工业园区保时捷4s店写字楼工程施工组织设计

宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计1宁夏建工集团有限公司目录第一章编制说明与依据311编制说明312编制依据4第二章工程概况521建筑设计说明622结构设计说明823给排水及消防部分说明1124暖通、空调部分1525电器部分17第三章施工组织与施工部署2231工程计划目标22311工期目标22312质量目标22313安全生产目标22314文明施工目标2232工程项目管理机构2233工程施工部署2334施工前期准备（人员、技术、主要机具、劳动力）25第四章施工进度计划及工期保证措施2841施工进度计划2842进度计划控制措施2943减轻劳动强度、提高进度措施3244“新工艺、新技术、新设备、新材料”技术采用33第五章施工方案及主要分部分项工程施工方法3551工程施工测量3552地基与基础工程3753主体结构4754建筑装饰装修6255建筑屋面7056建筑安装工程72第六章工程质量管理9461质量目标9462总质量目标的分解量化9463质量保证体系及质量人员配备9664质量控制措施9665质量保证措施10166强制性条文的执行措施108宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计2宁夏一建四分公司第七章主要项目创优措施及消除质量通病措施11371创优措施11372消除质量通病措施129第八章雨季施工措施14081雨季施工保障措施14082雨季施工技术措施141第九章冬季施工措施14291冬季施工的准备14292冬季钢筋工程施工措施14393冬季混凝土施工措施14394冬季施工安全措施14595冬季成品保护145第十章安全生产措施146101建立健全安全生产管理体系146102安全生产责任制147103安全生产制度149104安全措施150105建筑施工现场重大危险源控制152第十一章现场文明施工及创”标化”工地措施158111文明施工目标158112安全文明型施工现场158113现场卫生环保、防扰民措施159114美化、绿化、硬化、净化、亮化施工现场160第十二章施工协调管理161121总承包单位工作的协调161122与建设及监理单位工作协调管理163123与设计单位的工作协调164第十三章工程档案管理164第十四章质量回访维修及承诺165第十五章降低成本、缩短工期措施166151进度控制管理措施166152材料设备控制管理措施167附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计3宁夏一建四分公司附表五施工总平面图附表六临时用地表附表七项目管理机构表宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计4宁夏一建四分公司银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦项目施工组织设计第一章编制说明与依据11编制说明根据招标文件和工程设计图纸，银川市德胜工业园区虹桥颐居苑文祥大厦项目经我公司认真研究，并根据有关资料及该工程特点，结合近几年我公司施工的同类工程和大型建筑的施工经验及技术装备情况，由公司组织核心技术人员编制本工程施工组织设计，本施工组织设计在编制过程中充分考虑了各关键工序之间的衔接与协调，重点闸述了施工组织部署,施工方案，施工进度及保证工期、质量、安全、文明施工等技术措施。12编制依据本工程施工组织设计，主要依据现行国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建筑工程施工质量验收统一标准以及根据建设行政主管部门制定的现行工程有关文件等，综合虹桥颐居苑文祥大厦施工项目施工图纸、招标文件和该工程实际情况，进行了全面而细致的编制。本项目工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行，包括以下标准及规范（1）工程测量规范（GBJ5002693）宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计5宁夏一建四分公司（2）建筑地基处理技术规范（JGJ17991）（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）（4）人防工程施工及验收规范（GBJ1390）（5）地下防水工程质量验收规范（GB502082002）（6）地下工程防水技术规范（GB501082001）（7）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）（8）砌体工程施工质量及验收规范（GB502032002）（9）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T1495）10屋面工程技术规范（GB502072002）11建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）12组合钢模技术规范（GBJ502142001）（13）钢筋焊接接头实验方法标准（JBJ/T1272001）（14）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002）（15）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）（16）建筑工程质量检验评定标准（17）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB5022495）（18）混凝土质量控制标准（GB5016492）（19）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T232001）（20）建筑施工安全检查办法（JGJ5999）（21）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）（22）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ4688）（23）采暖与卫生工程施工及验收规范（GB502422002）宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计6宁夏一建四分公司（24）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）（25）建筑电气安装工程质量评定标准（GB503032002）（26）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB/T5016692）第二章工程概况银川德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦工程项目，本工程位于银川市德胜工业园区西临虹桥路，北临海峡石材城。本工程总建筑面积为31139M2，其中地下面积1742，地上部分面积29397。建筑总高度6225M本建筑000标高比西侧虹桥路路面高65CM,，自然地面标高为12米。建设单位为新银河仪表集团有限公司。设计单位为深圳市物业国际建筑设计有限公司。21建筑设计说明211设计依据经银川市规划局审核同意的设计方案，由建设单位提供的地形图及规划总图；经建设单位认定的设计方案；现行国家及宁夏回族自治区有关建筑设计的规范、规程和规定。212项目概况本工程名称为银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦工程项目，建筑结构形式为框剪结构，；本工程总建筑面积为31139M2，其中地下面积1742，地上部分面积29397。建筑等级一级，该建筑耐久等级二级，耐久年限50100年，建筑抗震设防裂度为八度。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计7宁夏一建四分公司213防火分区地下室分二个防火分区，防火分区一、防火分区二面积小于630标准楼层每层为一个防火分区214本工程建筑墙体材料地上部分外墙采用铝板幕墙、玻璃幕墙，内墙采用250/200加气混凝土砌块。地下部分外墙为300厚钢筋混凝土剪力墙，内墙承重墙300厚钢筋混凝土剪力墙，250/200厚加气混凝土砌块。215地下室防水工程地下室防水等级二级，共设二道防水，第一道卷材为SBC120卷材，第二道钢筋混凝土自防水，混凝土抗渗等级P6。216本工程屋面屋面防水等级II级，第一道3厚SBS改性沥青防水涂膜，第二道3厚SBS改性沥青防水卷材自带保护层。217本工程门窗外门窗气密性不小于4级，中空玻璃间隙不小于9MM；门窗施工由有资质专业单位设计安装，门窗加工尺寸按装修面厚度由承包商予以调整；防火墙和公共走廊的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置；防火卷帘安装在建筑的承重构件上，卷帘上部空间用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。218外装修工程外装修设计和做法见“立面图”及外墙详图；外装修选用材料其材质、规格、颜色等均在施工前由建设单位、设计单位确认样品。219内装修工程卫生间低于同层楼面20MM，并向地漏找12坡，采用15厚水皮优单组份聚氨酯防水涂料，厕所墙面防水高度1800；单元楼梯栏杆做法参见02J811，扶手高度，自踏步前缘量起不小于宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计8宁夏一建四分公司900MM，靠梯井一侧水平扶手长度大于05米时，栏杆扶手高度为1米，扶手为硬木扶手。2210油漆涂料工程室内装修采用的油漆涂料见室内装修作法表；外木门窗油漆选用白色磁漆；内木门窗油漆选用浅砂色磁漆；楼梯栏杆选用黑色磁漆；木扶手油漆选用聚氨酯清漆；木地板油漆选用水晶地板漆；室内外露金属件的油漆为调和漆，颜色与室内外部位相同。2111建筑设备、设施工程本工程电梯由建设单位、设计单位确认样品后施工；卫生洁具建设单位与设计单位确定，并与施工配合；灯具、送回风口等由建设单位与设计单位确定样品后方可批量加工、安装。2112建筑节能建筑体形系数018，东、南、西、北四个面的窗墙比分别为070、068、070、063；外墙保温采用50厚苯板，30厚水泥纤维板；屋面保温为50厚挤塑聚苯板保温层；外门窗采用断桥隔热铝合金窗，中空玻璃。22结构设计说明221宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦工程项目结构类型现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇钢筋混凝土楼盖结构，高层主楼为梁式筏板基础；建筑物高度6225米；建筑物使用性质企业独立研发楼；地基基础形式柱下筏板基础；抗震设防等级一级；地基基础设计等级甲级。建筑物使用性质综合研发楼；本建筑物为框剪结构，设计使用年限50年，建筑结构的安全等级一级。本工程混凝土环境类别卫生间等属于二A类环境，0000以下构件、雨蓬等露天构件为二宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计9宁夏一建四分公司B类环境，一般部位为一类环境。222钢筋保护层厚度0000以上混凝土保护层墙为15MM，柱为30MM且不小于主筋直径，梁为25MM且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、楼梯板为15MM，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度30MM；0000以下非抗掺构件及抗掺结构（不与室外土接触面）混凝土保护层墙为25MM，柱为35MM且不小于主筋直径，梁为35MM且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、楼梯板为25MM，梁、柱中构造筋为15MM，墙、板中构造筋为15MM，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度30MM；0000以下抗掺构件（与室外土接触面）混凝土保护层墙、柱、板、梁均为50MM，墙、柱、板、梁中箍筋及构造筋均为40MM。223抗震设防等级抗震设防裂度为8度，剪力墙抗震等级一级，框剪抗震等一级，地下车库部分抗震等级为一级。224钢筋选用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499）、HRB400级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热轧光园钢筋GB13013）。225混凝土强度等级文祥大厦混凝土强度等级结构部位混凝土等级备注基础底板、基础梁C50地下室层C45地上一层C30柱二层顶层C30基础、独基、防水板、地下室外墙、地下室顶板按P6防渗混凝土宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计10宁夏一建四分公司地下室层地上一层C35墙二层顶层C35筏板基础混凝土强度可采用60D龄期梁、板地下层机房顶层C30楼梯间C30圈梁、构造柱C20226砌体为防止裂缝，加气混凝土块不应采用普通砂浆砌筑，应采用专业砂浆砌筑。砌块上墙含水率宜控制在1520左右。0000以上填充墙采用混凝土砌块，要求混凝土砌块容重不大于11KN/M3,混凝土砌块强度外墙不低于MU50，内墙不低于MU35，采用M50混合砂浆砌筑。227钢筋接头及马橙直径大于16MM的纵向钢筋优先采用机械连接接头或焊接接头，机械连接拉接头采用直螺纹套筒接头和挤压套筒接头，一级框架梁纵筋必须采用机械连接。焊接接头采用闪光对焊、电渣压力焊、气压焊。筏板及上层楼板双层筋中间使用马橙筋采用251000作法。绑扎接头应相互错开，直径大于28的钢筋不宜采用绑扎接头，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋的总截面面积的百分率应符合下表说明接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头不大于25不大于50机械连接或焊接接头不大于50不限228后浇带及施工缝宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计11宁夏一建四分公司（1）地下室设置一条后浇带。（2）后浇带梁钢筋采用全部断开或贯通不断两种做法，板内钢筋可全部断开在后浇带处搭接。（3）后浇带浇筑时采用微膨胀混凝土，强度等级比原构件提高一级，浇筑后加强养护。（3）后浇带在原构件施工完毕后60天浇筑后浇带混凝土。（4）后浇带浇筑前及浇筑后强度未达到设计强度70时，其两侧构件后浇带跨范围内模板及支撑不得拆除。（5）后浇带混凝土浇筑时应提前清理，整理钢筋，确保后浇带混凝土浇筑质量。（6）地下室墙板下部水平施工缝设置位置为底板表面向上800MM处，地下室墙板上部及各楼层墙、柱水平施工缝留置在梁下50MM处，其它位置不允许留置水平施工缝。（7）图纸设计地下室后浇带及施工缝处使用遇水膨胀带止条止水，结合我单位近年来施工的项目，建议在施工中采用5004厚钢板止水带止水，这样更利于地下室防水。23给排水及消防部分说明231给排水、消防系统水源为城市自来水，供水压力为025MP。2311生活给水系统1本工程客房、餐饮最高日用水量为36M3/D、最大小时用水量375宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计12宁夏一建四分公司M3/H,办公最高日用水量为32236M3/D、最大小时用水量336M3/H。2生活给水系统按建筑高度分为三个区域，各区供水方式分别为地下室至四层为一区，由室外市政给水管网直接供水。五至十四层为二区，十五层至水箱间为三区，由水泵房内的冷水箱和变频调速供水设备供水。2312生活热水系统1本工程最高日热水（60），最大小时用水量为11M3/H，设计小时耗热量为9609KJ/H。2热源采用真空管太阳能燃气热水器补热供热系统。2313生活污水系统1生活排水采用污、废水合流排水方式，地下室污水汇入集水坑，由潜污泵提升至室外。一层以上各层系统采用排水立管伸顶通气和专用通气管伸出屋面的排水系统。2生活污废水经室外化粪池处理后排入市政管网。2314雨水系统1本建筑屋面雨水设计重现期为P10年，屋面雨水斗采用87型雨水斗。2二层屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外排水检查井。2315消防系统1消防水源室外设消防水池V325M3（其中消火栓水量2小时，自动喷水量1小时）水池一座和消防水泵房，消防水泵房内设两台消防泵、两台喷淋泵。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计13宁夏一建四分公司屋顶水箱间设置消防水箱（V18M3）和消防稳压装置一套。消防水池、消防水箱水位信号均传至消防控制室。2消火栓系统本工程为综合楼，按一类高层综合楼进行消防设计。室外消防水量30L/S，室内消防水量40L/S，消防压力05MPA。消火栓管道系统由消火栓，消防水池和消防水泵，屋顶水箱和消防稳压装置组成。火灾时，设在消火栓箱内的启动按扭直接启动消防泵。在室外设两套水泵接合器。消火栓箱均采用铝合金带灭火器箱组合式消防柜，柜内内配消火栓、水带、水枪、自救卷盘、启动按扭，消火栓栓口压力不超过050MPA。地下室至七层为低区，由消火栓系统入口处的减压阀组减压供水，高区十七层以下的消火栓采用减压稳压消火栓。3室外设地下式消防水泵结合器六套，高低区各三套。4自动喷水灭火系统，办公宾馆火灾危险级别为中危险1级，喷水强度为1936L/S、1933L/S,火灾延续时间1H，采用湿式自动喷水灭火系统，在室外设两套水泵接合器。自动喷水灭火系统由喷头、水流指示器、湿式报警阀、消防水池和喷淋水泵，屋顶水箱和消防稳压系统组成，最不利点设计水压为010MP。自动喷水灭火系统为一个供水区，按喷头个数设六个湿式报警阀，在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带系统的最不利点处，设末端试水装置，其他每个水流指示器所带的最不利点，均设DN25的试水阀。每个防火分区末端装010MP的压力表一个，电磁阀一个。每层设置减压设施，采用减压孔板减压。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计14宁夏一建四分公司（5）地下车库设50KG手推式磷酸铵盐干粉灭火器，其他各层灭火器放置在消火栓柜内。2316管材和接口（1）生活给水管采用PPR管（20MP），热熔连接，丝接（接阀门、器具）。热水管、热水循环管采用PPR稳态管（20MP），热熔连接，丝接（接阀门、器具）。（2）排水管、通气管采用柔性抗震排水铸铁管，卡箍连接。与潜污泵连接的管道，采用焊接钢管，焊接。（3）雨水管采用HDPE排水管，热熔连接。（4）消火栓系统采用焊接钢管，管径DN100为丝接，管径DN100为沟槽或法兰连接。（5）自动喷水灭火系统采用热镀锌无缝钢管。管径DN100为丝接，管径DN100为沟槽式管件连接。2317阀门及附件1生活给水管、热水管、热水循环管采用铜制闸阀，工作压力为160MPA。2消防给水管道采用铸铁蝶阀。自动喷水管道上采用工作压力10MPA的电触电信号蝶阀，试水装置上采用工作压力10MPA的铜截止阀。3压力排水管上的阀门采用铜芯铸铁外壳闸阀，工作压力10MPA。4止回阀生活给水泵，消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计15宁夏一建四分公司2318管道防腐及保温1明装镀锌钢管外刷银粉两道，明装金属管和管支架外刷樟丹两道，银粉两道。2埋地金属管外做加强防腐（四油三布，总厚度55）。3水泵房内所有外露金属管均刷樟丹两道，灰漆两道并刷成各种颜色以便区分，在管道上用箭头注明水流方向。4吊顶内所有金属管道外刷樟丹两道再做20厚超细玻璃棉保温以防结露。5所有外露管道和管井内给水、热水、热水循环管均外做保温。保温为30厚橡塑管壳。6屋顶水箱外做50厚超细玻璃棉，7露出室外的部分给水管道冬季做电伴热防冻系统。24暖通、空调部分241工程内容空调（客房部分）通风系统自动控制及防火排烟系统242室外设计参数夏季空调计算干球温度306大气压力8835MBAR夏季空调计算湿球温度22最热月月平均相对湿度64夏季空调室外计算日均温度259夏季室外平均风速17M/S宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计16宁夏一建四分公司243室内设计参数温度参数房间类别夏季冬季相对湿度新风量M3/HP噪声DBA办公室2427202265505050雅座2427182265552050餐厅2427182265552050走廊门厅2628161865551050244冷热源和空调采暖水系统空调系统所需的冷媒由四层屋面空调室外机组提供，热媒由地下室换热站提供。夏季空调冷媒为供水温度7，回水温度12的冷冻水。冬季空调热媒为供水温度55，回水温度45。245空调水系统空调冷、热水系统为冬、夏季的两管制系统。空调主立管顶部与根部设有关断阀。立管及各层支系统均为异程式系统，各层分支上均设置手动调节阀。246通风、排烟系统1地下室车库部分系统采用喷流诱导通风系统,排风为机械排风,排风次数为6次/H。进风为机械进风。喷流诱导风机吊装,机顶距板底100MM,具体参照设备说明书执行地下设备房及职工餐厅部分均设有独立的机械排烟及补风系统,排烟机平时低速运行进行通风换气。不具备自然排烟条件防烟楼梯间及合用前室均设有机械加压排风系统,不具备自然排烟条件的走廊等部位设有机械排烟系统。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计17宁夏一建四分公司2卫生间均采用机械排风,在每个卫生间吊顶内设自带止回阀的通风器,卫生间换气次数均大于10次。图中未标注玻璃钢通风器型号均为ST81，其流量G35M3/MIN。3所有新风机组送风管出口均装70防火调节阀。4排风管道进排风竖井处均设防火阀。247自控系统1新风机组温度控制由送风温度控制器控制新风机组回水管上的电动调节阀，使送风温度满足设计要求。2新风进风管上设电动保温蝶阀，与新风机组送风联锁，防止机组表冷器冻裂。3风机盘管系统控制由室温控制器控制风机盘管出水管上的电动二通阀开启控制室温，室温控制器为液晶数字显示型。4风机盘管及新风机组的控制原理、控制连线及控制点的要求等参见标准图集02X2011执行。248管道材料及保温1空调和通风管均采用镀锌钢板制作，其厚度和法兰详见现行施工验收规范，卫生间所用通风管道均采用硬聚氯乙烯管。壁厚3。2接风机盘管及新风机组进、出风口均设软接头，长度200300，软接头内外刷两遍防火漆。3风管保温采用30不燃材料超细玻璃棉板，外包铝箔。4空调水系统管材空调水管径DN100采用焊接钢管，管径DN100采用无缝钢管。空调冷凝水管采用UPVC塑料管，粘接。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计18宁夏一建四分公司5阀门除设备配套的阀门外，DN100采用铜制闸阀，DN100采用金属密封蝶阀。6空调水系统管道保温，管道除锈后刷红丹防锈漆二道，采用30橡塑保温。25电器部分本工程由高低压配电系统、动力及照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、弱电系统综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控组成。251高低压配电系统1本工程采用两路10KV独立电源供电，在地下室设置一座变电所，变电所内设计3台630KVA的干式变压器，其中一台T3为办公楼空调专用变压器，过度季节和冬季切除。高压主接线为单母线分段并设联络，运行方式为母联自投，当主电源停电时切除T3。低压主接线为单母线分段运行并设母联，当主电源停电切除T3时，母联合闸。2低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复。低压配电柜采用GGD2固定柜，电缆出线为下出线。在变电所每段低压母线上设功率因数集中自动补偿装置，电容器采用自动循环投切方式，补偿后的功率因数为094。消防负荷及重要负荷采用两路电源供电，两干线最末一级配电箱互投，双电源切换装置均为自投自复型。252动力及照明系统1配电系统的接地形式为TNS方式，本楼电压等级为交流宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计19宁夏一建四分公司380/220V，采用放射式及树杆式相结合方式供电，各低压电缆由低压柜引出经电缆沟及强电桥架，穿线钢管敷设至各用电点。低压出线消防设备用电缆选用NHYJV1KV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，普通设备用电缆用YJV1KV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，或ZRVV聚氯乙烯绝缘护套铜芯电缆。2照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线制，NHBV225，所有插座回路均设漏电断路器保护。各层照明配电箱，除竖井内明装外，其它均为暗装，安装高度均为底边距地15米。照明开关为嵌墙安装，下口距地13米，离门框边不小于015米。插座均嵌墙暗装，距地03米（同时须与在同一墙面安装的弱电插座面板保持同一水平线）。出口标志灯在门上方安装时，底边距门框02米；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50；出口标志灯明装，疏散诱导灯暗装。底边距地03米。变电所灯具管吊式安装高度距地30米。有吊顶的场所，选用嵌入式荧光灯盘，其它无吊顶场所选用控罩式荧光灯，杆吊式安装，距地27米。253防雷接地系统1防雷等级为三类建筑物，防雷装置应满足防直击雷、测击雷、防高电位引入及感应雷。屋顶采用12镀锌圆钢做避雷带，避雷带网格间距不大于20M20M。利用建筑物钢柱子内四根16以上主筋通长焊接作引下线，上端与屋顶避雷带焊接，下端与基础底梁及底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。2为防止侧向雷击，在四层以上每层设均压环，均压环利用圈梁内宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计20宁夏一建四分公司两根主筋通长焊接，各引下线钢柱与之焊接。接地极为建筑物基础，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接，绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置所组成。凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管道，屋顶风机，金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。3本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、总等电位联接等共用一组接地级，接地电阻要求不大于1欧姆，实测不满足要求时增设人工接地极，直到满足要求时为止。254火灾自动报警系统1本工程为一级防火保护对象，消防控制室设集中报警器。火灾自动报警及消防联动由区域系统和控制中心组成，区域系统包括识别火灾部位的楼层显示器、感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾广播、火警电话，火警电话插座以及联动控制模块。控制中心由集中报警控制器、消防联动控制柜、火灾事故广播、火警电话控制柜、CRT显示系统，直流备用电源等组成。2当发生火灾时，本系统可满足以下控制功能要求当本工程任何一处发生火灾时，设在该处的感烟、感温探测器向主控屏发出报警，经值班人员核实后按疏散顺序手动接通火灾事故广播，通知人员疏散和消防部门。消防泵灭火系统当任何一处的消火栓按钮启动时，按钮信号送到消防控制中心，可直接启动消防泵；消防水泵必须能在现场起停和在消防控制中心手动遥控起停。3自动喷淋系统发生火灾后，喷淋头表面温度达到破碎温度（68度）时，喷头喷淋，带动水流指示器工作，水流指示器动作信号送到消防宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计21宁夏一建四分公司控制中心，同时报警阀及压力开关动作，控制喷淋泵工作，喷淋泵必须能在现场起停和消防控制中心手动遥控起停。4空调新风机组和防排烟控制系统火灾确认后，通过现场控制模块停止相关部位的空调新风机组，同时将动作信号送至消防控制中心。启动相关部位的防排烟风机、防火阀，同时将动作信号送至消防控制中心，且必须能在现场起停和消防控制中心手动遥控起停；当设在防排风机入口处的防火阀动作后，应联动停止风机，同时将动作信号送至消防控制中心。5火灾报警、消防联动控制、自动灭火控制、火警电话、火灾广播、应急照明等线路，均应穿金属管保护，当暗敷在非燃烧体结构内时，其抹灰层厚度不小于3公分；当必须明敷时，应穿金属管保护或敷设在电缆桥架内，并应在金属管和桥架上涂防火涂料，从分线盒、线槽等处引至探测器底座盒、控制设备盒、扬声器等线路应加金属软管保护。感烟感温探测器在吊顶下嵌装或顶板下安装，安装位置与照明灯具的水平净距应大于02米，与喷水灭火喷头净距应大于03米，与扬声器的净距应大于01米，与梁、墙的净距应大于05米，与空调送风口边的净距应大于15米。255弱电系统综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控2551综合布线系统网络布线机柜设在每层的弱电井内，网络布线系统按非屏蔽超5类布线系统设计，弱电井内的机柜采用19英寸标准机柜。本工程数据干线采用超5类非屏蔽对绞电缆，水平布线选用超5类非屏蔽对绞电缆，电缆桥架内敷设。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计22宁夏一建四分公司2552有线电视系统1本工程有线电视系统只设计商铺部分和宾馆部分，宾馆设计可寻址的集中放大器，集中收费。办公部分仅在3、10、17层预留有线电视箱，用户根据需要申请安装。2553保安监控系统1本工程内设置闭路电视监控系统，其中集中控制器视频切换装置、监视器、录象机等置于地下一层弱电机房内。在本工程各出入口，电梯轿箱内各层走道内设保安监视摄像机。所有摄像机的电源由主机供给，中心主机系统采用全矩阵系统。所有摄像点应同时录象，录象机选用24小时长延时录像机。2554漏电火灾监控1各层均设置漏电监控器，每个配电箱的总进线处设置漏电探测器，漏电信号传输给本层的监控器，监控器传输信号给主机，同时发出报警信号，切断三级负荷。报警主机设在消防控制室。非消防负荷的监控器可接受消防信号并在火灾时切除非消防电源，并反馈信号。第三章施工组织与施工部署31工程计划目标311工期目标2012年6月10日开工，2013年10月30日竣工，确保如期完工。312质量目标定为“合格”，确保“西夏杯”，争创“鲁班奖”。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计23宁夏一建四分公司313安全生产目标无各类安全事故，确保安全零事故目标。314文明施工目标确保宁夏回族自治区区级安全文明施工标准化示范工地；32工程项目管理机构为确保本项目工程优质高效的完成，该工程将被列为我公司的重点工程和信誉工程，实行项目法施工，组织参加过同类工程施工的技术素质好、组织能力强的人员组成项目部。项目部设项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、预算员、安全员、资料员、化验员等。项目管理机构组成表见附表七。33工程施工部署331施工组织原则遵守“施工准备充分，计划周密，土建安装穿插，统一指挥协调,确保安全、质量、进度”的组织原则。土建施工遵循“先地下，后地上，先结构后装修，先土建后安装”的原则。安装施工程序先主干管，后支管及附件；先设备就位，后配制管线；先系统试压，后冲洗，最后进行防腐，保温及隐蔽验收。装饰施工顺序先楼面防水后室内装修，先房间后走道，先湿作业后干作业，先水电通风后油漆，灯具安装。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计24宁夏一建四分公司332施工步骤及施工流水段划分结合虹桥颐居苑文祥大厦施工项目实际情况。本工程基础施工时，先进行地下室施工。地下室施工时，以后浇带划分为A、B两个施工段交叉流水施工；主体施工时，施工段选用二个劳务队伍同时进行交叉流水施工；砌体工程在主体结构工程完成六层后,并已完成模板拆除后可与主体结构工程交叉施工,安装工程配合主体预留预埋施工。室内装饰装修可在条件满足下与主体交叉施工。外部装饰装修工程待主体工程完成后进行施工。333施工现场总平面布置经过我公司对虹桥颐居苑文祥大厦施工项目施工现场的实地勘察，结合工程特点，我公司依据建筑施工安全检查标准（JGJ5999）中“文明施工检查评分”标准，以“两型五化”施工现场（即创建安全文明型、卫生环保型、美化、绿化、硬化、净化、亮化施工现场）为原则，对施工现场进行了合理的布置。施工平面布置图说明1现场设置木工加工棚及周转材料堆场等。砂、石料场150平方米，钢筋加工场750平方米，场地地面均作硬化地面。2施工现场将生产办公区和职工生活区分开布置。办公区设现场办公室1815平方米，工具库房100平方米，标养室1815平方米，现场保卫室1815平方米；生活区设灶房100平方米，职工宿舍363平方米，淋浴室30平方米，医务室30平方米，职工娱乐室54平方米，职工再教育培训室45平方米，设水冲式厕所30平方米，以及生活垃圾站一座。生活宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计25宁夏一建四分公司临设施拟采用保温板搭建，每间30平方米，办公生活用房拟采用轻型钢结构搭建。3现场办公区、生活区布置绿化区域；施工区大门口布置我项目部宣传标牌，生产区八牌二图醒目齐全，各类安全标志布置齐全到位，机具安全操作牌配备完整。施工现场生活区资料照片34施工前期准备（人员、技术、主要机具、劳动力）341人员组织项目部主要组成人员和关键岗位操作工人具有相应专业资质，持证上岗。具体项目管理机构见附表七342技术准备进场后，项目部组织有关技术人员对各项施工文件和有关资料进行认真研究，对施工现场进行认真考察，对业主提供的水准点和坐标点进行核宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计26宁夏一建四分公司对和保护，出拟建建筑物外墙皮6米定半永久性引桩，根据现场调配和施工图纸，编制详细的施工组织设计，针对每个具体的分部工程制定详细的施工方案，并编制好技术交底，进行图纸自审、会审，编制施工预算，合理安排场地和现场道路，填写开工申请报告，申请开工。343施工机械设备建筑机械的配备是工程顺利进行的重要保证条件，为此，项目部将对整个工程所需的机械进行合理的选配。自升式塔式起重机3431选用QTZ5610自升塔式起重机1台，QTZ5610塔臂长56M，最大起重量6吨，最远端最大起重1吨，配合钢筋、模板、架杆等的水平、垂直运输。物料提升机1部，SC200200人货电梯一部，配合工程垂直运输。3432塔吊安装注意事项由于本工程施工场地狭窄，且北侧有110KV的高压输电线路，塔吊安装的位置与高压线可能触碰，因此公司及项目部技术人员决定将塔吊大臂去掉两节，既满足施工需要，又符合规范要求的安全距离。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计27宁夏一建四分公司3432选用JZC350普通强制性搅拌机2台，配备砂浆搅拌机2台，进行现场零星混凝土施工及配合装饰阶段粉刷施工。3433现场钢筋加工配备切断机、弯曲机各2台，拉伸机2台，进行钢筋制作；选用闪光对焊机2台、电渣压力焊设备2套进行钢筋焊接,钢筋植螺纹机2套进行钢筋机械连接。3434工程主体砼养护采用2台高压水泵进行。现场施工机械设备及主要工具周转材料，主要施工设备选用见附表一主要施工设备表。主要工具及周转材料计划表序号名称规格单位数量备注1安全网平方米15000建筑物外立面满挂2竹胶板12厚平方米10000周转46次更新3木方100504000立方米4004钢管脚手架4835吨600脚手架支设模板加固5混凝土吊斗个26脚手架扣件个80000脚手架支设7水箱个2砼搅拌及养护用水8胶皮管米200养护用水9砼、砂浆试块模具组30试块制作10试块标养箱个2试块标养344劳动力准备劳动力组织采用有资质、有实力的劳务公司施工，统一指挥调度，特殊工种必须持证上岗，劳动力进场前必须进行入场教育，根据工程进展宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计28宁夏一建四分公司情况，分阶段投入劳动力计划见附表三（劳动力计划表）345施工用水及消防施工用水由城市管网引出，供水在场内形成环路，根据现场需要设置阀门，水路布置见平面图，采用50塑料胶管，随结构安装，采用高压水泵进行供水，建筑物每层留置一个25阀门口。消防管道与施工用水管道平行布置,采用50钢管。346施工用电现场施工用电采用三相五线制，TNS系统，电源由建设单位给出具体接引位置引至总配电箱，采用埋地电缆送电，从总配电箱引出两路供电，引至各分配电箱，一路供搅拌、砼输送泵、塔吊、钢筋加工场，另一路供生活区用电；各路电缆容量应标识明确，转角处埋设标桩，以免挖断压坏。347施工道路在施工现场沿拟建工程布置双环型施工道路，保证任何条件下消防道路畅通，采用150厚混凝土硬化路面。两侧栽砖道牙，派专人管护以确保施工道路整洁畅通，在道路两侧设排水沟，以利雨季施工。348物资准备组织材料及各种工具的进场，施工机械进场就位并调试，施工前，根据工程总进度计划的要求提出合理的材料供应申请计划（分季、月、旬），按计划有组织的采购和供应材料，保证施工的顺利进行。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计29宁夏一建四分公司第四章施工进度计划及工期保证措施41施工进度计划为了确保工期目标的实现，我公司在保证工程质量、工程安全的前提下，根据我们目前所了解的工程特点，现场情况，社会环境等，把本工程的施工总工期分解为以下控制点，以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。施工准备、临建施工2012年6月7日2012年6月25日基础及地下室工程2012年6月20日2012年8月5日主体框架2012年8月5日2012年12月20日装饰装修工程2013年2月15日2013年10月20日屋面工程2013年10月20日2013年11月20日安装工程2013年3月5日2013年10月20日收尾交工2013年11月20日2013年11月30日工程进度计划详见附表四（计划开、竣工日期及施工进度网络图）42进度计划控制措施进度计划管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以流动计划为链条，确保计划的衔接，稳定均衡，通过往来反馈，以四级计划管理模式对计划实行的全过程作有效控制。421四级计划的主要内容一级计划即我方拟定经建设方同意的总工期。此计划确定了主要宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计30宁夏一建四分公司工程项目关键的控制点，该计划提交业主、监理，对施工进行监控。二级计划为月进度计划，该级计划由项目部技术负责人进行编制，项目经理协调同意后，报分项目部生产技术科审批。二级计划的资料，如施工段的划分，工序排列，工程量等按三级计划套用。三级计划即周计划，该级计划由项目部内业技术人员进行编制，技术负责人协调同意后，报项目经理审批。审批签发按二周编排，第一周为本周要执行的计划，第二周为下周的预测，到了下一周，把预测性计划提上来，作为执行计划，再安排下一周的预测性计划，所以，周计划也是滚动计划，周计划比月计划更具体、更具有实践性，凡是条件变化了的都要在周计划上加以调整。四级计划为日计划，由工长针对现场进展情况每日安排，每天例会时，全体工长以会议形式在一起安排第二天要进行的工作，平衡第二天的大型施工机械，根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件，需要当晚或第二天加班的，也在这时予以明确和平衡，日计划会前由各工长将工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计划并复印若干份，发给有关执行人，此项计划由项目计划员编排。实施原则日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证总体合同计划。422四级计划的执行与控制对计划执行的全过程实施卓有成效的控制，其主要措施是4221根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计31宁夏一建四分公司计划，现金流动计划、钢筋、混凝土、模板等供应计划，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划执行提供了可靠的物质保证。4222通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制，对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，明确是确定的因素还是随机的因素，从而通过综合平衡，采取措施，使计划动态地获得平衡。4223衔接性四级计划的管理使静态计划发展成为动态的滚动计划，可以使计划随着主客观条件的变化，适时得到调整和完善，从而提高了计划的准确性，既可更好的指导施工活动，又可据此为后期作好准备。4224系统性这里指的系统性只就一个侧面而言，其系统性表现在，既重视制定好计划，又着重注意组织执行计划和通过控制修订计划，做到以控制修订保计划的执行，以计划的执行保计划目标的实现，形成一个计划、组织、控制的计划管理系统。施工进度计划管理流程图宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计32宁夏一建四分公司43减轻劳动强度、提高进度措施431推行“项目法管理”，配备足够的管理人员，投入足够的曾参加过同类规模优良工程建设任务的精干劳务队伍，从组织上保证工程进度的如期实现，采取有力措施，加强宣传教育，开展劳动竞赛，充分调动职工的积极性，提高劳动效率。施工总进度计划编制月进度计划月计划审核提出意见及存在问题计算工程量套用定额算出工日数劳动力总数确定月进度计划编制周进度计划实施周计划审核安排周计划确定周进度计划解决工长提出问题编制专业工种日计划项目经理、项目总工、计划员进行计划监督追查原因发现问题调查处理解决在生产主管领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成。周计划完成周计划未完成宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计33宁夏一建四分公司432大量投入使用科技含量高、现代化装备程序高的施工机械，减少劳动强度，砼施工采用砼泵车浇筑混凝土，垂直运输采用自升式塔式起重机和人货电梯、提升机完成。433项目部要根据工期紧、任务重的特点，要准确及时作好施工准备，并做到施工与材料、施工与加工构件，土建施工与安装施工相互协调、保质、按时完成各项施工工作。434以施工总工期为目标，计划为龙头，实行长计划短安排，通过季、月、周生产计划，建立每周协调会制度，加强生产调度，按期按阶段完成施工目标。435认真组织落实材料，机具和劳动力计划，准备好备用机具如发电机，可人工上料的搅拌机，满足工程需要，确保连续生产和总进度计划的实现。436加强预制力度，提前进行并及时提出加工件的预制计划，零部件的加工也可提前进行。437制定切实可行的冬、雨季施工措施，通过合理的工序安排和保证措施，解决好冬雨季对砼结构施工和装修的影响。438与设计单位配合，如遇图纸供应不及时，提前了解设计意图做好施工准备，发现图纸问题，提前与设计单位联系，把问题解决在施工前。439与建设、监理单位搞好配合，为他们的工作提供方便条件，尊重建设监理单位的意见，遇到工作难题本着留困难，让方便的精神主动处理，不扯皮，一切以工程建设为中心开展工作。宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计34宁夏一建四分公司4310树立“创杯工程”的质量意识，确保工程一次交验合格率达100，让甲方、监理方满意，坚决杜绝因质量问题导致的停工现象。44“新工艺、新技术、新设备、新材料”技术采用采取“新工艺、新技术、新设备、新材料”四新技术，以先进的施工技术提高工程质量，加快施工速度。在本工程中我项目部主要采取以下一些“四新”技术441电渣压力焊技术纵向受力钢筋采用电渣压力焊技术。电渣压力焊技术接头质量可靠、强度高、无虚焊、脱焊、避免了焊区钢筋过于受热而使其粹火硬化的缺陷，且成本较低，钢筋材料节约情况显著。442钢筋机械连接技术梁水平受力钢筋、柱垂直钢筋接采用机械连接技术（直螺纹），接头质量可靠、强度高，施工便利。443新型模板应用技术现浇板支模采用竹胶板大模板，加快了拆装速度，板缝用胶带纸贴严实，能够保证现浇板底平整，提高砼工程的施工质量。拆模后，混凝土外观平整、光洁，避免了砼漏浆、露筋和跑模，为下道工序创造了良好的基础条件，且控制了砼用量，保证了构件的几何受力截面尺寸。444精确测量技术现场施工测量工具除了配备常规的经纬仪、钢卷尺、靠尺外，另配置一台全新HG103型激光投线水平仪和一台拓布康GTS全站仪。激光投线水平仪由陕西航光仪器厂生产，水平精度1，工作温度1040，按拆方便、效率极高，工程施工中的所有抄平工作由此仪器完成；其它测量定位工作由全站仪来完成，该全站仪为GTS宁夏银川市德胜工业园区新银河虹桥颐居苑文祥大厦施工组织设计35宁夏一建四分公司311S型，可超远距离水平自动测距、多角度测设，将极大提高测量定位工作的效率和精确度。HG103型激光投线水平仪拓布康GTS全站仪445商品混凝土应用技术本工程所有基础、主体结构混凝土全部采用商品混凝土，选择实力强、技术可靠、质量稳定的商品混凝土生产厂家，确定混凝土施工质量。446新型建筑防水材料应用技术本工程防水设计采用SBS改性沥青，该防水工艺操作简便、防水质量可靠，防水卷材具有弹性、延伸性优良，使用温度温度范围广，具有优良的防水、耐老、耐油、耐腐、抗撕裂等性能特点。447计算机在工程施工管理中的应用现场施工进度