过山车!广州二手房交易量从2万多跌到8000多套;但房价上涨的压力仍然存在

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 过山车!广州二手房交易量从 2 万多 跌到 8000 多套;但房价上涨的压力仍 然存在 中国海外宏洋委任颜建国为董事 局主席、非执行董事；万科内部邮件： 集团薪酬政策将分步调整；上海中建 54 亿元竞得苏州相城宅地；碧桂园 22.5 亿 夺济南章丘组团宅地；金辉 7.56 亿夺佛 山大良商住地；龙湖 14.78 亿摘得无锡 9.37 万平商住地块。 中国论文网 /2/view-12944192.htm 1 南粤头条 社科院报告：北京房价短期仍将 下跌 中国经济网：6 月 12 日，中国社 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 科院财经战略研究院等机构发布的 5 月 住房市场发展月度分析报告预计， 随着资金面的收紧，以及地方政府对住 房投资需求特别是跨区域住房投资的联 合管控，多数城市房价短期涨势将得到 抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的 城市如北京等短期仍将继续下跌。但房 价上涨的压力仍然存在。主要城市大数 据房价指数环比显示， 2017 年 5 月， 重庆、广州、青岛、成都、济南分别以 5.48%、 5.39%、5.02%、3.87% 、3.45% 的环比涨幅，居样本城市前五位。 广州 6 月楼市成交将继续下降 广州日报：近期，楼市进入观望 期，看房客户明显减少，再加上购买决 策期有所加长，整体市场需求有所减少； 但从另一方面来看，目前在经历了两轮 调控后，可买可不买的客户进入观望期， 但“刚需”客仍正常看房，遇到合适房源 仍会及时出手购买，而且现“刚需” 客购 房需求不少。综合这两方面因素，广州 中原研究发展部的分析人士预测，6 月 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 成交或将进一步下降，但并不会跌入冰 点。 广州二手房交易量从 2 万多跌到 8000 多套 羊城晚报：广州的二手住宅成交， 最近正经历过山车行情。阳光家缘数据 显示，今年 1 月，广州二手住宅成交量 为 8723 套；3 月狂飙至 21828 套；随后， 楼市调控政策出台，成交急剧下滑，5 月下跌至 8244 套，是今年前 5 个月里 的最低成交量。二手买家开始出现观望 情绪，延迟购房计划。同时，受新政影 响，不少买家的购房名额受到限制，加 上首付款提高等因素的影响，成交量持 续减少。 上海住建委重申：类住宅整顿对 象为违法违规项目及企业 上海市住建委：在上海市依法清 理整顿商业办公项目过程中，部分开发 企业曲解政策、拖延整改，对购房人要 求退房等维权行为设置障碍，针对这些 情况，市住建委和相关部门 6 月 12 日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 重申，清理整顿工作的对象，是违法违 规的商业办公项目和相关开发企业。清 理整顿工作必须坚持依法合规，切实维 护购房人的合法权益。对于主动整改的 开发企业，将依法从轻、减轻或免于行 政处罚。对拒不整改或对购房人依法维 权设置障碍的，将依法严处，情节严重 的，还将采取降低资质、限制参与土地 招标、拍卖等措施。 佛山：房地产广告不得含升值或 投资回报承诺 佛山房地产业协会：6 月 12 日， 佛山市房地产业协会与佛山市禅城区房 地产业协会联合发布关于贯彻落实佛 山市工商行政管理局行政指导意见书有 关要求的通知 。 通知指出，房地产 广告房源信息应当真实，不得含有升 值或者投 资回报的承诺、不得以项目 到达某一具体参照物的所需时间表示项 目位置、不得对规划或者建设中的交通、 商业、文化教育设施以及其他市政条件 作误导宣传，并且不得含有广告主能够 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 为入住者办理户口、就业、升学等事项 的承诺等。 清远：房价涨幅需小于 5% 降幅 亦不得超过备案价 15% 清远市住建局：6 月 12 日，清远 市住建局发布关于进一步加强清远市 房地产市场监管工作的通知 ，要求清 远市区（含清城区、清新区、高新区） 范围内新建商品房实施商品住房销售价 格备案及信息公开制度。具体来说，房 地产企业办理预售许可证（或现售备案 证书）前，需先到价格主管部门办理销 售价格备案。备案价格允许在适当区间 浮动，但增幅不得高于本项目同类型新 建商品住房前 1 个月实际成交均价的 5%； 没有前期价格的，备案价增幅不得高于 周边地块同类型新建商品住房近 1 个月 实际成交均价的 5%。实际销售价格相 比备案价格出现下浮的，下浮幅度不得 超过 15%。 2 业绩快报 融创：近日，融创相关高层回应 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 了市场关心的收购、资金、土储等问题。 到目前为止，融创总土地储备大约 9000 万平，加上一些一二级联动的土地整体 面积 4000 万平，公司未销售部分总货 值 1.3 万亿，能保证未来五年业绩发展 需要。 3 公司动态 中海：6 月 12 日，中国海外宏洋 发布公告，肖肖因超过公司制定的退休 年龄，决定辞任公司董事局主席、非执 行董事及授权代表，由 2017?6 月 12 日 起生效。公告显示，颜建国已获委任为 公司董事局主席、非执行董事及授权代 表，2017 年 6 月 13 日生效。颜建国亦 获委任为中国海外发展主席及中海物业 主席及非执行董事。 万科：据澎湃消息，一封由万科 集团人力资源部于今年 6 月 1 日发布的 内部邮件显示， “面对地产 黄金时代 的结束，公司更加强调真实价值创造， 集团薪酬政策将据此进行分步调整。 ”不 过，该邮件并未明确薪酬政策调整的具 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 体内容。多名接收到该封邮件的万科员 工表示，其并未出席上述会议，但对于 最终薪酬如何调整也相当关注。 万科 A：深圳地铁协议受让公司 股份获深圳国资委批复。万科 A 晚间公 告，6 月 12 日，地铁集团收到深圳市 国资委关于地铁集团协议受让恒大所持 万科股份有关事项的批复 ，批复同意 地铁集团按照市场化、法治化原则以协 议受让方式受让恒大下属企业持有的万 科 15.53 亿股 A 股股份（占万科总股本 的 14.07%） 。 金辉：6 月 12 日，佛山大良出让 一宗逾 1.7 万平商住地，吸引了包括碧 桂园、金辉、美的、华润、中海在内的 七家房企参与竞拍。最终，经过多轮竞 价，金辉地产以总价 75525 万元+6866 平自销人才住房+9500 平配建夺得该地 块，成功布局佛山第三子。该地块位于 位于顺德区大良街道云近东区 37-3 号， 占地面积约 1.72 万平，总建筑面积约 6.8 万平。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 上海中建：苏州市国土资源局 6 月 12 日公开出让 19 宗地，其中，苏地 2017-WG-4 元和街道地块，最终由上海 中建以 540417 万元竞得，未破市场指 导价，楼面价 19280 元/平，溢价率 37.71%。出让宗地位于苏州相城区元和 街道广济北路东、兴盛路北，分为两幅 地块，可以分割销售。土地面积分别为 6.89 万平和 4.33 万平，总面积 11.21 万 平，容积率1.0 且2.5，建筑密度 25%。 碧桂园：6 月 12 日，济南章丘共 出让 26 宗土地，其中 2017-13-1 至 13-4 号四幅住宅组团地块，经过 321 轮拉锯 战，由碧桂园以成交价 22.55 亿元竞得， 楼面价 5312 元/平。四宗地为捆绑出让， 总土地面积超 21 万平，容积率均为1.5 且2.0，均为纯居住用地。有市场消息 称，该宗地块是碧桂园与世茂共同合作 竞得。 龙湖：6 月 12 日，无锡土地市场 迎来亿仁医院西侧地块拍卖。最终，仅 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 一轮出价，地块由龙湖地产摘得，总成 交金额 14.78 亿元，楼面地价 7883.47 元/平，溢价率 19.39%。该地块位于惠 山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。 土地面积 9.37 万平，规划为居住、商业 用地（以居住为主） ，容积率2.0-2.3。 世茂：6 月 12 日，济南章丘共 26 宗土地迎来成交，包括有 14 宗工业 用地和 12 宗商业、居住用地。其中， 编号 2017-14S244 路以东、原南皋埠村 居住地块，经过 197 轮竞拍，由世茂以 价 7.21 亿元竞得，楼面价 6415 元/平， 溢价率 157%。该宗地分为两个地块， 土地面积分别为 4.4 万平和 4.96 万平， 容积率均为1.0 且1.2。 4 理事速递 【广州亚运城将加推 984 套三房 单位】广州亚运城预计于本月推出六期 天