XX年北京装饰规范

XX 年北京装饰规范篇一：北京市装修标准北京市建设委员会 北京市规划委员会文件 北京市国土资源和房屋管理局 京建法XX616 号 关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定（试行） 第一章 总则 第一条 为加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理，维护社会公共利益，保障居民住用安全，明确购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业的 权利和义务，制定本规定。 第二条 在本市行政区域内进行新建商品住宅家庭居室装饰装修活动（以下简称 家居装修）及实施监督管理，适用本规定。 第三条 北京市建设委员会、北京市规划委员会、北京市国土资源和房屋管理局 依据各自职责，对全市家居装修相关活动进行监督管理。 各区、县建委、规划局、房地产行政主管部门对本区域内的家居装修进行管理。 第四条 家居装修设计、施工、验收应严格执行北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件 （附后）和关于印发北京市家庭居室装饰装修工 程承发包及施工管理暂行规定(试行)的通知的有关规定。 第二章 家居装修 第五条 房地产开发企业开发商品住宅时，下列项目应一体设计、施工、安装到 位，不允许甩项验收，家居装修时，严禁拆改： 、 作为家居装修部位的设施、设备； 、 门厅、走道、楼梯间、电梯间等公共部位的装修； 、 外墙（含外墙保温） 、外窗、屋面工程、室内防水、外立面装修等公用设 施； 、 电气、通信、消防等公用设备、设施。 第六条 提倡房地产开发企业开发商品住宅时，将家居装修连同住宅主体结构一 体设计、施工到位后销售。 房地产开发企业也可以在预售中，向购房人提供装修菜单及样板间展示服务，按购房人意愿进行家居装修设计，连同住宅主体结构一体施工到位后交用。 第七条 购房人买房后进行家居装修的，提倡房地产开发企业或物业管理单位向购房人推介装饰装修企业。购房人与被推介的装饰装修企业签订合同进行装修的，房地产开发企业或物业管理单位与装饰装修企业承担质量保修连带责任。 第八条 购房人未选用房地产开发企业或物业管理单位推介的装饰装修企业，自 行组织装修的，应在装修前与物业管理单位签订装修管理协议，并交纳一定数额的装修保证金。 家居装修完工后，购房人没有违反装修管理协议约定行为的，物业管理单位应将装修保证金退还购房人；购房人有违反协议约定行为的，物业管理单位应按协议约定扣除其保证金，同时要求其限期整改，造成公共利益损失的，购房人应承担 相应责任。 第三章 现场管理 第九条 购房人应于家居装修三日前，以适当方式将家居装修的时间、地点、装 饰装修企业等情况告之相邻住户。 第十条 家居装修施工时应当采取有效措施，减轻或者避免施工过程中产生的噪声对相邻居民正常住用所造成的影响。每日 12 时至 14 时，18 时至次日 8 时， 不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装修活动。 第十一条 家居装修易产生噪声和污染的材料加工不得在住宅楼内进行。房地产开发企业或物业管理单位应为家居装修材料加工提供必要场所并做好相关管理 工作。 第十二条 家居装修所形成的各种废弃物，应当按照房地产开发企业或物业管理单位指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。严禁从楼上向地面或者垃圾道、 下水道抛弃废弃物。 第十三条 家居装修使用材料，涉及安全、质量、环保、节能的，应执行国家和 本市关于建筑材料使用管理的有关规定。 第四章 法律责任 第十四条 因家居装修造成相邻房屋及公用部位管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏以及其它损失，由购房人负责修复和赔偿；属房地产开发企业或装饰装修企 业责任的，购房人可向其追偿。 第十五条 对违反本规定的购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修 企业，由相关部门按有关规定进行处罚。 第五章 附则 第十六条 经济适用住房以及自建、联建和合作建设的住宅项目参照本办法执行。 第十七条 本规定自 XX 年 12月 1 日起施行。XX 年 12 月 1 日及以前已批准立项的商品住宅项目，不适用本规定。市规划委、市建委关于颁布执行北京市住宅工程装修标准暂行规定的通知 （首规办秘字1998278 号）同时废止。 附件：北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件 北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件一、 楼、地面 1. 卧室、起居室、内走道、阳台 要求：根据业主要求将垫层、面层全部设计到位。 条件：不论面层用任何材料，施工至少做到：现浇砼楼、地面面层一次成活赶光， 预制砼楼面 35mm 厚细石砼一次成活抹平压光。 2. 厨房、卫生间 要求：卫生间必须设计防水。 条件：做完防水层和保护层。 二、 墙面 1. 卧室、起居室、走道等 要求：按业主要求一次设计到位。 条件：做至基底，刮耐水腻子。 2. 卫生间 要求：基层做刚性防水，面层贴瓷砖。 条件：做完防水。 3. 厨房 要求：基层做防潮。 条件：基层做防潮。 三、 踢脚 要求：按 100-120mm 高，与墙表面平。 条件：不抹灰只提供结构面，不做踢脚； 抹灰：100-120mm 高水泥踢脚与墙基底面平。 四、 顶棚要求：按刮腻子喷浆设计。 条件：刮耐水腻子。 五、 户门 要求：符合防火、防盗、隔热、隔声规定，设计一次到位。 条件：按设计一次安装到位。 六、 内门 要求：设计应明确内门品种、规格、数量，满足使用要求。 条件：全部内门至少留出门口和门框埋件并标清埋件位置。 七、 外窗及有关部件 1. 外窗（包括通往阳台的落地门窗） 要求：完成外窗全部设计工作。 条件：按设计一次安装到位。 2. 窗台板 要求：按业主要求设计。 条件：做水泥窗台。 3. 窗帘盒轨 要求：按业主要求设计。 条件：墙面内保温做法时应留出预埋铁件并标明位置；外保温做法时，不留埋件。 八、 卫生间 要求：一次设计到位，并提供各专业管线综合图。 条件：所有卫生洁具均不装，冷、热水管按设计将管道接至卫生间预留接管位置 （并安装截止阀门） 。防水层以下污水管均应安装到位。九、 厨房 要求：按照洗、切、烧工艺设计到位，设备齐全，设排油烟、排气道，提供各专 业管线综合图（包括煤气管线，煤气表为低锁表） 条件：排气竖管必须施工到位。燃气热水器的冷、热水管经水表安装至卫生间。燃气管安装至接灶具支管的转心阀门（含阀门）不装灶具；煤气表宜按低锁方式 设计安装。污水管除与洁具相连短管外均应安装到位。十、 非承重的分隔墙 要求：提供可选择的分隔墙位置和选材并按规定提供各种线路和开关点位置等的 全部设计图纸。分隔墙应规定重量限制。 条件：分户墙，厨、卫间隔墙必须安装。并在预安装非承重墙部位预留配电、电 讯等管线及接线盒。 十一、 阳台 要求：设计荷载不小于 250Kgm2。 封阳台栏板高度应与窗台高度一致（900mm 高） ，室内外地面高度一致。 不封阳台时，900mm 高度以上应作横向栏杆并考虑封阳台的条件和排水设施。 条件：阳台栏板内面和楼面做法与房间内部规定相同。十二、 空调器支架 要求：完成空调器定位、管线、支架、托板全部设计。 条件：按设计一次施工，孔洞预留。 十三、 暖气片 要求：按设计到位。 条件：按设计安装到位。 篇二：北京 XX 年办公室装饰设计的新概念北京 XX 年办公室装饰设计的新概念 办公室装修的新概念是要变现出一种自然的美，也就是说在办公室装修的过程中追求返璞归真，讲究简约时尚，塑造空间的灵性，办公室设计从单纯的功能性追求发展到功能和美观相互结合的时代，一个盆景，一个屏风都是设计中画龙点睛的地方，都是设计中突出理念的部分，这些在我们眼里已经不是传统装修中的浪费空间的概念了，传统的办公室设计将空间规划的四四方方，板式，给人的感觉是硬性将每个工作区域分割出来，办公室装修新概念是要求时尚而不繁琐，要求装饰给我们不但是功能上的实用，更是精神上的愉悦。 现在的办公室装修各种风格都有，日式的和美式的，出发点都是为了企业形象的突显，我们现在的办公室装修新理念是对企业文化 不同采用不同的装修风格，主要是考虑到企业所在行业的特点，当我们装修一个注重研究技术的企业办公室的时候，我们需要知道员工之间需要一定的距离的，这样方便专心做事，也方便自己的研究不被打扰，这种较为私密性的设计是比较符合我们的要求的，而对于一些经理来说，不同地位的经理需要的空间不一样的，这不但需要考虑经理的地位，还要考虑到办公室空间的大小，经理办公室通常情况下是独立的，这个空间的装修需要结合经理的个人喜好，还要体现企业文化，是企业面见客户的一个重要的地方。来源：艾逸网（业主家装好帮手） 篇三：北京市装饰装修工程验收标准北京市装饰装修验收标准 1、基本原则 (1)住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 (2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 (3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。 (4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 (5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 (6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 (7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。 (8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。2、管道 (1)基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 管外径在 25mm 以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm 处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 各种管道不得改变管道的原有性质。 (2)验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于 50mm。用钢卷尺检查。给排水管道验收标准分析:给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或进入下道工序施工。 3.电气 (1)基本要求 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于 30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。 导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。 室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的 40，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 。 进户的 PVC 塑料导线管的管壁厚度应不小于。 电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。 插座离地面应不低于 200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为 150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开蛘距地高度宜为 ，开关不宜装门后。 吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过 1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。 (2)验收要求和方法 工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。 面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢