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XX 最新房屋买卖合同范本 篇一:XX 最新房屋买卖合同范本 本协议双方当事人： 转让方 甲方： 身份证号： 受让方 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将 自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议， 以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据中华人民 共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法 规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号 2、该房屋为：楼房室厅卫，房屋的建筑 面积_平方米、实际使用面积_平方米。 3 房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋设定 抵押。 4、该房地产产权类型： 5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土 地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内 的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该 房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同 附件。 第二条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证 其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定 担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他 人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍 的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙 方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等， 甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价格为 ，大写 2. 付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费 用。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准 后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需积极配合乙方 办理贷款手续。 c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。 d. 余款 元整，由银行直接划拨给甲方 e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙 方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上 述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙 方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况 符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、 使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的 全部资料。每逾期一日，甲方按房产总价格 支付违约金， 超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担 %违约金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即 办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费 用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续， 方负 责办理房屋过户， 方予以充分协助，因甲乙任何一方不配 合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行 相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、 土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下 几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应 协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下， 所需一切费用，由乙方承担。 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙 方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过 户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产 权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售， 甲方不得干涉。 第七条 保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房 屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存 在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人 主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切 责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦 由甲方承担。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好 通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何 房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业 费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前 不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再 卖他人。否则，应向乙方支付购房款 5%的违约金，并承担 由此给乙方造成的一切损失。 第八条 双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保 证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材 料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责 任由甲方承担。 2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙 方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发 生的费用由乙方承担。 4. 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁 出。 5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违 约。 6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 7.房屋公共维修基金随房产转移。 第九条 违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房 屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二 承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本 合同，甲方应承担全部购房款 20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的 购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算 滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同， 乙方应承担全部购房款 20%的违约金。 第十条 合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变 更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时 间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条 关于房屋其他事项的约定 1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整， 对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。 若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手 续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其解释。 第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订 补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解 决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。 甲方签字： 身份证号码： 身份证号码 地址 电话 乙方签字： 身份证号码： 地址 电话 见证人： 身份证号码： 合同签订日： 年 月 日 合同签订地： 篇二:XX 最新房屋买卖合同范本 卖方： _，身份证号码：_ 身份证地址： _ 现住址： _ _ 家庭电话：_；手机：_ 买方：_，身份证号码： _ 身份证地址： _ 现住址： _ _ 家庭电话：_；手机：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如 下协议： 第一条 房屋基本情况 卖方所售房屋坐落为：_【区】 _【小区】_【幢】 【座】 【号】_单元 _号该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为：_. 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_方式获得。 土地使用权证号为：_，土地使 用权年限自_年_月_日至_年该 房屋性质为商品房。 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过_公司居间介绍达成 本交易。中介费用为本合同房屋总价的 3%，买卖双方各承 担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之 日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的 中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 _元，_元整 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 买方付款方式如下： 1、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总 价的 10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付 成交总价的 80%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成 交总价的 10%，即人民币_元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向 房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属 转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权 退房，卖方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全 部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利 息。 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋 所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖 方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超 过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日 起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行 同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房 屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付 房价总款 5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施 设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃气】 【有线电视】 【电 信】： _费用由卖方承担，交付日以 后发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专 项维修资金的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如 卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方 应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交 付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的 读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户 ； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交 接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合 同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部 已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关 规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 1、卖方需付税费：营业税；城市建设维护税；教育费 附加；印花税；个人所得税；土地增值税；房地产交易服 务费；土地使用费。提前还款短期贷款利息；提前还款罚 息 2、买方需付税费：印花税；契税；产权登记费；房地 产交易服务费；房地产证贴花； 3、其他税费由买卖双方各承担一半：权籍调查费；房 地产买卖合同公证费；评估费；保险费；其他 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不 能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 5%的违 约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和 条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满 之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付 已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之 日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行； 逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方 应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按 照买方全部已付款的 5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定 处理： 1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次 日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付 逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日 起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行； 逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同 的，买方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期 应付款的 5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已 付款。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗 力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照 约定履行合同的一方当事人应当及