朝阳区常营三期剩余地块公共租赁住房项目室内精装施工组织设计

1目录1、编制依据311主要规范、规程312主要标准413主要图集414主要法规415其他52、工程概况521总体简介522建筑设计简介623专业设计简介7231电气工程设计概况7232给排水及采暖73、施工部署731工程特点732主要内容733工程项目管理目标734施工部署8341项目部施工组织机构图8342人员分工及职责84施工准备1141技术准备11411一般性准备工作11412技术工作计划1142施工现场准备11421施工现场平面布置11422加工定货计划125、主要施工方法1251施工基层处理及测量、放线12252墙面抹灰施工1353快装轻质隔墙施工1454卫生间防水施工1955快装龙骨吊顶施工2056涂料施工2157模块式快装采暖地面施工2258橱柜安装2359室内门安装26510电气工程28511给水工程29512排水工程31513冬施措施及要求326、主要施工管理措施3461保证工期措施3462质量保证措施3563安全保证措施37631施工安全管理目标37632安全生产管理制度37633施工现场成品保护措施38634文明施工措施39635安全防护措施39636施工现场环保措施40附件一组织机构图41附件二劳动力计划表42附件三拟投入本项目的主要施工设备表43附件四拟配备本项目的试验和检测仪器设备表44附件五施工进度计划4531、编制依据11主要规范、规程编制依据主要规范、规程见表11表11类别名称编号工程测量规范GB500262007电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006建设工程施工现场供用电安全规范GB5019494建筑地面工程施工质量验收规范GB202092010建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB502545025796给水排水管道工程施工及验收规范GB502682007建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252010住宅装饰装修工程施工规范GB503272001建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007建筑电气照明装置施工与验收规范GB506172010建设工程施工现场消防安全技术规范GB507202011建筑工程项目管理规范GB/T503262006建设工程文件归档整理规范GB/T503282001工程建设施工企业质量管理规范GB/T504302007建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T292003施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ592011塑料门窗工程技术规程JGJ1032008建筑工程冬期施工规程JGJ/T1042011建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009施工企业工程建设技术标准化管理规范JGJ/T1982010国家预拌砂浆应用技术规程JGJ2232010建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01262003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01482000地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ016220024住宅建筑门窗应用技术规程DBJ01792004北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01882005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01972005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ011052006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T011072006北京市工程测量技术规程DB11/T3392006建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/3832006绿色施工管理规程DB11/5132008建筑工程资料管理规程DB11/T6952009企标装配式装修工程技术规程QB/BPHCZPSZX201412主要标准主要标准见表12表12类别名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01692003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01702003创建鲁班奖工程细部做法指导北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01722003建筑施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DB11/945201213主要图集主要图集见表13表13类别名称编号建筑构造通用图集08BJ/12BJ系列华北地区建筑设备安装通用图集91SB1SB122005地方主要电气华北图集系列09BD11514主要法规5主要法规见表14表14类别名称编号中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国安全生产法主席令第70号建设工程质量管理条例国务院令第279号国家建设工程安全生产管理条例国务院令第393号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219号关于印发修改北京市建筑工程长城杯评审管理办法的通知京建质协20091号北京建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质2009383号关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定的通知建质200382号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发2010111号地方北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录（2010版）15其他其他文件见表15表15类别名称地方北京市开创与评审建筑结构长城杯工程实施指南公司ISO9002质量体系程序文件公司ISO14000环保体系文件企业内部公司OHS18001职业安全卫生体系文件2、工程概况21总体简介表21序号项目内容1工程名称朝阳区常营三期剩余地块公共租赁住房项目室内精装修工程2工程地址北京市朝阳区常营地区3建设单位北京市保障性住房建设投资中心4管理单位国奥控股集团股份有限公司65设计单位华通设计顾问工程有限公司6监理单位北京北咨工程管理有限公司7质量监督单位北京市朝阳区质量监督站8施工总承包单位北京城乡建设集团有限责任公司9施工主要分包单位北京和能建筑装饰工程有限公司10合同承包范围装修工程17住宅楼地上住宅部分室内装修，照明、；弱电系统安装调试，上下水支管安装，洁具安装，地暖安装。11质量等级合格12质量目标创“建筑结构长城杯”，“建筑长城杯”，创国家级奖项。22建筑设计简介表22序号项目内容1工程性质住宅2建筑特点高层住宅3精装面积86388M2地下11层4建筑层数地上27/28层地下一层45设备夹层205建筑层高（M）128层27（其中28层283）0000绝对标高2760M建筑檐高772M室内外高差030M6建筑高度基础板底相对标高730M外墙70厚挤塑板（防火等级B1）屋面80厚挤塑聚苯板（防火等级B1）7建筑保温外窗断桥铝合金窗8建筑类别及防火等级一类高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级9防水厕浴间地面15MM厚聚氨酯防水涂料，墙面18M高，035厚PE膜顶棚白色乳胶漆。地面石塑地板地上墙面乳胶漆/涂装板10室内装修地下顶棚防水腻子顶棚7地面石塑地板墙面防水腻子顶棚23专业设计简介231电气工程设计概况本工程电气施工内容包括低压配电系统、照明系统、弱电系统等232给排水及采暖本工程给排水支管安装及洁具安装，地暖系统安装调试。3、施工部署31工程特点本工程是实施装配式装修工程的项目，特点是时间短、专业多，现场装配集中穿插作业情况多。我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程。32主要内容主要工程量17住宅楼地上住宅部分公共装修及2004套居室装修工程内容（1）室内装修进行户内轻钢龙骨隔墙安装，模块式快装采暖地面安装，墙面、天棚的基层处理、找平、面层装饰，以及厨卫间快装龙骨吊顶安装。（2）安装部分给排水管道、电气管路安装。整体橱柜、成品木门、五金洁具、灯具开关等室内部品安装；（3）以上工程施工范围内的清洁、清理、施工期间的成品保护，保修期内的保修等。833工程项目管理目标（1）质量目标分项工程一次验收合格率100，质量评定等级为合格。确保质量“合格”的标准，各项施工符合国家验收规范。确保北京市“结构长城杯”、北京市“竣工长城杯”，争创国家级奖项。（2）工期目标工期目标为141日历天，计划开工日期2014年12月10日，计划竣工日期2015年4月30日。（3）安全与文明施工目标争创北京市安全文明工地，杜绝死亡、重伤及火灾事故。（4）绿色安全目标北京市绿色安全样板工地（5）成本管理目标统筹策划、规范管理、精心施工，实现“双赢战略”。在确保工期、质量的大前提下，使业主、本企业的成本都获得合理地降低，为业主赢得经济效益；进而为自身赢得经济效益和社会信誉。34施工部署341项目部施工组织机构图项目部设项目经理、体系负责人、技术负责人、生产副经理、经营副经理、行政副经理；具体项目管理体系及职能图见朝阳区常营三期剩余地块公共租赁住房项目室内精装修工程施工组织机构图。根据管理体系图，项目经理部建立相应的岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。组织机构图详见“附件一”。342人员分工及职责1、项目主要岗位人员职责（1）、项目经理项目经理是进度、安全、质量管理工作的领导者与管理者，是工程的第一责任者，对工程管理全过程及其结果负责。（2）、项目总工程师9对本工程的技术管理、质量管理和工程质量负有全面技术责任。协助项目经理对工程质量进行控制、管理与监督，主持对工程技术、质量的及时检查、评议、整改及工程质量的验评。指导、监督施工现场各级管理人员作好质量记录；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等。协助项目经理实施工程质量目标，组织实施公司质量体系文件，并定期向公司总工、技术质量部和项目经理汇报工程质量情况；负责组织编制施工组织设计、项目质量计划及各分部分项工程施工方案和相关的技术措施等，尤其应针对关键工序、特殊工序编制详细的技术交底并监督实施；负责办理工程技术洽商。（3）、生产经理生产副经理领导生产部和物资部、安全监察部；认真执行公司质量方针和目标。对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量部；对专业负责工程师的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题；负责依据质量体系文件的规定，处理好质量与进度的关系；负责协调生产物资的调配。（4）、安装专业负责人安装负责人负责管理机电安装等安装工作，认真执行公司质量方针和目标，对安装工程质量负领导责。具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量部。对专业负责工程师的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题，负责依据质量体系文件的规定，处理好质量与进度的关系，负责协调安装设备生产物资的调配。（5）、安全负责人负责组织召集和主持每周至少一次的有所有现场工作工人和其他工作人员参加的安全生产例会，每天至少对现场安全生产状况进行全面检查并做好记录，查看所有安全规则与条例的实施情况；负责安全技术交底和技术方案的安全把关；负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实；负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。（6）、质检员职责在技术负责人的领导下，负责施工过程中各分项工序的质量监督，明确设计意图和各工序的质量及工艺标准，保证施工生产按既定的工艺质量标准进行，并做好检查记录，对每道10工序完工后经自检合格报现场监理验收，并对工程质量负直接责任。（7）、试验员职责在技术负责人领导下，负责所有材料的复验工作，做到取样及时有效，送检及时，结果准确可靠，并将复验报告及时交给资料员收集整理。（8）、测量员职责在技术负责人的领导下，并在测量负责人的直接带领下，负责施工过程中的测量放线、构件定位及标高和水平位置的校正工作，及时提供阶段性的测量数据上报技术负责人，作为下一步测量控制的依据，测量员对测量数据的准确性和构件的精度负直接责任。（9）、资料员职责负责施工过程中的各项技术质量资料如材质单、复验报告、质量检查记录的收集、分类、整理和报验；资料的收集整理必须符合北京市建筑工程资料管理规程（DB11/T6952009）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）的要求。（10）、各专业负责人抓好旬（周）作业计划；按合同质量目标对各分包方进行监督管理；监督、检查分承包方对施工组织设计与施工方案实施情况；负责对分包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺；收集保存好相关的技术资料，检查分承包方的施工技术资料是否与施工进度同步；分供方采购质量的控制；参加图纸会审,组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与问题的处理；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和交工验收。（11）、物资、设备负责人对工程所用全部材料、物资设备负责；认真执行公司的质量方针和质量目标；负责依据公司发布的“合格分承包方名录”进行物资的采购，并根据本项目部自选的供应厂商进行产品质量、数量的验证；对本工程建筑材料、设备物资供货渠道、供货商、厂家进行评审，择优选择供货商、厂家，并按市建委建材局规定的认证厂家定货；与批量材料、设备物资供货单位签订供货合同，写明供货量、进货时间，质量保证以及以样品为验收条件等方面细则；不定时对加工定货厂家进行材料加工过程检查，不符合质量要求的将终止加工定货合同。114施工准备41技术准备411一般性准备工作1、抓紧进行施工前的准备工作进场后，首先由项目总工组织技术、生产以及相关部门人员熟悉图纸，做好图纸会审工作；然后组织相关工程技术人员学习法规、规范及相关标准。2、施工图、技术规范准备工程施工进场时，组织工程技术人员熟悉施工图纸、设计说明，参加设计交底，理解和掌握设计内容，尤其对较为复杂、特殊功能部分，对各部位装修做法细部节点等。解决设计施工图本身不交圈、与施工技术不一致问题，提出施工对设计的优化建议，为顺利按图施工扫清障碍。412技术工作计划（1）工程施工进场时，组织工程技术人员熟悉施工图纸、设计说明，参加设计交底，理解和掌握设计内容，尤其对较为复杂、特殊功能部分，以及各部位装修做法等。解决设计施工图本身不交圈、与施工技术不一致问题，提出施工对设计的优化建议，为顺利按图施工扫清障碍。（2）细化专项施工方案组织相关专业的工程技术人员编制实施性施工方案和项目试验计划，编制专项施工方案，向有关施工人员做好一次性方案和分项工程技术交底工作。根据工程特点，对重点、关键施工部位提出科学、可行的技术攻关措施。42施工现场准备421施工现场平面布置根据总体装修阶段施工现场平面布置重点考虑临时交通道路、垂直运输机械及大宗材料的堆放等几个方面，同时考虑不同施工阶段的动态调整。（1）装修前期使用现场原有的每楼一台1台SCD200200型施工电梯，用于满足地上建筑的安装和装修阶段的材料及人员垂直运输，后期使用楼内正式电梯。12（2）、所有材料加工及堆放场地均进行硬化。装修材料材料堆放场地布置在现场道路南边，小料放在相应楼内，所有材料堆场按照“就近堆放”的原则，同时考虑到交通运输的便利。平面布置详见后附图装修阶段现场平面布置图”422加工定货计划本工程主要设备、材料加工定货计划见表41主要设备、材料加工定货计划见表41序号拟加工定货项目规格预计进场时间1轻钢龙骨按大样图201512粉刷石膏按大样图201513涂料按图纸有求201514涂壮板按图纸有求分阶段5各专业管线按图纸分阶段5、主要施工方法51施工基层处理及测量、放线一、基层处理1、地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。2、吊顶施工基层处理吊顶施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。3、墙面基层处理先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理；对已作粗装修的墙面清理基层，凹凸不平应剔凿或修补、湿润，修补要刮平、拍实、搓粗。二、测量放线工程1、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。2、施工中各专业交叉作业较多，能够保证装修工程收口处理完美，必须在施工中保证测量放线工作的准确性，并保证各专业交接时，尽量采用统一测量值，减少误差。3、测量具体措施13（1）进场后，进行综合、统一的测量放线；并组织与土建单位、业主交接检查，尽量减少室内外测量上的人为误差。（2）以交接检查后确定的测量值为基准，对室内各分项分部工程进行定位放线，譬如顶面、墙面、地面等工程。并用墨斗线做好标记，关键部位可用红色油漆做出“十字”标记。（3）对厨房、卫生间放完成品挂板完成面线，以便让土墙面挂板、厨柜及木门加工生产；（4）定期或不定期相互校对相关的轴线和水平基准线。各分项分部工程施工中，以达到精确的装修效果。（5）在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、天花板高程弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的微调依据。（5）配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。（6）放样醒目包括楼层建筑标高、墙面材料分割线、龙骨定位线、门窗位置线、地面材料分割线。52墙面抹灰施工521工艺流程基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼做护角缝隙处理抹底层粉刷石膏铺设网格布抹罩面粉刷石膏522操作工艺1、基层处理用铲子、钢刷将基层表面灰尘、杂物清理干净。如基层有油渍、污垢、隔离剂等，应先用火碱溶液清刷，之后用清水冲洗干净。将基层表面凹凸部分及洞口填补平整。清理干净的基层表面涂刷界面剂。2、吊垂直、套方、找规矩按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直吊直，套方。3、缝隙处理沿缝隙处铺贴150MM宽网格布，用粉刷石膏刮平，表面铺贴150MM宽的确良布。4、抹底层粉刷石膏用尺板或刮杠上下刮平，厚度为57MM，并用磨板槎平带毛面。5、抹面层粉刷石膏使用面层粉刷石膏，用水拌合。建议使用搅拌器在大桶中充分搅14拌均匀，稠度比传统的墙面腻子稍稠即可，使用腻子刮板或小号抹子可直接在基层上批抹，并达到要求的厚度。523应注意的质量问题1、窗框与墙体之间的缝隙用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌塞，操作时应防止对门窗造成污染和损坏。2、空鼓、开裂由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前每层抹得过厚，跟得太紧。混凝土表面的酥皮不处理就抹灰。填充墙表面没清扫。应在施工前清理干净，施工操作分层分遍压实。3、抹灰前用拖线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。4、应根据施工进度少量和灰，拌和好的灰必须在50分钟内用完，切忌稠化后再加水使用。5、拌和粉刷石膏的工具、容器，抹灰操作用的工具，用毕后必须清洗干净，否则会影响粉刷石膏的使用时间。抹灰工程质量的允许偏差和检验方法53快装轻质隔墙施工531施工准备1、材料及主要机具手电钻、切割机、电锤、电动剪、壁纸刀、线坠、靠尺等（1）轻钢龙骨目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主件有天地龙骨、竖向龙骨、横向安装龙骨。轻钢龙骨的配置应符合设计要求。龙骨应有产品质量合格证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺，麦面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。（2）紧固材料膨胀螺丝、镀锌自攻螺丝、木螺丝等。（3）填充材料岩棉。允许偏差（MM）项次项目普通抹灰装饰抹灰检验方法1立面垂直度43用2M垂直检测尺检查2表面平整度43用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检测15（4）涂装板规格如下长度2400MM；宽度标准板600MM，根据排版图确定具体尺寸；厚度8MM。（5）接缝处理防霉玻璃胶532施工工艺1、工艺流程（1）厨房、客厅隔墙工艺流程弹线固定天地龙骨固定边框龙骨安装竖向龙骨门、窗口加固水电管路敷设填充岩棉安装横向龙骨安装涂装板接缝及阳角处理打胶收口（2）卫生间隔墙工艺流程弹线固定天地龙骨固定边框龙骨安装竖向龙骨门、窗口加固安装250MM高防水坝水电管路敷设填充岩棉铺贴PE防水防潮隔膜安装横向龙骨安装涂装板接缝及阳角处理打胶收口2、弹线、分档在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨；横撑及附加龙骨的位置。3、固定天地龙骨；沿弹线位置固定天地龙骨，用膨胀螺丝固定，固定点间距应不大于600MM，龙骨对接应保持平直。4、固定边框龙骨沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于600MM，固定应牢固。5、竖向龙骨安装于天地龙骨槽内，安装应垂直，龙骨间距不大于400MM。竖向龙骨两侧安装横向龙骨，每侧横向龙骨不应少于5排。6、门、窗口应采用双排竖向龙骨加固，壁挂空调、电视等安装位置采取加固措施。7、水电管路敷设，要求与龙骨的安装同步进行，并采取局部加强措施，固定牢固。在16墙中铺设管线时，应避免切断横、竖向龙骨。8、安装涂装板（1）涂装板均为竖向铺设，标准板宽度为600MM，其他尺寸根据排版图进行优化。（2）涂装板采用结构胶与轻钢龙骨进行粘接，采用定制C型卡进行固定，待粘接牢固后取掉。（3）居室内隔墙涂装板下端采用PVC踢脚板覆盖，板面与踢脚板上口应接缝严密。（4）铺放墙体内的岩棉等填充材料应铺满铺平，岩棉的防火性能应满足设计要求。9、接缝及护角处理（1）涂装板间隙留缝宽度为3MM，卫生间内打防霉玻璃胶，其他墙面打普通玻璃胶进行处理（2）涂装板阳角均采用定制铝合金阳角进行收口。533质量标准1、保证项目（1）轻钢龙骨必须有产品合格证，其品种、型号、规格应符合设计要求。检查方法检查产品合格证，并对照图纸检查。（2）轻钢龙骨使用的紧固材料，应满足设计要求及构造功能。安装轻钢骨架应保证刚度，不得弯曲变形。骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。检查方法用手推拉和观察检查。（3）墙体构造的纵横向铺设应符合设计要求，安装必须牢固。涂装板不得翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折裂，厚度应一致。检查方法用手推振和观察检查。2、基本项目（1）轻钢骨架沿顶、沿地龙骨应位置正确、相对垂直。竖向龙骨应分档准确、定位正直，17无变形，按规定留有伸缩量（一般竖向龙骨长度比净空短30MM），间距应符合要求。检查方法观察检查。（2）涂装板表面平整、洁净，缝隙应符合设计要求。检查方法观察检查。534成品保护（1）轻钢骨架隔墙施工中，各工种间应保证已安装项目不受损坏，墙内电线管及附墙设备不得碰动、错位及损伤。（2）轻钢龙骨及涂装板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形、不污染、无损坏。（3）施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。（4）已安装好的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。轻钢龙骨涂装板隔墙允许偏差项次项目允许偏差MM检查方法1龙骨垂直3拉2M线检查2龙骨间距10尺量检查3轻钢龙骨龙骨平直32M靠尺检查4表面平整22M靠尺检查5立面垂直32M托线板检查阴阳角方正3用直角检测尺检查6接缝间隙1尺量检查7涂装板接缝高低1用塞尺检查8压条平直2拉2M线检查9阳角条压条间隙1用塞尺检地龙骨2竖向龙骨3横向龙骨4填充岩棉5涂装板6结构楼板1天地龙骨2竖向龙骨3横向龙骨4填充岩棉5涂装板6结构楼板快装轻质隔墙结构图快装轻质隔墙剖面图6191250MM高防水坝2止水门槛3PE防水防潮隔膜4PVC防水层5聚合物水泥防水层6地暖模块7平衡层8饰面层（涂装板）54卫生间防水施工541施工工艺流程基层处理涂刷聚氨酯防水涂料铺设地暖模块铺贴PVC防水层墙面PE防水防潮隔膜与防水坝表面防水层粘接542施工要点1、卫生间地面在安装模块化快装采暖地面前应涂刷聚氨酯防水涂料，在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口及设备根部做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。防水涂料涂刷前应对基层进行清理，基层坚实平整、无浮浆、无起砂、裂缝现象。2、防水涂料沿墙面四周刷至250MM高，在门口处应水平延展，且向外延展长度不小于500MM，向两侧延展宽度不应小于200MM。蓄水试验合格后方可进行下一道工序。3、卫生间内地暖模块安装完成后应做PVC防水层，PVC防水层应从排水管根延伸至管口处，且卷入管口不少于10MM。4、墙面PE防水防潮隔膜与防水坝表面防水层搭接不小于100MM，并采用聚氨酯弹性胶粘接严密，形成整体防水防潮层。543注意要点1、防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象。2、应在前一遍涂层实干后，再涂刷下一遍涂料。3、PVC防水层铺贴完成后应注意保护，不得划破防水层。20防水施工节点图55快装龙骨吊顶施工551施工工艺流程沿涂装板上沿安装边龙骨隐检铺设起始吊顶板安装横龙骨铺设后续吊顶板及龙骨灯具等设备收口涂装板调整收边清理552施工要点1、墙面涂装板施工完成后方可进行边龙骨的安装，沿墙面涂装板上沿挂装“几”字形铝合金边龙骨，边龙骨与涂装板应固定牢固。2、边龙骨阴阳角处应切割45度拼接，接缝应严密。3、两块吊顶板之间采用“上”字形铝合金横龙骨固定，横龙骨与边龙骨应接缝整齐，吊顶板安装应牢固，平稳。5、根据涂装板的平面及标高位置，在结构基层上明确绘出灯具、风口等平面及标高位置，确保设备安装过程中甩口到位。6、带有设备的板在安装前，必须用专用机具固定板体，用开孔器或曲线锯按设备尺寸（灯具、风口等）开孔。7、涂装板安装要一次成活，一次成优，忌反复拆改。553注意要点1、涂装板进场后应注意防水、防污染、防挤压磕碰。2、铝合金龙骨进场后应注意防污染、划伤、挤压变形。3、安装涂装板时，操作人员均要带白手套作业，避免面层污染。4、涂装板安装先必须做到设备管线的隐检工作，验收合格后方可封板。快装龙骨吊顶安装的允许偏差及检查方法允许偏差（MM）项次项目涂装板检查方法1表面平整度3用2M靠尺和塞尺检查2接缝直线度3拉5M线（不足5M拉通线）用钢直尺检查3接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查21132421墙面涂装板2吊顶涂装板3“几”字型铝合金龙骨4“上”字型铝合金龙骨快装龙骨结构图56涂料施工561施工工艺流程清理基层局部批腻子、磨平第一遍满批腻子第二遍满批腻子打砂纸封底漆第一遍涂料、磨平第二遍涂料第三遍涂料清理验收。562施工要点1、基层处理注意将墙面上的灰渣清理干净，用扫帚将墙面的浮灰尘土扫净，用石膏腻子将墙面磕碰处、麻面等修补好，干燥后用砂纸将凸处磨平。2、施涂水性和乳液涂料时，基层含水率不得大于10。3、施涂时不流坠、不显刷纹，不得任意稀释，要保证涂层均匀、颜色一致，后一遍涂料必须在前一遍涂料干透后方可涂刷。4、涂料按基层、底涂、面涂的性能配套使用。763注意要点1、涂料施工前将相邻木做、油漆、玻璃隔断及外墙玻璃幕框等保护遮挡好。2、涂料墙体未干前不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面。3、同一房间的墙面应用相同的材料，并且批号相同。4、与其他做法交接处清晰无相互污染。764材料要点1、涂料的存放要防止灰尘、有色液体的污染。2、当日未用完的涂料要完好封存防止风干。22乳胶漆饰面涂饰质量和检查方法项次项目质量标准检查方法1颜色均匀一致观察检查2返碱、咬色大面无、小面允许少量轻微观察检查3流坠、疙瘩大面无、小面允许少量轻微观察、手摸检查4沙眼、刷纹沙眼大面无、小面允许少量轻微刷纹通顺观察检查5装饰线、分色线、平直度允许偏差1MM拉5M线（不足5M拉通线）用尺量检查6门窗、玻璃、五金、灯具门窗洁净、玻璃、五金、灯具基本洁净观察检查57模块式快装采暖地面施工571施工工艺流程墙面、地面弹线，定位沿墙固定木龙骨框架摆放地脚组件安装地暖模块铺设地暖管铺装散热层铺装地面饰面涂装板。572施工要点1、按照设计方案，沿墙弹出标高控制线；2、按弹线位置固定木龙骨边框，用膨胀螺栓固定，固定点间距不大于500MM；其中木龙骨材质为防腐木，规格为5030MM，表面涂刷防火涂料。3、在木龙骨框架与地脚组件上架设地暖模块层，使得地暖模块层与结构基础层之间形成架空层，用于排管布线、隔音保温；4、房间两端架设第二地暖模块，以便于埋设地暖管时转弯。5、地脚组件中的螺栓一端的表面设有用于旋拧的开槽，另一端连接有抵接于结构基础层的橡胶垫，螺栓上套设有与其螺纹连接的用于承托地暖模块的支撑块。在实际装配过程中，通过旋拧螺栓，改变螺栓和支撑块的相对位置以带动地暖模块上下位移实现调节地暖模块层的高度。地暖模块调平后，用自攻螺丝与支撑块进行连接。6、将地暖加热管埋设于条形暖管槽和弧形暖管槽中，然后用铝箔胶带进行封粘。231可调节地脚组件2结构楼板3架空层4地暖模块5DE162MMPERT管，间距150MM6平衡层7饰面层8墙面9边支撑龙骨7、地暖管埋设完毕后，在地暖模块上涂敷结构胶，将多个硅酸钙板以拼接的方式粘接在地暖模块上，并且相邻的两个硅酸钙板的边缘之间留出缝隙，压紧硅酸钙板直到其与地暖模块粘接牢固。8、在预铺设的相邻的四块涂装板相对的四个角部的位置处将隔离件以螺纹套朝上的方式放置于地暖模块上，将每块涂装板的角部分别置于相邻的两个圆柱形突起之间,并且相邻的两块涂装板的边缘抵靠于一个圆柱形突起的两侧以形成缝隙；将压紧件拧入螺纹套中直至把持部压紧每块涂装板的角部。待涂装板完全粘接牢固后，将压紧件撤除。9、踢脚板厚度不得小于12CM。安装时地板留有的伸缩缝内不得有任何杂物，必须清除干净，以免阻碍地板膨胀。如果缝隙过大需要修补。模块式快装采暖地面工程安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差MM检查方法1板面缝隙宽度05用钢尺检查2表面平整度2用2M靠尺和楔形塞尺检查3踢脚线上口平齐34板面拼缝平直3拉5M通线，不足5M拉通线和用钢尺检查5相邻板材高差05用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1楔型塞尺检查模块式快装采暖地面结构图58橱柜安装581安装准备1、按照安装顺序将货物排列好分放到位，必须仔细核对不得出现错分错放现象，尽量24现场开封包装。2、组装柜体时应注意轻拿轻放，避免刮伤厨房内的成品，同时避免损伤橱柜柜体。582组装顺序测量厨房地面的高低水平情况，根据情况选择安装点。L形、U形橱柜为方便调节，应从转角处向两边延伸，因此，凡此两种形式的产品，应先拆开转角处的柜体开始组装。583安装柜体1、先将木销插在侧板（或装有连接杆的板件）上，确认木销露出部分不得超过10MM，再将装好木销的侧板准确地与地板进行连接；2、确认侧板与底板的背板槽是否有错位的情况2MM以内，可用美工刀适当修正；超过2MM的，不得强行安装。3、橱柜底柜均为侧包底，地脚的底座呈鸡蛋圆形，为减轻侧板的压力，地脚底座尖头部分必须伸出在地板外侧，板外侧内。4、因厨房内有包柱、管道，需要进行柜体开缺时，需精确测量开缺尺寸，用曲线锯平稳地将柜体进行改造，锯完后的板件裸露部分必须用锡箔纸（橡胶带）封边。5、水盆柜组装注意事项到现场时应首先注意下水管的位置，如距墙体的距离超过150MM，则需用53MM的钻头在水盆柜底板上开下水管孔，开孔时注意测量准确，使下水管孔对准下水道口，开孔后须将裸露的板材边缘用锡箔纸（橡胶带）封边。584摆放、连接柜体1、不同形状柜体的摆放顺序L形柜体从转角处向两边延伸；U形柜体选定一个转角，再向两边延伸。2、柜子摆放完毕后，测试厨房内的地面水平，找出最低点和最高点从厨房地面最高端开始，调整柜体地脚，调至最低端，保持柜体在一个水平面上；或从转角处向两端调。3、确认柜体水平后，用螺钉连接柜体5MM的钻头在侧板上打出连接孔，用自攻螺钉将柜体连接，连接时，尽量保证两侧板完全重合，如存在误差，则需保证顶端和前端在同一平面上。585安装吊柜1、吊码安装时需要注意方向（不能左右放错），同时应注意敲击力度，避免损伤吊码，安装背板时注意开缺方向，开缺方向应向吊码处。2、先确定高度，应完全按照样板房标准和图纸标注高度安装。3、安装吊柜应从上往下挂，拧紧吊码，打水平，确保吊柜与墙体靠紧、挂牢。其中，吊码中的上螺钉是上下调节，下螺钉是前后紧固。吊柜安装完毕后应在柜体与墙面接触部位25打硅胶，使柜体与墙面紧贴。586安装门板1、门板应与柜体底板在同一平面上，如预留的孔位有误差，应重新钻孔，确保门板与底板齐平，保证成品安装后的视觉效果；2、将两块门板水平放置用专用门铰将两块门板连接在一起在地柜下端另立三个支撑点（可用备用地脚）将连接好的门板置放在支撑点上确认门板安装位置将门板与柜体用角铁连接。3、门板安装完毕后，须对门铰进行调节，保证门板间隙缝均匀，上下水平。587安装收口板收口板的尺寸大多不准确，需技师现场裁切。柜体安装完毕后，安装技师应准确测量出收口尺寸，然后根据需要用曲线锯裁切。注意固定后必须用胶密封。曲线锯裁切应锯口平整，弯曲度不超过15MM。588安装小五金件安装拉手吊柜最下端拉手孔距门板外沿的水平和垂直距离均为50CM；地柜最上端拉手孔距地柜门板顶端垂直距离为50CM、侧面水平距离为50CM；抽屉拉手孔距门板最上端的距离为50MM，水平位置居中。589安装地脚线1、把踢脚板放在地柜的底部，移动塑料扣的位置，让它们与柜脚对应，使用量与柜脚的数量相同，向里推踢脚板，让塑料扣卡在柜脚上，这样就把踢脚板固定住了。2、应保证地脚板与柜体卡牢，配地脚之前，应将柜体底部清洁干净；特别注意木地脚线转角处的拼接。5810放置搁板放置搁板可采用搁板卡和搁板订两种方式。搁板放置如配有搁板的柜体，将搁板放入柜体内。5811台面安装1、铺装垫板垫板铺装必须按柜体走向进行，避免在柜体中间接垫板，垫板拼接处应保证在侧板上（如柜体超过600MM，应绝对避免垫板在中间拼接）。2、在转角出现垫板架空的情况时，如架空距离超过150MM，须在墙体上增加支撑。3、铺设垫条自垫板外沿开始安装，一长一短顺序安装，共4长3短，安装完毕的垫条整体宽度为540MM（包括两端卡口各150MM），短垫条须安装在长垫条的两端。4、有转角柜时，垫条与垫板的走向相反，凡垫板拼接处，垫条不应在相同位置拼接；265812炉灶的安装1、依照图纸的要求用镙机在台面上开孔，并保持开孔平滑；2、在孔角的四周作加固处理，加固部位的外边缘作45度斜边处理；3、开孔的四周（板材的正、反面）必须修理成R6MM的圆角且打磨平滑；4、将嵌入式炉灶试放在开孔里同时应确保每一边留有不小于5MM的间隙；5、灶台开孔的地方不可以有接驳口，同时如果在开孔的旁边有接驳口，接驳口距开孔的边缘的距离至少不下于100MM；5813安装完毕后的调整清理1、调整门板时必须用镙丝刀进行操作，为了铰链的使用寿命绝不能用电钻进行调整，对开门板缝隙保持在15毫米之间。所有门板的高度保持门板下沿与箱体下沿一平，门板调平后，所有铰链全部盖上铰链盖。2、清理柜底部的卫生，根据柜体的长度割出相对应尺寸的踢脚板，然后用踢脚板夹与底脚进行固定（不能出现漏上现象），如有转角处必须用转角配件。橱柜安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差MM检查方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1M垂直检测尺检查3门与框架的平行度2用钢尺检查59室内门安装591安装准备1、木门木门加工制做的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，且应要求木门制作时的木材含水率不应大于12。2、防腐剂氟硅酸钠，其纯度不应小于95，含水率不大于1，细度要求应全部通过1600孔/CM2的筛。或稀释的冷底子油，涂刷木材面与墙体接角部位。3、墙体中用于固定门框的预埋件、木砖和其它连接件应符合设计要求。4、小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门框扇相匹配。且产品质量必须是优质产品。5、主要机具主要机具粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞27尺、线坠、红线包、墨斗、木钻、小电锯、担子板、笤帚等。592作业条件1、门框进入施工现场必须检查验收。门框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。2、门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内50CM的平线控制。3、门框安装应在抹灰前进行，门扇的安装宜在抹灰后进行。如必须先安装时，应注意对成品的保护，防止碰撞和污染。593工艺流程弹线找方正确定门框安装位置确定安装高度门槛安装门槛调平门扇安装五金安装打胶收口594施工要点1、先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向（一般右扇为盖口扇）。2、检查门口尺寸是否正确；边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。3、将门扇靠在框上划出相应的尺寸线。4、安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后将四周刨到准确尺寸。5、五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95100CM，插销应在拉手下面。6、安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。厨房、厕所玻璃裁口在室内。7、门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求的关团门，应安装门扇开启器，其安装方法，参照“产品安装说明书”的要求。室内门安装的允许偏差、留缝宽度和检查方法项次项目留缝限值（MM）允许偏差（MM）检查方法1门框的正、侧面垂直度2用1M垂直检测尺检查2门扇与上框间留缝12用塞尺检查283门扇与侧框间留缝2535居室门584无下框门扇与地面间隙卫生间门812510电气工程5101施工工艺流程1、配管工艺流程管路预制加工测定盒箱位置稳固盒箱管路连接地线连接。2、管内穿线工艺流程选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线的绑扎带护口穿线导线接头接头包扎检查绝缘摇测5102施工要点1、二次隔墙内配管与预留管路连接应采用同种材质。2、套管连接宜用于暗配管，套管长度为连接管径的22倍；连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。3、管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时，30M；有一个弯时，20M；有二个弯时，15M；有三个弯时，8M。4、盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔。金属盒、箱严禁用电、气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。5、管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边或专用接地爪上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5MM。6、跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清理药皮，刷防腐漆。7、钢管（电线管）穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗失或破损，应补齐或更换。8、穿入管内的绝缘导线，不准接头、局部绝缘破损及死弯导线外径总截面不应超过管内面积的40。9、导线绝缘台并齐合拢。在距绝缘台约1215MM处用其中一根线芯在其连接端缠绕57圈后剪断，把余头并齐折回压在缠绕线上进行涮锡处理10、导线包扎用橡胶（或粘塑料）绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始，缠绕2912个绝缘带幅宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在绝缘层上缠绕12圈后，再进行回缠。采用橡胶绝缘带包扎时，应将其拉长2倍后再进行缠绕，然后再用黑胶布包扎，包扎时衔接好，以半幅宽度边压边进行缠绕，同时在包扎过程中拉紧胶布，导线接头处两端应用黑胶布封严密。11、检查导线接、焊、包是否符合施工验收规范及质量验评标准的规定。不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测，绝缘摇测应选用1000V兆欧表。5103注意要点1、预留管口的位置不准确，应根据设计图要求进行修复。2、配管后应及时扫管，发现堵管及时修复。配管后应及时加管堵。3、线管在焊跨接地线时，不得出现管焊漏，焊接不牢、焊接面倍数不够等问题。4、在施工过程中存在护口遗漏、脱落、破损及管径不等现象。因操作不慎而使护口遗漏，脱落者应及时补齐，护口与管径不符者应及时更换。5、铜导线连接时，导线的缠绕圈应足5圈。6、导线涮锡要均匀。涮锡后应用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头部分的清洁。7、线路的绝缘电阻值偏低；管路内可能进水或者绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低，应将管路中的泥水及时清理干净或更换导线。511给水工程5111施工工艺流程安装前准备进场材料检验预制加工与立管连接支管安装管道试压系统冲洗、消毒系统通水5112施工要点1、铝塑复合管安装工艺（1）作为干管的铝塑管材成品为盘卷包装，按施工需要截取管段应采用手工调直，使管材中心轴线成一直线。（2）支管均按设计方案在工厂预制加工成形，管内注入负压，现场安装时取掉管两端管帽。取掉管帽时发现管内无压力的，不得使用，应退回工厂。（3）管道的连接应采用铝塑管专用管件连接方式，按连接操作程序和方法进行。当铝塑管与阀门、配件连接时,应专用管件。（4）管道的弯曲除必须用直角弯头的转向时,管道一般的转向和安装角度变化时应采用,将铝塑管直接弯曲到需要角度的方法满足安装时管道改变走向的需要，管道直接弯曲的30半径不得小于5倍的管外径,并一次成型,不宜重复弯曲。隈弯时可借用弯官弹簧、手工隈弯或采用专用隈弯器加工。（5）暗敷设于架空层内的管道,不应有管件接头,暗装于吊顶内的管道,除分水管件处三通、四通不宜采用其他管件接驳管道。（6）沿墙面或楼地面敷设的管道,采用专用管卡固定。管道末端，各用水点处均应设置专用镀锌钢板固定。2、PERT塑料地暖管安装工艺（1）管材成品为盘卷包装，按施工需要截取管段应采用手工调直，使管材中心轴线成一直线。（2）地暖管采用丝扣等方式连接,其操作程序如下地暖管测量定位截取管端管件清理连接调整定型（3）地暖管材与管件、设备连接时，应采用带金属嵌件的过渡管件丝扣连接金属管材、管件。严禁在塑料管上套丝连接。（4）管道安装时，必须按不同管径和要求设置管卡，其位置应正确、合理，安装平整、牢固。管卡与管道接触应紧密。但不得损伤管材表面。5113管道试压1、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求和施工规范的规定。1室内给水管道实验要求室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均应为工作压力的15倍，但不得小于06MPA检验方法金属及铝塑复合管给水管道系统在试验压力下，观测10MIN，压力降不应大于002MPA,然后降至工作压力进行检查应不渗不漏。塑料给水系统应在试验压力下稳压1H压力降不得超过005MPA然后在工作压力的115倍状态下稳压2H压力降不得超过0