3.7主题公园类旅游资源

临汾职业技术学院 中国旅游地理教案 系（部） 外事旅游系 授课专业 旅游管理、酒店管理 班级层次 141 班（高职） 授课教师 张晋娇 授课学期 2014 学年2015 学年第 1 学期 临汾职业技术学院 教务处制 2 临汾职业技术学院教案 授课教师 张晋娇 授课时间 2014.11.18 学 时 2 授课班级 141 任务 名称 任务 6 主题公园类旅游资源 知识 目标 1.了解主题公园旅游资源的特点 2.了解主题公园旅游资源的主要类型 能力 目标 能说出我国和世界主题公园的发展教 学 目 标 素质 目标 我国主要的主题公园实例 教学重点 主题公园旅游资源的特点 教学难点 我国主题公园类型的划分及影响因素 授课地点 406 教学方法 讲授法、列举法、多媒体课件 教学程序 时间安排 2 课时 教学反思 本节课是在教学设计上力求新颖确保激发学生兴趣，设计了大量的 图片资料，影音结合形象多样，基本达到了预期目的，今后在课件 利用上要更丰富些，以达到更直观有效。 教学内容 教学过程设计 【导入新课】 作为现代旅游业发展所催生的一种新型旅游产品，主题公园类旅游资源体现了现代旅 游业个性化、休闲性、体验性的发展方向，近年来呈现出更加丰富化、多样化的发展 势头。世界旅游组织预测，主题公园是目前乃至未来国际旅游发展的三大趋势之一。 【讲授新课】 模块三 人文旅游资源 任务 6 主题公园类旅游资源 1、主题公园类旅游资源的概念及特点： 1、主题公园概念 主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休 闲娱乐产业。 迪斯尼乐园的产生是主题公园出现的标志。 特性：主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业行为； 主题公园是一种休闲娱乐空间； 主题公园必须有特定且易于了解的主题； 园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管理等都是在该统一主题之下构成的； 主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心 理效果。 2.发展历程 我国主题公园建设有以下 6 个里程碑： 1）1980 年代初的影视基地阶段，以北京的大观园、无锡的西游记宫以及河北正定的 荣国府为代表; 2）1989 年 8 月建成开园的深圳华侨城“锦绣中华”旅游微缩景区，它是我国主题公园 建设史上的里程碑，标志着在我们中华大地上诞生了真正主题意义的主题公园; 3）以 1991 年 5 月建成开放的江苏省无锡市唐城为标志，无锡影视城导入了表演性文 化，促进了主题公园开始注重商业包装; 4）以 1997 年 2 月江苏省苏州市的“苏州乐园”正式对外开放为标志，苏州乐园推进 了主题公园休闲娱乐功能的多元化，关注了休闲娱乐项目的参与性; 5）1997 年 9 月 10 日旅游概念的上市公司深圳华侨城实业股份公司（A 股）的成 4 功挂牌上市，说明我国主题公园业不仅注重资产的运营，而且更加注重资本的运作; 6）以 1999 年 5 月 1 日开园营业的云南昆明世博园，这是我国目前最大的主题公园。 3.两种代表模式 “珠江模式” ：以深圳华侨城主题公园群（锦绣中华、世界之窗、中华民俗村、欢乐 谷）为代表，特点是在一地主题公园集中布局，针对不同的目标市场，功能互补，成 功的关键是区位优势和市场优势。主要特征是移植； “长江模式”：以苏州、无锡、常州等城市的主题公园（苏州乐园、无锡唐城、三国 城、水浒城、常州恐龙园）为代表，采取了错位竞争的战略手段。这种模式以挖掘地 方文化而成功。吴文化园就是其典型代表，依托吴学研究所，挖掘吴国的建筑，饮食， 歌舞，蚕桑，纺织，水利，舟桥等传统地方文化来吸引游客。 二、主题公园类型 1.功能和用途分类 微缩景观类（如深圳“锦绣中华” 、北京“世界公园”等） ； 影视城类（如无锡“三国城” 、 “唐城” 、 “水浒城”等） ； 活动参与型（如苏州乐园、深圳华侨城“欢乐谷”等） ； 艺术表演类（如深圳华侨城“中华民俗文化村”和“世界之窗” 、北京“民族园”等） ； 科幻探险类(如江苏常州“中华恐龙园”等) 。 2.以主题内容划分 日本石崎肇士将日本主题公园的类型按内容归纳为： 以花卉园艺为主题； 以专门铁路沿线开发新世界为主题； 以保存文化、历史为主题； 以异国地理环境，动植物特征为主题； 以博览会、博物馆为主题； 以童话幻想、科学、宇宙为主题。 3.中国已建的主题公园按内容可以分为 以传统文化、民族文化为主题：锦绣中华、深圳民俗村、云南民族村、珠海圆明新园 等 以童话幻想、科学、宇 宙为主题：中山宇游科 幻城 以动物观赏为主题：深 圳野生动物园、番禺香 江野生动物园 以异国地理环境和文化 为主题：北京世界公园、 无锡世界奇观欧洲城， 天津杨村小世界，深圳 长沙世界之窗，成都世界乐园，广州世界大观 以文学文化遗产为主题：北京大观园，无锡三国城、水浒城 以影视文化为主题：无锡唐城，广东南海影视城 3、主题公园的特点 强烈的个性，普遍的适宜性 被动游憩形式 投入高，占地规模大 高门票，高消费 4、中国主题公园的演变 （一） 、主题公园起源 1989 年 9 月深圳锦绣中华的成功开业，标志着中国主题公园的诞生。其成功之处在于： 投资 1 亿港币，一年即收回投资。 （二） 、中国主题公园大发展 1989-1999 期间在珠江三角洲共有 17 个主题公园开业： 第 1 家为锦绣中华； 6 第 2 家是 1991 年开业的中国民俗文化村。 珠三角地区主要主题公 园一览表 国内其他城市也在开发主题公园 无锡先后建成唐城和欧洲城，三国城和水浒城，还有镜花缘、亚洲城、欢乐世界等; 北京的世界公园和中华民族园;苏州落成苏州乐园。 拥有 10 个以上旅游主题公园的省市排名表 （三） 、大发展后遗症大倒退 1998 年，投资 10 亿元的福禄贝尔倒闭 1999 年，投资 5 亿元的番禺飞龙世界倒闭 2004 年，东方乐园停业 原因为何？ 五、中国主题公园的现状特征 从分布看，集中分布在珠江三角洲、长江三角洲及北京地区； 从规模来看，占地及投资规模巨大； 从主题内容看，相同相似较多 ； 从收费来看，门票价格高。 中国主题公园客源市场特征 主题公园的客源主要来自 3 小时车程内 ； 深圳锦绣中华、中国民俗文化村和世界之窗三景区 15%客源来自港澳地区 主题公园发展存在问题 开业数年的老景区缺乏持续发展后劲 重游率低 业绩大幅下滑 经营管理人才缺乏 六、中国主题公园发展的反思 反思之一：锦绣中华的成功是一个特殊案例 产品因素：No.1 效应 市场因素：填补需求空白 政治因素：89 之后的教育题材，对外窗口 成本因素：土地政府划拨、投资控制得当 经营因素：国内 、境外两种票价 初 期￥20、25（ 国 内 游 客） ， HK$80、100（ 海 外 游 客） 升 价 后￥30、35（ 国 内 游 客） ， HK$90、110（ 海 外 游 客） 社会因素：公款消费 区位因素：深圳 反思之二： 政府行为色彩浓重 把特殊当一般 企业盲目投资 政府推波助澜 反思之三：将奢侈品当作一般消费品 迪斯尼门票是美国中产阶层月收入的七十五分之一 ； 世界之窗、欢乐谷、锦绣中华目前门票是 120 元； 以月收入 3000 元计，我们的相对门票价格是迪斯尼的 3 倍。 反思之四：投资形同赌博 个别投资回报率高，利润巨大 成功概率低，大部分亏损 七、案例分析迪斯尼进入中国的分析 迪斯尼全球网络布局 8 迪斯尼为什么落户香港？ 资金因素 迪斯尼“ 一毛不拔” 总投资 141 亿港元，特区政府需注资 57 亿，借款 61 亿，迪斯尼负担 23 亿商业借 款。另外，特区政府还要投资 136 亿元进行基建工程建设。 分成占大头 建成后特区政府只拥有 57股份，迪斯尼 43。香港迪斯尼的管理权和专营权属 美国迪斯尼公司。 市场因素 主要面对中国市场 300HK$一张门票 赚中国内地游客的钱 八、中国主题公园发展的思考 1、中国有能力投资超大型主题公园吗?！ 仅从资金看，能！ 从技术和品牌考量，难！ 中国有市场能力维持迪斯尼吗?！ 目前中国主题公园的游客重游率比较低， 一个超大型主题公园要成功，开业几 年后将主要依赖主要居民和次要居民市场之外的三级市场。也就是说，需要全国性的 市场来支撑一个超大型主题公园。 有可能维持一个，如果重复布局，势将难以维持。 可行性报告真的可行吗?！ 2. 中国能承担如此高风险的投资吗?！ 可行性报告的误区 简单地套用美国和日本的超大型主题公园市场规律 美国和日本超大型主题公园的主要居民市场（01 小时车程范围内）普及率 为 33，次要居民市场（12 小时车程范围内）为 31。这意味着主要居民市场每年 均有 33的人、次要居民市场每年均有 31的人到主题公园，重游率非常高，且主要 居民市场和次要居民市场占到总游客量的 6070左右，其最主要原因是门票价格相 对于居民的人均收入比较低。 过高估计国内游客的消费能力 地方政府插手，非市场因素干扰 9、主题公园布局的影响因素 1、客源市场和交通条件 （1）.客源客源市场：主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城 市，以保证有良好的客源市场条件。 （2） 、 交通条件：主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城 市对外公共交通，也即可进入性要好。 主题公园选择主干公路干道旁： 1、节省道路投资； 2、易于利用社会交通运输能力； 3、主干公路干道视野开阔，主题公园可以向经过公路干道的旅游展示标志性景点，不 断强化旅游形象，吸引游客 2、区域经济发展水平 区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游 客的消费水平。 3.城市旅游感知形象 城市旅游形象概念：是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件） 的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象 城 市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等 级。 城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。 城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决 策行为。 4.空间集聚和竞争 主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚， 可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。但是，主题公 园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。 5.决策者行为 （1） 、投资者决策行为：投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方 面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择。 投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关。 在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否 的关键是主题的选择。 （2） 、政府决策行为：目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因 此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对 主题公园的经营成本有很大影响。 影响因素系统分析 客观因素主要包括二个必要条件和二个限制条件 ： 必要条件： 客源市场和交通条件 区域的经济发展水平 限制条件： 城市的旅游感知形象 主题公园的空间集聚和竞争 主观因素： 10 投资者的决策行为和政府的决策行为。 投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择。 政府的决策行为