个人租房合同协议范本大全

个人租房合同协议范本大全 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以 房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合 同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租 房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于 获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 完整版个人租房合同协议范本 甲方(出租人)：_ 住址：_ 乙方(承租人)：_ 住址：_ 身份证号：_ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上， 经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并 共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积 约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。 二、该房屋租赁期自年月_日起至年月_日止。租赁 期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲 方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租 金和签订租赁租房合同。 三、该房屋每月租金元()人民币，先付后住，实付租 金以甲方的收条为准。 四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合 同时，乙方应支付给甲方押金 1050 元(壹仟零伍拾元整)人 民币(押金不计利息)，合同期满，费用结清后本押金退还 乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不 履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的 租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况， 甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。 五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏， 应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交 还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。 六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由 甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并 办理有关的居住手续。 七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋 或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者 或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共 同使用。 八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员 的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损 害时，一切损失由乙方承担。 九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁 坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损 失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应 退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以 修缮费用抵销租金。 十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使 用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为： (1)将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的 行为; (2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建 筑物造成损害的一切行为; (3)违反社会治安、国家安全和违法行为; (4)室内不得使用明火做饭。 十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完 整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具 或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。 十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止， 甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承 担任何责任。 (1)租金及其他债务超过半个月以上未付; (2)违反本合同的有关规定的; (3)给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的; (4)触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被 告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; (5)有明显失信或欺诈行为的事实的。 十三、补充条款 合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月 带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。 十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、 电热水器壹台、 十五、入住时水电表读数：电度;水方。 甲方(签字)：乙方(签字)： 联系方式： 联系方式： 日期： 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 房屋租赁合同 2 1.合租伙伴知根底 选择合租这种生活方式就意味着在挑选房屋的同时， 合租伙伴是否安全也成为了必须要考虑的问题。社区专家 提醒合租者在签订合同前要确认合租伙伴的真实身份、工 作背景、收入状况、租住时间等相关信息,除了要留档对方 的身份证复印件,工作单位及其他联系人的联络方式也要多 留几份。选择一位长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保 障，日常生活相处起来也会更加融洽。 2.合租也要签合同 签订合同前，租户一定要确认房东的产权证以及身份 证明。如果是与现有租户共同承租，就要看他和房东签的 原始合同，并确认租期。此时,除了互留身份证复印件外, 一定也要留档现有租户与房东的原始租赁合同和房东身份 证、产权证的复印件。社区专家建议合租者之间不论是否 熟悉都要订立一份书面的合租合同，以明确分租权益，把 所有的费用分摊方法及双方的责任义务写清楚，并注明违 约责任，以达到有据可依，规避风险的目的。 3.费用分摊写仔细 除了共同承担房租，日常生活中水、电、燃气等各项 费用的分摊比例也是合租者需要面临的一项问题。为便于 计算，最好各类费用都实行平摊，但由于生活习惯的出入， 各类日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可 关注一下双方的用量，如果差异较大，无法整体平摊，建 议在双方协商认同后，白纸黑字订立一份协议，按使用比 例分摊相关费用。社区专家贾晓羽提醒：不论是业主的房 租还是跟合租者分摊的其他费用，每一笔支出都必须要保 留证据或收条，将来退房的时候才能避免问题。 4.责任义务分清楚 相对于有据可查的费用分摊，责任、义务的划分对于 合租者来说更为困难。比如公共空间的占用比例、卫生负 责人、洗手间和厨房的使用时间、餐饮问题、宠物的活动 范围、客人的来访及留宿以及何时应保持安静等。合租者 不但有爱护公共设施的义务，并有维护的责任。所以社区 专家建议合租者在签订合租合同时要约定好双方应承担的 责任和义务，并体现在合同中，以达到自我约束、相互约 束，和谐相处的目的。 标准版个人租房合同协议范本 1 甲方将自有的坐落在_市_区_路 _号的房屋_栋_间，建筑面积_平 方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级 _，完损等级_，主要装修设备_，出租给 乙方作_使用。 2 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月 _日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_ 月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房 屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优 先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 3 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月 _日交纳给甲方。签订合同时押二付一，先付后用。 押金在乙方按合同退租日交还乙方，甲方收取租金时必须 出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合 法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交 纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 4 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应 定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、 下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执 行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行 垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票 在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以 对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租 赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方承担(); 所有权属_方()。 5 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有 效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意，甲方应当支持乙方的合理要求。 6 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合 要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金 的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令 停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租 房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约 金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合 同签证机关的监督下进行。 7 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙 双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。 8 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解 无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请 仲裁，也可以向