按揭贷款买房的注意事项_第1页
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按揭贷款买房的注意事项 随着生活压力的增加，按揭贷款买房已经成为现在买房的形式，其实按揭贷款买房有很多需要注意的事情，下面小编来给大家讲解下，按揭贷款买房的注意事项有哪些。 1、保持理性 避免 “ 冲动消费 ” 首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。 2、提前了解开发商的经济实力 目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。 3、巧用 “ 公积金 ” 如果购房者符合公积金贷款的资格，应当把公积金贷款放在第一位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。 4、提前还款有优劣 很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。 5、贷款可延长期限 虽然在贷款之初，购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约 定，但这并不意味着不可改变。购房者可提出变更贷款期限，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。当然需要注意的是，一般情况下借款期限变更只可办理一次。 6、还清贷款莫忘撤销抵押 当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区（县）的房地产交易中心撤销抵押。 在贷款买房前充分了解有关注意事项，不仅能够很好的解决自己的资金难题，同时也可以合理分配资金来缓解自己的经济压力或者为自
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