住房现状调查报告

住房现状调查报告篇一：房屋调查报告房屋调查报告 镇领导： 为进一步强化各类房屋安全使用，杜绝发生塌房伤人事故，加强我镇危险房屋的汛期重 点查勘、监管和解危修缮工作，确保房屋安全度汛，按照静海县房地产管理局关于做好汛 期危险房屋查勘和解危修缮工作的通知 ，对梁头镇17 所学校进行了查勘。查勘结果如下： 梁头镇中学教学楼后的西部基础已老化酥松，二楼生物实验室的楼板已有裂缝，且教学楼的 消防设备不齐全，楼外的厕所墙体也已明显开裂；罗塘中心小学四楼的楼板明显渗水，教学 楼的外墙受到潮湿碱蚀；谷庄子小学教室一侧角处的承重墙有明显裂缝；张庄子小学的外围 墙有明显倾斜；梁头中心小学一楼大厅前雨罩的墙体明显开裂，教学楼外的厕所墙体也已明 显开裂；王庄子学校教学楼后侧扒角的接口处有明显裂缝，且教学楼右侧出现沉降缝；邓庄 子小学房屋的墙体和地面有裂缝；吴庄子小学后院房屋的墙体已明显开裂。这些学校的房屋 建议应需要修复。 东贾口小学的所有房屋有明显裂缝并有明显倾斜，学校四周的围墙也有明显倾斜；东河 头小学的所有房屋墙体明显开裂；于家村幼儿园的所有房屋墙体有明显裂缝，屋板明显下沉。 这三所学校房屋属于危险房屋，建议应立即查封，停止使用。 请镇领导批示。 梁头镇城建办 XX 年 6 月 26 日篇二：住房状况调查报告课 程 论 文 课程名称： 所在专业：所在班级： 姓 名：学 号：住房状况调查分析报告 统计软件应用 前 言.1 一、数据基本介 绍.1 二、研究对象的基本特 征.2 现有住房基本状 况.2 住房未来需求的基本状 况.8 三、研究对象的联合分布特 征.12 现在住房状况联合分布特 征. 15 未来住房需求状况联合分布特 征.25 四、变量间的 相关分析.36 1、家庭收入与现住面积的相关分 析. 37 2、家庭收 入与计划面积的相关分 析. 37 3、计划面 积与购房价位的相关分 析. 40 五、研究对 象变量间的回归分 析.46 1、购房价位与计划面积的回归分 析. 47 2、家庭收 入与计划面积的回归分 析. 46 六、总结与 建 议.57 住房一直是我国经济发展的支柱产业，它的持续、稳定和健康发展，关系到人民生活水 平的提高，关系到区域经济发展的稳定，它反映了住户的居住质量和数量, 并影响个人身体 健康和社会稳定。为了了解该区现有住房的基本状况及其存在的问题，系统了解该区住户的 住房需求，我们展开了这次调研。望通过此次调研，可以为完善住房保障政策、合理进行地 产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场预期发挥微薄的作用。 本次调研的涉及内容广泛，除了包括该区住户的基本信息之外，还有目前居民的居住现 状、居民未来购房需求等，以期能够全面、准确地反映被调查者的居住现状和未来房屋需求。 在进行报告分析时，同样是先对住户的基本信息做简单的分析，然后分别就该区居民目前的 居住状况和未来购房需求两大块进行分析，这两部分的分析以现住面积和计划面积为主要分 析的因素，研究其他因素对两者的影响。本文利用spss 软件对该区住房状况抽样调查数据进 行了频数分析、描述分析、探索分析、方差分析、t检验、相关分析、回归分析等一系列的 分析，以期能够对该区住户的现有住房状况和住房的未来需求状况进行分析，并就对二者产 生影响的因素进行分析，试图了解变量间的相互关系。对于调研分析中得到的一些现存问题， 提出比较合理化的建议。 本次调查的主要方式是问卷调查，在发放的问卷中，成功收回有效问卷 2993 份，样本量 数目较大，可以代表该区住户的基本状况。 一、数据基本介绍 报告的数据来源于住房状况调查.sav，为某区 2993户住房状况统计表，其中共包含二十 二个变量，分别为：编码，数据类型为 scale；所在区，数据类型为 nominal， （代表 a 区，代表 b 区，代表 c 区，代表 d 区，代表 e 区） ；性别，数据类型为 nominal（代表男，代表女） ；年龄，数据类型为scale；文化程度，数据类型为 ordinal， （代表初中及以下，代表高中（中专） ，代表大学（专、本科） ，代表研 究生及以上） ；从业状况，数据类型为 nominal， （代表行政事业单位，代表国营企 业，代表私营企业，代表大专院校科研单位，代表失业，代表其他） ；婚 姻，数据类型为 nominal， （代表已婚，代表否） ；常住人口，数据类型为 scale； 户口状况，数据类型为 nominal， （代表本市户口，代表外地户口） ；家庭收入，数据类型为 scale；现住面积，数据类型为 scale；人均面积，数据类型为 scale；房屋产权， 数据类型为 nominal， （代表无产权，代表部分产权，代表二手房，代 表经济适应房，代表多层商品房，代表高层商品房， 代表别墅，代 表其它） ；住房满意，数据类型为 nominal， （代表满意，代表不满意） ；未来三年， 数据类型为 nominal， （代表不买，代表购买） ；计划面积，数据类型为 scale；计 划户型，数据类型为 nominal， （代表一室一厅，代表更大户型，代表两室一 厅，代表两室两厅代表三室一厅，代表三室两厅，代表三十三厅， 代表四室两厅单卫，422 代表四室两厅双卫，431 代表四室三厅单卫） ；购买类型，数 据类型为 nominal， （代表二手房，代表多层商品房，代表高层商品房， 代表别墅） ；地理位置，数据类型为 nominal， （代表甲新区，代表乙新区， 代表其它，代表环城快速路东侧，代表环城快速路西侧，环城快速路南侧， 环城快速路北侧，代表京广铁路以东 a 大道以北，代表京广铁路以东 a 大 道以南，代表京广铁路以西 b 路以南，京广铁路以西b 路以北） ；购房价位，数 据类型为 scale；是否贷款，数据类型为 nominal ，(代表自筹，)；mj，数据类型 为 ordinal， （代表 10 平米以下，代表 10-20 平米，代表 21-30 平米， 代表 31 平米以上） 。运用 spss 统计分析软件，对变量进行相应的频数分析、描述统计分析、 探索分析、参数检验、非参数检验、方差分析、t 检验、相关分析和回归分析等，以了解该 区上述方面的综合状况，并分析各变量的分布特点及相互间的关系。 二、研究对象的基本特征 现有住房基本状况统计分析往往从了解数据的基本特征开始。通过频数分析能够了解变量的取值状况，对 把握数据的分布特征尤为重要。通过对该区 2993 户住房的基本状况的统计数据表，在性别、 所在区、文化程度、从业状况、婚姻、常住人口、户口状况、房屋产权、住房满意的不同的 状况下的频数分析，从而了解该区居民及其现有住房的基本状况。在频数分析的同时，结合 饼图、直方图等会使数据分布特征更加清晰，方便直观理解。 1、对该区的性别分布状况进行频数分析，结果如下：表 2-1 性别 从表 2-1 可以看出，该地区被调查的 2993个对象中，有 1894 位为男性，1099 位为女性， 男女所占的比例分别为%和%，可得被调查的人员男性较女性多。 2、对该区住户的所在区分布状况进行频数分析，结果如下： 图 2-1 该区居民所在区的直方图篇三：关于住房的调查报告售房岗位调查报告 章潇雨 （生化学院 化学专业 092 班） 【摘 要】住房原本是一种基本生存需求，应该是一种大众消费品。而最近几年房价猛 涨，远远超出经济增长率，住房对于普通老百姓成为奢侈品，同时我们社会的稳定性造成了 一定的影响。由于大量信贷的支持，开发商的资金实力和购房者的购买者实力都可能放大， 为房地产业持续发展埋下隐患。现今我们针对浙江省逐依进行了调查，分析了人们对住房的 需求及看法。 【关键词】房价 调查问卷 房价 工资 为了锻炼自己的口才和能力，暑假里由于自己的努力再加上一点点运气，去了售房中心 做卖房代理。一个多月的实践让我感受颇深却也从中领悟到了当今社会房价涨势的状况。 随着改革开放三十年经济的快速增长，中国的老百姓对住房的需求不断加大，诸多因素 的影响使得房地产业遇到了空前的机遇。这里面就存在着“人口红利”的影响， “人口红利”指的是我们的人口基数不断增长，家庭、工资基数也在不断增长，在这些前提下，必然会带 来人口红利的增长。从市场的角度来说，中国的楼市还是一片向好，社会也处于一个经济发 展及财务增长的阶段。但在这个过程中，仍然会产生许多的问题，这就包括今天所看到的房 价过快的增长，使得未来才可能出现的高度提到眼前。这对大多数人来说，买房已变得遥不 可及。我们可以很肯定的说，中国房地产在帮助许多人实现幸福生活的同时，也伤害了许多 人。 房价的高企，不能归结于任何一方，而是由许多因素共同推动的结果。中国的房地产业 虽然经历重重波折和调整，但依然能够持续“牛市”的状态，首先就是人口红利的结果。其 次，大众的购房消费观念也造成了一定的影响，大部分人认为，应该拥有一套属于自己的房 子，实现居者有其屋，但这个“有”又存在两种不同的说法，一种即是拥有一处房产包括它 的产权，另一种这是拥有一处可以居住的地方。两种观念的分歧会导致市场需求量上的一个 天壤之别。 而在 XX 年 1、2 月份，楼市还沉静在半寐半醒状态，嗅觉灵敏的温州人已经出手了， XX 年，12 月温州商品房销售面积万平方米，同比递增%，每平方米售价超过 万元，到了 8 月每平方米商品房销售均价达 19860 元，超过北京、上海、深圳，位列全 国各城市第一。 随着楼市被搅动，加上各类利好政策的催化，楼市彻底“醒”了，一直活跃到 XX 年底。 111 月，浙江销售商品房万平方米，销售额亿元；浙江商品房销售额增 速%，位列全国第一，其次为上海%，此后依次为贵州省%、北京市%、 江苏省%。 “浙江在商品房价上，是全国省区的高台，相对温州，杭州则是这个高台 的凹地，将温州等高台高点的购买力引入。XX 年 1 月11 月杭州商品房销售额占浙江的 %。 ”浙江省社科院研究员王永太说，在调研中，不管是城市还是农村，住房仍然是消费 的第一需求。 正因为如此，介于现今的房价问题我们小组进行了调查，调查问卷如下图: 调查问卷 以下题目具有若干个选项，请根据您的喜好来选择其中一个选项，谢谢！ 1.您目前所住房屋属：a 商品房 b 房改房 c 自建房 d 向房管处或单位租住 2.您满意你现在的房子 吗？ a 很满意 b 基本满意 c 马马虎虎 d 根本不满意 3.您目前是否考虑购买住宅： a 不买 b 一年内购买 c 三年内购买 d 五年内购买 e 不确定 4.您倾向于哪一 类户型： a 一室一厅 b 二室一厅 c 二室二厅 d 三室一厅 e三室二厅 f 四室 一厅 g 四室二厅 h 其他 5.符合您需要的住宅总建筑面积是：a、60m 以下 b、6080 mc、80-100 md、100-120 me、120-150 m 22222 f、150-180 m g、180-220 m h、220-250 m i、250-300 mj、300 m 以上 6. 请 问您打算购买的住宅是否需要以下设施，请在符合您要求的选项下打“” 2 2 2 2 2 7.在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是： a 客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可 b 主人户及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可 c 卫生间和厨房够用即可 d 卫生间和厨房要尽量大 8.在环境、位置与户 型几个因素不能同时满足时您会选择： a 环境一般，户型较好 b 户型环境均好（价 格高） c 地段好，环境一般 d 自然环境好，户型一般 e 内室环境好，户型一般 9.您认为住宅应配套哪些设施（可多选）：a 有线电视 b 机动车位 c 预留一条电话线 d 预留二条电话线 e 对 讲系统 f 预留互联网专线 g 电子防盗门锁 h 其它 10.您比较倾向的付款方式 是： a 利用家庭储蓄一次性付款 b 向亲戚、朋友借款后一次性付款 c 向银行按揭贷款 d 公积金贷款 11.您购房的目的：a 结婚 b 转卖升值 c 居住（以解决生活问题为目的）d 放租收长期利益 e 居住（以改善生产质量为目的）f 商住两用 g 其他 12.您能够接受的住宅最高房价为 （每平方米面积）： a 1000 元以下 b 10001500 元 c 15004000 元 d 40008000 元 e 8000 以上 13. 您对您所在地区目前的房价有何感想？ a 太高了 b 能接受 c 不高 14.相比之下您觉得自己会在什么地方买房？ a 大城市 b 中、小城市 c 小城镇 d 农村 15.您认为近接下来五年 您所在地区的房价会有怎样的变化？a 将以更快的速度增长 b 平稳增长 c 降低幅度增长 d 不变 e 略有降低 f 大幅度降低 16.您觉得金融危机对于你 买房有无影响？a 有利 b 无影响 c 不利争对上述调查问卷我们小组进行的调查，调查结果如下： 对于上述的调查结果可得： 1.自建房的比例最高，可见农村的房子仍占大多数，其次就是商品房 2.大家对自己房子 基本持满意态度 3.对现今是否买房问题，令人奇怪的是大部分人持不确定态度或者选择不买，可想而知， 房价对现今人们的压力有多大。 4.对于如今发展的社会，三室的居室成了大家都要满足的基 本条件了，一个舒适宽敞的居室才会有每天快乐的心情。 5.大家在选择住宅总面积时选择 150 至 180 平方米，可想人们现今对住房的要求慢慢增 高，可是反过来我们也要思考下，我们凭什么去买一个 150 至 180 平方米的住房，这还是令 人堪忧的额，尤其是面对现今日益渐涨的房价。 篇四：房屋租赁市场调查报告房屋租赁市场调查报告目 录 1 项目简介?1 调研项目?1 调研时间?1 调研流程?1 项目分工?2 2 调查背 景?4 3 房地产出租市场调 查?5 篇二：住房状况调查报告1课 程 论 文 课程名称： 所在专业： 所在班级： 姓 名： 学 号： 住房状况调查分析报告 统计软件应用 前 言. 1 一、数据基本介绍.(转 载 于: 小 龙文 档 网:住房现状调查报告). 1 二、研究对象的基本特征.2 现有住房基本状况.2 住房未来需求的基本状况.8 三、研究对象的联合分布特征.12 现在住房状况联合分布特征. 15 未来住房需求状况联合分布特征.25 四、变量间的相关分析.36 1、家庭收入与现住面积的相关分析. 37 2、家庭收入与计划面积的相关分析. 37 3、计划面积与购房价位的相关分析. 40 五、研究对象变量间的回归分析.46 1、购房价位与计划面积的回归分析. 47 2、家庭收入与计划面积的回归分析. 46 六、总结与建议.57 住房一直是我国经济发展的支柱产业，它的持续、稳定和健康发展，关系到人民生活水平的提高，关系到区域经济发展的稳定，它反映了住户的居住质量和数量, 并影响个人身体健康和社会稳定。为了了解该区现有住房的基本状况及其存在的问题，系统了解该区住户的住房需求，我们展开了这次调研。望通过此次调研，可以为完善住房保障政策、合理进行地产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场预期发挥微薄的作用。 本次调研的涉及内容广泛，除了包括该区住户的基本信息之外，还有目前居民的居住现状、居民未来购房需求等，以期能够全面、准确地反映被调查者的居住现状和未来房屋需求。在进行报告分析时，同样是先对住户的基本信息做简单的分析，然后分别就该区居民目前的居住状况和未来购房需求两大块进行分析，这两部分的分析以现住面积和计划面积为主要分析的因素，研究其他因素对两者的影响。本文利用 SPSS 软件对该区住房状况抽样调查数据进行了频数分析、描述分析、探索分析、方差分析、t 检验、相关分析、回归分析等一系列的分析，以期能够对该区住户的现有住房状况和住房的未来需求状况进行分析，并就对二者产生影响的因素进行分析，试图了解变量间的相互关系。对于调研分析中得到的一些现存问题，提出比较合理化的建议。 本次调查的主要方式是问卷调查，在发放的问卷中，成功收回有效问卷 2993 份，样本量数目较大，可以代表该区住户的基本状况。 一、数据基本介绍 报告的数据来源于住房状况调查.sav，为某区 2993户住房状况统计表，其中共包含二十二个变量，分别为：编码，数据类型为 Scale；所在区，数据类型为Nominal， （代表 A 区，代表 B 区，代表 C 区，代表 D 区，代表 E 区） ；性别，数据类型为 Nominal（代表男，代表女） ；年龄，数据类型为 Scale；文化程度，数据类型为Ordinal， （代表初中及以下，代表高中（中专） ，代表大学（专、本科） ，代表研究生及以上） ；从业状况，数据类型为 Nominal， （代表行政事业单位，代表国营企业，代表私营企业，代表大专院校科研单位，代表失业，代表其他） ；婚姻，数据类型为 Nominal， （代表已婚，代表否） ；常住人口，数据类型为 Scale；户口状况，数据类型为Nominal， （代表本市户口，代表外地户口） ；家庭收入，数据类型为 Scale；现住面积，数据类型为 Scale；人均面积，数据类型为 Scale；房屋产权，数据类型为 Nominal， （代表无产权，代表部分产权，代表二手房，代表经济适应房，代表多层商品房，代表高层商品房， 代表别墅，代表其它）；住房满意，数据类型为 Nominal， （代表满意，代表不满意） ；未来三年，数据类型为 Nominal， （代表不买，代表购买） ；计划面积，数据类型为 Scale；计划户型，数据类型为 Nominal， （代表一室一厅，代表更大户型，代表两室一厅，代表两室两厅代表三室一厅，代表三室两厅，代表三十三厅，代表四室两厅单卫，422 代表四室两厅双卫，431代表四室三厅单卫） ；购买类型，数据类型为 Nominal， （代表二手房，代表多层商品房，代表高层商品房，代表别墅） ；地理位置，数据类型为 Nominal， （代表甲新区，代表乙新区，代表其它，代表环城快速路东侧，代表环城快速路西侧，环城快速路南侧，环城快速路北侧，代表京广铁路以东 A 大道以北，代表京广铁路以东 A 大道以南，代表京广铁路以西 B 路以南，京广铁路以西 B 路以北） ；购房价位，数据类型为 Scale；是否贷款，数据类型为 Nominal ，(代表自筹，)；mj，数据类型为 Ordinal， （代表 10 平米以下，代表 10-20 平米，代表 21-30 平米，代表 31 平米以上） 。运用 SPSS 统计分析软件，对变量进行相应的频数分析、描述统计分析、探索分析、参数检验、非参数检验、方差分析、t 检验、相关分析和回归分析等，以了解该区上述方面的综合状况，并分析各变量的分布特点及相互间的关系。 二、研究对象的基本特征现有住房基本状况 统计分析往往从了解数据的基本特征开始。通过频数分析能够了解变量的取值状况，对把握数据的分布特征尤为重要。通过对该区 2993 户住房的基本状况的统计数据表，在性别、所在区、文化程度、从业状况、婚姻、常住人口、户口状况、房屋产权、住房满意的不同的状况下的频数分析，从而了解该区居民及其现有住房的基本状况。在频数分析的同时，结合饼图、直方图等会使数据分布特征更加清晰，方便直观理解。 1、对该区的性别分布状况进行频数分析，结果如下：表 2-1 性别 从表 2-1 可以看出，该地区被调查的 2993 个对象中，有 1894 位为男性，1099 位为女性，男女所占的比例分别为%和%，可得被调查的人员男性较女性多。2、对该区住户的所在区分布状况进行频数分析，结果如下： 图 2-1 该区居民所在区的直方图 篇三：居民住房情况调研报告为了进一步深化政治理论课教学改革，贯彻落实中宣部、中央文明办、教育部、共青团中央就进一步加强和改进大学生社会实践提出意见，提高毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论课教学的针对性和时效性，辽宁大学对教学环节、教学方式进行了改革，作为 09 级本科生中的一员，很高兴可以有此次机会，从身边生活环境入手，进行社会实践调研活动，在此以个人为单位，在自家居住的社区 xx 小区进行调研。围绕居民住房情况这一选题作此报告，报告涉及社区住房现状统计、社区居民房租房用途、社区住房未来发展以及调研建议和结语等四方面内容。 一、xx 小区地理位置和住房现状介绍 （一）优越的地理位置 在凌海市内分布着众多的居民小区，多数分布于商业街、娱乐场所附近以及城郊，从居住环境来看，这些地方一般位于交通要冲地带，来往车辆较多，环境较为嘈杂，或者位于城郊距离市中心较远。另有一部分依学校而建，这些小区或建于小学、中学附近，或建于高中附近，是大多数家庭优先选择的住房地点，其中以依高中而建的更为抢手，而 xx 小区正是环绕在凌海二高附近的小区之一，拥有文化区的所有特点，周围环境清幽雅致，噪声低，书店、文具店齐全，且没有网吧、游戏厅、舞厅等娱乐场所，学习氛围浓厚。 处在这样环境中的 xx 小区，其居民结构大部分被在校教师家庭和有学生的家庭占领，因为高中时间紧张，而xx 小区距离学校的路程时间，不超过 5 分钟，因此极为便利。还有一部分居民是老年人，看中安静的居住环境和压力不大的交通环境，此部分居民通常住在二三楼层。 此外，小区内有相当一部分面积用来绿化建设，楼层间间距较大保证采光，还建有众多花坛给了社区小朋友充足的游戏空间，夏日的傍晚，花坛边飘满了孩子们的欢笑声，整个小区顿时热闹起来！ （二）住房数量调查 xx 小区现正扩建，暂不计算扩建后的住房量，现在小区内共有八栋楼房，每栋楼房分布四个单元，六层楼高，每个单元每层两户人家，在我调查过程中没有发现有售楼现象，以此计算，xx 小区住房数量已达 384 户。 二、xx 小区居民买、租房用途 时下人们买房通常是为了工作生活较临近、学习便利省时间以及新婚买房置新房，在 xx 小区，由于地理位置特殊，人们住房还有以下几种情况： （一）一般在学校附近的小区，都会存在房主出租给学生住房的情况，且在高中附近尤甚，在 xx 小区的调查中，我访问了几名高三的学生，问她们为什么选择到校外住宿，她们告诉我因为学校宿舍要求按时熄灯，一般在十一点钟，想要抓紧时间多学习的同学就会受到制约，现在处在高考的冲刺阶段，希望可以用灯自由；此外她们还告诉我，校外几人合租房的价钱也不贵，一年每人 1500 元，水电费包括在内。在接下来的调查中，我发现这种合租房的现象很普遍。 （二）还有一种学生租房情况，称作陪读，一般租一楼的车库仓库或门市店（经营商店、药店、门诊等） ，由家长长期陪同，可以很好的照顾孩子，且租金较低，等到一二年考学后再搬走。xx 内有七八处陪读住房，可怜天下父母心呐！ （三）在 xx 内，还存在这样一类人，他们具有经济头脑买房不为住，而是为了钱生钱，就好像一笔定期存款，随着房价上涨，将来就可以卖个好价 钱。他们敢于这样做的最主要原因是对 xx 的地理位置很自信，在高中附近永远有人买，也是对未来的一项不错的投资，当然，这类情况在 xx 内占少数。 （四）在 xx 内走访过程中遇见不少老年人，他们有的自己买房有的儿女给买，认为 xx 的居住环境不错，用来安享晚年，清晨和傍晚，经常有老年人出来运动，小区一带树木较多，路上车辆较少，空气清新，确实是锻炼身体的好场所。 三、社区住房未来发展xx 小区南面有大面积平房，是市内少有的几处具有东北特色的民居平房之一，由于城市化进度加快，这些民居正在拆迁，XX 年 8 月初已经开始。 这部分土地用来扩建 xx，其面积将扩大出两栋楼的位置，一两年内竣工后将有更多的楼房等待出售，给那些为了满足孩子上学便利的家庭带来了好消息，届时，我相信这些住房将不难卖出。 只是我想，这一大片平房中能否留出一部分进行保护，城市里高楼林立，偶尔出现的二十年前的民居作为景点也可以为人们调剂一下生活，增添一点情趣。而且据我调查，这些平房中住有很多退休老职工，他们觉得老年人还是住平房外出更方便些，更有利于活动腿脚，自己还可以种些蔬菜花草，岂不乐哉！ 而且，在这些房子附近长有多年的老树，已是参天碧野，倘若建楼，定会毁掉这些和时间一路走来的老树，金钱