投资公司安置房工程施工组织设计

投 资 公 司 安 置 房 工 程施工组织设计建设单位：隆回县城市建设投资开发有限公司施工单位：湖南现代建设工程有限公司编制单位：湖南现代建设工程有限公司编制日期：二一一年九月施工组织设计（方案）审批记录工程名称：投资公司安置房工程 结构类型：框架结构层次：五层 建筑面积：600m 2我项目部根据施工合同和施工图设计的要求，已完成了投资公司安置房工程组织设计（方案）的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予以审查。项目部：（章）项目经理：年 月 日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：年 月 日监理（建设）单位审核意见：监理单位项目总监理工程师 监理（建设）项目部（章）（建设单位项目技术负责人）：年 月 日投资公司安置房工程施工组织设计一、工程概况：隆回县城市建设投资公司安置房建设工程地处隆回县县城老街工商下街，由县城市建设投资开发有限公司开发的工程项目。建筑物高度为 20.4m，层次为五层，总建筑面积为600m2。1.1 建筑部分：1.1.1 外墙装饰主要为青色防古砖，外墙漆二种，屋面为复合陶瓷板隔热屋面。1.1.2 内墙装饰：楼梯间为信瓷涂料饰面，其他住宅房为混合砂浆毛坯房；厨房卫生间为水泥砂浆毛坯房。1.1.3 楼地面工程：底层卫生间、厨房为细石砼地面，其他住宅房楼地面为水泥砂浆找平。1.1.4 屋面：屋面防水等级级，按两道防水进行设计，采用保温材料保温隔热。100PVC 白色塑料雨水管有组织排水，竣工验收前进行闭水试验。1.1.5 门窗工程：门主要有木门、防盗门。外窗全部采用 70系列推拉铝合金窗，外加防古木格栅。所有外门窗抗风压性能分级均达到 2 级，气密性能等级为 4 级，水密性能分级为 3 级。1.2 结构部分1.2.1 基础设计等级为丙级，场地类别为类。基础采用人工挖孔桩基础，选用石灰岩为基础持力层，地基承载力 fak=4500kpa。1.2.2 结构说明本工程的结构安全等级为二级，结构设计使用年限为 50年，建筑抗震防类别为四类。结构形式：本工程为砖混结构。抗震防裂度为 6 度。砼强度等级：基础垫层砼强度等级为 C15，其余砼强度等级为 C25。砌体：砌体工程施工质量控制等级 B 级。所有墙体采用Mu10 烧结页 岩砖， M5 混合砂浆砌筑。1.3 给排水工程给水管采用 PP-R 给水塑料管，熔接。排水管 DN150采用排水塑料管，粘接；DN150 双壁波纹管，橡胶圈承插连接。大便器采用延时自闭式冲洗阀直接进行冲洗。1.4 配电系统本工程电源进线埋地引入，电源电压为 380/220V，采用TN-S 系统，进线规 格为 VV-4*70-S80-FC，用电负荷为三级。线路敷设：除总进线及单元进线穿钢管埋地敷设外，其余全部采用 PVC 阻燃管在墙梁顶板内暗敷。防雷接地：本工程为三级防雷。在屋顶天沟边安装壁雷带。利用桩基钢筋笼焊连做接地极，利用基础梁纵筋（不）1.6.9 屋面工程施工本工程屋面采用复合陶瓷板隔热屋面，具体做法从下往上依次为：钢筋砼楼板1：2 水泥砂浆压光最薄 80 厚水泥珍珠岩找坡复合陶瓷板（油膏嵌缝）1.6.10 电气工程施工方案：1.6.10.1 电气配管及穿线：（1）暗敷管埋入建筑物或构筑物内，离其表面的距离不应小于 15mm。电气管道埋 设在砖墙内应 在适当的距离用铅丝木榫等将钢管紧贴墙槽内固定，并用水泥砂浆补槽，其厚度应凸出墙面 10-15mm。（2）各种导线的品种、型号、规格和质量必须符合设计要求和国家标准的规定。选择导线要根据标准，相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，浅兰色线做零线，黄绿双线做保护地线。电路的绝缘电阻值应符合设计及规范的要求。（3）在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严实，发现堵塞及时清理排除。（4）电 气 管 线 的 固 定 点 应 单 独 设 置 ，不 得 利 用 平 顶 龙 骨 的 吊筋 作 支 架 ，也 不 得 将 管 线 直 接 放 在 平 顶 龙 骨 上 。吊 平 顶 内 的 导 线 ，严 禁 明 露 在 吊 平 顶 内 。灯 具 近 旁 应 有 一 只 接 线 盒 ，接 线 盒 的 安 装如钢筋发生娈形或移位，及时修复。并及时清除钢筋上的污物。浇捣砼时，派一个钢筋工现场值班，随时修复变形或移位的钢筋。水准桩、定位桩的保护：桩位采用砼保护，然后用砖砌体围护并做明显的标识。加强对桩位的保护，防止碰撞、挤压而发生位移。对定位桩、轴线桩、水准点等挖运土时不得碰撞。砼工程：楼板、楼梯踏步砼浇筑后，当强度达到 1.2MP以上时，才可以在上面施工操作，浇筑时如果遇大雨，必须加以覆盖。预留孔洞、预埋件施工时要保证数量、位置、尺寸准确，严禁事后凿打而损坏成品。拆模时不得用大锺硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和棱角。侧模要在砼强度能保证其棱角不因拆模而损坏时，方可拆除，梁、板底模板应在砼强度达到规定的要求，并经技术人验证、验算后，方可拆除。在拆模或吊运其它构件时，不得碰坏施工缝处砼。五、施工现场平面布置该工程总平面布置应遵循的原则：在规划红线范围内，尽量紧凑合理，相互分区独立，统筹合一安排，集中分类堆放，直接为施工服务，避免二次搬运，线路架设整齐规范。生产设施：施工现场根据各单位工程项目管理部统一设置：办公室、材料仓库、加工棚、材料堆放等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，合理安排。施工现场给水、供电：施工用水从建设单位提供的水源接出，计量使用。临时供水采用枝状布置，将供水管接至各用水点附近，分别接出水龙头，以满足施工用水需要。施工用电从建设方提供的电源接出，装表计量使用，临时供电采用主干、枝干、分支分级布置，采用 TN-S 接零保护系统，三相五线制。线路应用木电杆整齐架设，间距 25 米，分支线及引入线由横担处连接。施工现场总平面布置图附后。损坏、要防火、防盗。8.3 工程材料的进场计划：序号 名称 单位 数量 材料进场时间1 水泥 325# T 100 开工后陆续进场2 红青 砖 24011553 千块 160 开工后陆续进场3 中净砂（过筛） M3 150 开工后陆续进场4 粗净砂 M3 60 开工后陆续进场5 砾石最大粒径 40mm M3 160 开工后陆续进场6 石灰膏 M3 80 开工后陆续进场7 圆钢 8 T 3.2 开工后陆续进场8 圆钢 6.5 T 2.5 开工后陆续进场9 螺 纹钢 10以上 T 16 开工后陆续进场九、主要机具使用安排9.1 施工机具的选择（1）场内运输机械及运输方式：本工程选用 1 台小型提升机作场内材料的主要垂直运输工具。（2）基桩开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑排水。（3）搅拌设备：砼、砂浆采用机械搅拌。本工程采用现场搅拌。现场设 1 台小型砼搅拌机和 1 台砂浆搅拌机。水泥及砂石的计量用磅秤过磅。（4）钢筋机械：钢筋加工因场地窄，所以采用异地加工。（5）木工机械：本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场小圆锯配 1台，可满足施工要求。（6）其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批进场。行估算。该工程有 600m2，工期只有 150 天，工作量较小，施工场地窄，但必须要安排足够的劳动力才能保证按期竣工交验。7.3 劳动力安排计划表：单位：人按工程施工阶段投入劳动力情况工种基础阶段 主体阶段 装饰阶段砼工 25 15钢筋工 5 5普工 20 15 20砌筑工 10木工 10 15架工 3 3机手、机修工 1 1 1抹灰工(含装饰工) 20水电工 1 1 2其它人员 5 10 10二、施工进度计划及保证措施2.1 施工进度计划：本工程招标工期为 150 天，投标工期为 150 天，各关键工序的施工进度计划安排如下：接受场地、施工准备：自开工之日起 2 天内完成；基础结构施工计划安排：自开工之日起 20 天内完成；主体结构施工计划安排：自开工之日起 70 天内完成；室内 外 装 饰 工 程 施 工 计 划 安 排 ：自 开 工 之 日 起 68 天 内 完 成 ；卫生及竣工验收计划安排：自开工之日起 140 天内完成。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分四个施工阶段，即：基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。2.2 工期保证措施：为了加速施工过度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。2.2.1 组织措施：成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。2.2.2 管理措施：（1）物资落实：开 工 前 ，组 织 专 业 人 员 编 制 各 类 物 资 和 半 成 品 计 划 ，专 人 负责落实采购工作，做到材料、半成品按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。保障后勤供给，做好职工伙食及茶水供应工作，搞好环境卫生，确保职工的身心健康，从而使劳动力得到充分利用。（2）劳动力落实：安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员在全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要等方面，满足现场施工需要。强化劳动纪律，增强劳动技术。经常对施工人员进行质量、进度、安全、文明意识的教育工作，以提高工效和工时利用率。班组实行定人、定质、定时、定责任制度，谁出问题谁负责。运用经济杠杆，奖优罚劣，充分调动施工人员的工作热情和积极性。加强施工人员的责任感和职业道德，提高劳动生产效率，优化劳动组合，保证施工进度。做好施工现场管理，保证项目经理、技术员、施工员坚守工地，使问题能及时得到解决。（3）机械落实：本工程地处人多地窄。物料提升机设备无法安装。只好采用小型吊机，作物料垂直运输设备。所以，在选用机械设备方面，应选用性能先进，安全保障性能强的升降设备。基桩放线人工开挖桩土方测量复线验桩钢筋笼安装浇桩砼复线定位基础梁现浇1.6.2.2 钢筋砼地梁施工程序：扎筋支模验筋浇砼拆模回填土1.6.3 土方回填：土方回填质量的好坏将直接影响地面的施工质量，影响地面是否开裂、下沉。回填前，会同建设方、监理方、设计方对基础工程进行检查和中间验收，并作好隐蔽工程记录。清除污泥、杂草、垃圾，铲除草皮，经建设方、监理方验收合格后方可回填。回填土的土质采用粘土，先进行试验，保证土的各项指标均应满足设计和规范的要求。回填土分层夯实，每层夯实厚度小于 300。严格控制回填土的含水率、压实度等各项指标，抽样试验，确保回填土的质量。1.6.4 主体结构施工：本工程为砖混结构，主体结构施工主要包括钢筋工程、砼工程、砌体工程、模板工程四部分。的依据。（2）在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经续仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合差在允许范围内，以保证轴线投测的精度达到规范要求。1.6.1.4 垂直度控制：建筑物施工到0.000 后，第一层轴线是各层放线和结构竖向控制的依据。为满足测量精度要求，在基础完工后，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物控制桩后，将各轴线精确地引测到第一层平面上，作为上投测轴线的依据。1.6.1.5 变形观测：沉降观测从基础完工开始，随进度每半月观测一次，结构封顶后每月观测一次。当建筑物发生较大、不均匀沉降或出现裂缝时，立即向工程技术负责人汇报，并进行每日或数日一次连续观测。1.6.2 基础工程：1.6.2.1 人工挖扎桩基础（1）施工工艺流程划，安排好进场时间。（4）选择合格材料供应商，组织好货源，把好材质关。1.5.2 施工现场准备：1.5.2.1 施工现场按业主方提供的总平面图及现场勘察交底进行布置临时设施、材料机具仓库、材料堆场、砼搅拌站及水、电线路。1.5.2.2 临时排水：采取有效的排水措施，确保文明施工。在拟建施工场内每栋号四周设一排水沟，并设多个集水井，及时排入临时水沟，集中排入永久性地下排水管网。保证现场内无积水，文明施工。1.5.2.3 及时办理高程控制点，定位轴线控制桩的测设与复验交接工作，办理验收交付手续，并妥善稳固保护。建立现场测量控制方格网。1.5.3 施工组织机构由于该工程地处施工场地环境复杂，本工程项目实行项目经理负责制组建项目经理部。设置单位工程项目管理体系，健全组织机构，完善职能，分工明确。项目经理部设项目经理、副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、设备员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。1.6 主要分部分项工程施工方法投 资 公 司 安 置 房基础施工方案编制：阳克佳审核：胡桂敖审批：肖胜江湖南现代建设有限公司二一一年九月龙门架安装拆除施工方案根据工程实际情况和施工组织设计要求，为确保工程施工进度和满足工程需要，在现场安装壹台 JZG350 型自升式门架升降机负责材料垂直运输。龙门架安拆和施工过程中遵循以下：施工技术要求：一、龙门架应有有关部门的鉴定材料和市级建筑安全监督管理部门核发的准用证。龙门架应有吊篮停靠装置、超高限位装置。保险装置要灵敏、可靠。二、龙门架架体稳定方法龙门架架体稳定的措施一般有两种，当建筑主体未建造时，采用缆风绳与地锚方法；当建筑物主体已形成时，可采用连墙杆与建筑结构连接的方法来保障架体的稳定。1、缆风绳（1）龙门架架体在确保本身强度的条件下，为保证整体稳定采用缆风绳，高度在 20m 以下设一组（不少于 4 根），高度在 30m 以下两组。（2）必须采用钢丝绳，钢丝绳直径不小于 9.3mm，不允许采用钢筋、多股铅丝等其他材料替代。（3）缆风绳应与地面成 60夹角，与地锚拴牢，不得拴在树木、电杆、堆放的构件上。2、与建筑结构连接投 资 公 司 安 置 房龙门架安装拆除施工方案湖南现代建设有限公司二一一年九月投 资 公 司 安 置 房脚手架施工方案编制：阳克佳审核：胡桂敖审批：肖胜江湖南现代建设有限公司二一一年九月投 资 公 司 安 置 房模板工程施工方案编制：阳克佳审核：胡桂敖审批：肖胜江湖南现代建设有限公司二一一年九月投 资 公 司 安 置 房临时用电施工方案编制：阳克佳审核：胡桂敖审批：肖胜江湖南现代建设有限公司二一一年九月投 资 公 司 安 置 房各项安全技术措施编制：阳克佳审核：胡桂敖审批：肖胜江湖南现代建设有限公司二一一年九月工程安全防护用具、用品计划表名 称 计划数量 使用日期安全帽 30 个 开工-竣工安全带 4 套 开工-竣工安全网（平网） 160 张 开工-竣工安全网（立网） 200 张 开工-竣工绝缘手套 50 双 开工-竣工绝缘鞋 30 双 开工-竣工投 资 公 司 安 置 房施工生产安全事故应急救援预案编制：阳克佳审核：胡桂敖审批：肖胜江湖南现代建设有限公司二一一年九月危险源识别与控制措施工程名称：投资公司安置房单位（标段）工程名称投资公司安置房 施工单位 湖南现代建设工程有限公司序号 危险源项 目