7月份合肥房地产市场销售情况

7 月份合肥房地产市场销售情况 (一)全市总体销售情况 截 止 到 2010 年 7 月 31 日 ， 合 肥 市 共 有 可 售 住 宅 类 商 品 房 32753 套 ， 可 售 面 积 338.13 万 。 7 份 合 肥 市 新 增 住 宅 类 商 品 房 4634 套 ， 7 月 份 合 肥 市 销 售 了 住 宅 类 商 品 房 3075 套 ， 供 销 比 达 150.70%； 7 月 份 新 增 住 宅 类 商 品 房 40.92 万 ， 全 市 住 宅 类 商 品 房 销 售 量 为 30.33 万 ， 其 供 销 比 为 134.92%。 7 份 合 肥 市 住 宅 类 商 品 房 销 售 套 数 为 3075 套 ， 销 售 面 积 为 303333.55 。 在 环 比 的 变 化 中 ， 销 售 套 数 环 比 上 涨 了 274 套 ， 涨 幅 达 9.78%； 销 售 面 积 环 比 上 涨 了 303059.55 ， 涨 幅 达 23.53%。 2010 年 7 月份 2010 年 6 月份 可售（套） 32753 32246 新增（套） 4634 6648 销售量（套） 3075 2801 套数 供销比（%） 150.70% 237.34% 可售（万） 338.13 335.82 新增（万） 40.92 58.33 销售量（万） 30.33 24.55 面积 供销比（%） 134.92% 237.60% 7 份 全 市 住 宅 类 商 品 房 供 销 比 及 环 比 情 况 一 览 表 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 2010年 6月 份 2010年 7月 份 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 200.00% 250.00% 新 增 （ 套 ） 销 售 量 （ 套 ） 供 销 比 （ %） 7 月份新增套数供销比及环比变化图 0 10 20 30 40 50 60 70 2010年 6月 份 2010年 7月 份 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 200.00% 250.00% 新 增 （ 万 ） 销 售 量 （ 万 ） 供 销 比 （ %） 7 月份新增面积供销比及环比变化图 套数（套） 面积（） 2010 年 7 月份 3075 303333.55 2010 年 6 月份 2801 245547.57 环比变化情况 9.78% 23.53% 2010 年 7 月份 3075 303333.55 2009 年 7 月份 11156 1072656.87 同比变化情况 -72.44% -71.72% 2010 年 7 月全市住宅销售情况环比及同比变化一览表 （二）区属销售情况分析 1) 区属供应情况 2010 年 7 月份的片区中，庐阳区和瑶海区的新增量远高于其他区域的新增量，这也是 7 月份仅有的两个新增量超过千套的区域。本月中的新增量环比上月有所减少，区属的新 增量中蜀山区和滨湖区的新增量有所减少使得本月的新增量出现了下跌的现象。 套数（套） 面积（）区属 新增套数 销售套数 供销比 新增面积 销售面积 供销比 蜀山区 432 380 113.68% 43011.55 34939.13 123.10% 庐阳区 1018 470 216.60% 2732.57 43576.28 6.27% 包河区 548 483 113.46% 55262.86 56147.37 98.42% 瑶海区 1565 752 208.11% 186413.42 71027.63 262.45% 地址：合肥市濉溪路 287 号财富广场二期 A 座 1010 室 3 高新区 0 19 0.00% 0.00 1312.25 0.00% 经开区 0 133 0.00% 0.00 11427.75 0.00% 政务区 338 304 111.18% 50100.13 37308.88 134.28% 新站区 146 336 43.45% 14058.75 28863.92 48.71% 滨湖区 587 198 296.46% 57661.85 18730.34 307.85% 7 月份全市住宅分区供销情况一览表 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 蜀 山 区 庐 阳 区 包 河 区 瑶 海 区 高 新 区 经 开 区 政 务 区 新 站 区 滨 湖 区 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 200.00% 250.00% 300.00% 350.00% 新 增 套 数 销 售 套 数 供 销 比 7 月份全市住宅分区供销套数一览表 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 180000 200000 蜀 山 区 庐 阳 区 包 河 区 瑶 海 区 高 新 区 经 开 区 政 务 区 新 站 区 滨 湖 区 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 200.00% 250.00% 300.00% 350.00% 新 增 面 积 销 售 面 积 供 销 比 7 月份全市住宅分区供销面积一览表 2) 区属销售情况分析 2010 年 7 月份的片区中，瑶海区以 752 套的销售业绩排 9 区销售之首，占到了全市销 售比例的 24.46%；包河区以 483 套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的 15.71%；排 名第三的庐阳区的销售量为 470 套，其占全市比例为 15.28%；蜀山区的销售为 380 套，排 名第四，其占全市比例为 12.36%；新站区的销售为 336 套，其占全市比例为 10.93%；政务 区的销售为 304 套，其占全市比例为 9.89%；滨湖区的销售为 198 套，其占全市比例为 6.44%；经开区的销售为 133 套，其占全市比例为 4.33%；高新区的销售为 19 套，占全市 比例为 0.62%。 排名 区属 销售套数 1 瑶海区 752 2 包河区 483 3 庐阳区 470 4 蜀山区 380 5 新站区 336 6 政务区 304 7 滨湖区 198 8 经开区 133 9 高新区 19 7 月份全市区属住宅销售套数排行榜 蜀 山 区 380 13% 庐 阳 区 470 16% 包 河 区 483 17%瑶 海 区 75225% 高 新 区 19 1% 经 开 区 133 5% 政 务 区 304 11% 新 站 区 336 12% 7 月份各区属住宅销售套数所占比例情况一览图 地址：合肥市濉溪路 287 号财富广场二期 A 座 1010 室 5 楼市销售排行榜 住宅篇 排名 区属 项目 套数（套） 面积（） 1 新站区 七里香榭花园 253 21786.78 2 庐阳区 瑞龙公馆 208 19713.48 3 包河区 盛景融城 165 13926.17 4 政务区 九重锦园 144 13570.15 5 瑶海区 恒大城 135 15652.42 6 瑶海区 花溪龙庭 108 8695.25 7 瑶海区 和园 97 8178.94 8 包河区 万达广场 90 22458.66 9 庐阳区 富世广场 79 7094.06 10 瑶海区 金水湾花园 72 7010.86 11 滨湖区 书香门第二期 70 5951.83 12 滨湖区 滨湖假日花园 70 6069.61 13 蜀山区 金色名郡 69 6147.2 14 瑶海区 华润紫云府 56 5761.57 15 包河区 兰亭公寓 48 2578.91 16 蜀山区 沃野花园 47 4053.56 17 庐阳区 海棠别院 44 4089.65 18 瑶海区 和平盛世 44 4616.69 19 包河区 格林丽景小区 43 3697.26 20 政务区 天骏花园 43 3899.59 21 滨湖区 滨湖时代广场 42 4540.28 22 庐阳区 万豪广场 41 2335.48 23 经开区 上湖名院 41 3635.7 24 包