海逸长洲小学及幼儿园项目公共部位及室内精装工程施工组织设计

1编制原则1一、编制依据211招标文件212施工图纸213主要规范规程614主要图集815主要标准916主要法律法规917其它10二、工程概况1121工程简介1122合同施工范围1123建筑设计简介1124室内装修1224其它专业设计简介1325工程特点及难点18三、项目组织机构2031人员及组织机构2032项目经理及主要管理人员简介2233以上人员相应资质的复印件2234项目管理机构职责划分22四、施工部署2641总体部署26五、施工准备工作计划2751与业主或总包的交接2752施工技术准备2753现场准备28六、施工机械设备计划40七、主要分项工程施工方案和技术措施4271工程测量4272石膏板吊顶工程4373矿棉吸声板吊顶工程47274铝塑板吊顶工程4975成品门安装工程5176地面石材镶贴工程5377地面地砖铺设工程5778地面木地板铺设工程5879水泥楼地面59710卫生间防水59711墙面瓷砖粘贴工程62712室内耐水腻子施工工程64713涂料乳胶漆工程施工68714油漆工程70715成品隔断安装工程71716栏杆扶手安装工程71717工程的室内环境检测74718季节性施工措施74719建筑电气安装工程主要施工方法及技术措施78720建筑设备安装工程主要施工方法及技术措施130八、施工进度计划及劳动力安排13981进度计划安排13982劳动力使用计划表13983进度保证措施140九、质量目标及保证措施14791质量目标合格14792质量保证体系14793工程质量保证措施14894主要分项质量通病预防措施152十、安全防护及文明施工措施164101安全管理164102现场文明施工186十一、消防、保卫方案191111消防方案191112保卫方案2003十二、成品、半成品保护措施及竣工清理202121成品保护职责202122成品运输202123成品保护方法202124分部分项工程成品保护措施203125竣工清理措施208十三、材料环保措施及室内环境污染控制措施209131材料采购控制保护措施209132材料及产品符合国家环保验收标准210133室内环境污染控制措施210134工程所需检测的装饰材料211135装饰材料检测的过程控制211136竣工验收检测211十四、相关单位协调配合212141与设计方的协调与配合212142与甲方的协调与配合212143与监理方的协调与配合213144与其他分包单位的协调与配合214145协调配合的方式215十五、新技术、新工艺说明216十六、工程保修及承诺217161工程回访保修的管理措施217162对保修服务的承诺2181编制原则海逸长洲学校及幼儿园项目室内及公共部位装修施工组织设计是根据建设单位提供的装饰工程施工图、合同文件、施工现场实际情况及现行国家、地方、行业规范标准；结合我公司多年来积累的同类工程施工经验及特有的承担本工程的优势条件。对本工程的施工部署；劳动力安排、主要施工机械设备、主要材料计划、施工进度计划；主要施工方案、质量保证方案、季节性施工方案以及安全文明施工、环保措施等。其中本工程的现场管理、施工方案、工期和质量控制是主要内容，尤其是针对本工程分部分项工程的施工方案，在文中进行了详细的论证和叙述。本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、安全文明施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预期的进度、质量、安全、消防管理、文明施工及环境保护、成本管理等目标具有重要的指导意义。我公司已取得ISO9001标准质量体系认证、ISO14001环境管理体系认证，OHS18001职业安全卫生管理体系认证等三合一体系认证。先后承担过多个由菲迪克条款管理的大型工程，积累了丰富的施工和管理经验。为此我司郑重向发包方承诺工程质量合格施工现场达到相关方安全文明施工工地要求施工工期工程计划工期81日历天，2012年6月10日计划开工，2012年8月30日计划竣工。2一、编制依据11招标文件12施工图纸序号图号图纸名称出图日期备注海逸长洲配套小学一建筑1XSM01设计说明201112172XPL01小学首层平面布置201112173XFD01小学首层地材布置201112174XRC01小学首层天花布置201112175XPL02小学二层平面布置201112176XFD02小学二层地材布置201112177XRC02小学二层天花布置201112178XPL03小学三层平面布置201112179XFD03小学三层地材布置2011121710XRC03小学三层天花布置2011121711XIE01小学门厅立面图2011121712XIE02小学门厅立面图2011121713XIE03小学首层普通教室立面2011121714XIE04小学首层3男卫生间立面图2011121715XIE05小学首层3女卫生间立面图2011121716XIE06小学首层3女卫生间盥洗室立面图2011121717XIE07小学首层2男卫生间立面图2011121718XIE08小学首层2女卫生间立面图2011121719XIE09小学首层2女卫生间盥洗室立面图20111217320XIE10小学首层教师女卫生间立面图2011121721XIE11小学首层教师男卫生间立面图2011121722XFD10楼梯护栏放大图2011121723XFD20防火卷帘节点图20111217二电气1电施01施工图设计说明（一）201112172电施02施工图设计说明（二）201112173电施07首层电气平面图201112174电施10首层弱电平面图201112175电施13首层消防平面图201112176电施17接地平面图201112177电施08二层电气平面图201112178电施11二层弱电平面图201112179电施14二层消防平面图2011121710电施09三层电气平面图2011121711电施12三层弱电平面图2011121712电施15三层消防平面图2011121713电施18系统图（一）2011121714电施19系统图（二）2011121715电施21弱电及消防系统图2011121716电施16防雷平面20111217三暖通1暖1主要设备材料表201112172暖2设计及施工说明2011121743暖3一层采暖平面图201112174暖4二层采暖平面图201112175暖5三层采暖平面图201112176暖6屋面通风平面图201112177暖7采暖系统原理图201112178暖8卫生间通风详图20111217四给排水1水施1主要设备材料表201112172水施2设计及施工说明201112173水施3给水、中水及废水系统图201112174水施4消火栓系统图201112175水施5一层给排水及消防平面图201112176水施6二层给排水及消防平面图201112177水施7三层给排水及消防平面图201112178水施8卫生间详图（一）201112179水施9卫生间详图（二）2011121710水施10卫生间详图（三）20111217序号图号图纸名称出图日期备注海逸长洲配套幼儿园一建筑1YSM01设计说明201112172YPL01幼儿园首层平面布置201112173YFD01幼儿园首层地材布置2011121754YRC01幼儿园首层天花布置201112175YPL02幼儿园二层平面布置201112176YFD02幼儿园二层地材布置201112177YRC02幼儿园二层天花布置201112178YIE01幼儿园门厅立面图201112179YIE02幼儿园首层寝室兼活动室立面图2011121710YIE03幼儿园首层寝室兼活动室立面图2011121711YIE04幼儿园首层寝室兼活动室卫生间立面图2011121712YIE05幼儿园首层男卫生间立面图2011121713YIE06幼儿园首层女卫生间立面图2011121714YIE07幼儿园首层食品加工间立面图2011121715YFD10楼梯护栏放大图2011121716YFD20防火卷帘节点图20111217二电气1电施01施工图设计说明（一）201112172电施02施工图设计说明（二）201112173电施06首层电气平面图201112174电施08首层弱电平面图201112175电施10首层消防平面图201112176电施07二层电气平面图201112177电施09二层弱电平面图201112178电施11二层消防平面图201112179电施12防雷平面2011121710电施13接地平面（一）20111217611电施14接地平面（二）2011121712电施15系统图（一）2011121713电施16系统图（二）2011121714电施17弱电及消防系统图20111217三暖通1暖1主要设备材料表201112172暖2设计及施工说明201112173暖3一层采暖平面图201112174暖4二层采暖通风平面图201112175暖5采暖系统原理图1201112176暖6采暖系统原理图2201112177暖7卫生间、洗衣房通风详图20111217四给排水1水施1主要设备材料表201112172水施2设计及施工说明201112173水施3给排水及消火栓系统图201112174水施4一层给排水及消防平面图201112175水施5二层给排水及消防平面图201112176水施6屋顶给排水及消防平面图201112177水施7卫生间详图2011121713主要规范规程序号类别名称编号1国家工程测量规范GB5002620072国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320027序号类别名称编号3国家建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020015国家建筑防腐工程施工及验收规范GB5021220026国家建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222957国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194938国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016820069国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169200610国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254/5/6/79611国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200212国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200213国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200214国家自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）GB50261200515国家智能建筑工程质量验收规范GB50339200316国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200717国家安全防范工程技术规范GB50348200418国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354200519国家建设工程项目管理规范GB/T50326200620国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328200221行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29200322行业门窗工程技术规程JGJ103200823行业机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T105968序号类别名称编号24行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110200825行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113200926行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126200027行业通风管道技术规程JGJ141200428行业建筑资料管理规程JGJ/T185200929行业施工现场机械设备检查技术规程JGJ160200830行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33200131行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46200532地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T0126200333地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01429934地方建筑用内墙耐水腻子应用技术规程DBJ0148200035地方厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01105200636地方建筑内外涂料应用技术规程DBJ/T01107200637地方陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程DB11/T344200638地方建设工程检测试验管理规程DB11/386200614主要图集序号类别名称编号1地方建筑构造通用图集08BJ系列2地方常用钢木门窗图集京95J613地方防火门图集4地方建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB65地方建筑设备施工安装通用图集91SBX19序号类别名称编号6地方建筑电气通用图集92DQ192DQ137地方建筑电气专项图集92DQZ18地方电气安装工程图集9地方电气安装施工图册增订本10国家等电位联结安装02D501211国家利用建筑物金属体及接地装置安装03D501312国家接地装置安装03D501415主要标准序号类别名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012国家建筑工程施工质量评价标准GB/T5037520063国家绿色建筑评价标准GB/T5037820064行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ11020085行业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ14620046行业建筑室内用腻子JG/304919987地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ018320038地方建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准DBJ18420099地方民用建筑节能现场检验标准DB11/T555200816主要法律法规序号名称编号1中华人民共和国建筑法2建设工程质量管理条例3建设工程安全生产管理条例10序号名称编号4中华人民共和国安全生产法5中华人民共和国劳动法6中华人民共和国大气污染防治法7中华人民共和国环境保护法8中华人民共和国环境噪音污染防治法9中华人民共和国水法10中华人民共和国水污染防治法11中华人民共和国消防法12建筑施工场界噪声限值13节约能源暂行条例14工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）15建设工程安全生产管理条例国务院令第393号17其它1、答疑文件及其他甲方发的文件2、其他天津市建委下发的各项文件11二、工程概况21工程简介序号项目内容1工程名称海逸长洲学校及幼儿园项目室内及公共部位装修项目2建设地点天津市西青区翠波道与左江道交口处3建筑规模小学71636M2；幼儿园357992M24资金来源自筹5质量要求合格6承包方式包工包料7建设单位（甲方）天津融创置地有限公司8设计单位天津中天建都市建筑设计有限公司9总包单位天津市青龙建筑安装工程有限公司10建设工期甲方要求合同要求工期81日历天；计划开工日期2012年6月10日计划竣工日期2012年8月30日22合同施工范围应按照甲方和监理的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织本项目精装修工程的施工和供货。负责对本精装修工程进行施工承包，承包范围包括精装施工图中包含的全部工作内容，包括但不限于以下内容石材；瓷砖铺贴；墙面腻子；吊顶安装；栏杆安装；涂料粉刷；洁具安装；五金件安装；水电线路改造等，同时在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化。23建筑设计简介序号项目内容1总建筑面积1074352M22使用功能教育机构123层数小学3层；幼儿园2层4建筑高度（M）小学吧1275M；幼儿园825M5耐火等级二级6室内门窗防火门、复合实木门、玻璃门7防水工程卫生间采用15厚聚氨酯涂膜防水层24室内装修序号使用部位内容规格及颜色墙面乳胶漆白色顶棚乳胶漆白色1小学各教室、办公室、阅览室、保健室、美术室、配电室等地面地砖600600浅色墙面乳胶漆红、蓝、黄、灰色顶棚石膏板、矿棉板吊顶白色乳胶漆2学校门厅、休息厅、走廊、楼梯间地面白麻花岗岩600600灰色墙面墙砖300300浅色顶棚大芯板铝塑板白色，1MM3学校卫生间、盥洗室地面地砖300300浅色墙面乳胶漆白色顶棚乳胶漆白色4学校计算机房地面水泥砂浆压光墙面乳胶漆白色顶棚石膏板吊顶白色乳胶漆5幼儿园办公室、寝室兼活动室、音体室衣帽间、储存间等地面复合木地板办公室为600600浅色地13砖墙面乳胶漆红、蓝、黄、灰色顶棚石膏板、矿棉板吊顶白色乳胶漆6门厅、走廊、楼梯间地面白麻花岗岩600600灰色墙面墙砖300300浅色顶棚铝塑板吊顶白色，1MM7卫生间及厨房、餐厅、加工间等地面地砖300300浅色8各房间水磨石窗台板24其它专业设计简介序号项目设计要求系统作法管线类别生活用水市政直供水室外水表计量市政管网直接供给立管横管用钢塑复合管卫生间支管PPR管排水采用污废合流制雨污分流制系统UPVC管粘接连接1给水排水系统中水市政中水管网引入竖向一个系统市政管网直接供给立管横管用钢塑复合管卫生间支管PPR管2采暖市政热力集中供暖下供下回异程的双管式热镀锌钢管丝接3消防消火栓消防水池内和水泵供水地下成环状管网内外壁热浸镀锌钢管螺丝连接14序号项目设计要求系统作法管线类别照明本工程小学及幼儿园的照明光源以单管荧光灯、双管荧光灯、防潮荧光灯、吸顶灯、各式筒灯、夜间灯、防水防尘灯、楼层标志灯、应急照明灯、疏散指示灯等为主。紫外线灯等为辅。在线槽、电气竖井、吊顶、地板及墙内敷设线槽、焊接钢管、YJV电缆、ZRYJV电缆、NHYJV电缆、BV导线、NHBV导线4电力系统动力本工程小学及幼儿园的应急照明、通信网络系统设备、安防系统设备、火灾自动报警系统、排烟风机设备等用电按二级负荷供电，采用双电源供电，末端互投。其余负荷等级为三级本工程小学及幼儿园的电源线从小区变配电室内的低基配电室引来至本工程小学及幼儿园的的配电柜，再引至各层的配电箱、控制箱、直至各用电设备。配电箱分为明装和暗装，明装的安装高度为12米，暗装的安装高度为14米；墙装开关为暗装（除注明外），距地13米，插座除注明外安装高度为距地03米（采用安全型）。线槽、焊接钢管、YJV电缆、ZRYJV电缆、NHYJV电缆、BV导线、NHBV导线、15序号项目设计要求系统作法管线类别避雷本工程各栋号按三类防雷设计，在屋面女儿墙上装设避雷带，屋顶上所有凸出屋面的金属管道金属构件等与避雷带进行电气连接。利用结构柱内四根不小于10主筋作防雷引下线，同时在室外地坪下1米处设接地体连接板，用于接人工接地极，并在室外地坪距地05米处焊出一块连接板，以供测试及外引接地线用，具体做法参见09BD13、02D5012、D50114镀锌扁铁，镀锌圆钢，柱内主筋接地及等电位本工程利用基础内钢筋作为接地体，并在（10M）处引出一根一米长，404的镀锌扁钢，接地电阻小于10欧姆，并设总等电位箱、卫生间做局部等电位联结。凡进入本建筑所有金属管道均应与接地干线焊接连通具体做法参见09BD13、02D5012、D50114镀锌扁铁，柱内主筋5智能建筑有线电视本工程小学和幼儿园的每个办公室、学生宿舍幼儿园寝室兼活动室均设置电视插座。本工程小的有线电视信号由小区光端机房引至学及幼儿园弱电间内的电视放大器箱，电视干线采用SYWV穿金属线槽或SC钢管在各层电气竖井内明敷设，分支器装于电气竖井内的电视分支器箱，电视分支器箱为明装，底边距地05米，电视插座为暗装，除注明外底边距地03米安装。线槽、SC钢管、SYWV759、5电缆16序号项目设计要求系统作法管线类别电话系统本工程小学和幼儿园的每个办公室、学生宿舍幼儿园寝室兼活动室均设置电话出线口。由小区电信机房引来至小学及幼儿园的弱电间内的总配线架，然后采用金属线槽或SC钢管暗敷设引至每层的各个电话出线口，每个办公室、学生宿舍幼儿园寝室兼活动室均设置电话出线口（语音数据），电话出线口（语音数据）为暗装，出线口安装高度为距地03米。焊接钢管、线槽、超五类（UTP）八芯双绞电缆网络系统本工程小学和幼儿园的每个办公室、学生宿舍幼儿园寝室兼活动室均设置网络出线口。由小区电信机房引来至小学及幼儿园的弱电间内的总配线架及网络设备，然后采用金属线槽或SC钢管暗敷设引至每层各房间的各个网络出线口，每个办公室教室等均设置双出口信息插座，网络出线口为暗装，出线口安装高度为距地03米。焊接钢管、线槽、超五类（UTP）八芯双绞电缆17序号项目设计要求系统作法管线类别广播系统本工程在室外、道路、操场、小学公共区及教室内设置广播，在消防控制室内控制，校园广播和消防广播共用扬声器，校园广播在火灾时切换为消防广播。播音系统兼作播送信息音响信号的扬声器设置在教学楼的走道、校内学生活动的场所，线路敷设采用线槽及SC暗敷设。焊接钢管、线槽、安防系统本工程小学及幼儿园在楼内设置视频监控室（小学视频监控室设在首层，幼儿园视频监控室设在首层弱电间），主要对小学及幼儿园的出入口、门厅、走廊、楼梯口等设置焦距固定摄像机。视频监控设备主要包括摄像头、控制键盘、监视器、长时录像机、矩阵切换，设备控制主机等。摄像机采用CCD电荷耦合式摄像机，带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等。焊接钢管、线槽、SYWV755电缆、超五类八芯UTP电缆、RVV线、YJV电缆、BV线、RVVP电源线等电气火灾漏电系统在各电源配电箱进线处安装检测设备,探测漏电电流信号，发出声光报警，准确报出故障线路地址，检测故障点的变化。每个配电箱通过总线传送至消防控制室内的电气火灾监控设备，仅动作于报警，不动作于跳闸。金属线槽、焊接钢管、ZRRVS线18序号项目设计要求系统作法管线类别消防报警系统感烟、感温报警探测器，声光报警器、消防广播、显示装置，所有消防信号和手动控制线均引至消防控制中心。本工程各栋号采用两总线带地址集中自动报警，并设有手动报警按钮、排烟系统、消防直通电话、湿式报警阀等。手动报警按钮、火灾电话分机安装高度为底边距地15米；火灾声光报警器的安装高度为底边距地22米；焊接钢管、线槽、ZRBV、RVP、ZRRVVS1925工程特点及难点251工程特点本工程装修面积约11000平方米，施工作业面大，且较为分散。设计标准较高，材料选用考究细琐，尤其是工程的使用功能是学校和幼儿园，故对装饰工程施工质量要求在合格的基础上，环保要求颇高。专业分包多（外装修、室外管线等），因而各专业分包之间的协调就显得格外重要，施工配合工作量大，对已完工程的成品保护工作十分重要。工期相当紧迫，不同于一般的装饰工程，应重视施工工艺、材料选用、安全、环保、技术管理方面。本项目在保证施工工艺和技术要求的基础上，更重要的是良好的组织、管理、控制等系统的管理工作，要求有一个强大的管理团队，具备大型工程施工管理的经验人员对于项目经理、设计工程师而言尤其关键和重要。本工程协调配合难度较高，总包为天津市青龙建筑安装工程有限公司，还有外装修工程、机电、市政等工程等各公司之间配合协调的工作量极大。由于工程施工工期较紧，在装修施工期间，外墙及机电安装安装等工程也在同步施工中，加之装修阶段临近于整个工程的后期竣工交验阶段，各分包公司为确保自身的工期，与装饰分包公司会发生各种交叉作业和成品保护的相关矛盾。因此，本工程的协调配合对装饰分包商而言，更加重要。本装修工程总体设计水准较高，其设计概念、装饰细部处理方法、材料选用等方面乃至配合工作方式要求相当高，应重视深化设计，往往会在深化图纸的审批时就发生困难，从而引起材料样板报审、订货、样板间的施工与确认等所有后续工作发生连环的负面效应，对工程的进度、质量、最终装饰效果的影响很大。本装饰工程的平面规模大、工期紧、质量要求高，因而要求装饰施工公司在本项目投入的劳动力数量充足，并且人员稳定，劳工的手工工艺要求也较高。对目前的装饰劳工市场而言，既要维持劳动力的数量，又要求工人具备较高的平均操作水准，是有相当难度的。252施工难点该工程主要由各类不同功能房间组成，从项目分布、时间、地理位置来看存在以下施工难点工种多本工程是民用建筑高级装饰。存在有土建、给排水、暖通、强弱20电、通讯、消防、装饰等专业队，几乎同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其是楼梯通道、走廊是各工种必经之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响墙面的乳胶漆和地面的铺设、保养。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。材料运输难，本工程场地位于天津市西青区翠波道与左江道交口处，地理位置相对繁华，会给运输带来不便，将影响材料进场，且本工程周边场地空间一般，材料堆放位置有限，为满足文明施工现场的标准和招标文件中的要求，避免由于材料运输不能进场而浪费工期等情况的出现，经仔细分析拟用以下几种方案，以确保材料能及时顺利进场1大宗材料、大批量材料，如水泥、砂子、石材、石膏板、蜂窝铝板、矿棉板、瓷砖等必须由卡车运输的，进场时间为夜间，因需在夜间进行搬运；同时做好夜间照明措施及劳动力安排。2零星材料、辅材或急需材料等，一律采用面包车或有通行证的厢式货车进行运输，以达到随需随到的条件。3及时做好材料分流处理，安排好劳动力及运输设备，力争材料到场的第一时间内，转运到所需的各个楼层和施工现场，尽量减少因二次搬运所浪费的搬运费及因产品保护所增耗的产品保护费。4时时做好进场道路清理工作，保持进场道路畅通，避免因垃圾、材料堆放不当而影响材料进场。5本工程部分材料为甲供材料，施工时要做好详细的材料进场计划，材料进场计划要提前与甲方进行沟通，以免因甲供材料进场不及时而影响施工进度本工程按工期计划要求会在雨季施工，要确保在雨季正常施工，也是本工程的一个难点。因此，在工程开工前就要充分考虑到季节性施工给工程带来的不利影响。如何合理选择施工工艺，科学组织调配好人力、物力、财力的投入。确保工程在季节性施工中，在保证工程质量、施工安全、工程进度的前提下，尽量降低工程的投入，节约工程成本；这也是在工程开工前就应统筹安排好的一项重要内容。21三、项目组织机构31人员及组织机构我公司按照项目法管理要求，选派一名我公司优秀的一级项目经理资质的项目经理，和具有丰富施工经验的技术负责人，以及其它曾承担过类似工程项目施工的管理人员，组建强有力的项目经理部，由公司总经理担任项目总指挥，在公司领导下，来实施本项目的施工与管理。我公司在项目管理上有着成套的施工方案，进场后将按公司的管理规定编制项目质量计划，明确项目经理部的管理体系，各类管理人员的在项目上承担的任务，项目施工过程中各项管理程序和质量控制点。拟组建的项目经理部的具有以下特点具有较强的创优意识，主管过同类工程施工的项目管理经验；精心组织、严格管理，曾先后多次创造优质工程，受到建设单位及监理单位的好评，赢得了良好的社会信誉。组建项目经理部文化层次高、业务能力强主要领导班子成员都具有大专以上学历，并具有中高级职称；各级业务人员，均拥有相应行业资质证书及5年以上岗位工作经验。班子干练作为施工企业基层优秀领导集体，拟组建的本项目经理部将在年龄、知识结构层次上具有较大优势，精力充沛、年富力强。大部分管理人员有从事过清单管理过的工程施工管理经验，能与业主、监理及专业分包单位密切配合，协调整个项目的全过程管理。通过劳务招投标的方式，选择施工队伍。选派施工经验丰富，素质高，各工种技术技能熟练，且配备齐全，价格合理，有过类似工程施工经验，劳动力充足的施工队伍进行本工程的劳务施工。项目经理部作为公司派出机构，行使综合组织、管理与协调的职能，项目部根据GB/T19001ISO9001质量管理体系标准模式要求及GB/T24001ISO14001环境保证体系的标准模式要求，以及公司质量保证手册及环境管理手册的要求，建立项目经理部的质量保证体系及环境管理体系。按照GB/T28001职业健康安全标准建立职业安全健康管理体系，形成以全方位的综合管理。项目部组织机构图如下图。22项目部组织机构图2332项目经理及主要管理人员简介33以上人员相应资质的复印件34项目管理机构职责划分1项目经理认真贯彻执行国家和地方行政主管部门及公司颁布的有关质量、环境、职业健康安全的方针、政策、法规和规章制度，搞好安全生产、文明施工；组织项目部编制、审核、实施项目施工组织设计和技术方案；组织项目部进行环境因素和危险源的识别，控制重大环境因素和危险源，编制、实施目标指标管理方案；全面负责对工程项目的质量、进度、环境、职业健康安全运行过程的监督、控制管理；选择施工作业队伍，指挥工程项目建设的生产经营活动；保证项目部质量、环境、职业健康安全管理体系运行所需的资源，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素；主动协调和处理与业主及其它相关方的关系，确保工程施工顺利进行。做好工程进度款、结算款的回笼工作；审批材料采购计划，严格控制材料使用及现场材料的保管，杜绝浪费，节能降耗；坚持按图施工，积极采用新工艺，对施工过程进行控制，保证施工优质高效。2技术负责人坚持按图施工，积极采用新工艺，对施工过程进行控制，保证施工优质在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。根据原设计图纸组织深化装修设计图纸，协调设计方、业主的确认工作，严格按施工规范要求实施。审核各工种现场施工方案，并协调各专业之间的技术质量问题。与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求和指令在装饰施工及各专业工种施工中的贯彻实施。组织技术骨干力量对本装饰项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究和应用，确保项目顺利进行。组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可，对不24合格材料坚决退货。及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与质量。3项目副经理在项目经理领导下，全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配资源。参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量管理体系。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。负责项目的安全生产活动，加强环保意识教育，负责建立项目的安全环保管理组织体系。协调各专业工种之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各专业工种之间的现场施工有序合理的进行。重点抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保工程如期完工。进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到文明工地标准。4项目综合办公室在项目经理领导下，参与制定、贯彻现场管理方针目标，抓好现场平面管理工作。负责现场安全、防火工作的具体实施。协助项目经理，日常内部管理及后勤保障管理。对现场各工种生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议，并予以实施。负责本装饰工程标段以外与本工程项目公共关系的对外协调工作。积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。负责整个工程的综合治理工作，确保现场管理目标的实现。负责项目的安全生产和施工现场的消防、保卫、环保等项工作。完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性的制定安全生产细则。监督施工期间各工种、班组执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、25标准和规定的实施。在各专业班组中开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。强化工地施工的环保意识，积极配合业主、总包单位做好对施工现场的有效防护、环保措施。5现场技术组具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。在项目技术负责人的领导下，负责审查施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要，严格根据施工规范进行质量监控，确保装饰质量优良。对各专业工种施工方案进行审核检查，实时监控各专业工种施工中存在的矛盾冲突。配合原设计方对装修图纸进行深化设计，并协调设计确认工作。对各专业工种进行技术协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。完成与项目有关的测量、放线方案和试验工作。负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。协助项目技术负责人对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。根据合同和技术规范要求结合ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。对施工全过程进行质量控制，对不合格工序坚决不予放行，只有在整改验收合格后，才能进行下一道工序。负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。做好各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。严格控制无质保文件或不环保的材料投入使用，对不合格材料设备一律拒之门外。负责验收、收集、保管使用产品的质量证明文件及相关技术资料。6工程组有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。26根据现场实际情况提供准确的装饰工程进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质装饰工程精品。实施各专业工种作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施，对于现场施工中的问题及时提出反馈意见，减少现场客观因素造成的损失。负责统一安排各专业工种间的施工关系，统一调配专业施工人员使用，合理调配材料、设备机具等，使装饰施工有组织按计划进行。负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。落实项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。7经济预算组具体实施项目的合同管理。参与材料、设备的采购、招标程序、合同签定及执行的具体实施。进行工程量申报、增减、复核确认工作，做好工程款的回笼工作。根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。做好工程保险所需资料的收集和索赔工作。编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。做好项目成本控制，合理组织资金周转。做好成本分析计算，为项目总经理提供决策依据。27四、施工部署41总体部署411以确保工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业交叉施工带来的影响以及难以预测的因素，在施工安排上，要立足一切向前赶，采取“时间占满，空间占满”的特殊做法。进场后首先按照装饰设计图纸仔细核对建筑结构是否与装饰设计吻合，对地面、吊顶标高等进行现场勘察，与粗装修办理交接验收。412在总体施工顺序上，按照以下几个原则进行总体上安排先土建完善、机电安装，后装饰工程平面安排先房间，后走廊、过道，最后楼梯、出入口；立面安排先上后下（先天花后墙身地面）；先管线（水，电）后洁具、灯具。局部施工安排先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。易受污损或保护不易的工作，如壁纸，地毯，玻璃等尽量往后安排。确保后道工序施工不致损坏前道工序的施工产品。413在具体施工时，坚持合理的施工程序和顺序。应按照先顶面，后墙面、门窗，最后地面施工的程序进行，在吊顶封板前，吊顶内各种管道隐蔽工程应施工完毕并经监理验收合格。卫生间系统闭水试验完成后，可进行吊顶、墙砖镶贴、台架安装和洁具安装。在各个专业工种的穿插施工中，各工种要积极协调，做到忙而不乱，有条不紊。414为了确保工期，保证装饰材料订购的准确性和施工进度，进场后还要及时根据现场放线后的结果全面测算各种装饰材料的品种、规格和深化施工现场方案并呈报设计方、业主、监理公司确认，审批后尽快予以订货以保证现场施工需求。415关键部位装饰要求比较高，项目部将加强管理和控制，精心组织，精心施工。28五、施工准备工作计划51与业主或总包的交接511标高点、基准点的交接复核；512对需装修楼层的施工作业面交接，并做好相关的文字影像记录。513作好最终工程竣工交验资料的交接等多项工作。52施工技术准备521测量、验线根据业主或总包提供的水准点编制测量方案，确定复核方法。522图纸会审在施工开始阶段组织有关技术人员，熟悉施工图，及时组织图纸预审会审、编制施工组织设计，为工程施工的顺利进行作好准备。523方案编制装修及设备安装施工阶段方案编制严格按照甲方和监理及总包单位要求的进度提前编制。提前做好分项工程的技术交底工作。524图纸、规范、标准、图集等根据施工图及施工现场实际需要配备所需图纸、规范、标准、图集等技术资料。为满足深化设计、设备物资订货以及施工准备。525测量、试验设备准备根据施工组织设计配备所需计量、测量、检测、试验用器具、仪器、仪表，及与本工程规模相适应的办公设备。主要仪器、仪表序号名称数量型号备注1经纬仪3台TDJ6E轴线投测2水准仪3台DZS31标高测量350M钢尺5把施工测量4建筑检测尺2M10垂直平整检查5塞尺/方尺10/10缝宽及平整检查6游标卡尺2精密测量7计算机5技术管理29序号名称数量型号备注8摇表500V、1000V各1台绝缘摇测9接地电阻测试仪1台ZC8型电气测量10漏电开关检测仪1台5406型电气测量11弹簧称4个电气测量526本工程所需试验均在业主方确认的中心试验室完成，特殊试验及有见证取样试验同监理公司共同考察，确定试验单位。1）主要材料和施工试验水泥材料试验、砂浆、砂、石试验、防水材料试验、其它试验等。2）见证试验送检要求见证人按有见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检见证；在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，并有见证人、取样人签字；见证人作见证记录，见证记录列入工程技术档案。527新技术的应用我公司将在本工程中积极推广应用建筑业“十项新技术”，以优质高速的施工质量按工程合同完成所承包的施工内容。53现场准备531对业主提供的水准点进行复核，复核合格后办理移交手续，由总承包方、业主、监理以及移交单位共同签字确认，并作好保护。532接收每层施工现场，根据总体施工布置和计划，选取合理位置搭设现场办公区域和材料堆放地。533与城管、环卫、派出所、劳动局等部门取得联系，尽快办理施工必备的其它有关手续。534在装修施工阶段，材料的垂直运输使用现有运输设备，满足装修工程垂直运输需要。水平运输主要靠手推车及人工搬运。535临水、临电设计临时用水设计本工程施工现场用水主要为现场生产及消防用水。从每层供水点引出生产用水管一根，管径为32，末端设取水龙头一个；如30果现场提供消防用水，则每层设一个临时消火栓箱，箱内配水龙带一根，水枪两把，栓口一个；如没有则每层配备足够的沙桶、干粉灭火器等消防器材。进场后再按甲方或总包提供接水点位置再做具体布置。临时用电设计本工程主要用电设备为电焊机、电动套丝机、台钻及现场安装照明等用电设备。在安装层每层设置一台二级配电箱，二级箱电源拟从电气竖井取电，电源进线选用YJV350225电缆，总断路器选用100A，至二级箱配出10个回路。各用电点均使用三级箱从二级箱取电。配电箱采用冷扎钢板制作，钢板厚度为15MM箱体表面做防腐处理。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上，其中心点与地面的垂直距离宜为0816M。配电箱的电器安装板上必须分设N线端子板和PE线端子板。N线端子板必须与金属电器安装板绝缘；PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。进出线中的N线必须通过N线端子板连接；PE线必须通过PE线端子板连接。配电箱、开关箱内的连接线必须采用铜芯绝缘导线。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及电器正常不带电的金属底座、外壳必须通过PE线端子板与PE线做电气连接，金属箱门与金属箱体必须通过采用编织软铜线做电气连接。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面。进、出线口应配置固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与箱体直接接触。因为二级配电箱与三级箱的距离不得超过30米；三级箱与它所控制的电气设备相距不得超过3米。受现场实际场地所限，不能一次敷设到位的配电箱应将相应部分电缆作适当预留盘于箱下依实际需求预留。每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备含插座。二级配电箱装设总断路器、分路断路器，断路器采用分断时具有可见分断点的断路器，可不另设隔离开关。开关箱内漏电保护器的额定漏电动作电流为30MA，额定漏电动作时间不大于01S。使用于潮湿场所或有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品，其额定漏电动作电流应不大于15MA，额定漏电动作时间不大于01S。31进场后按甲方提供的电源点位置再做具体布置。54主要施工原材料及配件的计划及技术参数541材料及设备投入计划工程所需材料由项目经理部自行采购。项目物资供应部门根据工程部门提出的物资采购计划，选择多家合格分供方，通过对其资质、生产规模、材料质量、规格、性能、价格及售后服务等进行多方面考察或检验后，确定长期稳定的分供方。已确定的合格分供方，在供货过程中，还应按照“采购工作程序”，定期或不定期对其进行考核。严格按照IS09001质量认证体系中物资采购程序进行操作，以保证材料的质量。在采购大批量重要类物资时，应按照公司采购工作程序，在公司已确认的合格分供方中进行采购，配属队伍不得擅自采购材料。材料用量以预算为准，仅供参考。542材料、设备的供应及质量控制根据IS09001（2000版）质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下1）严格样品报批制度，石材、板材、瓷砖、铝板等，经进场验收合格后报甲方、监理同意后使用。防水材料、耐水腻子、塑钢门窗、铝合金门窗、水暖管道、防火门等在合格分供商中选用，材料、技术、质量部门（做到双层把关）必须严格执行验收检验程序，实行质量事故追究处罚制度。2）采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的经销商中采购，所采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。3）物资采购部门委托分供方供货，事先应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。4）严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，应加倍抽验或全部检验。5）可变及未确定的装修装饰材料应经业主和设计认可后方可加工定货，所有的装修材料应选择绿色环保型产品。6）材料进场后，应会同甲方及监理，共同进行验收，遇到破损或不合规格的物料，马上报告甲方，并与供货单位安排替换。32543原材料及配件清单工程名称海逸长洲学校及幼儿园项目室内及公共部位装修项目材料编号材料名称品牌材料颜色单位工程量ST|01白麻花岗岩山东白麻米白色115913ST|02台面石米白色M9810CT|01抛光砖冠卓米白色51602CT|02防滑地砖佰亿陶白色150858CT|03墙砖佰亿陶白色36510CT|04墙砖佰亿陶白色36510WD|01复合木地板欧顿168449WD|02卫生间三聚氰胺隔板隔间85PT|01白色乳胶漆立邦玉兰白673814PT|02乳胶漆立邦红色44277PT|03乳胶漆立邦蓝色71094PT|04乳胶漆立邦黄色19546PT|05乳胶漆立邦灰色12024DD|01矿棉板星牌90549LG|01T型烤漆龙骨星牌90549LV|01台上盆东鹏瓷白个10LV|03台上盆龙头东鹏不锈钢个10LV|04小便器东鹏瓷白个4LV|05座便器东鹏瓷白个2LV|06蹲便器东鹏瓷白个84LV|07拖布池东鹏瓷白个1933LV|08地拖盆龙头东鹏不锈钢个84LV|09小便冲水阀东鹏不锈钢个4LV|10蹲便冲水阀东鹏不锈钢个84LV|11不锈钢地漏东鹏抛光不锈钢个69LV|10明装单把淋浴龙头东鹏亮光不锈钢个30KG|01电源开关ABB个2CZ|01电源插座ABB个2544原材料产品选型名称及编号材