小麦仓储库扩建项目可研报告

扶持对象：龙头企业(一般产业化项目)项目类别：流通项目(仓储)项目代码蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市 2.2 万吨小麦仓储库扩建项目可行性研究报告项目建设单位：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司项目建设地点：乌兰浩特市经济技术开发区可研报告编制时间：二零一七年一月目录2目  录第一章  总论 .11.1 项目申报单位基本情况 .11.1.1 概况 .11.1.2 法定代表人基本情况 .21.1.3 经营情况 .31.1.4 带动情况 .31.1.5 财务状况 .41.2 参与项目的合作社情况 .41.3 项目建设方案 .41.3.1 项目名称及项目负责人 .41.3.2建设性质、建设地点及期限 .51.3.3 产品（经营）方案及建设规模 .51.3.4 品种、技术（工艺） 、设备方案 .51.3.5 土建工程 .61.4 投资结构及资金来源 .61.5 项目效益 .71.6 可行性研究报告编制依据 .81.7综合评价 .91.7.1项目建设的必要性 .91.7.2项目建设的可行性 .13目录31.7.3风险评估 .141.7.4 带动作用 .141.7.5 制约因素及解决方案 .151.7.6结论与建议 .15第二章  背景及必要性 .172.1 项目建设背景 .172.1.1 项目提出的依据 .172.1.2项目建设理由 .202.2 项目建设的必要性 .21第三章 建设条件 .243.1 项目区概况 .243.1.1 建设地点选择 .243.1.2 自然条件 .243.1.3 社会经济状况 .263.1.4 本产业及关联产业发展现状 .263.2 项目建设条件优劣势分析 .273.2.1 政策、资源、科技、基础设施条件等 .273.2.2 主要障碍因素及解决方案 .28第四章 市场分析与销售方案 .304.1 市场分析 .304.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析 .30目录44.1.2  目标市场 .314.1.2 项目产品的市场竞争优势分析 .324.2 营销策略、方案、模式 .324.2.1 营销策略 .324.2.2 塑造品牌、培育和建设国内市场 .334.3 市场风险分析 .344.3.1 市场风险因素分析 .344.3.2 防范和降低风险的对策 .34第五章  建设方案 .355.1 产品方案和建设规模 .355.2 建设规划和布局 .355.3 建设标准和产品标准 .365.4 技术（工艺）方案 .365.4.1 技术（工艺）路线及流程图 .365.4.2 产品品种、主要技术来源的可靠性和可得性 .385.4.3 主要技术参数 .385.5 设备方案 .385.6 建筑方案 .395.6.1 设计依据 .395.6.2、土建工程方案 .405.6.3 辅助及其它配套工程 .415.7 实施进度安排 .41目录5第六章  环境影响与节能评价 .436.1 环境影响评价 .436.1.1 主要污染源及污染物 .436.1.2 环境保护与治理措施 .446.1.3 评价与审批 .456.2 节能评价 .466.2.1 项目综合能耗情况 .466.2.2 能源供应保障情况 .476.2.3 综合节能措施 .47第七章 项目组织与管理 .497.1 组织机构与职能划分 .497.1.1项目建设阶段组织机构设置 .497.1.2项目建成后组织机构设置 .507.2 劳动定员 .517.3 经营管理措施 .517.4 技术培训 .537.5 劳动安全、卫生与消防 .547.5.1设计依据： .547.5.2 劳动安全卫生措施 .557.5.3 消防 .56第八章  投资估算与资金来源 .57目录68.1 投资估算依据 .578.2 投资估算 .578.2.1 总投资 .578.3 资金来源 .588.3.1 中央财政资金 .598.3.2 地方财政配套资金 .598.3.3 自筹资金及来源 .598.3.4 银行贷款及筹措情况 .608.4 资金使用和管理 .608.4.1 财政资金使用和管理 .608.4.2 银行贷款使用和管理 .608.4.3 其它 .60第九章  财务评价 .619.1 财务评价依据 .619.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 .629.2.1销售（营业）收入 .629.2.2销售（营业）税金及附加 .629.3 总成本及经营成本估算 .629.3.1项目总成本估算 .639.3.2经营成本估算 .639.4 财务效益分析 .639.4.1 盈利能力分析 .63目录79.4.2 银行贷款清偿能力分析 .639.5 不确定性分析 .649.5.1 盈亏平衡分析 .649.5.2 敏感性分析 .649.6财务评价结论 .65第十章  社会效益分析 .6610.1 壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 .6610.2 完善产业链条，加快农产品流通、转化及标准化、规模化生产分析 .6710.3 项目带动及辐射能力分析 .6710.3.1项目单位与农户利益联结机制 .6710.3.2 带动农户及增收效果分析 .6810.3.3 带动基地 .6810.3.4 带动就业 .6810.4项目对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用 .6810.5 对比分析 .69附           录一、 附表：附表 1：可研报告编写人员基本情况表附表 2：建设投资估算表附表 2-1：土建工程投资明细表附表 2-2：设备投资明细表目录8附表 2-3：科技投入明细表附表 2-4：生产性和公益性生物资产费估算表附表 3：流动资金估算表附表 4：资金筹措与使用计划表附表 4-1：财政资金使用明细表附表 5：总成本费用估算表附表 5-1：单位成本估算表附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表 7：利润及利润分配表附表 7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表 8：项目投资现金流量表附表 9：银行贷款还本付息计算表注：附表格式仅供参考，必要时可适当调整；种植业项目及扩建、改建项目应分别列出“有项目”与“无项目”相关表格。二、附图：1.地理位置示意图2.现状图3.总平面布置图三、附件：附件 1：营业执照副本及税务登记证附件 2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告附件 3：土地使用证明（加工及流通设施等用地）或土地租赁、承目录9包协议（养殖、种植项目用地）附件 4：环保部门出具的意见或证明材料（养殖项目、加工项目）附件 5：自筹资金来源证明及股东会决议附件 6：企业信用等级证明（若项目涉及银行贷款）附件 7：项目产品涉及的生产经营许可证等相关证书附件 8：产品销售合同附件 9：与农户签订的种植协议附件 10：报告中企业及项目情况介绍涉及的相关证明材料（包括：QS、HACCP、GMP、GAP 等，龙头企业证书，商标注册证书及获得国家、地方著名商标等证书，企业获得的各类荣誉证书等）第一章 总论1第一章  总论1.1 项目申报单位基本情况1.1.1 概况A、项目单位法定名称：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司B、企业性质：有限责任公司C、股东构成：乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司由 2 名自然人股东构成，其中：周雪峰货币出资 30 万元，以实物出资 270 万元，占投资总额的 60%；邵淑梅以货币出资 120 万元，以实物出资 80 万元，占投资总额的 40%。股 东构成详见表 1-1。表 1-1   股东构成表姓名 年龄 学历 职务 所占股份周雪峰 49 大专 法人代表、总经理 60%股东构成 邵淑梅