长沙市清水塘1号住宅楼施工组织及预算

长沙市清水塘 1号住宅楼施工组织及预算 第一章 绪论 程造价管理概论 工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。 须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即 :逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现 行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。 程造价对于建设项目的 意义 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关 系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为 30%而在实施阶 段影响建设项目造价的可能性仅 为 5%显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。 控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速思经济发展具有一定意义。 建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，才能提高投资效益。 第 2 章 编制说明 制依据 制依据的文件 水塘 1号 住宅 楼 【 招标文件 】合同文件编号： 沙市清水塘 1 号 住宅 楼施工图设计编号： 2013012 编制依据的技术资料 地形地貌与周边环境的熟悉了解； 工工艺以及从事 房建 工程的施工经验； 、物等各类资源。 制范围 长沙市清水塘 1 号住宅 楼工程主要包括：建筑工程和装饰工程。其中建筑工程包括：土（石）方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程；装饰工程主要包括：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆工程。 制原则 本施工组织设计始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则，在安全措施落实到位，确保万无一失的前提下组织施工。 积极推广、使用“四新”技术，克服各种质量通病。确保质量目标创优。在施工中强化管理，控制成本，降低工程造价。 编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排进度，实行平面流水作业、交叉作业，搞好工序衔接与穿插。确保工期节点的落实，满足业主要求。 科学组织，合理安排，优化施工方案，在施工组织设计编制中，对房建工程的关键工序进行多种施工方案的综合比 选，在技术可行的前提下，择用最佳施工方案。 根据本 工程 的工程特点，在施工组织上实行资源的科学配置，选派有相当资质的、有丰富施工经验及能力的项目经理与工程管理人员，组织专业化、竞争上岗的施工队伍，配备高效先进的施工设备，确保工程流动资金的周转使用，选用优质工程材料。最优化的合理配置资源。 第 3 章 工程量计算 程量计算说明 数计算 基数指“三线一面”四个基数，基数本身不套取定额，可以反复使用，减少后面部分工程量的计算，如：墙体砌筑工程需要内墙中心线的数量，而外墙装饰则需要知道外墙外边线的长度。 筑面积 确计算建筑面积的意义 房屋建筑面积是指房屋的各层水平投影面积之和。根据平面图在统一计算规则下计算出来的一项重要的经济指标。 正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。 因为建筑面积与某些分项工程量有关，如综合脚手架和高层建筑施工增加费的工程量是以建筑面积计算出来的，其它平整场地、室内回填土，楼地面 等也可以建筑面积为基数计算其工程量。 正确计算建筑面积，有助于控制建设规模的大小，它是控制建设规模的重要指标。 正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。如单位建筑面积的造价和材料用量以及平面系数，土地利用系数等指标的计算均与建筑面积相关。 正确计算建筑面积，还有助于房屋竣工后以建筑面积为依据进行出售、折旧收租房屋等。 由此不难看出，正确计算建筑面积不仅有利于计算有关分项工程量，而且对于基建规模的控制、设计、施工以及房屋竣工后的管理等都具有重要的意义。 筑 面积的计算规则 根据湖南省 定额规定，适用于本工程的建筑面积计算规则如下： 计算建筑面积的范围 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 不计算建筑面积的范围 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。 石方工程 工挖沟槽、基坑 计算规则及应注意的问题 挖土方体积均以挖掘前的天然密实体积为准计算。如遇必须以天然密实体积折算时，必须进行换算，本工程不涉及换算问题。 挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。 沟槽、基坑的划分：凡图示沟槽底宽在 3包括加宽工作面），且槽长大于槽宽三倍以上的为沟槽；凡图示基坑底面积在 20 图示沟槽底宽在 3m 以外，坑底面积在 20 整场地高度在 30外均按挖土方计算。 计算挖沟槽、基坑土方工程量需要放坡时，放坡系数按规定计算。本工程为人工挖四类土，基础深 四类土的放坡高度为 该工程不存在放坡。 挖沟槽、基坑所需的工作面宽度 。 计算公式 沟槽体积计算公式 V =沟槽长度沟槽端面面积 计算工程量 定额规定，人工挖地槽、地坑，不分土质及沟槽、基坑，均执行沟槽、基坑定额，因此，计算时要对沟槽、基坑按不同开挖深度列项。 整场地 计算规则及应注意的问题 平整场地系指厚度在 30内就地挖、填、找平，其工程量按建筑物（或构筑物）底面积的外边线每边各增加 2 平整场地是在“三通一平”后的场地上进行的，场地上 30上的凹凸已经在“三通一平”时完成。因此，如平整场地时 30上的土方应另列项计算，但按树向布置进行挖、填土方时，不得计算平整场地工程量。 计算工程量时应分别按人工平整场地、机械平整场地列项，本工程为人工平整场地。 计算公式 公式一：平整场地面积 =底层建筑面积 +建筑物外皮周长 2m+16 式二：平整场地面积 =建筑物长（外皮） +4 建筑物宽（外皮） +4 公式一仅适用于一个或由多个矩形组成的图形。 手架及垂直运输工程 手架工程 本工程地面以上共 12层，檐高 高基本上为 3m ，计算时只计算综合脚手架。综合脚手架以建筑物室外地坪以上的自然层为准，按建筑面积计算。 筑物垂直运输工程 按负 1 层 12 层的全部建筑面积计算，包括地下室和屋顶楼梯间等简直面积。 按实际采用的施工机械计算垂直运输费，分卷扬机和塔式起重机两种。本工程采用塔式起重机。 窗工程 本工程的门窗工程为铝合金门窗，均按图示框外围尺寸以平方米计算。 筑工程 算规则及应注意的问题 计算墙体时，外墙长度按外墙中心线计算，内墙长度按内墙净长线计算，应扣除门窗洞口、过人洞、嵌入墙身的钢筋混凝土梁（包括过梁、圈梁、门窗过梁等）的体积，未扣除梁头、内外墙板头、檩头、垫头、木砖、门窗走头、砖墙内的铁件及面积在 以下的孔洞的体积。且按不同的厚度分别计算。 砌体厚度按如下规定计算： 标准砖以 24011553 使用非标准时，其砌体厚度应按实际规格和设计厚度计算。 基础与墙身的划分： 基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面 为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。 基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面 300不同材料为分界线，超过 300设计室内地面为界线。 基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙净长线计算，且扣除内墙与外墙连接处的交叉部分的长度。 墙的长度：外墙长度按外墙中心线长度计算；内墙长度按内墙净长线长度计算。 墙身高度按如下规定计算： 外墙墙身高度：本工程为平屋面，则平屋面建筑物的外墙高度算至钢筋混凝土板的上表面。 内墙墙身高度：对于有钢筋混凝土楼板者，内墙墙身高度从一层楼板的上表面算至上一层楼板的下表面。 凝土及钢筋混凝土工程 本项工程包括现浇与预制的各种结构构件 ,如基础、柱、梁、板、楼梯、挑檐等及其他工程项目，其工程量均以立方米计，不扣除钢筋、铁件、螺栓和预埋木件所占的体积，也不扣除面积在 以内的孔洞的体积 现浇混凝土 本工程的现浇混凝土包括基础 造柱、圈梁、门窗过梁、过梁、平板、整体楼梯、雨蓬、雨罩、挑檐等。 基础 工程的基础 矩形结构，其工程量按下式计算： 基础 基础长度基础断面积 基础长度，外墙按中心线长，内墙按净长，内墙基础端头与外墙接头处的重叠部分体积不予扣除。 现浇构造柱 现浇构造柱体积 =柱高柱截面面积，柱高自柱基上表面算至柱顶面。 现浇梁 梁的体积 =梁长梁断面积； 现浇板 现浇板 体积 =板长板宽板厚。 现浇整体楼梯 现浇整体楼梯的工程量分层按水平投影面积计算，不扣除宽度小于 30 的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。楼梯与地面相连接部分的踏步、及楼梯栏板、扶手均不计入楼梯工程量内。 现浇檐口板、底层楼梯、压顶混凝土的工程量均按图示尺 寸计算。 钢筋工程 根据结构施工图中标明的钢筋编号、直径、长度、数量计算出总长度，然后分别乘以每种钢筋每米的重量。钢筋长度可按下式计算（以本工程中出现的钢筋为准）： 两端有弯钩的直筋长度 =构件长度两端保护层厚度两端弯钩长度 箍筋长度 =8箍筋保护层厚度 15筋双弯钩长度 箍筋根数 =（构件长度两端保护层厚度）箍筋间距 1 模板工程 本工程中的模板工程量可完全套用混凝土工程量。 件运输及安装工程 本设计的构件运输及安装工程主要包括预制构件 5 地面工程 本设计的楼地面工程包括地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、栏杆和扶手，楼梯面层及台阶面层。楼地面垫层的工程量按图示尺寸用地面面层面积乘以垫层厚度以立方米计算，找平层、楼梯抹面、台阶抹灰均按面积以平方米计算。 面及防水工程 本工程所涉及的是平屋面，带 2%的坡度即存在找坡层。这部分工程量的计算主要包括二毡三油防水层、加气混凝土块保温层、屋面 2%珍珠岩找坡、 100铁下水口等。可根据设计说明中指明的做法分别计算其工程量。在计算屋面找坡时用最高处和最低处的高 度平均值乘以屋面面积计算。 饰工程 由于该工程未给出的装饰工程的具体资料，故内墙柱面按 1： 2： 8水泥石灰砂浆 20 厚，一次抹光，扫白色石灰水；内墙裙按 1： 泥砂浆底 12 厚，纯水泥浆贴白色釉面砖 脚线按 1： 泥砂浆底 20 厚，纯水泥浆贴灰色釉面砖；外墙面按： 1： 5水泥、粘土砂浆底 15厚，贴白色釉面砖；内墙天棚抹石灰砂浆。需要注意的是：天棚抹灰按主墙间的净空面积计算，并增加过梁突出屋顶部分的抹灰；檐口天棚的抹灰；雨蓬、雨罩上表面及下表面和楼梯地面抹灰等要并入天棚抹灰面积内计算； 内墙抹灰的工程量按内墙面积以平方米计算，应扣除门窗洞口面积，不扣除墙裙面积，不扣除踢脚板、 内孔洞及墙与构件交接处所占的面积，门窗洞口侧壁和顶面面积亦不增加；外墙贴釉面砖等块料装饰时，按不同的装饰块料分别计算实际的铺贴面积。另外，楼梯钢管防锈漆、楼梯木扶手等无做法详图，故未计入工程量。 第 4 章 施工组织 程概况 程简介 程特点 本工程为 长沙市清水塘 1号住宅 楼，是一栋 小高层住宅楼，由 长沙 市某设计院设计，业主为 长沙 市某房地产开发公司，承包方为 长沙 市某建筑公司。承包全部土建安装工程，开工 时间 为 2013 年 5 月，竣工 时间 为 2014年 7 月 ，总工期为 423天 。施工图纸齐全，签订施工合同。 本工程建筑面积为 ，宽 工程为 13层 剪力墙结构，室内外高差 一层及一层、二层、标准层的层高均为 3米，跃层层高 女儿墙高为 高 分总高 。 本 工程抗震 等级为 6级 ，采用 筏板 基础，主体为剪力墙结构，楼板及屋面现浇 。除基础少数部分使用 余各部分均使用 用 种等级的钢筋； 0以下填充墙采用 0以上填充墙采用 凝土保护层厚度及钢筋弯钩长度等均按照 11 置 。 室内地面为瓷砖地面，厕所为缸砖地面。屋面防水层为改性沥青三毡四油，并设有保温层和隔 热 层。隔墙采用双面抹灰板条隔墙，用 墙为普通抹灰，外墙装饰为贴瓷面砖。 详见表 4 表 4建筑面积 地面积 基地面积 层数 地上 12 层 础埋深 下 1层 筑总高 计室外地坪 檐口高度 数 负一层 一层 212层（跃层） 层高（ m） 3 筑防火设计 各层均设自动喷洒； 设防火分区，防火分区间用防火门等分隔 一部防烟楼梯，一部消防电梯。 建筑防水设计 屋面 沥青三毡四油防水卷材。 卫生间 3 外装修 外墙用贴驼色面砖，配合乳白色氟碳喷涂 内装修 墙面用石灰粗砂粉刷，然后再用石灰砂浆抹平 楼地面 室内地面采用瓷砖贴面 门、窗 大厅入口门和窗采用 铝合金 窗， 塑钢 门 然、气象条件 建设地区的温度、湿度、日照、雨雪、风向、风速等是建筑设计的重要依据，例如：炎热地区的建筑应考虑隔热、通风、遮阳、建筑处理较为开敞；在确定建筑物间距及朝向时，应考虑当地日照情况及主要风向等因素。 长沙属于亚热带 季风气候区，气候温和，四季分明，无霜期长，雨量充沛，日照较少。 长沙年平均气温为 。 1 月最冷，平均 ， 7 月最热，平均气温 。极端最高气温 年平均雨日 151天。长沙降雨不均匀， 3 5月平均降雨日数有 占全年总降雨日数的35。夏季降水不均，旱涝无定。秋冬降水明显减少。长沙地区日照时数达 1677小时 ； 冬春多偏北风，夏季多偏南风，全年保持着温和湿润的气候特点 形、地质及地震烈度 基地的地形，地质及地震烈度直接影响到房屋的平面组织结构选型、建筑构造处理及建筑体型设计等。 地震烈度，表示当发生地震时，地面及建筑物遭受破坏的程度。烈度在 6度以下时，地震对建筑物影响较小，一般可不做抗震计算， 9 度以上地区，地震破坏力很大，一般应尺量避免在该地区建筑房屋，建筑物抗震设防的重点时 7、8、 9 度地震烈度的地区。 本工程位于丘陵山地， 地形平坦，地貌单元为波状平原上较平坦地段，地基土成因类型为洪积层。地基土沉积和环境较简单。本专场地第四纪沉积厚度大，自上而下简述如下： (a)、新近沉积，粉质粘土，厚度 岩性特点：团粒状大孔结构，欠压密 , 60 。 (b)、粉质粘土，分布在洪积平原上部，为第四纪上更新世冰水洪积层，地质主要岩性为黄褐色黄土状粉质粘土 ,硬塑状态，具有大孔结构，上部含有石灰质及铁锰结核，垂直节理发育，厚度 210 。 (c)、粉质粘土，为中更新世上段的沉积层，岩性为褐黄色粉质粘土，具微层理，含铁锰结核，可塑状态，厚度 260 。 (d)、粉质粘土，为下更新世的沉积层，褐黄色，具微层理，可塑硬塑，厚度未揭露。 文 水文条件是指地下水位的高低及地下水的性质，直接影响到建筑物基础及地下室。一般应根据地下水位的高低及底下水位性质确定是否在该地区建筑房屋或采用相应的防水和防腐措施。 钻探深度内未见地下水出露。 工条件 本工程现场可用现有公路出入，施工用水，电均由泵房、变电室接出。建筑材料及施工机械均可由公路直接运入工地。除水泥、钢材由业主提供外，其余材料均由承包方自行采购。施工机械、运输工具和劳动力有承包方按工程进度自行调解，其来源已有保障，管理机构已经落实。现场设食堂，宿舍、休息室、厕所等临时设施。 工组织管理机构 工组织机构 为了安全、优质、按期完成本标段的施工任务，本着精干、高效的原则，我们计划安排素质高的技术、管理人员和具有丰富施工经验的施工队伍完成本标段的施工任务，按项目法组建以项目经理、总工程师为主的现场经理部，全面负责本项目工程的施工组织指挥工作。 理职责 项目经理是本项目工程安全保证的直接责任人，负责建立健全安全生产保证体系，建立和实施安全生产责任制，确保各项安全活动的正常开展。项目经理是本项目工程质量保证的直接责任人，负责组织开展质量体系活动，确立本项目质量目标，组织编制实施性施工组织设计。贯彻执行国家方针、政策、法规，坚持全面质量管理，推进各项质量活动。组织落实质量保证措施所必需的人、财、物资源。负责施工现场全面的文明施工管理，组建施工现场的文明施工领导小组，并结合本工程的特点，制定文明施工管理细则。直接负责工程的组织指挥，传达业主、监理的指令并组织实施 ，对项目经理部人员任免、聘用、奖罚有批准权。负责按批准的施工计划，全面组织实施，并根据工程进展，适时调整资源配置，确保阶段、整体工期目标的实现。 项目副经理配合项目经理管理施工生产。在施工中严把安全质量生产关，抓好施工中安全质量工作，把安全质量生产责任制落实下去；抓好施工生产计划的落实，处理施工出现的具体问题；并负责处理项目经理部中的一些日常工作。 对本项目工程质量、施工技术、计量测试负直接技术责任，指导工程技术人员开展有效的技术管理工作；提出贯彻改进工程质 量的技术目标和措施；负责新技术、新工艺、新设备、新材料及先进科技成果的推广和应用；具体负责组织对工程项目施工方案、施工组织设计及质量计划进行编制及经批准后的实施；对施工中可能存在的质量通病及其纠正、预防措施进行审核；解决现场工程质量中有关技术难题，并主持解决工程质量中的关键技术和重大技术难题。负责工程项目的验工计价，对项目工程的劳动保护和安全生产的技术工作负责，结合工程特点及施工进度及时下达安全生产技术方案和措施并贯彻落实。 主要负责工程项目的施工过程控制；制定施工技术管理办法及工程项目的施工组织设计及向监理工程师的工序质量报验工作；对测量、试验、量测监控等专项技术工作负责任并直接指导；负责技术交底、过程监控，解决施工技术疑难问题；参与编制竣工资料和进行技术总结，组织实施竣工工程保修和后期服务。 该部设一名专职安全员。负责项目安全目标制定与规划，负责安全综合管理，编制和呈报安全计划、安全技术方案和具体安全措施，对项目人员日常以及对新工人上岗前的安全教育，并认真在施工中贯彻落实；组织每周、每月安全检查，发现事故隐患，及时监督整改。负责安全检查督促，负责对突发事件提出预防措施，定期对施工人员进行安全教育，关键工序提出具体的安全防范措施并负责落实。 财务部负责对本标段项目承包合同的管理。按时向业主报送有关报表和资料。负责工程项目施工计划制定、实施管理，根据施工进度计划和工期要求，适时提出施工计划修正意见报项目领导批准执行。负责验工计价工作。 负责工程项目的财务管理、成本核算工作；参与合同评审，组织开展成本预算、计划、核算、分析、控制、考核工作；参加工程项目验工计价，指导各施工单位开展责任成本核算工作。 负责工程项目全部施工设备的管理工作，制定施工机械、设备管理制度。在公司设备物资处指导下，参与设备的安装、检验、验证、标识及记录。参加工程项目验工计价，对各施工单位的材料消耗和机械使用费用情况提出计量意见，评价各单位机械设备管理情况。 由一名专业测量工程师带队组成项目测量组，负责导线的复测和定测，工序的全过程测量。确保测量工作符合相关规范。 负责物资采购和物资管理及制定工程项目的物资管理办法，制定进料计划。指导和考核施工队的物资采购和管理工作。 图 4目部组织形式图 计方案 计程序 按先地下后地上的原则，将工程分为基础、主体结构、屋面工程和装饰装修四个阶段。 基础工程：护坡桩、降水、挖土完成后，浇混凝土垫层，做底板防水层，浇筏型混凝土基础。 主体结构：要紧密围绕模板、钢筋、混凝土这三大工序组织施工，计算好支项目经理项目副经理总工程师施工队三施工队二施工队一工程部料机部财务部办公室安全部测量组图4 项 目部组织形式图模材料量和钢筋供应量。 屋面工程：现浇部分做完并养护后开始进行屋面找平、找破、保温及铺防水卷材。 装饰装修：在结构做完之后进入内外装修。 水段划分 把该工程分为 两 个施工段；平面上采用由西向东的流向，竖向采用自下而上逐层施工流向；以该工程轴线 17 个施工段，在每一层里各个施工段的工程量和劳动量基本相等。水平以每一层分施工段。 筏基施工、装饰装修和屋面工程不分施工段，楼地面施工段以层划分。其中装饰工程在女儿墙压顶完成后，采用自上而下的流向进行外装饰。 工顺序 础工程 施工程序： 前期准备土方开挖排水人工检底地基处理基础垫层底板防水层、保护层支模钢筋绑扎钢筋砼基础浇筑养护回填。 体结构 施工程序：放线柱子剪力墙绑扎钢筋墙柱支模墙柱混凝土浇筑梁、板支模模扎梁、板筋梁板混凝土浇筑混凝土养护拆模。 面工程 施工顺序：找平养护找坡保温防水卷材。 饰工程 室内装修：结构处理 放线 立门窗口 水电设备管线安装 搭脚手架 安门窗扇抹灰 灯具安装 清理 竣工。 室外装修：屋面工程 安装吊篮架子 结构处理 有一层向上抹底灰 从屋顶向下做面层 散水 清理。 工方法 方工程 由于基础深度大、土方量大、场地狭小，土方开挖不能放坡，四周打护坡桩，护坡桩内与混凝土外墙皮间距留足 15防水层及保护墙）。 现场配备两台挖掘机，土方分两部开挖，第一步挖至 后做护坡连梁。第二步挖至槽底，留 20右人工清嘈，以达到不扰动基础下老土为目的。 清槽后，按技术部门提供的钎探平面布置图进行钎探，并请勘察、设计、甲方共同验槽。 基础分底板、墙、顶板三次浇筑，筏型基础底板采取分段分层连续浇筑方案，筏梁再浇两次。 浇筑混凝土后要及时覆盖一层塑料薄膜、一层草帘，防止混凝土表面水分急剧蒸发和散热过快，以防止混凝土干裂和内外温差过大而开裂。 大体积混凝土必须严格按照操作规程施工，严格控制材料用量，保证配比及坍落度准确，搅拌时间不得少于 2筑时加强振捣，保证混凝土密实，并预先考虑中途停水、停电或降雨的应急措施。 基础模板采用组合钢模板拼制，因净空高，顶板采用钢支柱排架支模，外墙模板采用空腹型钢龙骨支设。 变形缝止水带用夹板和钢 筋牢固固定，街头处采用焊接连接 钢筋施工顺序 翻样配料梁板钢筋绑扎班组自检项目部检查报监理、业主验收下道工序施工 钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。 钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。 柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为 保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。 钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。 在钢筋绑扎过程中，要确保降水效果，日夜排水以免影响施工。 板工程 本工程为先缴纳钢筋混凝土剪力墙结构，模板量大、造型变化多。为适应多变条件，梁柱墙体采用灵活性较强的 60系列钢模体系。楼板使用 12有模板接缝处必须贴粘贴海绵条挤紧。 按柱子的尺寸拼成每面一片（每片一侧带角膜），安装就位后先用铅丝与柱筋绑扎临时固定，用 U 型卡将两侧模连接卡紧，再安装另外两面模板。柱子每边设两根拉杆，固定与事先预埋在楼板内的钢筋环上，用经纬仪控制，用花篮螺栓调节校正模板垂直度，拉杆与地面板夹角宜为 45 度左右，预埋钢筋环距柱宜为 3/4 柱高。 采用双排碗扣架子支柱，间距 80右。支柱上面垫 100 100枋，支柱中间或下边加剪刀撑和水平拉杆。按设计标高调整支柱高度，然后安装梁底模板，梁底跨中起拱高度宜为跨长的 绑扎完梁钢筋清除杂物后安装侧模板，用 U 型卡连接侧模与底模，用三角架支撑固定梁侧模，梁模板上口用定型卡子固定。当梁高超过 600，侧模中间穿扁钢拉板，间距不大于 600止胀模。 支柱下垫通常脚手板，从边跨一侧开始安装支柱，同时安装 100100后调节支柱高度将大龙骨找平并适当起拱。小龙骨采用 50100枋，间距 300合模板从 一侧开始铺设，与小龙骨钉接固定，拼缝应严密。铺完后，用水准仪测量模板标高，进行校正。 楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统安装楼梯外帮侧模安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。 按位置线安装门洞口模板，下预埋件或木砖后，吧 预先拼好的一面模板按位置线 就位，然后安装拉杆或斜撑、安装塑料套管和穿墙螺栓，清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑（拉杆）使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓。模板安装完毕后，检查扣件是否紧固，接缝及下口是否严密，再办预检手续。 砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会影响砼结构的质量，非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要达到强度值表见表 4 表 4模砼须达强度值 注意事项： 1拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。 2拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。 3多层楼板支撑拆除，应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板模板的支撑不能拆除。 模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。 凝土工程 1振动棒插点梅花形插入，间距 300右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度 5排结构类型 结构跨度（ M） 达到砼设计强度百分率 板 2 50 2， 8 75 8 100 梁、拱、壳 8 75 8 100 悬臂构件 2 75 2 100 除砼中空气。 2振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20 3振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。 4当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中 50消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。 5常温时混凝土养护时间为 7 14d。 筑工程 1填充墙砌筑前，应根据设计要求和施工结果，在允许偏差范围内，适当调整墙的内外皮线，以提高外墙面和高大空间内墙面的 垂直度和平整度。并可减薄抹灰基层厚度。 2填充墙的皮数画在柱子面上，砌筑时应拉线控制。拉墙钢筋每两皮砌块设置一道，预先与结构埋线焊接，不得遗漏，钢筋端部加弯钩。墙顶处用小砖斜砌，与梁底或底板顶紧，并按设计要求加抗震铁卡。 子工程 在结构施工阶段，采用活动悬挑式脚手架、倒料平台与安全防护隔离层。装修阶段将结构施工用的脚手架改装成吊篮架子。 饰装修工程 内外墙装修 1将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹 1:1水泥砂浆（加水泥重量 07胶），使表面毛 化，容易粘结。 2检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。 3检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于 2m，每侧宽不少于 5角线角度小于 60。 4抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。 5抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。 6抹灰时用 2m 直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。 地面工程 楼地面施工 水泥地面： 20 厚 1： 2 水泥砂浆面层， 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土露面。 卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平， 30 厚聚氨脂防水涂膜 周卷起 400， 20厚 1： 3水泥砂浆找平，四周抹小八字角，现浇混凝土楼板。 施工时注涂膜的厚度要达到标准，找坡时要以地漏口为准，尽量不宜找得过厚。 楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道， 20厚 1： 2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。 面工程 平屋面 40 厚 筋混凝土现浇板内配 40150 双向钢筋， 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平层， 35厚挤塑板保温般， 20厚 1： 3水泥砂浆找平层，炉渣混凝土找坡层，现浇混凝土屋面。 窗工程 1本工程门窗按不同材料和用途分别编号。 本工程外门窗采用塑钢框料，所有框料表面要求光滑平整，框料断面及玻璃厚度由厂商作具体计算，与详细设计并由甲方和设计院审核后方可安装施工。 2弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层 +1000 水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度 5度 5 3门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装， 门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。 4木门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。 工进度计划 工机械 本工程所使用的施工机械见表 4 表 4 3 主要施工机械计划表 序号 名称 单位 数量 1 塔式起重机 台 1 2 台 1 3 台 1 4 钢筋调直机 台 1 5 锥螺纹套丝机 台 1 6 无齿锯 台 1 7 振捣器 台 2 8 砂浆搅拌机 台 2 9 电动卷扬机 台 1 10 反铲挖掘机 台 2 11 自卸式汽车 台 8 12 蛙式打夯机 台 2 13 对焊机 台 2 14 电弧焊机 台 2 水节拍 K=Q/ （ 4 式中， R 施工人数或机械台班数 ； Q 某层的工程量（ m， m， ； S 每一工人每班产量 。 挖基础土方 工程量： 产量定额： 1000m 每班配 1台挖土机 K=Q/ 1000 1） =4日 混凝土垫层 工程量： 产量定额： 1.8 m 每班配 10人 K=Q/10) =4日 现浇基础 模板工程量： 1800 产量定额： 10 每班配 30人 K=Q/800/（ 10 30） =6日 钢筋工程量： 产量定额： 160 每班配 15人 K=Q/160 15)=6日 混凝土工程量： 产量定额： m 每班配 20人 K=Q/20)=15日 负一层 现浇混凝土 剪力 墙 、 柱 模板工程量： 1800 产量定额： 10 每班配 18人 K=Q/800/（ 10 18） =10日 每施工段 K=10/2=5日 钢筋工程量： 产量定额： 160 每班配 5人 K=Q/160 5)=8日 每施工段 K=8/2=4日 混凝土工程量： 产量定额： m 每班配 9人 K=Q/9)=8日 每施工段 K=8/2=4日 现浇混凝土梁板 模板工程量： 1000 产量定额： 10 每班配 16人 K=Q/000/（ 10 10） =10日 每施工段 K=10/2=5日 钢筋工程量： 产量定额： 160 班配 4人 K=Q/160 4)=6日 每施工段 K=6/2=3日 混凝土工程量： 产量定额： 每班配 5人 K=Q /5)=6日 每施工段 K=6/2=3日 砌砖墙 工程量： 产量定额： 每班配 12人 最小工作面为 8.5 m/人 K=Q/2=10日 每施工段 K=10/2=5日 第一层 现浇混凝土墙柱 模板工程量： 1000 产量定额： 10 每班配 10人 K=Q/000/100=10日 每施工段 K=10/2=5日 钢筋工程量： 产量定额： 160 每班配 15人 K=Q/160 15) =2日 每施工段 K=2/2=1日 混凝土工程量： 产量定额： m 每班配 10人 K=Q/1