“堤亚纳河谷”基本资料

一、项目介绍 堤亚纳河谷是由四川新希望南方房地产开发有限公司开发，项目位于新都 区毗河以北，处于成都市规划的“北部新城”中心地段、新都新城区行政中心 和毗河生态旅游泥巴沱风景区之间。 项目建筑风格采用西班牙风格，建筑造型典雅、温馨、稳重，多层住宅采 用坡屋顶，结合底层及二层阳光房，顶层露台形成层层退后的建筑形象，丰富 了小区内部空间环境。 堤亚纳河谷居住院落精心设计为半围合、半开敞的合院式布局，为 6F 多层 洋房，局部为 4+1F、5+1F 花园洋房，临毗河生态区设置了部分联排别墅。 二、项目区位 1、项目位置： 地块位置：“堤亚纳河谷”项目位于成都市新都区新都镇沱江村六、七、 八社，南临毗河方向,毗邻滨河市政公园。与成都三原外国语学校隔河相望，北 隔锦水河东路，与利康电缆厂为邻，东临蜀龙路。项目位于新都新城区行政中 心和毗河生态旅游泥巴沱风景区之间，距新都城区 3 公里，距成都市三环路约 10 公里，处于成都市规划的“北部新城”中心地段，地理位置优越、自然环境 良好，为理想的生态居住区。 2、地块周边情况 3、地块四至现状 1） 、东至：快速通道蜀龙路、香洲半岛 东面是快速通道蜀龙路，车流量比较大，是连接新都与成都主要的道路。 2） 、南至：新都的毗河、三原外国语学校 第 3 页 共 7 页 三原外国语学校教师楼 毗河 临自然生态毗河，其退让 100 米的市政滨河公园。 可对望河岸三原外国语学校教师楼。 3） 、西至：大件路 西面规划有小学； 大件路是成都新都的重要道路，是城北进出的主要道路，交通流量比 较大。蜀龙路等新的交通道路修建后，大件路的交通状况得以改善。 4） 、北至：海都路和工业区 地块北临海都路，该路为大件路和蜀龙路连接的城市干道，目前该道路车 流量比较小，还没有成为主要交通干线。 海都路对面是新都早期规划修建的工业区，其多以低噪音、低污染工业厂 房为主。 项目区域示意图 三、区域配套 1、交通配套 道路 第 5 页 共 7 页 区域内主要干道分布图 成都至新都半小时车程主干道分别有北新大道、蓉都大道（原大件路） 、蜀龙大道、 成绵高速； 地块周边共有 3 条主干道通过，蜀龙路、大件路和海都路。 区域内便利的交通条件，为我项目提供了辐射周边区域的有利条件，我项目的客 群辐射区域不仅仅是新都本地市场和成都主城区市场，而且其辐射范围向南北方向延 伸，达到大成都区域和绵阳、德阳等周边二级城市。 公交 650 路、867 路公交到达新都县城，另转公交到达新都镇锦水河东路站 轻轨 轻轨（新都段） 新都轻轨起于新都大道南侧，东临成绵高速公路，南面在绕城路与地铁 1 号线相 连，穿越成都市中心，直达双流区。 2、教育配套 幼儿园：机关幼儿园 中小学：三原外国语学校、新都一中 大学：西南石油大学 3、商业配套 桂湖摩尔 4、医疗配套 成医附院 5、景观资源 泥巴沱风景区、市政滨河公园 项目位置 第 7 页 共 7 页 四、项目规划设计（分期指标） 一期（已建+未建）项目主要经济技术指标 项目名称：“堤亚纳河谷” 用地性质：住宅 净用地面积：77100 平方米 建筑面积：9.3 万平方米（其中已建 5 万平方米，未建 4.3 万平方米） 容积率： 1.16 建筑密度：27 绿地率：37 一期未建部分主要经济技术指标： 建筑面积：4.3 万平方米 总户数：344 户（别墅 22 户，多层洋房 322 户） 机动车位：784 个 地上室外停车位：219 个 地上室内停车位：22 个 二期项目主要经济技术指标 容积率：3.17 总建筑密度：28.74% 绿地率：43.44% 地上计容建筑面积：6.85 万平方米 住