以科学发展观统领房地产公司创新发展.docx

以科学发展观统领房地产公司创新发展 前言：以科学发展观为指导，以公司经营开发为重点， 针对工作中存在的困难和问题，结合目前房地产行业实际， 以创新的观念探索新的思路，提出新的对策，推动*房地 产公司持续快速发展。 一、目前中央房地产政策 XX 年 11 月 5 日，国务院常务会议研究部署了进一步扩 大内需促进经济平稳较快增长的措施。会议确定了当前进 一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。其中加快建设 保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度，加快棚 户区改造，实施游牧定居工程，扩大农村危房改造试点， 被列为第一条。这项措施显然对促进房地产业的发展有着 重要的指导意义。而第八条“提高城乡居民收入“对经济调 整，加强扩大内需，抗击金融危机，有着更大的作用。 11 月 10 日国务院召开省区市政府和部门负责人会议， 分析当前经济形势，要求加大投资力度和优化投资结构， 扩大就业，调整国民收入分配格局，引导居民扩大消费需 求，调控房地产走势，金融行业要加大对实体经济发展刺 激作用，促进股票市场稳定发展。 关于房地产工作，国务院总理温家宝发表重要讲话时 指出：房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢 铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业 稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善 民生具有重要作用。所以要促进房地产市场平稳健康发展。 要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房 地产走势，要加强廉租房、经济适用房等保障性住房的投 资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策 措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定 发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场；继续整顿房 地产市场秩序，规范市场交易。 从 5 日国务院十项措施和温总理七条意见中可以看出， 中央政府强调的始终是加强保障性住房建设，这与下半年 的国务院专题会议精神以及十七届三中全会精神是一致的。 从国务院十项措施和温总理七条意见中，找不出政府要注 资房地产企业，大规模刺激房地产市场的意思。所以即使 国家在防止经济危机蔓延的政策中，着重对房地产加大了 投入，但是政府投入主要在于对保障房建设，因此不会导 致房地产像去年那样的暴涨局面。 同时，政府乐于见到的是一个公平、合理、稳定发展 的房地产市场，这个市场一定应该是买卖公平、交易繁荣 的市场。最近虽然房价有了较大的下降，但是还远远没有 达到能够公平交易的程度。所以房价还有下降的空间和必 要性。 二、*高速公路房地产公司的现状与对策 *高速公路房地产公司是*省公路开发投资有限责任 公司下属的二级国有房地产公司，成立时间短、资金少、 人才短缺、无房地产开发与销售经验和业绩的新公司，现 在又遇上国家政策重大转变，我认为，随着世界金融危机 的进一步扩散，不排除国家再出台一系列扩大内需和改善 民生的政策的可能。鉴于*房地产公司的实际情况，我认 为我们一定要学会“三条腿“走路，为我公司的持续、稳定 发展打下良好决策。 1、充分发挥我公司的现有公路建设人才优势，紧紧依 靠省公路投资公司的帮助和支持，借助国家加大公路基础 设施建设的有利时机，努力在公路建设施工市场领域分一 杯羹，养活职工、稳定职工，渡过难关。 2、积极向省公路投资公司反映公司目前遇到的困难和 处境，专题向省公路投资公司报告和申请，要求总公司注 入一定的固定资产，开拓物业管理、经营工作，在养活一 部门职工的同时，积累一定的物业管理经验，为将来的企 业开拓一个经济支撑点。 3、积极稳妥地抓好*房地产公司开发的盛事家园项 目的前期开发工作，与合作方加强沟通，统一思想，达成 共识，稳步推进，扎扎