2017年一级建造师法律法规重点考点要点总结

2017年一级建造师建设工程法律法规及相关知识考试重点1Z301000 建设工程法律制度1Z01010 建造师管理制度 1 注册申请：取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。 （概念上了解）P3-4（1） 初始注册 初始注册者，可自资格证书签发之日起 3 年内 提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申清初始注册。（2）延续注册 注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满 30 日前，按照注册建造师管理规定第七条、第八条的规定申请延续注册。 延续注册的，有效期为 3 年 。（3）变更注册 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。（4）增项注册 2 不予注册的情形（准确记忆）P5因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 5 年的； 因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满 3 年的；被吊销注册证书 (行政处罚 )，自处罚决定之日起至申请注册之日止 不满 2 年 的；在申请注册之日前 3 年内(事故发证起算 )担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；3 执业范围具体规定（一定要掌握）P6 担任施工单位项目负责人的，应受聘并注册于一个具有施工资质的企业。1Z301030 民法民事法律关系包括 主体 、 客体 和 内容 三个要素。1 民事法律关系主体（主要看）P14 民事法律关系主体(简称民事主体)，是指民事法律关系中享受权利、承担义务的当事人和参与者。包括自然人、法人和其他组织。自然人 ：民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种：“16 周岁以上不满 18 周岁 的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人” ；“10 周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人 ”；“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人” ；“不满 10 周岁 的未成年人是 无民事行为能力人 ”。2 民事法律关系客体（不要求背，要会分析，和后面债权相对应看）P16法律关系客体的种类包括：（1）财； （2）物； （3）行为； （4）非物质财富 非物质财富 是指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作。3 掌握代理制度（必考）P19代理的种类 根据民法通则第 64 条第 1 款的规定，代理包括 委托代理 （特别容易考） 、法定代理和指定代理（限制无民事行为能力） （知道概念即可） 。代理人与被代理人的责任承担 民法通则第 65 条规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负 连带责任 （注意） 。 ”4 表见代理（特别注意）P20 表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。5 掌握债权制度（肯定有一题）P22债的发生根据：（特别注意）（1）合同 （2） 不当得利 (不是刻意为主，不是违法行为 ) （3）无因管理（4）侵权行为6 掌握物权制度（知道三种物权就行）P24物权的种类： 物权 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括 所有权 、 用益物权和担保物权。（1）所有权： 所有权 是物权体系的 核心 。与其他物权相比，所有权是最完整、最充分的物权。（2）用益物权：用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。（3）担保物权：担保物权包括抵押权、质权和留置权。7 掌握知识产权制度知识产权具有如下特征（4 个要掌握）：P25（1）具有人身权和财产权的双重性质（2）专有性（3）地域性（4）时间性著作权 P26 又称版权，是指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法对作品所享有的人身权利和财产权利。（1）著作权的保护对象 著作权法保护的对象是作品。（2）著作权的内容（3）著作权的归属 a第一类职务作品 未主要利用法人或者其他组织的物质技术条件所创作的职务作品。该类职务作品的著作权由作者享有。b.第二类职务作品 没有订立合同的，著作权属于受托人。8 掌握诉讼时效制度诉讼时效期间的种类 P29 诉讼时效期间通常可划分为四类：（一般考试只考“普通”或“短期” ）(1)普通诉讼时效 。(2)短期诉讼时效 。诉讼时效期间为 1 年 ：1、身体受到伤害要求赔偿的；2、延付或拒付租金的；3、出售质量不合格的商品未声明的；4、寄存财物被丢失或损毁的。(3)特殊诉讼时效。国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的时效为 4 年。 海商法第 27 条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为 l 年。(4)权利的最长保护期限 。从权利被侵害之日起超过 20 年 的，人民法院不予保护。诉讼时效期间的起算 P29 民法通则第 1 条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算。诉讼时效的中止和中断（必考）P30（1）诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。（2）诉讼时效中断：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断口从中断时起，诉讼时效期间重新计算。导致诉讼时效中断的情形包括三种：a. 起诉 除向法院起诉外，其他与起诉性质相似的法律行为，如向法院申请支付令，或向仲裁机构申请仲裁等，均可产生诉讼时效中断的法律后果。 （注意）b. 债权人提出要求c. 债务人同意履行义务1Z301040 建筑法1 掌握施工许可制度建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件（前 6 个看标题，第 7 个看第小点）P32不需要申请施工许可证的五类工程类型（掌握） P34（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的 小型 工程（细看）（2）按照 国务院规定 的权限和程序批准开工报告的建筑工程（3） 抢险救灾 工程（4） 临时性建筑（5） 军用房屋 建筑施工许可证或开工报告的管理 P34施工许可证 废止 的条件：建筑法第 9 条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起 三个月内 开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以 两次 为限，每次不超过 三个月 。既不开工又不中请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 ”2 掌握工程发包制度建设工程发包方式 建设工程的发包方式主要有两种： 招标发包和直接发包 。P38禁止将建设工程肢解发包和指定采购 P39（1）禁止发包单位将建设工程 肢解发包 （标题理解，结合案例考）（2）发包单位不得指定承包单位采购。3 掌握工程承包制度 P40联合承包 建筑法第 27 条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。 ”4 掌握工程分包制度禁止违法分包 P41(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。总承包单位与分包单位的连带责任 P41 建筑法第 29 条第 2 款规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担 连带 责任。 ”5 掌握工程监理制度 实行 强制监理 的建设工程 范围 P42(1)国家重点建设项目(2)大中型公用事业工程(3)成片开发建设的住宅小区工程(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(5)国家规定必须实行监理的其他工程a.项目总投资额在 3000 万元以上关系社会公共利益、公众安全的；b.学校、影剧院、体育场馆 项目。工程监理的依据、内容和权限(1)工程监理的依据（看书中（3）和（4） ）P43(2)工程监理的内容 在建筑工程安全生产管理条例实施后， 安全管理 也列为了工程监理的内容。(3)工程监理人员的权限（很容易考） P44建筑法第 32 条第 2 款、第 3 款分别规定了工程监理人员的监理权限和义务：a.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。b.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改止。禁止工程监理单位实施的违法行为（最容易考（1）和（4） ）P44(1)工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。(2)工程监理单位不得转让监理业务(3)工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。(4)工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。其 法律依据 ：根据民法通则第 66 条的规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。6 掌握招标投标活动的原则及适用范围必须招标 的项目 范围 和规模标准(1)必须招标的工程建设项目范围 P47(2)必须招标项目的规模 标准 P48(3)可以不进行招标的工程建设项目 P48a.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而 不适宜招标（不是肯定不招标） 的；（特别注意！今年很容易考！）b.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；c.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；d.施工企业白建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；e.在建工程追加的附属小型工程或者主体加层下程，原中标人仍具备承包能力的；f.法律、行政法规规定的其他情形。7 掌握招标程序招标方式 P49招标方式分为公开招标和邀请招标。下列施工招标项目 应当公开招标 ：a.国务院发展计划部门确定的 国家重点 建设项目；b.省、自治区、直辖市人民政府确定的 地方重点 建设项目；c.全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目。招标文件(1)招标文件的澄清、修改和答疑 P52 招标投标法第 23 条规定，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。(2)投标文件应当规定一个适当的投标 有效期 P53投标有效期，是招标文件规定的投标文件有效期，从提交 投标文件截止日 起计算。8 掌握投标的要求投标保证金（肯定要考）P54(1)在发生下列情形时，招标人有权 没收 投标保证金：a. 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；b. 中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。(2)投标保证金的额度和有效期限（形式、金额、有效期必须掌握）投标保证金除现金之外，可以使银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的 2 ，但最高不得超过八十万人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期 三十天 。投标文件的提交 P55 投标人 少于三个 的，招标人应当依法重新招标。投标文件的补充、修改、替代或撤回 P55投标人在招标文件要求投标文件的 截止时间前 ，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。在提交投标文件 截止时间后 到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。9 掌握联合体投标 联合体共同投标协议及其连带责任（特别注意(3)、(4)、(5)） P5510 掌握开标程序（注意时间、地点、人物）P5711 掌握评标委员会的规定和评标方法评标委员会(1)评标委员会的组成（肯定考，注意人数和比例）P57(2)不得担任评标委员会成员的情形 （特别注意(2)和(4)）P58评标(1)按废标处理的情形（必须背）P58a.无单位盖章 并 无法定代表人 或 法定代表人授权的代理人签字或盖章的；b.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；c.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或存一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；d.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；e.未按招标文件要求提交投标保证金的；f.联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。评标委员会否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人应当依法重新招标。(2) 中标候选人应符合下列条件之一： P60a.能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；b.能够满足招标文件的实质性要求， 并且经评审的投标价格最低 ，但是投标价格低于成本的除外。12 掌握中标的要求 P61签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日 内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。1Z301060 安全生产法1 掌握生产经营单位的安全生产保障组织保障措施 P63 安全生产法 第 19 条 规定，建筑施工单位必须配备专职的安全生产管理人员。管理保障措施 P64 对 主要负责人 和 安全生产管理人员 的管理：建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，应当由有关主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。经济保障措施 P65(1)保证安全生产所必需的资金(2)保证安全设施所需要的资金(3)保证劳动防护用品、安全生产培训所需要的资金(4)保证工伤社会保险所需要的资金2 掌握从业人员安全生产的权利和义务安全生产中从业人员的权利 P66 (1)知情权 (2)拒绝权 (3)紧急避险权 (4)请求赔偿权安全生产中从业人员的义务：危险报告义务 P683 掌握生产安全事故的应急救援与调查处理生产安全事故报告（应做到“立即”和“如实” ）P68 单位负责人接到事故报告后，应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并按照国家有关规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门，不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报，不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。对于实行施工总承包的建设工程，根据建设工程安全生产管理条例第 50 条的规定，由总承包单位负责上报事故。1Z301070 建设工程安全生产管理条例（占考试的 10）1 掌握建设工程安全生产管理制度（掌握制度的名字，容易考前三个）P71安全生产责任制度 这一制度是 安全第一、预防为主方针 的具体体现，是建筑安全生产的基本制度。群防群治制度 这一制度也是“ 安全第一、预防为主 ”的具体体现。安全生产教育培训制度安全生产检查制度伤亡事故处理报告制度安全责任追究制度2 掌握建设单位的安全责任（全部掌握）P72-733 掌握工程监理单位的安全责任工程监理单位的安全责任主要体现在：审查施工组织设计的责任：工程监理单位应当审查是否符合工程建设 强制性标准 。P73 安全隐患报告的责任 P74(1)工程监理单位在实施监理过程中， 发现 存在安全事故隐患的，应当要求施工单位 整改 ；(2)情况严重的，应当要求施工单位暂时 停止施工 ， 并 及时报告建设单位。(3)施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。4 掌握施工单位的安全责任（每一条都要看）主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员的安全责任 P75(1)施工单位的专职安全生产管理人员应当按 企业资质类别 和 等级 来 足额 配备。(2)建设工程 项目 的专职安全生产管理人员a.建筑工程、装修工程按照建筑面积设立管理人员；b.土木工程、线路管道、设备按照建筑安装总造价设立管理人员；总承包单位和分包单位的安全责任（必须掌握）P76施工单位应采取的安全措施(1)编制专项施工方案（背下来）P77-78建设工程安全生产管理条例第 26 条规定，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经 施工单位技术负责人、总监理工程师 签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： a.基坑支护与降水工程；b.土方开挖工程；c.模板工程；d.起重吊装工程；e.脚手架工程；f.拆除爆破工程；g.国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。建设工程安全生产管理条例第 26 条还规定：“对前款所列工程中涉及 深 基坑、地下 暗 挖工程、 高大 模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。 ”(2)施工现场的 安全防护 P78 建设工程安全生产管理条例第 28 条第 2 款规定， “施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。 ”（3）施工现场的消防安全措施 P80（4）安全防护设备管理 P80 “施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有 生产(制造)许可证 、 产品合格证 ，并在进人施工现场前进行查验。 ”（5）起重机械设备管理 P80 使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。5 熟悉其他相关单位的安全责任 （一定要看）P82 “出租的机械设备和施工机具及配件应当具有生产(制造)许可证、产品合格证，并应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。”6 熟悉安全生产许可证的管理规定 P84安全生产许可证的申请 中央管理的建筑施工企业应当向国务院建设主管部门申请领取安全生产许可。安全生产许可证的有效期“安全生产许可证的有效期为 3 年 。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满 前 3 个月 向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。企业在安全生产许可证 有效期内 ，严格遵守有关安全生产的法律法规， 未发生死亡事故的 ，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意， 不再审查，安全生产许可证有效期延期 3 年 ”。1Z301090 建设工程质量管理条例 （13 分左右，全看）1 掌握建设单位的质量责任和义务不得于预投标人的责任 P85建设工程发包单位 不得迫使承包方以低于成本价格竞标 。 建设单位不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量 。不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任 P86在 施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工 。依法组织竣工验收的责任 (重点) P87如果建设单位有下列行为，根据建设工程质量管理条例将承担法律责任：(1)未组织竣工验收，擅自交付使用的；(2)验收不合格，擅自交付使用的；(3)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。此外，根据最高人民法院的有关 司法解释 规定， “建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任” 。 （特别注意）2 掌握建设工程质量保修制度 （肯定考）保修责任（特别注意） P92 “建设工程在 保修范围 和 保修期内 （注意保修为前提条件）发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 ” 3 熟悉建设工程质量的监督管理建设工程质量必须实行政府监督管理。政府建设一程质量监督的主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量，主要 依据 是法律、法规和强制性标准。主要 方式 是政府认可的第三方强制监督，主要 内容 是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为，主要 手段 是施工许可制度和竣工验收备案制度。P93竣工验收备案制度 P95 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 l5 日内 ，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。工程质量事故报告制度 P95 “建设工程发生质量事故，有关单位应当在 24 小时内 向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 ”重大事故立即如实汇报。1Z301100 建设工程勘察设计管理条例1 熟悉建设工程勘察设计发包与承包发包的方式 P96下列建设工程的勘察、设计，经有关主管部门批准，可以直接发包： a.采用特定的专利或者专有技术的；b.建筑艺术造型有特殊要求的；c.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。对投标保证金的要求 P98 保证金数额 一般不超过勘察设计费投标报价的 百分之二 。最多 不超过十万元 人民币。（99-150 页题目较灵活，出题深浅不定)1Z301120 环境保护法 1 掌握建设工程项目环境影响评价制度建设项目环境影像评价的分类管理 P103编制相应的环境影响评价文件：（两表一书，记住环境文件名字即可）（1）可能造成重大环境影响的，应当编制 环境影响报告书 ；（2）可能造成轻度环境影响的，应当编制 环境影响报告表 。（3）对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报 环境影响登记表 。2 掌握环境保护“三同时”制度 P105 建设项目竣工后，建设单位应当向审批环境影响评价文件的环境保护行政主管部门申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。 建设单位应当自建设项目投人试生产之日起 3 个月内 ，向审批环境影响评价文件的环境保护行政主管部门申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。3 熟悉水、大气、噪声和固体废物环境污染防治大气污染防治(注意，包括粉尘和有毒有害气体) P107防止大气污染的具体规定：(l)向大气排放粉尘的排污单位，必须采取 除尘 措施；(2)运输、装卸、贮存能够散发有毒有害气体或者粉尘物质的， 必须采取密闭措施 或者其他防护措施。 环境噪声污染防治防治噪声污染的具体规定： (l)在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备甲可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工 15 日以前申报。 (2)在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但 抢修、抢险作业 和因生产工艺上要求或者 特殊需要 必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有证明，必须公告附近居民。1Z301130 节约能源法 (“谁都有节能的责任” ，记住这句话就行！)1Z301140 消防法 掌握工程建设中应采取的消防安全措施 P113(1)在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。(2)禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗。(3)任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。1Z301150 档案法1 掌握建设工程档案的种类 P114-116建设工程文件主要包括：（1）工程准备阶段文件 （2）监理文件 （3）施工文件 (4)竣工图和竣工验收文件2 掌握建设工程档案的移交程序工程文件的归档 P117 工程竣工验收前，将 各自形成 的有关工程档案向建设单位归档。凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定单独立卷归档。工程档案一般 不少于 两套。一套由建设单位保管，一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。建设单位向政府主管机构移交建设项目档案 P117 列及城建档案馆(室)档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工验收 前 ，应提请城建档案管理机构对工程档案进行 预验收 。建设单位在工程竣工验收后 3 个月内 ，必须向城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。1Z301160 土地管理法1 了解国有土地使用权制度出让土地使用权的年限 （老百姓住的为 70 年，其他都是 50 年）P121(1)居住用地 70 年；(2)工业用地 50 年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年；(4)商业、旅游、娱乐用地 40 年；（最挣钱的）(5)综合或者其他用地 50 年。2 了解建设用地管理制度 P122 临时建设用地期限一般不超过 2 年 ，必须在批准的 使用期限内拆除 。1Z301170 城市房屋拆迁管理条例1 了解拆迁补偿与安置 拆迁补偿的基本原则 P124 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑， 不予补偿 ；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予 适当补偿 。拆迁补偿的方式 P125 有两种方式，分别是 货币 补偿和房屋 产权 调换。除个别规定外， 被拆迁人 可以选择补偿的方式。1Z301180 劳动法1 掌握劳动合同制度劳动合同的中止和解除 劳动合同的解除包括协商解除、用人单位单方解除和劳动者单方解除。（1）用人单位单方解除（主要看）P128a.随时解除 在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；严重失职，营私舞弊，对用人一单位利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任的。b.预告解除 用人单位应当 提前 30 日 以 书面形式 通知劳动者本人方可解除合同。适用于：劳动者患病或者 非因工负伤 ，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排工作的；劳动者 不能胜任工作 ， 经过培训 或者调整工作岗位， 仍不能胜任 工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化。致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。c.经济性裁员 在 6 个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。劳动者有下列情形之一的，用人单位不得根据该法关于预告解除和经济性裁员的规定解除劳动合同：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；患病或者负伤，在规定的厌疗期内的；女职工在孕期、产假、哺乳期内的；法律、行政法规规定的其他情形。(2)劳动者单方解除（除了“随时”的情况，其他都要预告解除） P128 劳动者解除劳动合同，应当提前 30 日以书面形式通知用人单位。但有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：a.在试用期内的；b.用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；c.用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。2 掌握劳动保护的规定女职工和未成年工特殊保护（一定要掌握）P129(1)女职工的特殊保护a.禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。b.不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。c.不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕 7 个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。d.女职工生育享受不少于 90 天的产假。e.不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动。不得安排其延长工作时间和夜班劳动。(2)未成年工特殊保护 指年满 16 周岁未满 18 周岁的劳动者。a.不得安排未成年工从事 矿山井下、有毒有害 、国家规定的 第四级体力 劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。b.用人单位应当对未成年工 定期进行健康检查 。3 掌握劳动争议的处理仲裁 P130 劳动争议发生后，当事人任何一方都可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人对仲裁裁决不服 的，可自收到仲裁裁决书之日起 15 日 内向人民法院提起诉讼。1Z301190 保险法1 了解保险合同保险合同的基本概念 P131（1）保险合同当事人为 保险人 和 投保人 。（2） 保险金额 ，是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。保险合同的分类 P132（1）财产保险合同与人身保险合同 a.财产保险合同与人身保险合同 b.人身保险合同（2）强制保险合同与自愿保险合同 建筑工程一切险、安装工程一切险以及相关职业责任险等，均属于 自愿保险 合同。投保人的主要权利和义务（看大标题） P134 （1）支付保险费义务（2）通知义务（3）协助义务（4）维护保险标的安全义务（5）防止或减少损失责任2 了解工程建设领域常见保险种类建筑工程一切险和安装工程一切险（概念）P137（1）建筑工程一切险承保各类土木建筑工程在建造过程中因 自然灾害或意外事故 所导致的损失。 （2）安装工程一切险则专门承保各类安装工程在安装和试车考核过程中因 自然灾害或意外事故 所导致的损失。（3）工程一切险的投保人既可以是业主/建设单位，也可以是承包商/施工单位。在该示范条款体系下，工程一切险承保损失一般包括 两部分 ：物质损失部分和 第三者 责任部分。建筑意外伤害保险 P