bim技术在工程成本管控中的运用

BIM 技术在工程成本管控中的运用 一BIM 技术简介 （一）BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型 Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com BIM 是近十年在原有 CAD（英文名称：Computer Aided Design，中文名称：计算机辅助设 计）技术基础上发展起来的一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N 维更多应用） 模型信息集成技术，可以使建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施 工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期 内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变从业人员依靠符号文 字形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现在建设项目全生命周期内提高工作 效率和质量以及减少错误和风险的目标。BIM 是一种技术、一种方法、一种过程，BIM 把建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更好地集成起来，从而提高整个行业的效率。 在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑 物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，将建筑物的信息模型同建筑工程的 管理行为模型进行完美的组合。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com （二）BIM 技术的特点 Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 1. 可视化：BIM 提供了可视化的思路，让人们将以往在图纸上的线条式的构件形成一种三 维的立体实物图形展示在人们的面前，BIM 的可视化是一种能够将构件之间形成互动性和 反馈性的可视，不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、 运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 2. 协调性：在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的 碰撞问题，例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图是各自绘制在各自的施工 图纸上的，真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此妨 碍着管线的布置，这种就是施工中常遇到的碰撞问题。BIM 建筑信息模型可在建筑物建造 前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 3模拟性：模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中 进行操作的事物。在设计阶段，BIM 可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验， 例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以 进行 4D 模拟（三维模型加项目的发展时间） ，也就是根据施工的组织设计模拟实际施工， 从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行 5D 模拟（基于 3D 模型的造价控 制） ，从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式的模拟，例如 地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 4优化性：事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，没有准确的信 息做不出合理的优化结果，BIM 模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物 理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。BIM 及与其配套的各种优化工 具提供了对复杂项目进行优化的可能，把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对 投资回报的影响可以实时计算出来，使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求， 对设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 5可出图性：BIM 不仅是为了出大家日常多见的建筑设计图纸，及一些构件加工的图纸。 而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出经过碰撞 检查和设计修改，消除了相应错误以后的综合管线图、综合结构预留洞图、碰撞检查侦错 报告和建议改进方案等。由上述内容，我们可以大体了解 BIM 技术，据美国联邦政府统计， 在目前的情况下合适地使用 BIM 可以让建设项目节省 5-12%的投资。 现代建筑业发展数 百年以来，建筑材料、技术、方法已经发生了翻天覆地的变化，尤其是电力、通讯、数字 技术的普及应用，使得建设项目的规模和复杂性空前提高，特别是公共建筑、商业地产、 基础设施等类型项目，涉及的专业往往超过十几个甚至几十个之多。BIM 技术一经问世即 受到全球建筑行业的广泛接受，根据统计资料，2010 年美国前 300 大建筑行业企业已经有 80%使用 BIM 技术。国内北京奥运工程和上海世博工程也都有了一定程度的应用，2010 国 内在建第一高楼 632 米的上海中心宣布在其设计、施工和运营管理过程中全面使用 BIM 技 术，更是把 BIM 技术在国内的应用推向了一个新的高度。 2011 年 5 月住建部下发的 2011-2015 年建筑业信息化发展纲要 已经把 BIM 作为工程总承包、勘察设计和施工类 企业十二五信息化发展必须具备的技术之一。 二BIM 技术在工程成本控制中的应用 Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com （一）成本控制的意义 Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 成本控制的课题很大，意义也很大。成本控制关乎低碳、环保、绿色建筑、自然生态、社 会责任、福利等宏大叙事。众所周知，有些自然资源是不可再生的，所以成本控制不仅仅 是财务意义上实现利润最大化，终极目标是单位建筑面积自然资源消耗最少。施工消耗大 量的钢材、木材和水泥，最终必然会造成对大自然的过度索取。其次，只有成本控制得较 好的企业才有可能有相对的比较优势，成本控制不力的企业必将会被市场所淘汰。成本控 制”也不是片面地压缩成本，有些成本是不可缩减的，有些标准是不能降低的，特别强调 的是，任何缩减的成本不能影响到建筑结构安全，也不能减弱社会责任。我们所谓的“成 本控制”就是通过技术经济和信息化手段，优化设计、优化组合、优化管理，把无谓的浪 费降至最低，成本控制是永恒的主题。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com （二）BIM 技术在工程成本控制中的优势 Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com BIM 技术在处理实际工程成本核算中有着巨大的优势。建立 BIM 的 5D 施工资源信息模型 （3D 实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入 5D 关系数据库，成本汇 总、统计、拆分对应瞬间可得。建立实际成本 BIM 模型，周期性（月、季）按时调整维护 好该模型，统计分析工作就很轻松，软件强大的统计分析能力可轻松满足我们各种成本分 析需求。基于 BIM 的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 1快速。由于建立基于 BIM 的 5D 实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快， 短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 2准确。成本数据动态维护，准确性大为提高，通过总量统计的方法，消除累积误差，成 本数据随进度进展准确度越来越高。另外通过实际成本 BIM 模型，很容易检查出哪些项目 还没有实际成本数据，监督各成本实时盘点，提供实际数据。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 3分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条 件的成本报表。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 4提升企业成本控制能力。将实际成本 BIM 模型通过互联网集中在企业总部服务器。企 业总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，实现了总部与项目部 的信息对称，总部成本管控能力大为加强。Xcq 中国 BIM 门户 - ChinaBIM.com 总之“BIM 成本控制解决方案” ，其核心内容是利用 BIM 软件技术、造价软件、项目管理 软件、FM 软件，创造出一种适合于中国现状的成本管理解决方案。首先定义一套通用编 码标准，用于解析各种软件和体系的编码。整体解决方案包含了设计概算、施工预算、竣 工决算、项目管理、运营管理等所有环节成本管理的模块，构成项目总成本控制体系。首 先，设计：由设计院制作 BIM 模型提交，作为所有各方建模的基础（设计院中间件 +Revit） 。施工：采用基于 BIM 的工程量清单招标，要求乙方全部采用 BIM 投标（基于 FM 的招标条件+预算中间件 +算量软件） ，施工预预算的信息都写入 BIM。PM ：要求项 目管理单位全面采用 BIM-WBS 中间件（项目管理中间件+普华软件） ，便于将来运营时回 溯建筑构件的历史信息。FM：要求运营单位全面采用 BIM-FM 中间件（FM 中间件 +Archibus） ，直接将 BIM 携带的建筑信息全部留给运营阶段，实现 BIM 价值的最大化项目 成本控制是一个复杂的大系统，要整合各方面资源，形成合力。把各子系统纳入到大系统 中，系统永远大于子系统之和。Xcq 中国 BIM 门户 -