且在雨后、大风后要增加对其的观测一次。作出书面观测记录，一份交予甲方，一份交予监理，一份项目部存档。如发现问题及时向技术负责人汇报2636在雨季施工之前，作好基坑支护的雨季施工方案和防汛应急预案，报公司和监理审批实施。具体见和平里12区车库出入口等2项工程北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计31雨季施工方案和和平里12区车库出入口等2项工程防汛应急预案。2637在基坑支护工程施工完毕后，要认真进行各方的验收工作，并做好移交工作。并由分包单位向总包使用单位交详细的书面使用说明书。3施工部署31施工管理目标“坚持以人为本、遵守法律法规；优化安全环境、污染预防降耗；建造精品工程、提供满意服务；管理科学有效、持续改进创新”是我公司的质量方针。本项目部要根据该项目特点，加强管理，精诚团结，集思广益，塑造精品，保证业主满意。311质量目标单位工程质量目标为合格；分项工程质量合格率100。单位工程一次验收合格。312工期目标2011年4月23日开工，2012年4月30日竣工。313安全目标避免安全隐患，杜绝因工死亡、重伤事故，因工负伤频率控制在15以内，项目安全生产管理应贯彻“管生产必须管安全”的原则，并在生产中遵循“安全生产，预防为主”的安全指导方针。315文明施工目标现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，达到市级文明安全工地。316消防目标确保不发生任何火灾，火灾损失为零。317环境目标噪声排放达标表12施工阶段昼间夜间结构施工70DB55DB装修施工65DB55DB现场无扬尘重大投诉率0运输无遗洒重大投诉率0北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计32污水排放符合北京市标准一级排放COD150；二级排放COD500318回访与保修回访及时率100319经济指标（降低成本指标）按照合同约定完成施工任务，同时直接费节约1。32施工部署原则及总体施工顺序为确保质量和进度目标的实现，从实际出发，结合项目部自身特点和本工程经济条件，施工总体部署原则是321基坑在挖土方完成80就开始作塔基并立塔，作为结构水流施工和材料二次运输提供高效垂直运输工具。由于施工现场的限制，预拌混凝土浇筑采用地泵和汽车泵相结合。322充分利用现有的人、机、料、法、环资源，分段施工，分节拍流水。地下结构施工时底板、墙体、顶板和框架柱分为三个流水段施工。323验槽验收分阶段进行，验槽可分为两次验收，西侧的一半为第一次验槽，东侧的一半为第二次验槽。以便尽快插入垫层和地下防水施工。324根据工程结构和外装修特点，模板主要选用55系列钢模板和覆膜多层板；模板支架和施工脚手架采用碗扣式钢管脚手架、钢管脚手架。325根据计划要求2012年春节前，结构完工。确保整个工期按合同完成。为确保质量目标的实现，冬期施工的生产准备和技术准备要提前，资金准备要充足。326满足施工合同要求根据该工程质量目标,工期紧等的特点,为满足施工合同要求,必须作到合理解决好质量与工期的矛盾,以质量为重点,严格把关,并且采取有效的技术措施,合理安排施工工期。力求多、快、好、省地完成工程任务。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计33327满足工序逻辑关系施工中应遵循“先地下，后地上；先基础，后主体；先土建，后设备”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，其中装修施工按照“由内中而下至底，再由内中而上转外”的顺序进行，以便于结构和装修同时穿插进行，从而缩短工期。328处理好季节施工的原则进入2011年冬季,本工程地下结构施工期间，采取有效措施确保混凝土、防水、回填土的施工质量。基础护坡工程要经常观测，确保边坡的稳定；合理布置排水沟及集水坑，要尽量减少季节施工的不利影响。329时间连续、空间占满的原则为充分利用工作面，保证连续施工，根据本工程特点，结构验收合格后进入全面装修施工。装修工程顺序为地下室装修每层同时进行，全面开花。3210推广运用新的科技成果的原则依据本工程的设计特色及施工布署，本着提高工程质量，合理缩短工期，有效节约成本以及改进技术管理水平的原则，经过研究讨论，决定在本工程推广应用新的科技成果，详见“414制定使用新材料、新工艺的计划安排”。3211实施经济效益和社会效益相结合的原则只有确保工程质量、工期目标，才能达到业主预期的经济效益；同时按照业主创精品工程的要求，必须狠抓质量，为业主同时也为企业树立名牌工程，创造良好的社会效益。3212主要分部分项工程施工顺序及施工工艺流程测量放线基坑支护基坑开挖人工清槽打钎验槽垫层施工防水导墙砌筑底、抹灰底板防水及保护层施工底板结构施工地下三层北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计34结构施工地下二层结构施工地下一层结构施工混凝土外墙防水施工肥槽回填土施工室内隔墙砌筑抹灰工程地面施工内装修施工室外工程清理验收。（其中水电工程、通风空调工程、智能工程与土建穿插进行施工）。33施工组织为确保施工质量及工程的顺利进行，项目部实行岗位责任制。成立以项目经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。项目部还设立五个职能部门（技术组、质量组、生产组、材料组、经营组），并配齐各种管理人员，以满足施工生产的需要。331项目部施工组织机构图，见图附录二。332项目部人员分工项目部人员职能分工情况表表13序号姓名职务性别年龄上岗证职称1谷春雨项目经理男35一级建造师工程师2马科生产副经理男36工程师3段德朝技术负责人男53高级工程师4王向明经营副经理男51助理工程师5方文启木工工长男51土建工长助理工程师6杨天华钢筋工长男25土建工长助理工程师7彭跃混凝土工长兼计量员男26土建工长计量员技术员8菜永生油工工长男53土建工长9孙如林土建工长男53土建工长10张士文土建工长男23土建工长北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计3511王世旭测量员男33测量员助理工程师12马德强电气工长男38电气工长助理工程师13陈岱水暖工长男38水暖工长助理工程师14李韶京水暖质检员男50水暖质检员助理工程师15闫志平土建质检员男59土建质检员助理工程师16张建立电气质检员男38电气质检员工程师17张德顺安全员男51安全员技术员18张峥资料员男35资料员助理工程师19朱艳玲预算员女24土建预算员助理工程师20李连仲试验员兼设备员男53试验员技术员21张杏华材料员男51材料员22邢雁清成本员女34工程师23景鸿英库房管理女4824宋越金库房管理男4825胡卫东库房管理男45333项目部领导及主要管理人员职责详见附件2334任务划分3341总包合同范围图示的建筑、装饰、给排水、采暖、电气照明，弱电（埋管穿代线）、消防、电梯、通风空调工程。3342业主自行组织施工的范围庭院绿化3343总包单位组织内部专业分包单位的施工项目本项目部按公司有关分包程序文件对内、外分包单位负责人进行控制。从质量、进度、安全、文明施工等几方面加强管理，并为其准备相应的作业条件协同作业。完成施工进度计划及各项管理指标。经考查，劳务队伍选用具有多年施工经验的，管理水平和技术水平都处于领先地位的施工队伍与北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计36我项目部合作。并为其准备相应的生活和生产条件（如居住、测量放线等）配合施工。完成施工进度计划及各项管理指标。劳务分包项目表表14序号施工范围名称负责人进场人数1土建结构施工招标待定2水电安装施工招标待定3土建装修施工招标待定专业工程分包项目（包工包料）表15序号项目项目名称分包单位负责人2防水工程待定3人防门工程待定4门窗工程待定5电气工程弱电系统工程待定6人防通风工程待定7通风空调工程待定8暖通工程消防工程待定3344总包单位组织外部专业分包单位的施工项目总包单位组织外部专业分包单位表16序号项目分包单位1土方开挖及基坑支护工程北京城建道桥建设集团有限公司2电梯安装工程待定335设备、构件、配件、加工和材料采购的分工根据施工进度，编制相应的设备、材料的需用计划。材料员应根据总包合同的要求进行采购。重要的设备、材料应进行考察。甲指及自购设备、材料的采购及管理应按合同执行。北京首华和平里12区车库出入口等2项工程施工组织设计37材料采购分工表17序号材料名称采购分工1钢材、钢管自购2预拌混凝土自购3卫生间15MM厚聚合物水泥基防水涂料自购4地下4MM厚贴必定BAC双面自粘防水卷材自购5屋面15MM厚贴必定P型单面自粘卷材自购6轻钢龙骨石膏板隔墙自购7加气混凝土砌块自购8墙、地砖自购9外墙涂料、外墙涂料自购10实木地板自购11石材自购12吊顶石膏板、铝板自购13铝合金门窗、木门自购14水泵、风机自购15普通旋翼式冷水表自购16热水表自购17IC中水表自购18散热器自购19卫生洁具自购20钢板水箱、不锈钢水箱自购21UPVC管材、管件自购22PPR管材、管件自购23配电箱、柜自购24电缆、电线自购25开关面板自购26吸顶灯、筒灯、发光灯带等灯具自购34主要项目工程量主要项目工程量表18项目单位数量素土