北仑春晓项目管理策划书

1 北仑春晓项目管理策划书 项目策划（ 1） 概况及管理目标 2 项目策划（ 2） 项目管理模式 项目名称：宁波世茂北仑春晓 工程 业主名称： 设计人名称： 投资性质： 国拨 企业自筹 私人 外资 世（亚）行贷款 其他： 工程类别：公建 厂房 住宅 路桥款 其他： 工程地点： 浙江省宁波市北仑区春晓镇 建筑面积（或项目规模）： 79134 暂估工程造价： 元 承包方式：总承包： 分包模式：专业分包 联合总承包：合作伙伴是： 劳务分包 分包，总承包商是： 专业分包 +劳务分包 品牌经营，合作方式是： 其他方式 其他方式 项目组织机构形式：职能式 项目式 矩阵式 合同工作内容 /范围概述： 的桩基、土建、给排水、电气安装及附属工程 。 合同价格类型： 单价合同 总价合同 总价合同 成本加酬金 其他 质量目标： 合同约定的验收标准，鲁班奖 ，钱江杯 市优 省 /部优， 其他； 工期目标：计划开工日期 ，计划竣工日期 总工期 13 个月，区段工期： 无。 安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过 3。 环保目标：节能降耗，减少污染，排放达标。 成本目标：详见预算成本。 技术目标： 创省部级科技示范工程，创省级工法一个， 创科学技术奖， 其他目标：创浙江省安全文明工地，创总公司 奖 银奖 合格工地 编制日 期： 项目管理部门会签 /日期 : 项目管理模式 项目管理模式：自营 联营 挂靠 项目承包模式： 价本分离、风险抵押 风险抵押金总额：管理费 9% 30% 抵押金分配： 项目经理 30% 35% 40% 45% 项目总工 10% 15% 30% 生产经理 10% 15% 30% 商务经理 10% 15% 30% 其他人员 10% 15% 20% 编制日期： 项目管理部门会签 /日期 : 3 项目策划（ 3） 项目组织机构 项目经理：别军皓 生产经理：吴艳平 项目总工：吴战立 商务经理：胡银海 生产部： 负责人：阳平 施工员： 邓勇、赵伟、宋永雷、邢飞、陶玉辉、郝方、 安环部： 负责人： 周自亮 安全员： 唐柏海 郑小光 合约部： 负责人： 胡银海 预算员： 李娜娟、 李晓莉 王东阁 物资部： 负责人： 刘超峰 材料员： 冯立涛 刘瑞亮 办公室： 冯立涛 土方施工班组 桩基施工班组 主体施工班组 装饰施工班组 防水施工班组 安装施工班组 技术质量部： 负责人： 吴战立 技术员： 张同阳 质检员：马勇 张宗让 邵瑞青 资料员： 林海燕 4 项目策划（ 4） 人员职责及平面布置 项目经理 负责对接业主、监理的关系，同时兼顾项目总体的进度 、质量、安全以及成本控制 技术负责人 负责对接设计院、市相关职能部门、以及业主、监理相关业务人员，同时负责项 目所有的所有技术工作以及协助项目经理对成本进行控制。 生产经理 负责现场的生产、进度、质量、安全工作，同时协助项目经理对工程成本进行控 制。 预算部经理 负责项目的签证、索赔、合同起草、工程进度款报送、结算工作。 施工平面布置图 编制日期： 项目管理部门会签 /日期 : 块 块 C 地块 5 项目策划（ 5）施工机械配置方案 序号 机械设备名称 规格型号 配置数量 计量单位 使用时间（月） 机械设备来源（打） 备注 公司自有 公司采购 项目租赁 分包提供 1 水泥搅拌桩打桩机 1 台 2 挖掘机 1 立方 6 台 3 塔吊 台 7 4 井 架 6 台 5 汽车吊 25T 台 6 套丝机 台 7 电焊机 台 8 钢筋切断机 台 6 9 钢筋对焊机 台 6 10 钢筋弯曲机 台 6 11 木工园锯 台 6 12 木工平刨 台 6 13 插入式振动棒 0 台 6 14 平板振动器 4 台 8 15 手电钻 6 台 6 16 蛙式打夯机 台 2 17 砂浆搅拌机 台 2 18 污水泵 24 台 2 19 潜水泵 台 2 20 闪光对焊机 4 台 6 21 电梯 台 4 编制 /日期： 周转物资会签 /日期： 6 项目策划（ 6）现场管理人员配 置方案 序号 岗位名称 人 月 推荐人选 工作时间 2010 年 2011 年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 项目经理 13 别军皓 2 项目总工 14 吴战立 3 生产经理 11 吴艳平 4 商务经理 16 胡银海 5 主施工员 14 阳平 6 施工员 11 邓勇 7 施工员 10 赵伟 8 施工员 10 邢飞 9 施工员 10 宋永雷 10 测量员 12 郝方 11 安全总监 12 周自亮 12 安全员 11 唐柏海 13 质检员 15 马勇 14 质检员 12 张宗让 15 物资负责 14 刘超峰 16 材料员 11 冯立涛 17 库管员 11 刘瑞亮 7 18 资料员 11 林海燕 19 技术员 13 张同阳 20 机管员 10 21 电工 10 郑小光 22 预算员 10 李娜娟 23 预算员 10 李晓莉 24 预算员 11 王东阁 合计 编制日期： 人力资源会签 /日 期 : 8 项目策划（ 7）分包选择方案 序号 分包项目 分包工作内容 分包方式 分包商选择方式 候选分包商名单 1 临建分包 项目部驻地建设、便道修筑 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 2 土方工程 基坑土方开挖、运输、回填、碾压 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 宁波汇绿园林建设有 限公司 3 桩基 锤击桩 /静压桩 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 化学工业岩土工程有限公司 4 钢筋、模板、 砼 钢筋的制作、安装、钢板止水带焊接、模板的安装、橡胶止水带安装、砼振捣、养护、剔打 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主 项目共同选定 其他 上海元源劳务有限公司 4 装饰工程 外墙装饰、装修、门窗、栏杆 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 待定 6 安装工程 工艺管道沟槽开挖、管道的安 装、试压、回填 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选 定 其他 武汉建工安装公司 7 道路工程 包工包料 劳务 包工及部分材料 其他 公司选定 业主选定 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 待定 8 绿化工程 种植土的回填、绿化的植入、 包工包料 公司选定 业主选定 待定 9 养护、修整 劳务 包工及部分材料 其他 项目选定 业主指定我方签合同 项目选择公司批准 业主项目共同选定 其他 编制 /日期： 分包采购会签 /日期： 10 详细进度计划（见下页） 项目策划（ 8） 总进度计划 序号 分部分项工程名称 工期 (d) 2010 年 2011 年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 临时设施 60 2 桩基施工 45 3 基坑围护施工 40 4 土 方施工 35 5 地下室施工 60 6 主体结构施工 160 7 砌体工程施工 150 8 室内外初装修 100 9 水电预留预埋安装调试 270 10 室外工程 90 11 分户验收及竣工验收 60 编制日期： 项目管理部门会签 /日期 : 11 12 13 14 15 16 17 项目名称：宁波北仑春晓 块 项目中标合同价： 元 项目经理 /项目合约商务经理：别军皓 /胡银 海 权限名称 地区 项目类别 常规额度 浮动上限 建议额度 浮动原因 浮动参考依据 备注 分包商选择及合同审批权限 （含本数） 国内工程 上海以外自营项目分包 20 万 20 万 30 万 方便工程顺 利开展 暂无 海外工程 供应商选择及合同审批权限 （含本数） 国内工程 上海以外自营项目分包 海外工程 分包商供应商支付审批权限 （含本数） 国内工程 上海以外 自营项目分包工程款支付 10 万 10 万 20 万 方便工程顺利开展 暂无 上海以外自营项目采购支付 2 万 3 万 5 万 方便工程顺 利开展 公司管理文件 海外工程当地币支付 海外工程 美元支付 项目风险基金审批 国内外工程 项目人员招聘 国内外工程 3 万 便于工程顺利开展 暂无 业主合同变更 国内外工程 10 30 40 万 便于工程顺 利开展 暂无 合同变更 国内外工程 0 0 0 无 无 无 提议人 /日期： 审核人 /日期： 批准人 /日期： 项目策划（ 9） 项目经理授权 18 项目策划（ 10）测量、试验仪器设备配置方案 序号 设备名称 规格型号 配置数量 计量单位 使用时间 设备来源（打） 备注 公司自有 公司采购 项目采购 分包提供 1 水准仪 2 台 11 个月 2 全站仪 科力达 1 套 11 个月 3 50 米钢卷尺 2 把 13 个月 4 5 米塔尺 2 根 11 个月 5 靠尺 2 根 10 个月 6 对讲机 16 个 10 个月 7 砼试模 24 个 10 个月 8 坍落筒 1 个 10 个月 编制 /日期 : 设备配置会签 /日期： 19 项目策划（ 11）现场临建方案 序号 临建名称 规格 /型号 /做法 单位 数量 使用时间 来 源 1 管理人员办公室 彩钢板房 10 购 2 管理人员宿舍 彩钢板房 36 3 管理人员食堂 彩钢板房 01 4 工人宿舍 彩钢板房 850 5 现场监理及业主办公室 彩钢板房 2 6 洗衣台 砖砌 20 7 工人饭厅 彩钢板房 79 8 标养室 砖砌 5 砌 9 门卫 彩钢板房 购 10 旗台、杆 砖砌铺贴瓷砖 0 建 11 防滑地砖 卫生间 /厨房 /浴室 0 建 注：附临建方案及平面布置图 编制 /日期： 项目管理部门会签 /日期： 20 项目策划（ 12）现场临水临电方案 序号 临建名称 规格 /型号 /做法 单位 数量 使用时间 来 源 1 主配电柜 台 3 买 2 电缆 *185+2*70 400 购买 *120+2 米 750 购买 *50+2 米 600 购买 *35+2 16 米 300 *35+2 10 米 750 *35+2 米 600 3 排水管 100 米 200 购买 4 施工及生活给水管 100 500 买 5 施工及生活给水管 63 1200 购买 6 生活给水管 25 300 购买 7 灭火器 干粉灭火器 个 200 购买 8 水表 100 支 4 购买 9 电表 4 购买 10 安全生产标识牌 个 60 买 0 21 编制 /日期： 项目管理部门会签 /日期： 项目 策划（ 13）办公及生活设备配置方案 序号 办公设备名称 规格型号 单位 数量 进场时间 设备来源（） 备注 内部调配 公司购买 项目购买 分包提供 A 固定资产类 1 汽车 帕萨特 辆 1 B 低值易耗品类 1 空调（壁挂） 奥克斯 24 2 空调（柜机） 奥克斯 3P 台 2 3 计算机 联想 台 1 4 打印复印机 松下 台 1 5 打印机 施乐 台 1 6 传真机 松下 台 1 7 电话机 台 5 8 照相机 台 3 9 计算器 6 10 办公桌椅 1 米 套 30 11 办公桌椅 套 4 12 文件柜 个 12 13 会议桌 7 米 个 1 14 凳子 把 35 C 生活用品类 1 冰柜 小天鹅 台 1 2 电风扇 美的 台 5 3 饭桌 木质 张 4 4 电饭煲 美的 个 2 5 液化气罐 个 2 编制 /日期： 行政办公室会签 /日期： 22 项目策划（ 14）物资采购方案 序号 物资名称 规格型号 估算数量 计量单位 物资采购单位（打） 采购地点 候选供应商名单 业主 公司 项目 分包商 1 钢筋 88 6224 T 闵熙 2 混凝土 30 45850 春晓 晨辉、永基 3 水泥 00 T 春晓 本地采购 5 河砂 570 T 春晓 本地采购 6 石子 1280 T 春晓 本地采购 7 商品砂浆 6171 春晓 本地采购 8 砌块 14059 北仑 本地采购 9 角钢 2040 北仑 本地采购 10 钢板 23 T 北仑 本地采购 11 止水钢板 2500 m 北仑 本地采购 12 混凝土侧石 990 m 北仑 本地采购 13 铁件 20 t 北仑 本地采购 14 隔离剂 10 t 北仑 本地采购 15 钢丝网 15000 北仑 本地采购 16 普通钢板 6 t 北仑 本地采购 17 铸铁 4 t 北仑 本地采购 编制 /日期： 物资采购会签 /日期： 23 项目策划（ 15）实施计划编制计划 序号 计划名称 编制部门 /责任人 完成期限 审核 批准 1 施工组织设计 项目技术质量部 /吴战立 2 质量管理计划 项目技术质量部 /马勇 3 环境管理计划 项目安环部 /周自亮 4 职业健康安全计划 项目安环部 /周自亮 5 成本计划 项目商务合约部 /胡银海 6 项目风险管理计划 项目商务合约部 /胡