2012建设工程项目管理知识点总结

建设工程项目管理精讲知识点总结第1页共34页LZ201000建设工程项目的组织与管理P11、建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段、使用阶段。2、项目立项（立项批准）是项目决策的标志。3、决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。4、项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。5、项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。P21、建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。2、项目管理的核心任务是项目的目标控制。P3二、施工方项目管理的任务包括施工安全管理；施工成本控制；施工进度控制；施工质量控制；施工全同管理施工信息管理；与施工有关的组织与协调等（三控一管一协调）P13（二）建设工程项目管理的发展趋势1、项目管理作为一门学科，30多年来在不断发展传统的项目管理是该学科的第一代，多项目管理（PROGRAMMANAGEMENT）是第二代组合管理是第三代变更管理是第四代、将项目决策阶段的开发管理（DMDEVELOPMENTMANAGEMENT）、实施阶段的项目管理（PMPROJECTMANAGEMENT）、使用阶段的设施管理（FMFACILITYMANAGEMENT）集成项目全寿命管理（LIFECYCLEMANAGEMENT）。P14二、系统的目标和系统的组织的关系影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外还有人的因素、方法与工具P15三、组织论和组织工具（必考）1、组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。2、组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。3、组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。4、工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。5、组织工具是组织论的应用手段，用图或表等形式表示各种组织关系，包括项目结构图；组织结构图（管理组织结构图）；工作任务分工表；管理职能分工表；建设工程项目管理精讲知识点总结第2页共34页工作流程图等（三图二表）P20基本的组织结构模式组织的三个重要的组织工具项目结构图、组织结构图和合同结构图。P211、常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。2、组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门）之间的指令关系。组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。而工作流程组织则反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。在一个建设工程项目实施过程中，其管理工作的流程、信息处理的流程，以及设计工作、物资采购和施工的流程的组织都属于工作流程组织的范畴。（重点要看）3、每一个工作部门可能得到其直接和非直接的上级工作部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源。一个工和部门的多个矛盾的指令源会影响企业管理机制的运行。P22（二）线性组织结构的特点及其应用在线性组织结构中，每一个工作部门只能对其直接的下属部门下达工作指令，每一个工作部门也只有一个直接的上级部门，因此，每一个工作部门只有惟一个指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行。P23在矩阵组织结构中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个工作部门，因此其指令源为两个，当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由该组织系统的最高指挥者进行协调或决策。P28管理是由多个环节组成的过程，即1）提出问题；2）筹划提出解决问题的方案，并对多个可能的方案进行分析；3）决策；4）执行；5）检查。P28项目管理的工作流程组织1）管理工作流程组织；2）信息处理工作流程组织；3）物质流程组织。P34掌握合同结构1、合同结构图反映业主方和项目各参与方之间，以及项目各参与方之间的合同关系。2、如果两个单位之间有合同关系，在合同结构中用双向箭杆联系。在项目管理的组织结构图中，如果两个单位之间有管理指令关系，则用单向箭杆联系。P3536熟悉建设工程项目实施阶段策划的工作内容1、建设工程项目实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设。2、建设工程项目实施阶段策划的基本内容如下1）项目实施的环境和条件的调查与分析2）项目目标的分析和再论证3）项目实施的组织策划（尤其注意重点）工作内容A业主方项目管理的组织结构；B任务分工和管理职能分工；建设工程项目管理精讲知识点总结第3页共34页C项目管理工作流程；D建立编码体系。4）项目实施的管理策划5）项目实施的合同策划6）项目实施的经济策划7）项目实施的技术策划8）项目实施的风险策划等P37掌握施工任务委托模式施工总包单位模式；施工总包管理单位模式；平行委托多个施工单位施工模式。P38一、施工总承包施工总承包模式的5个特点要重点看，达到理解。P39（一）施工总承包管理施工总承包管理模式的5个特点要记住，（第5个特点组织与协调方面是重点）P421、建设项目工程总承包主要有设计施工总承包（DB）和设计采购施工总承包EPC两种方式。2、建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。3、建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到项目建设增值的目的。P45建设工程项目管理规划的内容和编制方法1、建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。2、建设工程项目管理规范对项目管理规划作了解释“项目管理规划作为指导项目管理的纲领性文件，应该对项目管理的目标、依据、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施进行确定”。在这个规范中，把项目管理规范分成两个类型项目管理规划大纳和项目管理实施规划两类文件。P48了解建设工程项目管理规划的编制方法建设工程项目管理规范规定项目管理规划大纳应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制。项目管理实施规划应由项目经理组织编制。（题点可考准编制）P50施工组织设计的分类及其内容根据施工组织设计编制的广度、深度和售后服务的不同可分施工组织总设计；单位工程施工组织设计；分部（分项）工程施工组织设计P53掌握项目目标动态控制的方法1、项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。（以前考过的考点）2、项目目标动态控制的工作程序（图LZ2010711动态控制原理图PDCA循环）第一步项目目标动态控制的准备工作第二步在项目实施过程中项目目标的动态控制建设工程项目管理精讲知识点总结第4页共34页第三步如有必要，则进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步P5455LZ201072掌握进度动态控制的方法运用动态控制原理控制进度的步骤1、工程进度目标的逐层分解2、在项目实施过程中对工程进度目标进行动态跟踪和控制按照进度控制的要求，收集工程进度实际值。定期对工程进度的计划值和实际值进行比较。通过工程进度计划值和实际值的比较，如发现进度的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。3、如有必要（如发原定的工程进度目标不合理，或原定的工程进度目标无法实现等），则调整工程进度目标。LZ201073掌握投资动态控制的方法运用动态控制原理控制投资的步骤1、项目投资目标的逐层分解2、在项目实施过程中对项目投资目标进行动态跟踪和控制（以下内容考过2次，要特别注意）工程合同价与工程概算的比较工程合同价与工程预算的比较工程款支付与工程概算的比较工程款支付与工程预算的比较工程款支付与工程合同价的比较工程决算与工程概算、工程预算和工程合同价的比较P5657掌握施工企业项目经理的工作性质1、施工企业项目经理是指受企业法定人代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。2、建造师一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。3、项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位。4、项目经理的任务仅限于主持项目工作，其主要任务是项目目标的控制和组织协调。P60项目人力资源管理1、项目人力资源管理包括有效地使用涉及项目的人员所需要的过程。项目人力资源管理的目的是调动所有项目参与人的积极性，在项目承担组织的内部和外部建立有效的工作机制，以实现项目目标。2、项目人力资源管理计划应包括（要细看）人力资源需求计划；人力资源配置计划；人力资源培训计划5、项目人力资源管理控制应包括（要细看）人力资源的选择；建设工程项目管理精讲知识点总结第5页共34页订立劳务分包合同；教育培训和考核；6、项目人力资源管理考核项目人力资源管理考核应以有关管理目标或约定为依据，对人力资源管理方法、组织规划、制度建设、团队建设、使用效率和成本管理进行分析和考核。7、风险管理1）风险指的是损失的不确定性，对建设工程和项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。2）风险量反映不确定的损失程度和损失发生的概率。P61二、建设工程项目的风险类型1）组织风险模式（组织结构模式；工作流程组织；任务分工和管理职能分工；业主方人员的构成和能力；）2）经济与管理风险（宏观和微观经济情况；工程资金供应的条件；合同风险；现场与公用防火设施的可用性及其数量；事故防范措施和计划；人身安全控制计划；信息安全控制计划等）3）工程环境风险4）技术风险P62一、风险管理风险管理包括策划、组织、领导、协调和控制等方面的工作。二、项目风险管理的工作流程风险管理过程包括项目实施全过程的项目风险识别、项目风险评估、项目风险响应和项目风险控制。项目风险响应常用的风险对策风险规避、减轻、自留、转移及其组合等策略。项目管理对策应形成风险管理计划，它包括（仔细看）风险管理目标风险管理范围可使用的风险管理方法、工具以及数据来源风险分类和风险排序要求风险管理的职责和权限风险跟踪的要求相应的资源预算P63在项目进展过程中收集和分析与风险相关的各种信息，预测可能发生的风险，对其进行监控并提出预警。熟悉建设工程监理的工作性质工程监理单位是建筑市场的主体之一，建设工程监理是一种高智力的有偿技术服务。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。建设工程监理的工作性质的特点建设工程项目管理精讲知识点总结第6页共34页服务性；科学性；独立性；公正性P64工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。（理解内容）有关规定工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。P651、监理职责审核报告、报表和文件，并进行相关签证、进行要的见证、检查、检验或试验。P671、工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主。2、应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制。（特别注意）3、工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准4、工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制。5、工程建设监理实施细则应包括专业工程的特点；监理工作的流程；监理工作控制要点及目标值；监理工作的方法和措施。P68旁站监理旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24个小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。（可能会考）LZ202000建设工程项目施工成本控制P69施工成本管理的任务与措施施工成本管理的任务和环节主要包括施工成本预测；施工成本计划；施工成本核算；施工成本分析；施工成本考核；P70一、施工成本预测建设工程项目管理精讲知识点总结第7页共34页施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。二、施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。（一）施工成本计划应满足的要求合同规定的项目质量和工期要求组织施工成本管理目标的要求以经济合理的项目实施方案为基础的要求有关定额及市场价格的要求（二）施工成本计划有三类指标成本计划的数量指标成本计划的质量指标（如施工项目）（要看）设计预算成本计划降低率设计预算总成本计划降低额/设计预算总成本责任目标成本计划降低率责任目标总成本计划降低额/责任目标总成本成本计划的效益指标（如项目成本降低额）P71合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。P73六、施工成本考核施工成本考核是衡量成本降低的实际成果，也是对成本指标完成情况的总结和评价。以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标。成本考核也可以分别考核组织管理层和项目经理部。P75施工成本计划施工成本计划，按其作用可分为三类竞争性成本计划有关价格条件说明为基础，结合调研和现场考察获得的情况，根据本企业的工料消耗标准、水平、价格资料和费用指标，指导性成本计划即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。它以合同标书为依据，按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划，且一般情况下只是确定责任总成本指标。实施性计划成本以项目实施方案为依据，落实项目管理责任目标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。P76施工成本计划的编制方式有施工成本计划的编制方法有按施工成本组成编制施工成本计划；按项目组成编制施工成本计划；建设工程项目管理精讲知识点总结第8页共34页按工程进度编制施工成本计划；P77图LZ2020231建筑安装工程费用项目组成（这是个重要的知识点要求记住）P82工程变更价的确定能不变就不变要求要按程序变1、工程设计变更的程序（1）发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。（按变更程序变）P83（2）承包人原因对原设计进行变更。施工中承包人不得为了施工方便而要求对原工程设计进行变更，承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。（由承包人提出的设计变更）（二）工程变更价款的确定程序1、承包人在工程变更确定后14天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。2、工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认。二、FIDIC国际咨询工程师联合会工程变更权每项变更可包括1、合同中包括的任何工作内容的数量的改变（但此类改变不一定构成变更）2、任何工作内容的质量或其他特性的改变3、任何部分工程的标高、位置和（或）尺寸的改变4、任何工作的删减，但要交他人实施的工作除外5、永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务，包任何有关的竣工试验、钻孔和其他试验和勘探工作6、实施工程的顺序或时间安排的改变P84三、建设工程监理规范的工程变更程序设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。一、建设工程施工合同约定的工程变更价款的确定方法在工程变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调合同价款。（要看的）1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款3、合同中没有适用或类似于变更的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。P861、第一种情况（以下四条必须同时满足）（1）如果此项工作测量的工程时比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大建设工程项目管理精讲知识点总结第9页共34页于10；（2）工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标合同金额的001；（3）此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过了1；（4）此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。2、第二种情况（1）此工作是根据变更与调整的指示进行的（2）合同没有规定此项工作的费率或价格（3）由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。P8788建筑安装工程费用的结算一、结算方式1、按月结算2、竣工后一次结算3、分段结算4、结算双方约定的其他结算方式二、工程预付款1、工程预付款的额度包工饮料的工程原则上预付比低于合同金额（扣除暂列金额）的10，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30；2、工程预付款的支付时间在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。3、若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。三、工程预付款起扣点可按公式计算TPM/NP894、进度款支付申请包括（看一下）（1）本周期已完成工程的价款（2）累计已完成的工程价款（3）累计已支付的工程价款（4）本周期已完成计日工金额（5）应增加和扣减的变更金额（6）应增加和扣减的索赔金额（7）应抵扣的工程预付款（8）应扣减的质量保证金（9）根据合同应增加和扣减的其他金额（10）本付款周期实际应支付的工程价款P92安装工程费用的动态结算方法按实际价格结算法建设工程项目管理精讲知识点总结第10页共34页按主材计算价差竣工调价系数法调值公式法（又称动态结算公式法）标准施工招标文件对物价波动引起的价格调整的规定价格调整公式中FT1FT2FT3FM各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数。P96一、工程支付的范围和条件（二）工程支付条件1、质量合格是工程支付的必要条件2、符合合同条件3、变更项目必须有工程师的变更通知4、支付金额必须大于期中支付证书规定的最小金额5、承包人的工作使工程师满意P97工程量清单项目分为一般项目、暂列金额和计日工作三种。P9899二、工程量清单以外项目1、动员预付款2、材料设备预付款3、保留金（保留金的限额一般为合同总价的5）当已颁发工程接收证书时，工程师应确认将保留金的前一半支付给承包人。如果某分项工程或部分工程颁发了接收证书，保留金应按一定比例予以确认和支付。此比例是该分项工程或部分工程估算的合同价值，除以估算的最终合同价格所得比例的五分之二（40）P100四、工程支付的报表与证书月报表承包人应在每个月末后，按工程师批准的格式向工程师递交一式六份月报表。报表应包括的7条内容（看）工程师应在收到上述月报表28天内向业主递交一份期中付款证书，并附详细说明。竣工报表承包人在收到工程的接收证书后84天内，应向工程师送交竣工报表（一式六份）P101承包人在收到履约证书后56天内，应向工程师提交按照工程师批准的格式编制的最终报表草案并附证明文件，一式六份。在最终付款证书送交业主56天，业主应向承包人进行支付。履约证书履约证书应由工程师在整个工程的最后一个区段缺陷通知期满之后28天内颁发。施工成本控制的依据包括的内容1、工程承包合同2、施工成本计划3、进度报告4、工程变更建设工程项目管理精讲知识点总结第11页共34页P102施工成本控制的步骤1、比较2、分析3、预测4、纠偏5、检查P103施工成本控制的方法1、人工费的控制2、材料费的控制3、施工机械使用费的控制4、施工分包费用的控制P104二、赢得值（挣值）法（一定要会，每年必考）（一）赢得值法的三个基本参数1、已完工作预算费用BCWP已完工作预算费用（BCWP）已完成工作量预算（计划）单价2、计划工作预算费用（BCWS）计划工作预算费用（BCWS）计划工作量预算单价3、已完工作实际费用（ACWP）已完工作实际费用（ACWP）已完成工作量实际单价（二）四个评价指标（一定要会，每年必考）1、费用偏差（CV）费用偏差CV已完工作预算费用（BCWP）已完工作实际费用ACWP2、进度偏差（SV）进度偏差（SV）已完工作预算费用（BCWP）计划工作预算费用（BCWS）3、费用绩效指数CPI费用绩效指数CPI已完工作预算费用（BCWP）/已完工作实际费用（ACWP）当费用绩效指数CPI1时，表示节支，即实际费用低于预算费用；4、进度绩效指数SPI进度绩效指数SPI已完工作预算费用（BCWP）/计划工作预算费用（BCWS）当进度绩效指数（SPI）1时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快；三、偏差分析的表达方法1、横道图法横道图具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能一眼感受到偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。2、表格法3、曲线法P113表LZ2020538赢得值法参数分析与对应措施表（要看）P1141、会计核算资产、负责、所有者权益、收入、费用和利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核算。建设工程项目管理精讲知识点总结第12页共34页2、业务核算业务核算是各业部门根据业务工作的需要而建立的核算制度。业务核算的范围比会计、统计核算要广。业务核算的目的在于迅速取得资讯，在经济活动中及时采取措施进行调整。3、统计核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。一、施工成本分析的基本方法1、比较法2、因素分析法因素分析法又称连环置换法例LZ202055看一下，做计算3、差额计算法4、比率法常用比率法有相关比率法、构成比率法、动态比率法P118单位工程竣工成本成本分析，包括三方面内容1、竣工成本分析2、主要资源节超对比分析3、主要技术节约措施及经济效果分析LZ203000建设工程项目进度控制（难点）P119掌握建设工程项目进度控制的任务业主方进度控制的任务是控制整个实施阶段的进度。P120由不同功能的计划构成进度计划系统，包括（要求记住）控制性进度规划（计划）指导性进度规划（计划）实施性（操作性）进度计划等P123大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括项目实施的总体部署总进度规划各子系统进度规划确定里程碑事件的计划进度目标总进度目标实现的条件和应采取的措施等P124横道图进度计划法也存在一些问题工序（工作）之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚适用于手工编制计划没有通过严谨的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键、关键路线与时差建设工程项目管理精讲知识点总结第13页共34页P125我国工程网络计划技术规程推荐的常用的工程网络计划类型包括双代号（工作在箭头上）网络计划单代号（工作在盒子里）网络计划双代号时标网络计划单代号搭接网络计划P126在双代号网络图中，为了正确地表达图中工作之间的逻辑关系，往往需要应用虚箭线。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚设工作，故它们既不占用时间，也不消耗资源，一般起着工作之间的联系、区分和断路三个作用。P1274、逻辑关系网络图中工作之间相互制约或相互依赖的关系称为逻辑关系，它包括工艺关系和组织关系，在网络中均应表现为工作之间的先后顺序。工艺关系生产性工作之间由工艺过程决定的组织关系工作之间由于组织安排需要或资源（人力、材料、机械设备和资金等）调配需要而确定的先后顺序关系称为组织关系。二绘图规则1、双代号网络图必须正确表达已确定的逻辑关系。P1292、双代号网络图中，不允许出现循环回路。双代号时标网络计划的特点时标网络计划兼有网络计划与横道计划的优点，它能够清楚地表明计划的时间进程，使用方便；时标网络计划能在图上直接显示各项工作的开始与完成时间、工作的自由时差及关键线路；在时标网络计划跒以统计每一个单位时间对资源的需要量，以便进行资源优化和调整；由于箭线受到时间坐标的限制，当情况发生变化时，对网络计划的修改比较麻烦，往往要重新绘图。但在使用计算机以后，这一问题比较容易解决。P132三、单代号网络计划单代号网络计划的特点工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线，故绘图较简单；网络图便于检查和修改；由于工作持续时间表示在节点之中，没有长度，故不够直观；表示工作之间逻辑关系的箭线可能产生较多的纵横交叉现象；P137总时差TFIJ是指在不影响总工期的前提下，工作IJ可以利用的机动时间。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，工作IJ可以利用的机动时间。P139网络图的计算方法（1）ES、EF顺着网络计算，累加取大（2）LS、LF逆着网络计算，递减取小（3）TF总时差LFEF完成完成建设工程项目管理精讲知识点总结第14页共34页LSES开始开始（4）FF自由时差MIN后早开本早完不适用于搭接网络（5）从本项目网络工作后面的接点，开始顺着网络寻找所有自由时差之各最小线路把该线路的自由时差之各与本项工作的自由时差相加，即为该工作的总时差。P141（三）计算相邻两项工作之间的时间间隔LAGIJ相邻两项工作I和J之间的时间间隔LAGIJ等于紧后工J的最早开始时间ESJ和本工作的最早完成时间EFI之差，即LAGIJESJEFIP142七关键工作和关键线路的确定1、关键工作总时差最小的工作是关键工作2、关键线路的确定按以下规定从起点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作的时间间隔为零的线路为关键线路。P144其他工作I的自由时差FFI应为FFIMINLAGIJP1451、确定关键工作关键工作是总时差为最小的工作。当有要求工期，且要求工期小于计算工期时，总时差最小的为负值，当要求工期大于计算工期时，总时差最小为正值。P149一、关键工作关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作。当计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。在搭接网络计划中，关键工作是总时差为最小的工作。工作总时差最小的工作，也即是其具有的机动时间最小。当计划工期等于计算工期时，工作的总时差为零是最小的总时差。当有要求工期，且要求工期小于计算工期时，总时差最小的为负值，当要求工期大于计算工期时，总时差最小的为正值。当计算工期不能满足计划时，可设法通过压缩关键工作的持续时间，以满足计算工期要求。二、关键线路关键线路是总的工作持续时间最长的线路。在搭接网络计划中，关键线路是自始至终全部由关键工作组成的线路或线路上总的工作持续时间最长的线路；从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作的时间间隔均为零的线路应为关键线路。一个网络计划可能有一条或几条关键路线，在网络计划执行过程中，关键路线有可能转移。P150进度计划执行中的管理工作主要检查并掌握实际进展情况分析产生进度偏差的主要原因确定相应的纠偏措施或调整方法二、网络计划检查的主要内容建设工程项目管理精讲知识点总结第15页共34页1、关键工作进度2、非关键工作的进度及时差利用情况3、实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响4、资源状况5、成本状况6、存在的其他问题P151进度计划的调整网络计划调整的内容调整关键线路的长度调整非关键工作时差增、减工作项目调整逻辑关系重新估计某些工作的持续时间对资源的投入作相应调整P154建设工程项目进度控制的经济措施涉及资金需求计划、资金供应的条件和经济激励措施等。建设工程项目进度控制的技术措施及对实现进度目标有利的设计技术和施工技术的选用。LZ204000建设工程项目质量控制P155掌握质量管理与质量控制的关系一、质量管理质量管理是指确立质量方针及实施质量方针的全部职能及工作内容，并对其工作效果进行评价和改进一系列工作。二、质量控制1、质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求的一系列相关活动。2、质量控制所致力的一系列相关活动，包括作业技术活动和管理活动。3、质量控制是质量管理的一部分而不是全部。P156一计划P质量管理的计划职能，包括确定或明确质量目标和制定实现质量目标的行动方案两方面。二实施D实施职能在于将质量的目标值，这生产要素的投入、作业技术活动和产出过程，转换为质量的实际值。P157三检查C指对计划实施过程进行各种检查，包括作业者的自检、互检和专职管理者专检。四处置A对于质量检查所发现的质量问题或质量不合格，及时进行原因分析，采取性格的措建设工程项目管理精讲知识点总结第16页共34页施予以纠正，保持工程质量形成过程的受控状态。二、全面质量管理（TQC）的思想TQC的主要特点是以顾客满意为宗旨，领导参与质量方针和目标的制定；提倡预防为主、科学管理、用数据说话等。建设工程项目的质量管理，应贯彻三全管理的思想和方法全方位质量管理全过程质量管理全员参与质量管理P158一事前质量预控事前质量预控就是要求预先进行周密的质量计划，包括质量策划、管理体系、岗位设置，把各项质量职能活动，包括作业技术和管理活动建立在有充分能力、条件保证和运行机制的基础上。二事中质量控制事中质量控制也称作业活动过程质量控制，是指质量活动主体的自我控制和他人监控的控制方式。自我控制是第一位的。三事后质量控制事后质量控制也称为事后质量把关。事后质量控制的任务就对质量活动结果进行评价、认定；对工序质量偏差进行纠正；对不合格产品进行改整和处理。P159建设工程项目质量的基本特性1、反映使用功能的质量特性2、反映安全可靠的质量特性3、反映艺术文化的质量特性4、反映建筑环境的质量特性P160（一）质量需求的识别过程在建设项目决策阶段，主要工作包括建设项目发展策划、可行性研究、建设方案认证和投资决策。二质量目标的定义过程建设工程项目质量目标的具体定义过程，一方面是在建设工程设计阶段。三质量目标的实现过程建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键的过程是在施工阶段，包括施工准备过程和施工作业技术活动过程，其任务是按照质量策划要求。P161162建设工程项目质量的影响因素1、人的因素2、技术因素3、管理因素4、环境因素5、社会因素人、技术、管理和环境因素，对于建设工程项目而言是可控因素；社会因素存在于建设工程项目系统之外，一般情形下对于建设工程项目管理者而言，属于不可控因素，建设工程项目管理精讲知识点总结第17页共34页但可以通过自身的努力，尽可能做到趋利去弊。P163监理规范中已经使用了“质量管理体系”、“技术管理体系”和“质量保证体系”三个不同的体系名称。项目质量管理控制系统的性质建设工程项目质量控制系统既不是建设单位的质量管理体系或质量保证体系，也不是工程承包企业的质量管理体系或质量保证体系，而是建设工程项目目标控制的一个工作系统。P164项目管理质量控制系统的结构1、多层次结构2、多单元结构项目质量控制系统的特点1、建立的目的不同2、服务的范围不同3、控制的目标不同4、作用的时效不同5、评价的方式不同P165建立程序的环节1、确立系统质量控制网络2、制定系统质量控制制度形成建设工程项目质量控制系统的管理文件或手册，作为承担建设工程项目实施任务各方主体共同遵循的管理依据。3、分析系统质量控制界面4、编制系统质量控制计划建设工程项目管理总组织者，负责主持编制建设工程项目总质量计划。P166P167建设工程项目质量控制的运行一、运行环境1、建设工程的合同结构2、质量管理的资源配置3、质量管理的组织制度二、运行机制1、动力机制动力机制是建设工程项目质量控制系统运行的核心机制。2、约束机制3、反馈机制4、持续改进机制P169现行的施工质量计划有三种方式1、工程项目施工质量计划；2、工程项目施工组织设计（含施工质量计划）；3、施工项目管理实施规划（含施工质量计划）。建设工程项目管理精讲知识点总结第18页共34页施工质量计划的基本内容（难题多选）1、工程特点及施工条件分析（合同条件、法规条件和现场条件）；2、质量总目标及其分解目标；3、质量管理组织机构和职责、人员及资源配置计划；4、确定施工工艺与操作方法的技术方案和施工任务的流程组织方案；5、施工材料、设备物资等的质量管理及控制措施；6、施工质量检验、检测、试验工作的计划安排及其实施方法与接收准则；7、施工质量控制点及其跟踪控制方式与要求；8、记录的要求等。P170一企业内部的审批施工单位的项目施工质量计划或施工组织设计的编制与审批，应根据企业质量管理程序性文件规定的权限和流程进行。通常是由项目经理部主持编制，报企业组织管理层批准并报送项目监理机构核准确认。二监理工程师的审查施工承包单位必须填写施工组织设计报审表并附施工组织设计（方案），报送项目监理机构审查。规范规定项目监理机构“在工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计报审表，提出意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。”P171172二质量控制点的实施施工质量控制点的实施主要是通过控制点的动态设置和动态跟踪管理来实现。实施建设工程师监理的施工项目，应根据现场工程监理机构的要求，对施工作业质量控制点，按照不同的性质和管理要求，细分为“见证点”和“待检点”进行施工质量的监督和检查。凡属“见证点”的施工作业，如重要部位、特种作业、专门工艺等，施工方必须在该项作业开始前24个小时，书面通知现场监理机构到位旁站，见证施工作业过程；凡属“待检点”的施工作业，如隐蔽工程等，施工方必须在完成施工质量自检的基础上，提前24小时通知项目监理机构进行检查验收之后，才能进行工程隐蔽或下道工序的施工。未经过项目监理机构检查验收合格，不得进行工程隐蔽或下道工序的施工。掌握施工生产要素的质量控制一、劳动主体的控制二、劳动对象的控制三、施工工艺的控制四、施工设备的控制五、施工环境的控制P173二、施工作业质量自控的程序施工作业质量的自控过程是由施工作业组织的成员进行的，其基本的控制程序包括作业技术交底、作业活动的实施和作业质量的自检自查、互检互查以及专职管理人员的质量检查等。1、施工作业技术的交底建设工程项目管理精讲知识点总结第19页共34页作业交底的内容包括作业范围、施工依据、作业程序、技术标准和要领、质量目标以及其他与安全、进度、成本、环境等目标管理有关要求和注意事项。P1742、施工作业活动的实施3施工作业质量的检验施工作业的质量检验，是贯穿整个施工过程的最基本的质量控制活动，包括施工组织内部的工序作业质量自检、互检、专检和交接检查；现场监理机构的旁站检查、平等检测等。三施工作业质量自控的要求1、预防为主2、重点控制3、坚持标准4、记录完整P175施工质量的事前预控途径1、施工条件的调查和分析2、施工图纸会审和设计交底3、施工组织设计文件的编制与审查施工组织设计文件是直接指导现场施工作业技术活动和管理工作的纲领性文件。4、工程测量定位和标高基准点的控制5、施工分包单位的选择和资质的审查6、材料设备的部品采购质量控制7、施工机械设备及工器具的配置与性能控制P176二施工质量的事中控制途径1、施工技术复核2、施工计量管理施工过程计量工作包括投料计量、检测计量等。3、见证取样送检见证人员由建设单位及工程监理机构中有相关专业知识的人员担任；送检的试验室应具备经国家或地方工程检验检测主管部门批准的相关资质；见证取样送检必须严格执行规定的程序进行，包括取样见证并记录，样本编写、填单、封箱，送试验室，核对、交接、试验检测、报告。4、技术核定和设计变更5、隐蔽工程验收6、其他P177施工过程质量验收根据建设工程施工质量验收统一标准，施工质量验收分为检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程珠质量验收，即把一个单位建筑工程分为9个分部工程、67个子分部工程、419个分项工程。P178检验批和分项工程是质量验收的基本单元检验批质量验收建设工程项目管理精讲知识点总结第20页共34页1、检验批应由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收。2、检验批合格质量应符合下列规定主控项目和一般项目质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。二分项工程质量验收分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成，分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收。三分部工程质量验收分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。1、分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。2、分部工程质量验收合格应符合下列规定1、所含分项工程的质量均应验收合格；2、质量控制资料应完整；3、地基与基础、主体结构金猪设备安装等9个分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求P179二、施工过程质量验收不合格的处理下面那段话是实务容易考试的内容要看P180三竣工工程质量验收的标准（记清）1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量验收均应合格；2、质量控制资料应完整；3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量验收应符合要求。P181建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点、工程质量监督机构。1、建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，报建设行政主管部门或者其他相关部门备案。2、备案部门在收到备案文件资料后的15日内，以文件资料进行审查，符合要求的工程，在验收备案表上加盖“竣工验收备案专用章”，并将一份退建设单位存档。如审查中发现建设单位在竣工验收过程中，有违反国家有关建设工程质量规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。P182施工期间的质量监督1、在建设工程施工期间，质量监督机构按照监督方案对工程项目施工情况进行不定期的检查。2、对建设工程项目结构主要部位除了常规检查外，还要在分部工程验收时，要建设工程项目管理精讲知识点总结第21页共34页求建设单位将施工、设计、监理、建设方分别签字的质量验收证明在验收后3天内报监督机构备案。3、对施工过程中发生的质量问题、质量事故进行查处；根据质量检查状况，对查实的问题签发“质量问题整改通知单”或“局部暂停施工指令单”，对问题严重的单位也可根据问题情况发出“临时收缴资质证书通知书”等处理意见。四竣工阶段的质量监督1、做好竣工验收前的质量复查2、参与竣工验收会议3、编制单位工程验收会议4、建立建设工程质量监督档案P183质量管理体系八项原则的具体内容1、以顾客为关注焦点2、领导作用3、全员参加4、过程方法5、管理的系统方法6、持续改进7、基于事实的决策方法8、与供方互利的关系质量管理体系文件的构成有1、形成文件的质量方针和质量目标；2、质量手册；3、质量管理标准所要求的各种生产、工作和管理的程序性文件；4、质量管理标准所要求的质量记录。质量手册对企业质量管理体系作系统、完整和概要的描述。其内容包括企业的质量方针、质量目标；组织机构及质量职责；体系要素或基本控制程序；质量手册的评审、修改和控制的管理方法。质量手册作业企业质量管理系统的纲领性文件，应具备指令性、系统性、协调性、先进性、可行性和可检查性。P185各类企业都应在程序文件中制定（要记住考过）1、文件控制程序2、质量记录管理程序3、内部审核程序4、不合格品控制程序5、纠正措施控制程序6、预防措施控制程序质量记录应完整地反映质量活动实施、验证和评审的情况，并记载关键活动的过程参数，具有可追溯性的特点为。P186排列图法要看，要会建设工程项目管理精讲知识点总结第22页共34页P190直方图法的主要用途1、整理统计数据，了解统计数据的分布特种，即数据分布的集中或离散状况。从中掌握质量能力状态。2、观察分析生产过程质量是否处于正常、稳定和受控状态以及质量水平是否保持在公差允许的范围内。P191常见的异常直方图有折齿型、缓坡型、孤岛型、双峰型、峭壁型。P193建设工程项目是的内容具体编制的规划设计文件，其主要内容是解决1、平面空间布局2、道路交通组织3、场地竖向设计4、总体配套方案5、总体规划指标包括建设工程项目用地面积、建设容积率、绿地覆盖P194工程项目设计质量控制的方法建设工程项目设计质量控制的内容1、功能性质量控制2、可靠性质量控制3、观感性质量控制4、经济性质量控制P195设计技术活动控制首先、设计输入控制；其次、设计过程控制；第三、设计输出的控制对设计文件或成果应按规定程序组织评审和审批，设计文件应注明工程合理使用年限；设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量必须符合国家规定标准。三、设计项目管理通过设计项目管理，落实设计质量责任制。设计图纸必须按规定具有国家批准的出图印章及建筑师、结构工程师的执业印章，并按规定经过有效的审图程序进行审查。LZ205000建设工程职业健康安全与环境管理P197建设工程职业健康安全管理的目的建设工程职业健康安全管理的目的是防止和减少生产安全事故、保护产品生产者的健康与安全、保障人民群众的生命和财产免受损失。建设工程环境管理的目的建设工程环境管理的目的是保护生态环境，使社会的经济发展与人类的生存环境相协调。控制作业现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，考虑能源节约和避免资源的浪费。P198一建设工程项目决策阶段建设工程项目管理精讲知识点总结第23页共34页对需要进行环境影响评价或安全预评的建设工程项目，组织或委托有相应资质的单位进行建设工程项目环境影响评价和安全预评价。三工程施工阶段建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全措施的资料。对于依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。P198四项目验收试运行阶段项目竣工后，建设单位应向审批建设工程项目环境影响报告书、环境影响报告或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门申请，对环保设施进行竣工验收。环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起30日内完成验收。建设工程安全生产管理制度有（要清楚）安全生产责任制度安全教育制度安全检查制度安全措施计划制度安全监察制度伤亡事故和职业病统计报告处理制度“三同进”制度安全预评价制度P201特种作业人员的范围有（要记