2018年电大资产评估小抄

小炒资产评估一、 单选题1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ） 。A.会计师事务所 B.资产评估师C. 资产评估事务所 D.企业高层财务人员2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ） 。A.评估的特定目的 B.评估方法C.评估程序 D.评估基准日3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ） 。A.公开市场假设 B.非市场交换假设C在用续用假设 D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（ B ） 。A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。A.客观性原则 B.科学性原则C.专业性原则 D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。A.历史事实 B.现时存在C.历史事实和现实存在 D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C ） 。A.使参照物有可比性 B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性 D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B ） 。A.实际成本 B.社会平均成本C.个别成本 D.加强平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ） 。A.复原重置成本 B. 更新重置成本C.实体贬值 D.功能性贬值10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ） 。A.时期价值 B.时点价值C.时区价值 D.阶段价值11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。A.楼面地价 B.土地单价 C. 建筑单价 D.基准地价 12. 某空土地 2000 平方米，在此上面建一幢 10 层宾馆，宾馆底层为1200 平方米，第二层至第十层每层面积为 1000 平方米，计算宾馆的容积率为（ D ） 。A. 0.6 B.6 C.2 D.5.113. 基准地价修整系数法属于（ C ）中的一种具体方法。A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.功能价值法14.地价是( C )的资本化价格。A.土地成本 B.利润 C.地租 D.土地投资15.建筑物采用成本法评估中是以（ B ）为依据的。A.建筑物预算数 B. 同类建筑物客观合理投入额C.建筑物价格不变 D.建筑物人工费变化率16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。A.收益现值法 B.成本法 C.路线价法 D.市场比较法17.某宗土地单价为 1 万元/平方米,规划容积率为 8,建筑物密度为 0.5,楼面地价为（ B ）万元/平方米。A.5000 B.1250 C.800 D.2000018. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值 D.建筑物的经济性贬值19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B ） 。A. 市场法 B.成本法 C. 剩余法 D.收益法20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地收益权 D 土地租赁权21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（ D ） 。A.较完整的 B.全面的 C.定额 D.不完整的22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.市场法和收益法23.无形资产的最低收费额是要考虑(D )。A. 重置成本 B.历史成本 C.机会成本 D. 重置成本和机会成本 24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C ） 。 A. 标准性和通用性 B.非标准性和通用性 C. 非标准性和惟一性 D.通用性和惟一性25.对无形资产进行评估时， （ B ） 。A、收益法是唯一的方法 B、收益法、市场法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市场法 D、只能采用收益法和成本法26. 一专利技术，法定期限为 15 年，已使用 6 年，该技术的成新率是（ B ） 。A. 40%. B. 60% C.43% D.29%27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（ B ） 。A.已摊销的数额 B.已使用的月数 C.实际损耗程度 D.尚未摊销的数额28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。A.帐面价值 B.市场价值 C.重置价值 D.可变现价值小炒29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。A.坏帐估计法 B.帐龄分析法 C.市场法 D 信用分析法30. 流动资产评估过程中主要考虑（ A ） 。 A重置成本 B实体性贬值 C经济性贬值 D功能性贬值 31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ） 。A.是否已经摊销 B.摊销方式 C.能否带来预期收益 D.能否变现32.非上市交易的债券一般采用（C ）进行评估。A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法33.上市股票的价格，一般情况下应按（ D ）确定其评估值。A.当月一日的收盘价 B.评估基准日的开盘价C. 评估基准日的中间价 D. 评估基准日的收盘价34假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为 2，用于整体企业评估的折现率应选择（ B ） 。A.13% B.14% C. 12% D.14.5%35整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C ）的资产综合体。A.可确指状态 B.独立权益 C.获利能力 D.综合成本36.广义的资产评估报告书是（ A ） 。A.一种工作制度 B.公证性报告C.资产评估报告书 D. 法律责任文件37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（ B ） 。A主要内容 B重要的信息来源 C一个环节 D重要的目的38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（ C ）的评估准则体系。A.独立性 B.专业性 C.综合性 D.程序性39资产评估准则体系中最基础的准则是（ B ） 。A.资产评估指导意见 B. 资产评估基本准则C. 资产评估具体准则 D. 资产评估指南40购买其他企业的股票属于（ D ） 。A.间接投资 B.风险投资 C. 无风险投资 D.直接投资 二、多选题1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ ABC ） 。A.清算价格 B.在用价值C.投资价值 D.市场价值E.历史成本2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE ） 。A 评估目的 B.评估项目风险C.专业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD ) 。A.时间因素 B. 地域因素C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE ） 。A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（ BCD ） 。A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率6估算重置成本的方法有（ ACD ） 。A重置核算法 B.收益折现法C.物价指数法 D.规模效益指数法E市场比价法7.设备成新率的估算通常采用（ ABD ） 。A.使用年限法 B.修复金额法C.功能价值法 D.观测分析法E.统计分析法8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ） 。A.超额的重置成本 B.超额的投资成本C.超额运行成本 D.超额更新成本E.设备自然磨损 9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。A.单台设备 B.成套设备C.通用设备 D.专用设备E.生产线10.资产评估具有（ ADE ）的特点。A.现实性 B.强制性C.行政性 D.预测性 E.市场性11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（ CD ） 。A.居住用地 60 年 B.工业用地 40 年 C.教科文卫用地 50 年 D.娱乐用地 40 年E.商业用地 50 年12. 土地使用权评估的原则有（ ABDE ） 。A.替代原则 B.最有效使用原则 C.合法原则 D.供需原则 E.贡献原则13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ） 。A.自然景观 B.周围环境 C.人文景观 D 面积14运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（ DE ） 。A.考虑成本多方面因素 B.考虑市场价格 C.采取收益评估 D.进行大量评估E.进行迅速评估15用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ABC ）方面与评估对象保持一致。A.交易类型 B.用途性质 C.交易动机 D.供需圈 小炒E.交易时间16估测建筑重置成本的方法主要有（ ACE ） 。A.重编预算法 B.规模指数法 C.预决算调整法 D.功能价值法E.价格指数调整法17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（ AD ） 。A.年限法 B.标准对照法 C.成本估算法 D.打分法 E.修复费用法18判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。A.用途不合理 B.使用率下降 C.使用强度不够 D.设计不合理E.收益水平下降 19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.装修与总体功能20. 土地的自然特性有（ ABE ） 。A.土地面积的有限性 B.土地使用价值的永续性 C.用途的多样性 D.可垄断性E.不可替代性21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（ BCE ） 。A.实用性 B.保密性 C.时间性 D.可转移性 E.广泛性22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD ） 。A.回归分析法 B.替代法 C.边际分析法 D.约当投资分成法23无形资产的成本具有（ ABC ） 。A.不完整性 B.虚拟性 C.弱对应性 D.附着性24.计算机软件按功能可分为（ ACD )。A.系统软件 B.办公软件 C.应用软件 D.支撑软件25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ ABC ） 。A.专利权 B.计算机软件 C.工业设计 D.租赁权 E.商誉26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（ BC ） 。A.现值法 B.成本法 C.市场法 D.分类评估法27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在（ CD ） 。A.应收帐款 B.在产品C.呆滞、积压物资 D.在用低值易耗品E.货币资金28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是（ ABD ） 。实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法 货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因素 债权类流动资产按可变现价值评估 29. 流动资产的特点有（ ABC ） 。A.周转速度快 B.变现能力强 C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上30. 商标权的特点是( ABCD )。A.按申请时间优先注册 B.独占性 C.地域性 D.可转让性31股票评估与股票的（ BCE ）有关。A.帐面价值 B.内在价值 C.市场价格 D.票面价格 E.清算价格32. 红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD ） 。A.历史数据分析法 B.简单平均法 C.回归分析法 D.发展趋势分析法33下列中的（ AC ）收益是固定的。A.债券 B.普通股 C.优先股 D.面值股票 34.评估企业的基本思路包括（ BCDE ） 。A.历史所费 B.将本求利 C.企业重建 D.市场比较 E.点面推算 35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（ CD ） 。A.功能性贬值 B. 实体性贬值 C.溢价 D.商誉 E.经济性贬值36.企业作为一种特殊的资产，具有（ ABD ）等特点。A.盈利性 B.持续经营性 C.公开性 D.整体性 E.市场性37属于商誉的特征是（ AD ） 。A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售B.商誉是企业整体资产扣除全部有形资产以后的余额C.商誉和商标基本相同，其价值是一样的D.商誉是多项因素作用