我国房地产经济发展现状及发展趋势

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 我国房地产经济发展现状及发展趋 势 摘 要 房地产经济在发展的过程 中加快了城市化进程，促进我国经济建 设事业的不断发展，使我国人民的消费 水平和生活水平不断提高。但是房地产 经济在发展过程中仍然存在一些问题， 这些问题已经引起了国家的高度重视， 国家的宏观调控使得房地产经济在未来 的发展趋于成熟，使房价趋于稳定，有 利于房地产经济和我国市场经济的健康 发展。 中国论文网 /3/view-12940619.htm 关键词 房地产经济 发展现状 发展趋势 房地产经济在我国经济发展过程 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中具有重要作用，房地产经济的健康发 展，不仅有利于房地产事业的完善和发 展，推动我国经济建设事业的发展，同 时能够提高人们的生活水平和生活质量。 由于房地产经济在发展过程中受多种因 素的综合影响，因此在房地产经济的发 展过程中要注重充分把握房地产经济的 发展现状和发展趋势，正确引导房地产 经济，才能促使房地产经济健康发展， 推动我国经济建设事业的发展。 一、房地产经济的发展现状 （一）房地产经济不断增长 随着我国城市化进程的不断加快， 大量的人口向城市迁移，使得人们对住 房的需求逐渐增加，这为房地产经济的 发展提供了动力。房地产经济的发展使 得房地产投资资金不断增多，房地产开 发商在开发的时候具有强烈的开发动机， 房地产和房地产相关产业的联系也不断 增强，使房地产逐渐形成了一条完整的 产业链，减少人们的购房装修环节。但 在房地产经济不断增长的过程中，也要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 注重房地产经济遇到的问题。房地产开 发商在房产销售的过程中缺乏有效的市 场调节，使得房价不断上升，造成严重 的社会恐慌，不利于我国经济建设的健 康发展。房地产开发及其相关产业的不 断发展为拉动国家经济增长发挥了重要 作用，但是要注重对房地产经济进行有 效的市场调控。这样才能避免房地产经 济在发展的过程中对我国经济发展造成 负面影响，促进我国经济的健康发展。 （二）带动人们生活水平的提高 房地产经济的不断发展使得人们 的消费观念和消费水平不断提高，也提 高了人们的生活质量和生活水平。我国 房地产事业的不断发展带动了房地产及 其相关产业的发展，不仅一定程度上为 人们提供了住房，缓解了社会矛盾，同 时房地产建设事业的开发促进市场对房 地产人才的需求，让房地产相关教育得 到不断发展，为社会提供了大量的工作 单位，有利于促进人们就业，一定程度 上缓解了就业压力。城市化进程的不断 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 加快使得房地产经济快速发展，带动了 国家经济的发展，提高了人们的整体收 入，让人们能够有资金规划自己的住房， 不断提高人们的生活质量，使人们在发 展的过程中能够安居乐业，让人们能够 有更多的动力投入到我国社会主义事业 的建设之中。 （三）造成资源消耗 房地产开发对于我国的土地资源 需求大，虽然我国土地资源总量较大， 但由于我国人口众多，人均耕地少，加 之房地产开发主要集中在较为发达的城 市，使得我国土地资源在利用中造成了 大量浪费，让我国后备土地资源不断减 少。房地产经济的快速增长使房地产事 业进入高速发展时期，这对我国土地的 占用快速增加，同时与房地产相关的产 业也在不断消耗资源，使我国自然资源 不断流失，同时造成了一系列严重的环 境问题。 （四）房价上涨 房地产经济的高速发展带动了人 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 们的购房需求，但由于受市场供给关系 的影响，房价不断上涨，人们的购房压 力越来越大。投资商在投资的时候受利 益的驱使，认为房价会不断上涨，大量 囤积商品用房，让房价不断上涨，使人 们的购买力难以适应不断上涨的房价， 造成人们的心理恐慌，不利于社会的健 康发展。 （五）房地产金融体系不完善 房地产经济在发展的过程中需要 进行一定的融资，在融资过程中需要从 相关金融机构贷款。金融机构由于受到 利益的驱使，对开发贷款的力度大，但 不注重消费贷款的建设，使得房地产经 济虽然能够不断发展，但是人们的消费 能力跟不上房地产经济的发展，不利于 人们生活水平的提高。另一方面，房地 产金融体系中存在风险，使得金融机构 在贷款的过程中对风险性较大的消费贷 款进行结构调整，让消费贷款没有形成 良好的发展模式。 二、房地产经济发展趋势 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 （一）房地产市场发展日益成熟 房地产经济在发展的过程中不仅 促进了国家经济的不断发展，同时还提 高了人们的消费水平和生活水平，但房 地产经济在发展的过程中仍然存在一些 不合理因素，这些不合理因素已经引起 了国家和社会的高度关注。在未来房地 产经济的发展过程中，政府将会对于房 地产经济发展过程中的一系列问题进行 宏观调控，使得房地产经济能够健康发 展。同时，我国房地产经济在发展的过 程中使得房地产经济的各个发展环节不 断完善，房地a 市场日益成熟。在未 来的发展过程中，房地产经济将会得到 合理的规划和引导，促进市场经济的健 康发展，让人们能够真正具有住房的购 买能力，不断提高人们的生活水平和生 活质量，让人们形成合理的消费观念， 带动我国经济的健康发展。 （二）房价会更加稳定 房价不仅受到市场供需矛盾的影 响，同时也受到国家宏观调控的影响。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 房价的大幅上升不利于人们生活水平的 提高和国家经济的健康发展，政府的宏 观调控将会发挥作用，将房价控制在合 理的范围内，让一些利用房地产经济进 行非法投资的行为受到应有的处罚。国 家的宏观调控能够保证房地产经济的健 康发展，让房地产经济在发展的过程中 趋于稳定，不会大幅波动造成社会大众 的恐慌心理，有利于国家各项事业的不 断完善和发展。 （三）房地产资源利用更加合理 针对房地产经济在发展过程中造 成的资源浪费和环境问题，国家已经引 起了高度重视。随着我国可持续发展理 念的不断深化，要求开发商注重合理利 用资源，提高资源利用效率，合理规划 住房建设，规避资源浪费现象。同时， 建设的住房更加具有风格，更加符合现 代人的审美追求，促进人们生活质量的 不断提高。对房地产资源的合理利用有 利于保护我国的资源和能源，不断促进 科技的发展，提高资源利用效率。因此， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 对房地产资源的合理利用是我国经济和 科技不断发展的必然趋势。 三、结语 房地产经济在发展的过程中加快 了城市化进程，促进了我国经济建设事 业